Выбор вида разрешенного использования (ВРИ)

[Интригант]

Опять менять категорию... на этот раз у нас не земли запаса, а Р1

Р1 это территориальная зона, а земли запаса, это категория земли. В прошлый раз вы меняли терр.зону, и в этот раз так же будете менять терр.зону Р1, на другую зону.

 

[Сидоренко]

Р1 это территориальная зона, а земли запаса, это категория земли. В прошлый раз вы меняли терр.зону, и в этот раз так же будете менять терр.зону Р1, на другую зону.

Я фф курсе..Я немного не об этом - в землях запаса у нас не было ни категории ни тер.зоны

 

[Интригант]

в землях запаса у нас не было ни категории ни тер.зоны

Вот тогда можно было пробовать выбирать ИЖС, и требовать категорию земли населённых пунктов. Они наверняка отказали бы, но был шанс оспорить их отказ в суде. Но они быстро спохватились, зонировали территорию, и с того момента только один путь, менять терр.зону, а это сами знаете как не просто...причём оспорить решение Адм. об отказе в установлении ТЗ, либо установление другой ТЗ (не нужной вам), практически невозможно....только брать их измором, как вы делали в прошлый раз.
Если исходить из того, что земли НП вам не установят, и жилой дом строить не дадут, то лучше не тратить на это время, а требовать хотя бы ТЗ, в которой есть Ведение садоводства 13.2, хотя бы садовый дом сможете построить и зарегить его в Росреестре.

 

[Vlad2]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста в зоне Ж1 какой ВРИ выбрать для освоения?

 

[Интригант]

в зоне Ж1 какой ВРИ выбрать для освоения?

Если для освоения, тогда надо смотреть весь список ВРИ для этой зоны, и выбирать по интуиции....вдруг там овощеводство будет, или ещё что то дешёвое. После получения собственности, в любой момент можно поменять ВРИ.

 

[Vlad2]

Если для освоения, тогда надо смотреть весь список ВРИ для этой зоны, и выбирать по интуиции....вдруг там овощеводство будет, или ещё что то дешёвое. После получения собственности, в любой момент можно поменять ВРИ.

 

[Vlad2]

Объект пожарной охраны, это пару огнетушителей привёз и всё?)))

 

[Интригант]

Объект пожарной охраны, это пару огнетушителей привёз и всё?)))

Почти...надо ещё склад для них построить.
К примеру Сады, Скверы, Парки, Бульвары....если деревья есть, можно их побелить, и готовый парк.

 

[Vlad2]

А выбирать нужно во всех трёх разделах ВРИ? Или можно например только вспомогательные?

 

[Интригант]

А выбирать нужно во всех трёх разделах ВРИ? Или можно например только вспомогательные?

Только вспомогательные нельзя, нужно обязательно выбрать хотя бы один основной или условно-разрешённый, и только тогда можно выбрать вспомогательные.

 

[Vlad2]

Только вспомогательные нельзя, нужно обязательно выбрать хотя бы один основной или условно-разрешённый, и только тогда можно выбрать вспомогательные.

Очень благодарен Вам за ответ! Спасибо!

 

[Сергей М.]

Всем - привет.
Получил 1га земли по программе "Дальневосточный гектар". Подписал договор безвозмездного пользования земельным участком.
Категория земель: земли населенного пункта; Территориальная зона: Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1).
Хочу построить базу отдыха, но по ПЗЗ на данной территории возможна только такая
Планируемая деятельность:

• Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
• Благоустройство территории
• Блокированная жилая застройка
• Бытовое обслуживание
• Ведение огородничества
• Ведение садоводства
• Для ведения личного подсобного хозяйства
• Для индивидуального жилищного строительства
• Коммунальное обслуживание
• Культурное развитие
• Магазины
• Оборудованные площадки для занятий спортом
• Обслуживание жилой застройки
• Общественное использование объектов капитального строительства
• Объекты культурно-досуговой деятельности
• Парки культуры и отдыха
• Площадки для занятий спортом
• Предоставление коммунальных услуг
• Связь
• Служебные гаражи
• Хранение автотранспорта

Что мне делать?

 

[Сергей М.]

Ошибся, планируемая деятельность - это не из ПЗЗ, это полный список ВРИ из классификатора, из которого я должен выбрать только те, которые разрешены мне по градрегламенту.

 

[Антонио]

После получения собственности, в любой момент можно поменять ВРИ.

Такой вропрос - допустим участок уже в собственности. Зона Ж1 и ВРИ - индивидуальное жилое строительство. Но стройкой там сейчас не пахнет и не известно когда появится возможность такая (с нынешними-то временами).

Сейчас новшествами пугают, что с марта 2025 начнут пристально проверять кто как участки в собственности использует и будут карать тех, кто не использует по назначению. Чтобы упростить себе освоение можно же изменить ВРИ на что-то попроще?

И потом, допустим, изменил ВРИ на что-то попроще. А когда строиться созрел, или решил продать участок - обратно на ИЖС можно ВРИ изменить? Или администрация может запретить это изменение? И останешься у разбитого корыта - был ВРИ ИЖС, да сплыл

 

[Христофор Бонифатич]

Надеждинские гектаристы, подскажите, как связь держать с УО? отправил ВРИ на согласование, по закону должны 10 дней рассматривать. Прошло уже 15, в департаменте земельщиков трубку никто не берет. Или только бумажных голубей надо посылать?

 

[Интригант]

Сейчас новшествами пугают, что с марта 2025 начнут пристально проверять кто как участки в собственности использует и будут карать тех, кто не использует по назначению. Чтобы упростить себе освоение можно же изменить ВРИ на что-то попроще?

Изменить ВРИ, можно только в течении 2х лет с момента получения.

Сейчас новшествами пугают, что с марта 2025 начнут пристально проверять кто как участки в собственности использует и будут карать тех, кто не использует по назначению. Чтобы упростить себе освоение можно же изменить ВРИ на что-то попроще?

Если не прошло 2г с момента получения участка, то изменить можно...если прошло, тогда изменить ВРИ можно только после получения участка в собственность.

Надеждинские гектаристы, подскажите, как связь держать с УО? отправил ВРИ на согласование, по закону должны 10 дней рассматривать. Прошло уже 15, в департаменте земельщиков трубку никто не берет. Или только бумажных голубей надо посылать?

Да, это сейчас проблема, дозвонится до них, но надо пытаться. Как вариант, можно звонить в приёмную главы района, и секретарше хвост накручивать, пугать обращением в правительство края и т.д.

 

[Христофор Бонифатич]

Да, это сейчас проблема, дозвонится до них, но надо пытаться. Как вариант, можно звонить в приёмную главы района, и секретарше хвост накручивать, пугать обращением в правительство края и т.д.

Не хочется ругаться, с ними же потом сосуществовать придется. Попробую через приемную, спасибо за совет

 

[Антонио]

Если не прошло 2г с момента получения участка, то изменить можно...если прошло, тогда изменить ВРИ можно только после получения участка в собственность.

т.е. если продать участок, то новый владелец сможет поменять ВРИ?

 

[Интригант]

т.е. если продать участок, то новый владелец сможет поменять ВРИ?

Без проблем...подаст заяву через МФЦ, и через 10дн. ему зарегят новые ВРИ.

 

[Vlad2]

Почти...надо ещё склад для них построить.
К примеру Сады, Скверы, Парки, Бульвары....если деревья есть, можно их побелить, и готовый парк.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, в ВРИ ЛПХ есть подпункт для ведения огородничества, т.е. грядки, теплица будет считаться освоением? И осваивать нужно только по основным ВРИ или по вспомогательным тоже?