или теперь ждать, что они сменят мне категорию земли на с/х? Второе насколько вероятно? Сельхозку получать не хотелось бы.
Маловероятно, но учитывая то, что вы засветились, и они уже в курсе о ваших хотелках, то нельзя исключать варианта, что могут подложить свинью....хотя изменение вам категории, им ничем не поможет.
В землях НП только одна ценность, что можно строить капитальный дом, а в остальном, это больше обременение...поэтому, если есть планы строить дом, то подстраховаться от изменения зонирования можно только одним путём, подачей уведомления, и получением согласования о планируемом строительстве, срок действия которого 10 лет.
Если у участка уже есть категория земли "земли населённых пунктов ", то на чьей стороне будет суд?
А потом её изменят на сельхозку? Суд будет на стороне тех, кто её сменил.
В законе чётко прописано, что изменить категорию земли, можно только при условии письменного согласия правообладателя участка...а поскольку они понимают, что гражданин не даст им такое согласие, эти гады нашли лазейку, и делают по хитрому...они не меняют именно категорию земли, а меняют терр.зону, в которой уже нет возможности ИЖС, и которая подразумевает только сельхозиспользование, и для этого им не нужно наше согласие...таким образом получается, что с момента установления какой-нибудь СХ зоны, вы уже не имеете право строить дом, не смотря на то, что у вас утверждён приусадебный ЛПХ, и земли НП...т.е. далее тема такая...после установления СХ зоны, вы отправляете уведомление о строительстве, вам отказывают в согласовании со ссылкой на ч.9 ст.36 ГрК РФ, типа сначала приведите свои ВРИ в соответствие с град.регламентом, а потом приходите...а если вы напишите заявление о выборе ВРИ от новой зоны, то это и будет являться вашим согласием на изменение категории, и вместе с утверждением новых ВРИ, вам прилепят новую категорию....ну и понятно, что в этом случае уже можно не подавать уведомление о стройке, ибо ваши ВРИ не разрешают ИЖС.
А если вы про то, чтобы принудить их включить вас в границы посёлка, или просто обязать построить дорогу...то тоже проиграете.
В голове вертится идея через подключение электричества. Раз земли поселений, то подключать обязаны. Нет подъездного пути для столбов, значит им надо самим сделать.
Подключать обязаны всех...и в этом плане, земли НП тоже не есть хорошо, т.к. скорей всего, электрики будут считать, что вы находитесь в городской местности, а не в сельской...а значит, чтобы попасть под льготное подключение, вам нужно быть не далее чем в 300м. от существующей линии, а не 500....и никакой подъездной путь они вам делать не будут...они проедут по бездорожью на гусеничном вездеходе с бурилкой или на газ-66, навтыкают столбов...если на пути линии есть деревья, они обязаны получить разрешение и вырубить просеку...и на этом всё....и будет как у меня...через весь мой участок проходит линия, значит они как то заезжали на него, и экскаватор там траншею для отвода воды копал...но я не нашёл места, где они заезжали, и как вообще они туда пробрались...соответственно, линия есть, а заехать на участок, предварительно не пройдясь бульдозером, я не могу.
Ну и вообще, раз "земли населённых пунктов ", то значит это земли какого-то населенного пункта. Даже логически если подумать, то такая ситуация нелогична. Но, она есть.
Значит...и в п.2 ст.83 ЗК РФ это прямо прописано, что за границами НП, могут быть только земли иных категорий, но никак не земли НП....но есть и ст.11 мутного закона №131 о местном самоуправлении, которая допускает обратное.
Что бы сделать? :) Можно ли каким-то образом войти в границы поселка
Можно подать заявление на очередных слушаниях, о включении в границы посёлка...и если предположить невероятное, что вас включат, то это не гарантирует того, что вам сразу построят дорогу....просто у вас появятся основания для обращения в суд, о понуждении местной Адм. построить вам дорогу...и этот суд вы точно выиграете...но не смотря на то, что у вас будет решение суда, дорогу вам всё равно не построят, потому что у Адм. нет денег. Если им для
Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся денег не хватает, за которых их постоянно долбят, то что говорить о вас...
Можно собраться с соседями, и создать своё поселение...тогда возможно государство выделит деньги на инфраструктуру...но так же возможно, что оно сделает своего единороса главой вашего поселения, и половина денег вероятно будет разворована:)
Тут вот дядя Кузя
Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся о создании поселений...говорит может помочь...черканите ему письмецо.
А если реально смотреть на вещи, пока вы с соседями не скинетесь деньгами, и сами не построите себе дорогу, то до тех пор, дороги у вас не будет:)
Оффлайн
