Вот сейчас на этот отказ и надо будет опираться, т.к. именно им были ограничены мои права и законные интересы.
Всё иначе....Для начала, вы должны понять, и уяснить для себя, что никакие ваши права и законные интересы не были нарушены или ограничены. То что я про это написал, чтобы вы указали это в заяве, носит чисто *декоративный* характер, с целью психологического давления на комиссию, которая будет рассматривать ваш вопрос.
Другими словами, вам отказали по закону...Если что и нарушает ваши права, то это Распоряжение №60, которое установило вам Р4, но никак не отказ утвердить вам ВРИ, поскольку этот отказ дан на основании Распоряжения...которое в свою очередь, тоже законное, поскольку они имели право без вашего ведома изменить зонирование территории...в противном случае, еслиб ваши права реально были нарушены, то вы смогли бы обратится в суд с требованием, признать град.регламент не действующим в той части, которая нарушает ваши права...но вы этого не можете, поскольку нет оснований.
Поэтому, вы можете только обратится с просьбой изменить зону, мотивируя её какими то своими, личными аргументами...Вы говорили, что на вашем участке есть следы трактора, типа участок раньше распахивался, т.е. использовался в сельхоз.целях...вот на это и давите, ссылаясь на п.4 ч.1 ст.34 ГрК...типа территория ещё до вас ипользовалась для выращивания с/х продукции, и вы в данный момент так же используете её для этих целей, а следовательно, это можно считать *сложившимся существующим земледелием*....про деревья упомяните, типа какие нахрен леса, если на участке нет деревьев...ну и про детей пишите(если есть), про пошатнувшееся от не качественных городских продуктов здоровье, и т.д...в общем давите им на гниль. Не забудьте про Трутнева упомянуть, типа он обещал нам(гектарщикам) полное содействие со стороны местных властей, о том же говорил Путин в своих поручениях, а на деле вы столкнулись с противодействием со всех сторон, и вы категорически не согласны с установлением вам зоны Р4.
Градрегламент на этой территории до 16.07.18 скорей всего не действовал, по крайней мере зоны Р4 там точно не было. Ну и на некоторых участках в том районе всё же установили зону СХ4
видимо хозяева до 16.07.18 уведомили о выборе ВРИ.
Вы не правильно нарисовали свой участок...он чуть выше, за дорогой, которая ведёт к зоне СН1...
Скорей всего да, но нельзя сказать с уверенностью...я нашёл старый регламент, но в нём какая то муть
...зона не помечена, но судя по цвету, это была зона Р1...а может и нет...но в районе посёлка, она именно так обозначена. Зона СХ4, раньше была зоной СХ1, её просто переименовали, а не устанавливали с ноля.
Да и действующая карта какая то мутная...Зачем спрашивается они нарисовали аббревиатуру СХ4 в стороне от зоны, что не понять, где вообще эта зона, толи зелёная, толи жёлтая...при этом, в условных обозначениях указано, что зона СХ4 имеет светло-коричневый цвет.
Но ведь на выбор ВРИ по закону отводится "в срок не позднее одного года", а не "до дня установления градрегламента". Этим и попробую обосновать изменение ТЗ.
Эта норма не имеет никакого отношения к град.регламенту...уведомления о выборе ВРИ рассматриваются по действующему(на момент рассмотрения) регламенту...когда подали уведомление, какой на тот момент действует регламент, по тому и рассмотрят.
Вот по части СХ4 тоже думаю чересчур, мне в общем то и СХ2 с полевым ЛПХ для пчеловодства, садоводства, огородничества хватило бы. Тем более если населёнку вляпают, офигеешь от налогов потом.
Населёнку вам точно не прилепят...даже если установят СХ4, то ЛПХ тоже будет полевым.
Да и вообще, с этой "заготовкой лесных ресурсов" не всё так однозначно... Комментарий к ч.3 ст.33 ЛК - В соответствии с нормами ч. 3 комментируемой статьи заготовка и сбор гражданами недревесных ресурсов для собственных нужд осуществляется бесплатно и без заключения каких-либо договоров: ни договора аренды лесного участка, ни купли-продажи лесных насаждений. Процесс заготовки и сбора недревесных ресурсов для собственных нужд не предполагает обязательное изъятие, хранение и вывоз соответствующих ресурсов из леса. Для осуществления этой деятельности граждане не вправе возводить навесы, склады и другие временные постройки.
Это общие правила использования общественных лесов для граждан, и вас это не касается. Сами посудите, кто вам разрешит строить какие то постройки на земле, которая вам не принадлежит, и на которую у вас нет никаких прав. Поэтому, можно только ходить по лесу с корзинкой...
То есть получается, что по ВРИ "Заготовка лесных ресурсов" - заготовка живицы, сбор недревесных лесных ресурсов, в том числе гражданами для собственных нужд, заготовка пищевых лесных ресурсов и дикорастущих растений, хранение, неглубокая переработка и вывоз добытых лесных ресурсов, размещение временных сооружений, необходимых для хранения и неглубокой переработки лесных ресурсов (сушилки, грибоварни, склады), физическому лицу можно заготавливать только живицу и недревесные лесные ресурсы, для всего остального нужно образовывать юридическое лицо. Следовательно, чтобы освоить гектар по данному ВРИ, согласно ч.2 ст.8 ФЗ 119 необходимо образование юридического лица ? Я правильно понимаю ? Или есть ещё какие то нюансы ?
Не правильно понимаете...главный нюанс в том, что вы являетесь правообладателем участка, а не левым пассажиром грибником, который шарахается по чужой земле...именно поэтому вам и разрешено то, что указано в описании к вашему ВРИ. Вы имеете право строить сушилки, грибоварни, склады, как физик, и для этого не нужно регить юр.лицо...эта обязанность возникает только в одном случае, если вы начали вести предпринимательскую деятельность, и получать доход.
пока что по моим представлениям получается что единственные ВРИ для освоения гектара по сельхозчасти без образования юр. лица - это "ведение садоводства", "ведение огородничества", "полевой и приусадебный ЛПХ", ну и "ИЖС" в СХ1 - всё остальное что то вроде отдельных направлений деятельности КФХ.
Физ.лицо может освоить абсолютно любой гектар, не зависимо от категории земли, терр.зоны, утверждённых ВРИ, и всего прочего...
1 июля расширят закон о самозанятых, сможете лежать на диване, и осваивать гектар, отправляя в налоговую смски, типа продал ведро грибов, продал литровую банку ягоды, и т.д....как только набежало 50тыс. дохода, с которых уплатили 2тыс. налога, то всё, гектар освоен, и можно подавать на собственность.
в наших ПЗЗ для ТЗ Р4 добавили ещё один ВРИ "пчеловодство", но почему то процент застройки в нём 10% - против 20% в "пчеловодстве" ТЗ СХ2. Видимо для Р4 задумана т.н. выездная (кочующая) пасека, а для СХ2 стационарная. Но опять же, думается мне, что и для "пчеловодства" Р4 и для "пчеловодства" СХ2 нужно юр. лицо делать - что то вроде КФХ.
10% от гектара, это 10 соток, 1000м2...площадь застройки, считается по площади строения....допустим улей 50 х 50см, т.е. его площадь 0,25м2....1000/0,25= 4000 ульев...Мало? С ума не сойдёте от такого количества?:)
Оффлайн
Добрый Вечер, сегодня случайно на такую бумагу наткнулся - эхо Уханя блин. Вот думаю тоже попробовать внести предложение об изменении ТЗ Р4 на СХ4, мало ли может прокатит. Подскажите пожалуйста, как это всё правильно оформить: на чьё имя писать, на что ссылаться, какие приложения добавлять ? Да и вообще, с каких слов начать то: прошу ? требую ? предлагаю ?
Оффлайн
т.е. хотят фотку паспорта, лицевую и прописку...и фотки всех страниц договора на гектар...ну и сама заява должна быть подписана собственноручно и отсканирована...либо в Паинте расписывайтесь.
этож сколько надо лесных ресурсов с гектара выжать, чтоб только с налогом расквитаться ))
ведь за участком гора, и никаких других дорог и крематориев там нет.
Оффлайн
Оффлайн