Условные преимущества некоторых участков на гектарах перед другими участками

Ser написал(а):
Значит, кто-то еще читает нашу переписку.
Не дадите телефончик ответственного за выдачу га по Рейдово?
Нажмите для раскрытия...

По возникшим вопросам вы можете обратиться по телефону 8 (42454) 42-166; мобильный телефон 8-924-196-37-70 (WhatsApp); специалист отдела земельных отношений КУМИ Курильского городского округа Смолин Евгений
 
  • Нравится
Реакции: Ser
Peccopa написал(а):
Остапа понесло. Вот если так исхитриться нарисовать, то получите фактически 2 участка. Перешеек сантиметров 20, но он вам нужен только для карты.
Нажмите для раскрытия...
Плавали, знаем. Такое не одобрят :) Предложат другую форму.
Регистрировал разные варианты ломаных фигур. Но, конечно же зависит от удостоверяющего центра. Некоторым участки в форме звезд, фаллосов, летучих мышей одобряли. Но, я думаю, это скорее исключение.
 
  • Модер.
  • Команда форума
  • #25
Peccopa написал(а):
Поэтому нужно по быстрому получать ГПЗУ и разрешение на строительство.
Нажмите для раскрытия...
Смотрю они вам одновременно с постановкой участка на кадастр, и ВРИ зарегистрировали...прям чудеса в решете...если в выписке из ЕГРН, которая будет пришита к договору, будет прописан ВРИ, то подавать уведомление уже не нужно.
Разрешение на строительство отменили, с августа того года...сейчас подаётся уведомление о планируемом строительстве, которое должны согласовать...это согласование, и есть разрешение....и ГПЗУ для этого не нужно...а что нужно, прописано в ст.51.1 ГрК РФ.
 
Интригант написал(а):
Смотрю они вам одновременно с постановкой участка на кадастр, и ВРИ зарегистрировали...прям чудеса в решете...если в выписке из ЕГРН, которая будет пришита к договору, будет прописан ВРИ, то подавать уведомление уже не нужно.
Разрешение на строительство отменили, с августа того года...сейчас подаётся уведомление о планируемом строительстве, которое должны согласовать...это согласование, и есть разрешение....и ГПЗУ для этого не нужно...а что нужно, прописано в ст.51.1 ГрК РФ.
Нажмите для раскрытия...
в основном участки в хасанском районе у моря имеют разрешенку "Для размещения домов отдыха, пансионатов, кемпингов " для постройки жилого дома на них, тоже уведомительный порядок?
 
  • Модер.
  • Команда форума
  • #27
Сергеич написал(а):
в основном участки в хасанском районе у моря имеют разрешенку "Для размещения домов отдыха, пансионатов, кемпингов " для постройки жилого дома на них, тоже уведомительный порядок?
Нажмите для раскрытия...
Ктож вам разрешит строить жилой дом при таком ВРИ...этот порядок только для тех, чей ВРИ предусматривает строительство жилого или садового дома, типа ИЖС, приусадебный ЛПХ, Ведение садоводства.
 
Интригант написал(а):
Ктож вам разрешит строить жилой дом при таком ВРИ...этот порядок только для тех, чей ВРИ предусматривает строительство жилого или садового дома, типа ИЖС, приусадебный ЛПХ, Ведение садоводства.
Нажмите для раскрытия...
а как такие участки берут в собственность? часть же в аренде, часть участков у моря после аренды переведена в собственности с такими ври и в собственности по дому с капитальным фундаментом... я чета упустил походу..
или там как то под строительтво базы отдыха желается и ты деалешь домик и вводишь в эксплуатацию... не пойму
Взяли в аренду участок земли. Назначение под строительство базы отдыха. Хотим в будущем купить этот участок в собственность. И разумеется без целевого использования это будет сделать весьма проблематично. Какой минимальный набор зданий и сооружений необходимо построить на участке для того чтобы это можно было отнести к База отдыха?
Адвокат
Шук Павел Семенович
Рейтинг: 3.1k
Здравствуйте!
Хотя бы одно, основное здание
'Использована информация юридической социальной сети Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся'
 
Последнее редактирование:
Сергеич написал(а):
а как такие участки берут в собственность? часть же в аренде, часть участков у моря после аренды переведена в собственности с такими ври и в собственности по дому с капитальным фундаментом... я чета упустил походу..
или там как то под строительтво базы отдыха желается и ты деалешь домик и вводишь в эксплуатацию... не пойму
Взяли в аренду участок земли. Назначение под строительство базы отдыха. Хотим в будущем купить этот участок в собственность. И разумеется без целевого использования это будет сделать весьма проблематично. Какой минимальный набор зданий и сооружений необходимо построить на участке для того чтобы это можно было отнести к База отдыха?
Адвокат
Шук Павел Семенович
Рейтинг: 3.1k
Здравствуйте!
Хотя бы одно, основное здание
'Использована информация юридической социальной сети Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся'
Нажмите для раскрытия...
итак попробывал разобраться.
Земли на увиденных мною участка отнесены под земли особоохраняемых территорий, но! земли рекреации.
на земли рекреации не налогается огранчиения по аренде или собственности.
далее...владельцы таких участков у моря, строят на них дома(такие как им надо будь то для своего проживания или для сдачи) и оформляют их в собственность. Но данные домики не ИЖС, в них нельзя прописаться, все они типа домики охотников и задния административные идут))
Итог у тебя в аренде участок и в собственности некое здание.
Далее нахожу только упоминание, что при наличии такого дома и земли рекреации ты имеешь права выкупить такой учаток в собственность.
Но нормы права такой не нахожу, что участок можно выкупить... тут вопрос
 
  • Модер.
  • Команда форума
  • #30
Сергеич написал(а):
имеешь права выкупить такой учаток в собственность.
Но нормы права такой не нахожу, что участок можно выкупить... тут вопрос
Нажмите для раскрытия...
п.2 ст.15 ЗК РФ и п.2 ст.624 ГК РФ это основание для передачи в собственность...а в Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся уже прописаны условия и порядок предоставления.
 
Интригант, А на каких условиях и где их посмотреть цена выкупа в собственность? а то миллионы могут назначить)) при условии что там построить дом охотника капитальный и зарегестрировать его конечно.
 
  • Модер.
  • Команда форума
  • #32
Сергеич написал(а):
А на каких условиях и где их посмотреть цена выкупа в собственность?
Нажмите для раскрытия...
Условия устанавливает администрация, как и цену...кадастровая стоимость, это и есть макс. цена выкупа...они могут уменьшить цену, но не увеличить...это если речь о выкупе без проведения торгов...а если через торги, тогда цена определяется аукционом.
 
Сергеич написал(а):
Интригант, А на каких условиях и где их посмотреть цена выкупа в собственность? а то миллионы могут назначить)) при условии что там построить дом охотника капитальный и зарегестрировать его конечно.
Нажмите для раскрытия...
Если участок в аренде по 119 ФЗ, то условия передачи в собственность прописаны в нем. А если интересуешься, как люди получили эти участки, то лучше у них самих поспрашивать.
 
  • Модер.
  • Команда форума
  • #34
shoker написал(а):
Если участок в аренде по 119 ФЗ, то условия передачи в собственность прописаны в нем.
Нажмите для раскрытия...
В данный момент участок не может быть в аренде по 119-фз, как и в собственности...ибо никто ещё не мог подтвердить освоение и оформить досрочную аренду или собственность хотя бы потому что, критерии ещё не приняты.
 
Войдите или зарегистрируйтесь для ответа.
Назад
Сверху