Отсутствие ПЗЗ и территориального планирования - можно строить?

[dorogi]

Отсюда (Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся)
Кто попробует перевести на человеческий язык?

51. Направление уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее - уведомление о планируемом строительстве) или в уведомлении об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее - уведомление об окончании строительства) параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, предоставленном в безвозмездное пользование в соответствии с настоящим Федеральным законом, допускается при отсутствии правил землепользования и застройки и документации по планировке территории.

 

[Интригант]

Отсюда (Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся)

Смотреть надо ч.5.1 ст.8 119-фз, а не мелкие законы которые вносили в него поправки, иначе рак мозга можно получить.

Кто попробует перевести на человеческий язык?

Там и так прописали проще некуда, и двояко прочитать невозможно, ибо прямо указано, что если не утверждены доки по планировке терр., и ПЗЗ, то можно строить дом...также можно перефразировать, что отсутствие утверждённых ПЗЗ и доков терр.планирования, не является основанием для отказа в согласовании уведомления о планируемом строительстве. Само собой, на участке должен быть утверждён ВРИ, разрешающий ижс.

 

[dorogi]

ВРИ ИЖС устанавливается при наличии ПЗЗ, не так ли? А здесь как раз для землёй с СХЗ зонами, так как на них не устанавливается ПЗЗ

 

[Интригант]

ВРИ ИЖС устанавливается при наличии ПЗЗ, не так ли?

Нет, не так...ИЖС без ПЗЗ устанавливается на основании ч.5 ст.8 119-фз.

А здесь как раз для землёй с СХЗ зонами, так как на них не устанавливается ПЗЗ

Тоже нет...Не путайте ПЗЗ и Град.регламент...ПЗЗ устанавливаются везде(за редким исключением), и если есть сельхоз.зоны, значит они установлены в ПЗЗ, на картах град.зонирования входящих в их состав...а Град.регламент, это часть ПЗЗ, который определяет правовой режим использования земель, короче это список ВРИ.
На деле это выглядит так...в ПЗЗ установили сельхоз.зоны, к примеру СХ1, СХ2, СХ4 и СХу(сельхох.угодья)...так вот для каждой из первых 3х зон в Град.регламенте будут прописаны ВРИ, а для зоны СХу никаких ВРИ в ПЗЗ прописано не будет, потому что ч.6 ст.36 ГрК говорит нельзя.
Казалось бы, если Град.регламент не установлен, значит по гектарному закону в зоне СХу можно выбрать ИЖС, но УО отказывает в этом, и заставляет выбирать сельхоз.ВРИ...люди в непонятках, как же так, что за беспредел, есть же гектарный закон, почему отказывают, щас мы в суд подадим, и судья им за это бошки поразбивает...Но прежде чем идти в суд, надо почитать ст.79 ЗК РФ, особенно пункт 6, который запрещает ижс на сх.угодьях.
В общем, если не брать земли лесного фонда, то ИЖС можно выбрать только на межселенной территории, где ПЗЗ вообще не установлены, ну тот редкий случай...и возможно ещё на землях запаса.

 

[dorogi]

Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся Интригант Прокомментируйте как в зоне СХЗ1 у человека ИЖС -))?

 

[Интригант]

Прокомментируйте как в зоне СХЗ1 у человека ИЖС -))?

Да уже не раз комментировал, и тоже подобные показывал, например 25:10:010801:1785 который вообще в зоне СХ5, где ижсом и не пахнет...это человеческий фактор, единичные случаи, и не нужно обращать на них внимание...Что толку от их ВРИ, кроме высокой КС, всё равно им не дадут дом построить.