Разрешённые участки

[Aleksei.A.]

Я не до конца понимаю где я могу запрашивать землю у органов
самоуправления Карелии, а где нет.
Вот например, есть 6 районов , округов, где можно выбирать себе землю,
но где именно я там могу запрашивать землю мне вот не
совсем понятно...
Ну например мне понравился " Кемский муниципальный район "
могу ли я сделать запрос на оформление земли в самом
городе Кемь или я могу только запрашивать за границами этого города
или например могу ли я запрашивать землю в самом непосредственно СНТ ???
Мне вот не совсем понятны эти моменты, где я могу официально делать запросы
на оформление земли и что бы конечно эти процессы не тянулись по 5 лет...
Так как бывает, что вроде бы не запрещено, но все понимают, что в этом
месте тебе никогда не дадут землю )))

 

[dorogi]

.
Так как бывает, что вроде бы не запрещено, но все понимают, что в этом
месте тебе никогда не дадут землю )))

@aleksei.A , Смотрите сюда Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся . Вот вам для примера, все работает. Если есть вопросы , пишите в личку

 

[Sindbad]

Вот вам для примера, все работает.

Вопрос в том, действительно ли, все участки из закона перенесены в ФИС и видны там как синие зоны "можно"?

 

[dorogi]

Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся Вы можете проверить, смотрите в НПА и ищите по карте

 

[Sindbad]

Это понятно.
Но если есть хоть один пример "неучтенного" участка, то мотивация на такую проверку существенно возрастает.
Или наоборот, если кто-нибудь уже проверил часть участков и не нашел ни одного расхождения, тоже будет полезной информацией.

 

[dorogi]

Смысла нет искать, вне территорий утвержденных НПа. В Россреестре вторично будут проверять и завернут схему, если республиканские земельщики , что то не так сформировали.

 

[Sindbad]

Вопрос в другом. Допустим, республиканские или какие еще люди, отвечающие за ФИС, прозевали (случайно или умышленно) участок, в ФИС его не внесли. Т.е. в НПА участок есть, но в ФИС его никто не видит и, соответственно, заявок не подает. Вот такая ситуация крайне интересна.

 

[Ivan]

Всем привет! Задам вопрос тут, чтобы не плодить темы. Подскажите, пожалуйста, если УО предлагает подменный участок в НП с ТЗ Р1 - я правильно понимаю, что с таким гектаром впоследствии ловить нечего (о стройке домика для себя или туристов можно забыть и нужно просто отказаться)?

 

[НиколайН]

Всем привет! Задам вопрос тут, чтобы не плодить темы. Подскажите, пожалуйста, если УО предлагает подменный участок в НП с ТЗ Р1 - я правильно понимаю, что с таким гектаром впоследствии ловить нечего (о стройке домика для себя или туристов можно забыть и нужно просто отказаться)?

Р1 не предусматривает ИЖС.

 

[Интригант]

о стройке домика для себя или туристов можно забыть

Домик для себя, точно нет...а для туристов, надо смотреть какие ВРИ прописаны в вашем районе для зоны Р1. У нас к примеру, в Р1 есть Природно-познавательный туризм, и Охота и рыбалка, которая разрешает строительство домика рыбака-охотника, т.е. капитальное строение, но надо будет делать проект и получать разрешение на строительство...и это будет нежилой фонд, как раз для сдачи номеров в аренду, типа гостиницы...в западной части страны, много турбаз с таким ВРИ работают.

 

[Ivan]

Домик для себя, точно нет...а для туристов, надо смотреть какие ВРИ прописаны в вашем районе для зоны Р1. У нас к примеру, в Р1 есть Природно-познавательный туризм, и Охота и рыбалка, которая разрешает строительство домика рыбака-охотника, т.е. капитальное строение, но надо будет делать проект и получать разрешение на строительство...и это будет нежилой фонд, как раз для сдачи номеров в аренду, типа гостиницы...в западной части страны, много турбаз с таким ВРИ работают.

похоже, что у меня совсем все плохо, я ничего придумать не смог, исходя из таких разрешенных

 

[Sindbad]

похоже, что у меня совсем все плохо, я ничего придумать не смог, исходя из таких разрешенных

Все-таки смотреть надо в первоисточник, т.е. в ПЗЗ. В ФИС могут и некорректные данные быть.

 

[Интригант]

исходя из таких разрешенных

смотреть надо в первоисточник, т.е. в ПЗЗ

Вот именно...ищите их на сайте своего района, или Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся , жмите *Документы*, ищите по *Территории*, скачивайте и читайте.
Вообще, похоже на ВРИ от зоны Р1...но надо быть уверенным, а ФИСу доверять нельзя.

 

[Ivan]

ПЗЗ на сайте администрации от 27.12.2021. По границам зеленой зоны на карте вроде бы все совпадает с ФИС, по наполнению ВРИ в самом документе тоже совпадает, правда в категории Спорт прописано "размещение спортивных баз и лагерей", но думаю такое тоже под размещение туристов за уши притянуть нереально

или Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся

а вот тут вообще ничего не смог найти

 

[Ivan]

Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся

10:18:0050109:266 если не сложно, посмотрите, пожалуйста, может не так как-то слои настроил на этом сайте, я с ним раньше не работал

 

[Ivan]

жмите *Документы*, ищите по *Территории*, скачивайте и читайте.

нашел, спасибо, тоже самое, пзз от 27.12.2021, действующее, все начинка зоны Р1 совпадает с ФИС

 

[Интригант]

в категории Спорт прописано "размещение спортивных баз и лагерей"

Спорт включает в себя все эти Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся Если выбрать Обеспечение занятий спортом в помещениях, это как минимум разрешает капитальное строение. Даже не обязательно его выбирать, достаточно одного Спорта, и можно считать что выбраны все. Дело за малым, поставить в холле сломанный велотренажёр, повесить на стене график тренировок, и турбаза превращается в спортивную базу...а если заставить туристов делать зарядку по утрам, то это вообще школа олимпийского резерва получится:)

 

[Ivan]

Спорт включает в себя все эти Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся Если выбрать Обеспечение занятий спортом в помещениях, это как минимум разрешает капитальное строение. Даже не обязательно его выбирать, достаточно одного Спорта, и можно считать что выбраны все. Дело за малым, поставить в холле сломанный велотренажёр, повесить на стене график тренировок, и турбаза превращается в спортивную базу...а если заставить туристов делать зарядку по утрам, то это вообще школа олимпийского резерва получится:)

Ахахаха, у меня нет слов)))) СПАСИБО!) если бы не вы, то пришлось бы отказываться от участка и весь двухмесячный цикл проходить по новой)

 

[Интригант]

Ivan, Там ещё есть Общественное питание, тоже разрешает кап.строения...на 1м этаже ресторан, на 2м номера...ну и для декорации, навтыкать по территории всяких спортивных причиндалов, типа турников, теннисный стол под навесом поставить, кольцо для баскетбола, волейбольную сетку натянуть...можно даже ракету поставить для подготовки космонавтов, у нас в детстве во дворе такая стояла, правда в ней всегда было насрано, поэтому за ней надо следить:)

 

[Ivan]

Интригант, все-таки я рано радоваться стал, нашел одно отличие ПЗЗ и ФИС - если в ФИС кладбище рядом прорисовано как отдельный участок, то в ПЗЗ можно увидеть невооруженным взглядом, что предлагаемый участок полностью входит в СЗЗ... о любых строениях, турниках, площадках и общепите можно забыть эх