Оффлайн
Василий
Гектарщик
Дмитрий Вячеславович я ваш сосед и выяснил в ДРСК что вы тоже получили ТУ по эл. энергии...... Мой участок кад. номер........675. Выходите на связь будем совместно осваивать!!!
Оффлайн
Д
Оффлайн
Дмитрий Вячеславович
Гектарщик
У нас 3 участка: 25:07:040101:677, 25:07:040101:676, 25:07:040101:729. К 676-му мы уже подали заявку на подключение электричества, надеюсь проведут...
Да, А Вы там на месте? Потому что мы пока что дистанционно действуем. Быть бы уверенными, что действительно электричество подведут...
Оффлайн
Василий
Гектарщик
Я в Хабаровске нахожусь но каждый год отдыхаю летом в Валентине, уже 8 лет туда ездим..... А вы уже получили тех условия? Вы на все свои участки хотите провести электроэнергию?
Д
Оффлайн
Дмитрий Вячеславович
Гектарщик
А Вы в районе Глазковки? У меня участок также напротив о. Опасный, самый крайний на западе, прямо по границе заповедника, 1 га. Вдруг будут идеи, предложения, пишите...
Оффлайн
Василий
Гектарщик
25:07:040101:675 мой номер, 4Га. Находится почти перед вашим от деревни.
1200м. до вашего участка. Вы уже подписали договор на присоединение? Сколь вам насчитали?
Д
Оффлайн
Дмитрий Вячеславович
Гектарщик
Это я другому пользователю отвечал про Глазковку, мы там тоже, напротив острова взяли, красотища.... А в Валентине да, я посмотрел, мы с Вами прямо рядом. Можно у Вас про Валентин спросить? Почему именно туда Вы каждый год на лето отправляетесь?
Подписали, проплатили первые суммы, почти 20 тысяч в общей сложности стоимость договора
Как там море в Валентине? Больше 20 градусов поднимается? ) Долго держится? )
Оффлайн
Василий
Гектарщик
Нас туда друзья первый раз привезли в 2005 году и нам понравилось что там очень чистая вода, хотя и не совсем теплая, красивая природа грибы рыбалка не плохая..... народу не много по сравнению с легкодоступными местами в приморье.... поселок рядом все необходимое можно прикупить.... бухта Тихая наиболее популярное место в Валентине, большой чистый пляж... До б.Тихой есть дорога, но до вашего участка она не доходит.... Вода конечно прохладная по сравнению с Находкой но мне нравится..... Сколь градусов точно не скажу но отдыхают там с середины Июля и по сентябрь.... Мы как то 1 сентября на 10 дней ездили, днем отлично,вечером прохладненько..... Есть одна особенность в Валентине, вода то холодная то теплая, может несколько раз сменятся за месяц.... В прошлом году была весь август теплая, дети не вылазят из воды....... Рыбачили в в прошлом годе как раз напротив вашего участка на камбалу, у вас там красиво но песчаных пляжей по моему нет, так и не высадились на ваш берег из-за волн.... Дорога туда почти вся по асфальту, гравийка хорошая около 90 км. по заповеднику.....
Оффлайн
Василий
Гектарщик
И море главное не бедное.... Крабы,гребешок,осьминоги каждый год....... Что вы планируете на участке делать?
Д
Оффлайн
Дмитрий Вячеславович
Гектарщик
Сразу скажу, что участки взяли на перспективу, с надеждой, что появятся деньги на освоение. Пока что подводим электричество - как первый шаг, так сказать. Изначально планировали под жилую застройку, но подходящий ВРИ не одобрили. Одобрили под рекреацию, причём, т. к. это зона Р-3, особо не разбежишься. Но всё же построить что-то интересное в рамках рекреации возможно. Вряд ли Вас "зацепит" наша основная идея )) Участок выбирали специально в сторонке. Мы думаем о небольшом центре йоги, медитации, что-то такого плана. Эллинги там можно разместить... В общем, пока ничего конкретного и окончательного, т. к. изначально планировали под жильё. Теперь надо хорошо подумать в рамках ВРИ и Правил землепользования и застройки Валентина. И, конечно, изыскать финансы. Какой-то рекреационный объект надо ставить. Думал ещё возможно как-то связать все 4 участка в единый проект...
Д
Оффлайн
Дмитрий Вячеславович
Гектарщик
А у Вас есть фото этих мест? Особенно нашего участка, его непосредственных окрестностей? )
Д
Оффлайн
Дмитрий Вячеславович
Гектарщик
А в районе острова Опасный Вы, случайно, не бывали?
Оффлайн
Василий
Гектарщик
Есть немного фоток и видео с воздуха, можно увидеть окрестности и частично участки но именно участков нет так как отдыхаем немного в другом месте на п-ве Басаргина в районе 25:07:210101:441
... ваш 677 может быть и видно будет. Напишите эл.почту, сброшу что есть!
Оффлайн
Василий
Гектарщик
С моря был, на лодке рыбачили напротив..... А так те места не фотал... может что на видео есть.....
Д
Оффлайн
Дмитрий Вячеславович
Гектарщик
Спасибо! namaste.simf@gmail.com
Д
Оффлайн
Дмитрий Вячеславович
Гектарщик
А Вы что планируете на участке?
Оффлайн
Василий
Гектарщик
Отправил ВРИ на согласование ИЖС и ЛПХ.... но так понимаю не одобрят.... Базу отдыха будем планировать строить, рядом пляж 20м..... Домики для отдыхающих.... Сейчас прорабатываю план построек..... В августе снова поедем отдыхать, пройду конкретнее по участке, и шкаф учета нужно установить на участке. Вы как планируете, дистанционно выполнять ТУ или приехать? Вы сколько киловатт заказывали, 0,4 кВ запрашивали или 0,3?
Д
Оффлайн
Дмитрий Вячеславович
Гектарщик
У Вас там не Р-3 зона? Потому что на Р-3 не факт, что пропустят базу отдыха... У нас 0,4 кВ и 15кВт запрошено.
Оффлайн
Василий
Гектарщик
Мне почти 30т.р. за эл. насчитали!!! Понятия не имею какая там зона кроме как то что там Земли особо охраняемых территорий и объектов. Как определить что за зона?
Д
Оффлайн
Дмитрий Вячеславович
Гектарщик
Да, у Вас тоже Р-3: Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся
А вот выдержка из правил землепользования и застройки по этой зоне (стр. 142 - 143):
"Р-3. Рекреационные зоны водных объектов общего пользования
Зона предназначена для организации пляжей, площадок, используемых в целях кратковременного отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.
Основные виды разрешенного использования:
А вот выдержка из правил землепользования и застройки по этой зоне (стр. 142 - 143):
"Р-3. Рекреационные зоны водных объектов общего пользования
Зона предназначена для организации пляжей, площадок, используемых в целях кратковременного отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.
Основные виды разрешенного использования:
- Лесопарки (лесные массивы);
- Физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные комплексы и залы, бассейны, спортивные площадки, теннисные корты и объекты аналогичного назначения (без мест для зрителей);
- Причалы и стоянки водного транспорта;
- Сооружения для хранения водного транспорта;
- Объекты инженерной защиты населения от ЧС;
- Объекты общественного питания;
- Магазины.
- Культурно-развлекательные объекты;
- Предприятия общественного питания площадью до 150 кв.м зала;
- Малые архитектурные формы, водоемы;
- Летние павильоны;
- Выставочные павильоны;
- Спортивные площадки, велодорожки и т.п.;
- Общественные туалеты;
- Оборудованные площадки для временных сооружений обслуживания, торговли, проката;
- Площадки для отдыха, игровые, детские площадки;
- Хозяйственные постройки для инвентаря по уходу за парком;
- Помещения для охраны, спасательные станции;
- Пункты оказания первой медицинской помощи;
- Гостевые парковки по нормативному расчету;
- Объекты коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимые для обеспечения объектов разрешенных видов использования, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение;
- Хозяйственные корпуса, постройки для инвентаря по уходу за парком;
- Участковые пункты охраны правопорядка;
- Объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы);
- Площадки для сбора мусора. Условно разрешенные виды использования:
- Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;
- ЭП, РС, РП, ВНС, КНС, ЦТП, ТП, ГРУ площадью застройки более 100 кв. м, предназначенные для обслуживания линейных объектов, на отдельном земельном участке;
- Спортивные сооружения;
- Объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы)".
Д
Оффлайн
Дмитрий Вячеславович
Гектарщик
Я также думал, если найдутся ещё заинтересованные лица, попробовать инициировать внесение изменений в Правила землепользования и застройки, чтобы поменять на зону, подходящую для ИЖС... Типа, если группа людей обратится к местным властям с единым запросом, может получится... Но я эту мысль детально не прорабатывал. Просто есть такая задумка....