ВРИ и арендная плата

  • Модер.
  • Команда форума
  • #21
Интригант, короче аренда может быть выгоднее собственности, если понадобиться скинуть гектар в случае если власти одуреют и всех обложат конским налогом. В таком случае и аренда возрастет, но ее проще от себя скинуть, чем собственность.
собственность даже продать за копейки может быть не выгодно, если будут начислять налог на прибыль на 75% от кадастровой стоимости ( по аналогии с квартирами)
 
  • Модер.
  • Команда форума
  • #22
Арсенин,
Это так кажется...а по факту, будет куча беготни с досрочным расторжением. От собственности проще избавиться, даже с кресла вставать не надо, достаточно написать заявление на госуслугах, об отказе от собственности.
отказ.JPG
 
СеньорПомидор, Арсенин,
Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся...там кстати 0,6% прописано за садоводство.
 
Интригант я ещо раз обращаюсь к твоему разуму не делай поспешных выводов внимательно почитай законы

5. В случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для целей, указанных в настоящем пункте, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере:

а) 0,01 процента в отношении:

земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах;

земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю;

земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы. При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета;

земельного участка, изъятого из оборота, если земельный участок в случаях, установленных федеральными законами, может быть передан в аренду;

земельного участка, загрязненного опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшегося загрязнению, заражению и деградации, за исключением случаев консервации земель с изъятием их из оборота;

земельного участка, предоставленного для размещения дипломатических представительств иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации, если иное не установлено международными договорами;

б) 0,6 процента в отношении:

земельного участка, предоставленного гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства, сенокошения или выпаса сельскохозяйственных животных;

земельного участка, предоставленного крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;

в) 1,5 процента в отношении земельных участков, в случае заключения договора аренды в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка;

г) 2 процентов в отношении:

земельного участка, предоставленного недропользователю для проведения работ, связанных с пользованием недрами;
Это 75 постановление приморского края от 11 марта 2015 года
 
  • Модер.
  • Команда форума
  • #26
СеньорПомидор,
Запоздалое обращение...яж написал выше, что и в 87м тоже самое написано, про 0,6% для садоводства...Только зачем им столько одинаковых постановлений...
 
  • Модер.
  • Команда форума
  • #28
в любом случае коэффициенты 0,6, приведенный СеньоромПомидором по аренде не верный для ПК. Это с какой то другой области. Поэтому я и дал ссылку на нормативный акт. Аренда не может быть выше налога в два раза, либо такая же либо ниже.

Действительно аренда 0,6%.
Тогда Беру свои слова обратно. Теперь вообще непонятно зачем выбирать аренду?
Собственность во всех смыслах лучше.
 
Последнее редактирование:
  • Модер.
  • Команда форума
  • #30
Последнее редактирование:
  • Модер.
  • Команда форума
  • #31
  • Модер.
  • Команда форума
  • #33
  • Модер.
  • Команда форума
  • #35
Да хоть за метр квадратный, какая разница?
Общая сумма не изменится это же в процентах.
Правда твоя виновен казнить нельзя помиловать
 
Поздравляю! Береги печень:)
Ты сейчас опять скажешь флуд ну блин я не много так для тонус
 
  • Модер.
  • Команда форума
  • #37
раз уж такой разговор зашел про арендную плату и налоги, дайте консультацию....
участок 25:24:260101:2335 , кад. стоимость 2 700 000, под туристическое обслуживание. Я буду 1,5% платить в год? это 40 т.р. получается =))) Может есть варианты снизить плату?)
 
  • Модер.
  • Команда форума
  • #39
Может есть варианты снизить плату?)
Только два...1. Уменьшить кад.стоимость...но если она правильна рассчитана, то для этого нет оснований. 2. Подпадать под категорию граждан, имеющих льготы...ветераны, герои, инвалиды и т.д...
Есть и 3й...добится изменения категории земли, с населёнки, на ООТО....и тогда участок сам подешевеет.
 
Назад
Сверху