Поправки в законодательстве и оригинальные нововведения

[Маргарита]

Для семьи и для бизнеса
Разбираемся вместе

 

[Маргарита]

До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право бесплатно, без проведения торгов приобрести в собственность земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства. Для этого земельный участок должен соответствовать ряду критериев – № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями).
Этот же документ предусматривает, что получить бесплатно участок гражданин может, если имеет на этом участке жилой дом, право собственности на который возникло у него до 2001 года.
Специалисты предлагают поспешить с решением еще одного важного земельного вопроса. С вступлением в силу нового Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» 2007 года возник термин «ранее учтенный земельный участок» – права собственности на такой участок есть, а информация в Кадастровой палате о нем отсутствует. Для внесения этих данных необходимо провести межевание участка.
На данной поправке акцентируют особое внимание, поскольку не имеющие границ в государственном кадастре участки не отражены и в федеральной информационной системе «На Дальний Восток», с помощью которой сегодня по закону ведется предоставление гектаров. По сути, такая земля становится возможной для предоставления. Избежать спорных случаев и судебных тяжб можно, вовремя обратившись к кадастровым инженерам.

 

[Маргарита]

Новеллой является появившаяся возможность обмена земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на земельный участок, находящийся в частной собственности. Обмен допустим в случаях, если земельный участок у частного собственника изымается для государственных или муниципальных нужд либо если в соответствии с документацией по планировке территории предназначен для размещения объекта социальной инфраструктуры, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры или на нем уже расположены указанные объекты.
Изменения коснулись и порядка установления сервитута, теперь его можно устанавливать по соглашению с законным владельцем земли, а не только с ее собственником.
Примечательным новшеством является появление в Земельном кодексе РФ статьи, устанавливающей случаи использования земельных участков, находящихся в публичных формах собственности, без прохождения процедуры их предоставления и установления сервитута, а только на основании разрешений уполномоченного органа – это проведение инженерных изысканий, капитальный или текущий ремонт линейного объекта, строительство временных или вспомогательных сооружений, размещение нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов, перечень которых установлен Правительством РФ. Указанная норма призвана существенно облегчить жизнь владельцам торговых павильонов и киосков. Для получение указанного разрешения не требуется межевание и присвоение кадастрового номера земельному участку, что снижает затраты для предпринимателей.

 

[Маргарита]

Процент отказов в предоставлении бесплатных земель на Дальнем Востоке может возрасти из-за поправок в закон... из территорий под раздачу «дальневосточных гектаров» исключили земли, на которые заключены охотхозяйственные соглашения.
Оказалось, что в Приморье они покрывают почти всю территорию края и особенно востребованные районы.
В Госдуму уже внесли законопроект, отменяющий эту норму, но на его рассмотрение потребуется около двух месяцев. Таким образом процент отказов может возрасти.
Ранее в Приморье удалось снизить долю отказов в предоставлении «гектаров» с 42% до 10% благодаря расширению штата сотрудников. Помимо этого, в Приморье есть претензии к работе сайта для подачи заявок на «гектар».
Также в системе не отображаются участки, которые уже находятся в стадии оформления или в предоставлении которых было отказано ранее. А из-за отсутствия функции автоматического определения границ участков возникает много бюрократических проволочек.
«Мы сегодня больше времени тратим на то, чтобы отписаться, а уже только потом начинаем заниматься своими функциональными обязанностями — для этого сотрудники выходят на работу в выходные», — рассказал глава Хасанского района Приморья
Минвостокразвития намерено раздавать «дальневосточные гектары» на территориях недропользования и лесного хозяйства.

 

[Vlad]

Вопрос вот возник по законодательству:
Если мы берем гектар на Дальнем Востоке,
имеет ли наша семья получить землю в своем регионе по очереди,
как многодетная семья?
Или уже все?
Снимать свою очередь на землю?

 

[0.5 га]

Вопрос вот возник по законодательству:
Если мы берем гектар на Дальнем Востоке,
имеет ли наша семья получить землю в своем регионе по очереди,
как многодетная семья?
Или уже все?
Снимать свою очередь на землю?

надо узнавать, но, имхо, земля на ДВ не в собственность, а в безвозмездное пользование на 5 лет, и, кажется, ничто не мешает участвовать в других программах.

 

[Арина]

надо узнавать, но, имхо, земля на ДВ не в собственность, а в безвозмездное пользование на 5 лет, и, кажется, ничто не мешает участвовать в других программах.

Мы тоже многодетные, ждем очередь (уже почти 3 года). В нашем краевом законе нет никаких ограничений в этой части. В 119-ФЗ тоже об этом не говорится. Поэтому ждем дальше
У нас многодетным дают на территории городского округа, типа) хотя, по сути, в таком же лесу, как и гектары и без всякой инфраструктуры. Интересно, у всех так?

 

[Маргарита]

Снимать свою очередь на землю?

Да пусть будет, может очередь до детей своих детей дойдет

У нас многодетным дают на территории городского округа, типа) хотя, по сути, в таком же лесу, как и гектары и без всякой инфраструктуры. Интересно, у всех так?

У нас в пригороде выделяют многодетным, но тоже особо не торопяться раздавать землю

 

[Vlad]

"Сегодня в Госдуму РФ внесен законопроект, принятие которого позволит россиянам получать земельные участки не только на Дальнем Востоке, но и по всей России " Яндекс Новости
Вот так поворот)

 

[Vlad]

Вся новость :
МОСКВА, 20 апреля. /ТАСС/. Депутат от "Справедливой России" Олег Нилов внес в четверг в Госдуму законопроект, которым предлагается выдавать гектар земли гражданам РФ на территории не только Дальневосточного федерального округа (ДФО), а всей страны. Текст документа размещен в электронной базе данных нижней палаты парламента.
Справоросс отметил успешную реализацию программы "Дальневосточный гектар", действующей после принятия закона "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
"Представляется, что указанный действующий федеральный закон, являющийся основанием для реализации указанного права на территории Дальневосточного федерального округа, успешно реализуемый на соответствующих территориях, с учетом нормы Конституции РФ, устанавливающей принцип равенства прав всех граждан нашей страны, должен распространять свое действие на всю территорию Российской Федерации", - пишет автор в пояснительной записке.

В конце марта текущего года министр по развитию Дальнего Востока Александр Галушка заявил, что его ведомство подготовило предложения в закон о "дальневосточном гектаре", которые позволят предоставлять всем желающим земли охотничьих угодий. По его словам, их сейчас относят к категории земель, участки на которых не могут быть выданы получателям "дальневосточных гектаров".

С 1 февраля 2017 года стартовал третий этап реализации федерального закона о предоставлении "дальневосточных гектаров", по которому любой россиянин может стать обладателем участка земли в ДФО. Согласно закону, вступившему в силу 1 июня 2016 года, россияне могут один раз безвозмездно получить гектар земли на Дальнем Востоке. Участок предоставляется на пять лет, он должен быть свободен от прав третьих лиц и находиться в свободном обороте. Через пять лет при условии освоения земли ее можно будет арендовать или получить в собственность.

 

[Натали]

Вся новость :
МОСКВА, 20 апреля. /ТАСС/. Депутат от "Справедливой России" Олег Нилов внес в четверг в Госдуму законопроект, которым предлагается выдавать гектар земли гражданам РФ на территории не только Дальневосточного федерального округа (ДФО), а всей страны. Текст документа размещен в электронной базе данных нижней палаты парламента.
Справоросс отметил успешную реализацию программы "Дальневосточный гектар", действующей после принятия закона "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
"Представляется, что указанный действующий федеральный закон, являющийся основанием для реализации указанного права на территории Дальневосточного федерального округа, успешно реализуемый на соответствующих территориях, с учетом нормы Конституции РФ, устанавливающей принцип равенства прав всех граждан нашей страны, должен распространять свое действие на всю территорию Российской Федерации", - пишет автор в пояснительной записке.

В конце марта текущего года министр по развитию Дальнего Востока Александр Галушка заявил, что его ведомство подготовило предложения в закон о "дальневосточном гектаре", которые позволят предоставлять всем желающим земли охотничьих угодий. По его словам, их сейчас относят к категории земель, участки на которых не могут быть выданы получателям "дальневосточных гектаров".

С 1 февраля 2017 года стартовал третий этап реализации федерального закона о предоставлении "дальневосточных гектаров", по которому любой россиянин может стать обладателем участка земли в ДФО. Согласно закону, вступившему в силу 1 июня 2016 года, россияне могут один раз безвозмездно получить гектар земли на Дальнем Востоке. Участок предоставляется на пять лет, он должен быть свободен от прав третьих лиц и находиться в свободном обороте. Через пять лет при условии освоения земли ее можно будет арендовать или получить в собственность.

Представляю, если этот законопроект примут, какой начнется ажиотаж, особенно в Московской области и Краснодарском крае (хотя с трудом верится, что эти земли попадут под раздачу). И если уж в Приморском крае чиновники вставляют палки в колеса, придумывая различные ограничения в виде охотугодий и др., что тогда там придумают, без боя местные царьки просто так землю не отдадут.

 

[Натали]

Справоросс отметил успешную реализацию программы "Дальневосточный гектар", действующей после принятия закона "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Очень успешно реализован проект, 84000 заявок подано, 12000 участков отдано.

 

[Маргарита]

принятие которого позволит россиянам получать земельные участки не только на Дальнем Востоке, но и по всей России

Оригинальненько!

 

[0.5 га]

нашел текст законопроекта. кому интересно тут. Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся
вот как он называется на самом деле. «О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей реновации жилищного фонда в столице Российской Федерации - городе федерального значения Москве»
вот только, наскок я понял, законопроект предусматривает в первую очередь, решение "переселения" и расселения столицы. Ждать пока обломится всем пока преждевременно, имхо. Можно расслабить булки :))

 

[Маргарита]

Минвостокразвития рассчитывает увеличить площадь земель для выдачи "дальневосточного гектара".
Соответствующий законопроект уже готов, рассмотреть его в Госдуме планируется в весеннюю сессию.
"У нас стоит задача существенно увеличить эту площадь с целью оптимизации процесса выбора гражданами земли", - сообщил замминистра РФ по развитию Дальнего Востока Сергей Качаев "Российской газете".
Сейчас общая площадь земель для предоставления в безвозмездное пользование гражданам РФ составляет 140 миллионов га. Заявок на получение "дальневосточного гектара". Причем с 1 февраля их получено уже 31,5 тысячи. С этого времени стартовал третий - завершающий этап программы, который позволяет получить участок земли на Дальнем Востоке гражданину России из любого региона.
"Минвостокразвития вместе с минприроды подготовило изменения в федеральный закон, и мы рассчитываем уже в весеннюю сессию принять этот федеральный закон, который позволит расширить территории для предоставления "дальневосточного гектара", - сообщил Сергей Качаев.

Сейчас действует 25 оснований для исключения участка из состава земель, которые могут быть предоставлены заявителям. "Мы оптимизируем эти площади с целью предоставления гражданам большего количества земли для выбора ими "дальневосточного гектара", - пояснил Сергей Качаев.

 

[Маргарита]

увеличить площадь земель для выдачи

Находку бы сделали в расширение земель

 

[Натали]

Минвостокразвития рассчитывает увеличить площадь земель для выдачи "дальневосточного гектара".
Соответствующий законопроект уже готов, рассмотреть его в Госдуме планируется в весеннюю сессию.
.

А в весеннюю сессию это когда - весна то уже заканчивается?)

 

[Alexey]

Пролистал тот проект с поправками, подписания которого ждут те, у кого всё заморозилось из-за охотугодий. Кроме всего прочего, обратил внимание на то, что (в теории) с 2018 года сведения на карте будут более правдивыми. И гораздо реже будут внезапно находиться настоящие владельцы земли, на которой ты якобы получил участок.

До 1 января 2018 года высшие исполнительные органы
государственной власти субъектов Российской Федерации, входящих в
состав Дальневосточного федерального округа, обязаны предоставить в
орган регистрации прав сведения о местоположении границ ранее учтенных земельных участков,
а также земельных участков, на которых расположены иные ранее
учтенные объекты недвижимости, сведения о которых внесены в Единый
государственный реестр недвижимости, но описание местоположения границ таких земельных участков не соответствует требованиям,
установленным в соответствии с Федеральным законом от 13 июля
2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(далее - Федеральный закон "О государственной регистрации
недвижимости").";

Но как же хочется верить в то, что получение участка не затянется до 2018 года