Налоги ИЖС

[Alex13]

После освоения коллективного участка на 10 Га планирую снять обременение с других участников группы. Учитывая то, что участок ИЖС + будет ОКС, то стоимость получается приличная. Как отчуждать право собственности на ЗУ для перехода в собственность всего участка к 1 человеку группы? Если делать все как нужно, то после продажи доли другим участникам необходимо оплатить ндфл в размере 13% от кадастровой стоимости. Как это сделать в щедящем режиме и возможно ли просто через "дарение" перевести право собственности в контексте гектарных участков? Какие есть решения, мысли? Вопрос юридического характера. Спасибо.

 

[Alex13]

Минимальный срок владения объектом недвижимого имущества для освобождения от уплаты налога составляет 5 лет

Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся

 

[Интригант]

Как это сделать в щедящем режиме и возможно ли просто через "дарение" перевести право собственности в контексте гектарных участков?

В данном случае не важно, гектарный участок или нет...после получения в собственность, они ничем не будут отличатся от других....это будет обычный участок в долевой собственности.
Единственный щадящий режим, это переоформлять после истечения 5 лет нахождения в собственности...в остальных случаях придётся оплачивать 13%. Можно получить налоговый вычет, но это нужно смотреть индивидуально, имеет ли конкретный человек право на него.
Переоформлять по дарственной есть смысл, если только договор дарения оформляется между близкими родственниками, ибо такие дарители освобождены от налога...в противном случае, так же придётся платить 13%...но уже не дарителю, а вам, как одариваемому.