Оффлайн
Лосось
Гектарщик
- Автор темы
- #1
Всем привет!
Как и многие из вас, я хотел бы сначала получить землю в собственность, а уже потом закапывать в ней деньги. И, поэтому, хотелось бы получить эту землю максимально рациональным образом с минимальными и только необходимыми расходами, которые необходимы для подтверждения освоения.
Давайте обсудим возможные варианты такого объекта незавершенного строительства. Поставим цель, что нам необходим лишь объект незавершенного строительства с готовностью 20%.. Не больше и не меньше. Какие могут быть варианты:
Идея #1
Сделать максимально дорогой фундамент, который будет занимать в смете 20% всех расходов.
Плюсы:
1. Вложение на будущее. Этот фундамент можно использовать для возведения дома в будущем
2. Подходит для большинства грунтов.
Минусы:
1. Цена. Монолитный фундамент, в моем понимании, это самое настоящее закапывание денег в землю. Для того дома, который я планирую и, самое важное, смогу построить в ближайшем будущем, он излишен.
2. Время.
3. Труд и техника. Проект сильно усложняется без наличия нормальных подъездных путей и электричества.
4. Консервация. Кто-то консервирует фундаменты, а кто-то - нет. Оставим как минус.
Идея #2
Сделать фундамент из винтовых свай + одна стена здания. И подтвердить соответствие ОНС 20% по баллам БТИ.
Плюсы:
1. Цена.
2. Время.
3. Труд.
4. Если участок у моря, то в дальнейшем можно расширить фундамент дома в сторону моря и сделать пирс прямо к крыльцу (разумеется, про аренду берега мы тут говорить не будем)
Минусы:
1. Есть риск, что такой домик не подойдет под капитальное строение. В разных регионах разная практика.
Лично я за второй вариант. В постройках дворцов желания не испытываю, нужен небольшой садовый домик, но который смог бы пройти в критерии.
Кто думал об этом? Какие мысли?
Те, кто намерен капитально застраиваться без наличия права собственности на участок - это тема не для вас. Топик только для гектарохакеров :)
Как и многие из вас, я хотел бы сначала получить землю в собственность, а уже потом закапывать в ней деньги. И, поэтому, хотелось бы получить эту землю максимально рациональным образом с минимальными и только необходимыми расходами, которые необходимы для подтверждения освоения.
Давайте обсудим возможные варианты такого объекта незавершенного строительства. Поставим цель, что нам необходим лишь объект незавершенного строительства с готовностью 20%.. Не больше и не меньше. Какие могут быть варианты:
Идея #1
Сделать максимально дорогой фундамент, который будет занимать в смете 20% всех расходов.
Плюсы:
1. Вложение на будущее. Этот фундамент можно использовать для возведения дома в будущем
2. Подходит для большинства грунтов.
Минусы:
1. Цена. Монолитный фундамент, в моем понимании, это самое настоящее закапывание денег в землю. Для того дома, который я планирую и, самое важное, смогу построить в ближайшем будущем, он излишен.
2. Время.
3. Труд и техника. Проект сильно усложняется без наличия нормальных подъездных путей и электричества.
4. Консервация. Кто-то консервирует фундаменты, а кто-то - нет. Оставим как минус.
Идея #2
Сделать фундамент из винтовых свай + одна стена здания. И подтвердить соответствие ОНС 20% по баллам БТИ.
Плюсы:
1. Цена.
2. Время.
3. Труд.
4. Если участок у моря, то в дальнейшем можно расширить фундамент дома в сторону моря и сделать пирс прямо к крыльцу (разумеется, про аренду берега мы тут говорить не будем)
Минусы:
1. Есть риск, что такой домик не подойдет под капитальное строение. В разных регионах разная практика.
Лично я за второй вариант. В постройках дворцов желания не испытываю, нужен небольшой садовый домик, но который смог бы пройти в критерии.
Кто думал об этом? Какие мысли?
Те, кто намерен капитально застраиваться без наличия права собственности на участок - это тема не для вас. Топик только для гектарохакеров :)
Последнее редактирование:
