Тип права на земельный участок

[Alex13]

Коллеги в ФИС увидел типы прав на земельынй участок. Аренда-Собственность.

Не очень понятно какой выбирать при участке 1 Га при ВРИ без ОКС.

UPD: договор аренды и потом в собственость чтоли?

 

[Интригант]

договор аренды и потом в собственость чтоли?

Нет...сразу в собственность...2й вариант *Получить право собственности*.

 

[Alex13]

Нет...сразу в собственность...2й вариант *Получить право собственности*.

Там же написано превышает 1 Га. А если просто 1 Га.?

 

[Интригант]

Там же написано превышает 1 Га. А если просто 1 Га.?

Ну там же и написано...если превышает 1га, тогда только по договору купли-продажи...а если не превышает, тогда бесплатно.

 

[Alex13]

превышает 1га

А если коллективно например 7 Га?
Зачем они вообще написали фразу "превышает 1 Га" совершенно непонятно.

1. Взять более 1 Га и так нельзя на 1 человека.
2. Меня смущает что там написано от 1 Га при коллективной заявке более 1 Га.

 

[Интригант]

Зачем они вообще написали фразу "превышает 1 Га" совершенно непонятно.

1. Взять более 1 Га и так нельзя на 1 человека.

Всё понятно...есть определённые случаи, когда можно взять более 1га...к примеру, в случае смерти и вступления в наследство, или когда коллектив 10чел. взял 10га, потом пятеро отказались, и ихние 5га, перешли к оставшимся пяти людям...в итоге получилось, что на каждого из пяти челов, приходится по 2га....и поскольку каждый из них уже имеет по 1га, то тот 2й га, он будет обязан выкупить за 15%.

А если коллективно например 7 Га?

Если 7чел. взяли 7га, то значит доля каждого, не превышает 1га, и можно оформлять собственность бесплатно.

2. Меня смущает что там написано от 1 Га при коллективной заявке более 1 Га.

Где вы такое увидели? Ничего подобного там не написано.

 

[Alex13]

Интригант, ответы получил. Спасибо

 

[Ерик]

Есть, кто оформил свой гектар в аренду на 49 лет? Чем руководствовались?

 

[Лосось]

Ерик, много таких. Руководствуются тем, что собственность может тяготить. Некоторым нельзя иметь собственность, а кто-то готовится распрощаться с остатками собственности принудительно тем или иным способом, поэтому гектар им нужен в аренде

 

[Ерик]

Да, вот стоит подумать, что пока лучше, аренда на земле сельхозназначения (арендная плата невысока), которую есть возможность оформить потом в любое время при желании в собственность, или собственность, которая потом может стать ненужной. Продать ненужную собственность не сможешь и будет висеть ярмом всю жизнь.

 

[Alexey]

Собственность всегда можно подарить муниципалитету) а вот за время аренды законодательство может сильно измениться и с переводом в собственность может стать сложнее. Но участки из лесного фонда только в аренду сначала можно вроде. А разница в налоге на собственность и арендной плате будет минимальна скорее всего. Но если планируется банкротство, то удобно с арендой, конечно