Почта Банк и дальневосточный гектар

[Интригант]

СеньорПомидор,
Нельзя пускать их в защитные леса...ведь они все бедные, а значит(по мнению властей) недобросовестные:)
У наших банков необоснованно завышены %ные cтавки по кредитам...и я не считаю, что даже 8,5% и 10,5%, это льготный кредит...
Вот фото отделения нашего Сбербанка в столице Чехии, в Праге...слева кредит на строительство, справа на неотложные нужды. И это не льготный кредит. Интересно, какую бы они предложили ставку по льготному...наверное как минимум -1/3 от базовой.

 

[СеньорПомидор]

СеньорПомидор,
Нельзя пускать их в защитные леса...ведь они все бедные, а значит(по мнению властей) недобросовестные:)
У наших банков необоснованно завышены %ные cтавки по кредитам...и я не считаю, что даже 8,5% и 10,5%, это льготный кредит...
Вот фото отделения нашего Сбербанка в столице Чехии, в Праге...слева кредит на строительство, справа на неотложные нужды. И это не льготный кредит. Интересно, какую бы они предложили ставку по льготному...наверное как минимум -1/3 от базовой.
Посмотреть вложение 757

Согласен во всем но от этого легче не становится

 

[Alexey]

Вот Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся, кстати можно быстро официально заявить, что данный кредитный продукт - говно.

 

[Арсенин]

Вот Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся, кстати можно быстро официально заявить, что данный кредитный продукт - говно.

можно несколько раз голосовать

 

[Интригант]

Только толку от этого опроса...они и так знают отношение людей к этому кредиту, поскольку видят низкий спрос на него. Но хоть единицы, но желающие всё равно найдутся...ведь люди берут кредиты от 15% и выше, а некоторые вообще с ума сходят, отдавая посредникам откат до 50% от полученных денег...у меня одноклассник такой, игроман, больной человек...всё проиграл, во всех банках в чёрном списке, и то умудряется брать кредиты...берёт 60, откатывает 30, а потом выплачивает 90, которые из за несвоевременной оплаты превращаются в 140...разве это нормально...И ещё винит в этом меня, что это я его в казино привёл:)
Лично я, единственный раз в жизни брал кредит, много лет назад, и то товарный...После ремонта нужен был срочно шкаф-купэ, и кредит был беспроцентный...стоил он 15тыс., я сразу оплатил половину, и потом ещё 3мес. выплачивал по 2500...в итоге я ни копейки не переплатил...но помню, как психологически давил на меня этот долг, было не приятно на душе, что я кому то должен...и с тех пор, я зарёкся больше связываться с кредитами и брать в долг.

 

[dimok106]

Только толку от этого опроса...они и так знают отношение людей к этому кредиту, поскольку видят низкий спрос на него. Но хоть единицы, но желающие всё равно найдутся...ведь люди берут кредиты от 15% и выше, а некоторые вообще с ума сходят, отдавая посредникам откат до 50% от полученных денег...у меня одноклассник такой, игроман, больной человек...всё проиграл, во всех банках в чёрном списке, и то умудряется брать кредиты...берёт 60, откатывает 30, а потом выплачивает 90, которые из за несвоевременной оплаты превращаются в 140...разве это нормально...И ещё винит в этом меня, что это я его в казино привёл:)
Лично я, единственный раз в жизни брал кредит, много лет назад, и то товарный...После ремонта нужен был срочно шкаф-купэ, и кредит был беспроцентный...стоил он 15тыс., я сразу оплатил половину, и потом ещё 3мес. выплачивал по 2500...в итоге я ни копейки не переплатил...но помню, как психологически давил на меня этот долг, было не приятно на душе, что я кому то должен...и с тех пор, я зарёкся больше связываться с кредитами и брать в долг.

кредит дело хорошее, если он экономически обоснован - как в плане выгоды так и в плане платежеспособности.
Продукт Почта Банка это не кредит, а рассрочка в некоторых магазинах, в которых вся его льготная стоимость с лихвой перекрывается торговой наценкой

 

[Арсенин]

это не кредит, а рассрочка

к сожалению это не рассрочка, а самый настоящий варварский товарный кредит, где на тебе зарабатывает и магазин и банк. Обладателям ДВГ должны давать ссуды, тогда будет толк от программы.

 

[Интригант]

кредит дело хорошее, если он экономически обоснован - как в плане выгоды так и в плане платежеспособности.

Даже имея план и обоснование, я никогда бы не взял кредит...тем более на развитие с/х бизнеса.
Арсенин всё правильно сказал.

 

[dimok106]

Даже имея план и обоснование, я никогда бы не взял кредит...тем более на развитие с/х бизнеса.
Арсенин всё правильно сказал.

А причем тут с/х бизнес, вообще не вижу смысла брать гектары под с/х - слишком маленькая площадь для этого.
Бывают ситуации, когда кредитные деньги могут приносить значительно более высокую доходность, чем затраты на их обслуживание. У меня в 2009 например был случай когда я используя на бирже кредитные деньги с двухзначным процентом получил доходность с четырехзначным процентом. Гектар сам по себе стоит в среднем миллион рублей. И если без кредитных денег его освоение невозможно, то имеет смысл о них подумать.
Например есть участок 3 гектара. Берется кредит скажем на 2 миллиона. За 5 лет по кредиту натикает допустим 1 миллион рублей процентов. На выходе получаем скажем так объект стоимостью 5 миллионов(3 земля+2 дом построенный на кредитные на ней). - 2 миллиона кредит и 1 млн процентов, все равно профит 2 млн остается А если участок не 3 гектара, а 10 ? :). В общем с кредитами не все так однозначно, хотя с кредитом Почта банка вполне - его вряд ли можно использовать эффективно - магазины-партнеры это какая-то дичь.

 

[Интригант]

А причем тут с/х бизнес, вообще не вижу смысла брать гектары под с/х - слишком маленькая площадь для этого.

С/х бизнес при том, что мы обсуждаем конкретно этот кредит Почта банка...а его дают только при наличии полученного гектара, на его освоение или на развитие бизнеса на нём.

Бывают ситуации, когда кредитные деньги могут приносить значительно более высокую доходность, чем затраты на их обслуживание.

Это скорее исключение, чем правило.

У меня в 2009 например был случай когда я используя на бирже кредитные деньги с двухзначным процентом получил доходность с четырехзначным процентом.

Ну бывает, фартануло, не всегда же в минус уходить:) Но ведь могло бы быть и по другому.

Гектар сам по себе стоит в среднем миллион рублей. И если без кредитных денег его освоение невозможно, то имеет смысл о них подумать.

Не знаю где такие цены...Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся. Если у человека нет денег на освоение, то ему этот товарный кредит не поможет...ибо наличку не дают, а все ихние магазины в Благе, и Хабаре...Ну купит он сборный домик с доставкой до Владика, взяв кредит на 2г. под 8.5%...а где он ежемесячно будет брать 29тыс на оплату кредита, если средняя зарплата в Приморье 15-25тыс? Даже если 30...то на что он будет жить 2г.?

Берется кредит скажем на 2 миллиона.

Наш потолок 600 штук...не будем выходить за эти рамки:)

 

[dimok106]

"а его дают только при наличии полученного гектара, на его освоение или на развитие бизнеса на нём."
а где сказано, что этот бизнес должен быть с\х ?

Не соглашусь, что выгодное использование кредитов это исключение. Кредит это абсолютно нормально, в кредит живет весь мир и живет надо заметить лучше чем тот мир, который живет не в кредит. Другой вопрос насколько нормальны двухзначные ставки. Но и они иногда дают возможность заработать - я например вижу и на гектаре такую возможность - расклад примерно описал выше.

"Ну бывает, фартануло, не всегда же в минус уходить:) Но ведь могло бы быть и по другому."
Фартануло, и так 45 раз подряд, или вы думаете я одной сделкой четыре знака процентов заработал. :) Но по другому тоже бывает и половину этих денег я действительно потерял с начала кризиса 2012 года. Но это все равно очень неплохой итоговый результат. как я отдал кредит тогда я даже и не заметил.

Есть кстати еще один фактор почему кредиты не так страшны - потому что у нас еще и рубль периодически девальвируется.

"Не знаю где такие цены...Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся"
Ну зайдите на авито или фарпост, изучите рынок - там и видно будет в каком районе брать и какое назначение - конечно надо брать самую дорогую и не с/х - ее через 5 лет продадите и разменяетесь на то что вам ближе - только вместо одного гектара получите от 2 до 10 в зависимости от разности цен.

"Наш потолок 600 штук...не будем выходить за эти рамки:)"
Я только за, просто пока не очень представляю что можно построить за 600 тыр

 

[Интригант]

а где сказано, что этот бизнес должен быть с\х ?

Нигде не сказано...Но какой ещё другой бизнес можно открыть на 600тыс? И то, не за деньги, а получив вместо них какой-то товар...

Но и они иногда дают возможность заработать - я например вижу и на гектаре такую возможность - расклад примерно описал выше.

Это скорее сценарий для фантастического романа, чем реальный расклад:)
Ведь кредит придётся брать не льготный, а обычный, от 15% годовых...и с 2х лямов за 5л набежит 1,5ляма процентов, а это ежемесячный платёж 58тыс., уже через месяц, а не после продажи дома с землёй. А там где 1га стоит 1млн., землю вы никогда не получите....а с этим гектарным законом, цены упали почти втрое...что толку, что висит ценник 1лям...он будет висеть до тех пор, пока хозяин не осознает, что надо скинуть до 150тыс:)

Фартануло, и так 45 раз подряд, или вы думаете я одной сделкой четыре знака процентов заработал. :) Но по другому тоже бывает и половину этих денег я действительно потерял с начала кризиса 2012 года.

1й раз встретил живого брокера:) Хотя, может у нас все форумчане брокеры, только не признаются в этом:)
Только мне интересно...Зачем брокеру гектар?

 

[dimok106]

"Но какой ещё другой бизнес можно открыть на 600тыс?"
Если вы про конкретно этот продукт у нас нет предмета спора - он не интересен. Я говорю о кредитовании вообще.

При 15% годовых у вас долг удвоится. Пересчитал даже 1 * 1,15 *1,15 *1,15* 1,15* 1,15 =2.01 - глаз алмаз :)
ежемесячный платеж если будет платить, то будет еще меньше - так как тело будет уменьшаться, но как его
платить 5 лет это конечно предмет индивидуальных раздумий каждого

"а с этим гектарным законом, цены упали почти втрое..."
Такой фактор есть и он очень серьезный. Но думаю в длительной перспективе он уйдет, а скорее всего еще и как скупят по дешевке все разрешат продавать китайцам и оптом продадут. По крайней мере так было в приватизацию - к ней не были допущены иностранные инвесторы на ранних этапах. Так было с паями колхозников - им запрещали продавать землю вне участников колхозов. Зато потом все это оказывалось в руках узкого круга лиц ограничения снимались и цены уходили ракетой вверх. Думаю что и тут будет примерно также. Самая темная ночь перед рассветом(с).

"только мне интересно...Зачем брокеру гектар?"
Вообще сейчас я уже не брокер(это скорее хобби сейчас), а программист - это не первая смена профессии и не вторая , надо быть в тренде, я за любой кипеж кроме голодовки ))

 

[Интригант]

Если вы про конкретно этот продукт у нас нет предмета спора - он не интересен. Я говорю о кредитовании вообще.

Конечно конкретно про этот кредит, ведь эта тема про него.

Вообще сейчас я уже не брокер, а программист - это не первая смена профессии и не вторая , надо быть в тренде, я за любой кипеж кроме голодовки ))

Это хорошо, я слышал у программистов приличные зарплаты:) Но по прежнему не понятно, зачем вам гектар...да ещё так далеко от дома?:)

 

[Арсенин]

При 15% годовых у вас долг удвоится. Пересчитал даже 1 * 1,15 *1,15 *1,15* 1,15* 1,15 =2.01 - глаз алмаз :)
б

Вы что димок106!!!!!!
Кто проценты на начисленные проценты начисляет????
Все верно интригант посчитал 15% умножаем на 5 лет 75%
И то это если не платить тело кредита, а оно выплачивается обязательно, так что переплата будет ещё меньше.

 

[Интригант]

dimok106, Арсенин,
Кредитный калькулятор нам в помощь:)

 

[Арсенин]

dimok106, Арсенин,
Кредитный калькулятор нам в помощь:)
Посмотреть вложение 820

мне он не нужен, я кредиты не беру.
у меня родственников много, они мне одалживают без процентов.

 

[Интригант]

Арсенин,
Такая же беда...
Вот и новая идея для бизнеса...одалживаем у родни без процентов, даём *не родне* под проценты:)

 

[dimok106]

Вы что димок106!!!!!!
Кто проценты на начисленные проценты начисляет????
Все верно интригант посчитал 15% умножаем на 5 лет 75%
И то это если не платить тело кредита, а оно выплачивается обязательно, так что переплата будет ещё меньше.

Если не платить ни тело ни проценты, то удвоится, если же гасить проценты и тело, то будет меньше. При желании же вы можете рефинансировать этот кредит, в том числе и проценты, подойдя к 5 летнему рубежу с такимже телом. Мне кажется так удобнее считать потому что вы видите все свои затраты, если же считать что вы там что-то выплачиваете то все это перемешивается с источником выплат например с зп и в итоге вы там уже не разберетесь - что вы там заработали на выходе с проекта, а что на кровную зп, а что вам на др подарили, но вы на долги пустили. Стоимость денег за 5 лет именно такова, - 100% при 15% ставке, а уж какими платежами ее гасить снижая нагрузку это личное дело каждого - сама-то она не снизится

 

[Арсенин]

Если не платить ни тело ни проценты

в таком случае будет еще и штрафные санкции.
и ваш расчет будет тоже не верным. но уже в меньшую сторону