Адмирал Авакянц vs Гектарщики

[Викторович]

Интригант, Я на кадастре их не вижу. Везде КФХ плюс рядом с Клерком в этом году пораздавали через аукцион участки под марикультуры.

 

[Викторович]

Ну и проводили аукционы по земле этим летом:
Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся

Вот этот участок в серой зоне и непосредственно рядом с полигоном:
ЛОТ № 2
Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка (начальный размер годовой арендной платы) с разрешенным использованием «Охота и рыбалка (обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы)»

Местоположение: Примерно в 2085 метрах по направлению на северо-запад от ориентира мыс Рязановский, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Приморский край, Хасанский район, мыс Рязановский.

Площадь: 2 108 кв.м

Кадастровый номер:: 25:20:050101:3667

Категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов

Обременения: земельный участок не обременен правами третьих лиц, свободен от застроек

Ограничения в использовании: Весь земельный участок расположен в водоохраной зоне моря.

Теплоснабжение: ввиду отсутствия в данном районе теплоисточника вопрос теплоснабжения объекта должен решаться автономно.

Водоснабжение и водоотведение: сети водоснабжения и водоотведения в данном районе отсутствуют, вопрос водоснабжения и водоотведения должен решаться автономно. Для холодного водоснабжения объекта рекомендуется бурение водозаборной скважины; для канализирования объекта предусмотреть устройство герметического септика.

Срок аренды земельного участка: 10 (десять) лет

 

[Интригант]

Я на кадастре их не вижу.

Тогда как ты определил, что запретка наложена на 400м дальше, чем положено? Если ты не знаешь границ полигона, то от чего ты отталкивался? От этой чёрно-белой ксерокопии?

 

[Викторович]

Я взял даже с запасом - основание полуострова и начало выделенных участков.

Интригант, Участок 25:20:050101:2767 под ЛПХ в непосредственной близости от полигона (хотя и там еще метров 500). Так вот от него до меня 3,37 км

Я разговаривал с местными - военные и раньше там под себя охотугодья держали (утка, косуля, фазан). а тут им облом с охотугодьями - вот и пытаются натянуть запретку на лакомые места.

 

[Интригант]

Я взял даже с запасом - основание полуострова и начало выделенных участков.

Ну это не серьёзно...нужна конкретика, и точные цифры...Пиши в Град.деп и в Росреестр, требуй координаты...они то точно должны знать...не от фонаря же они запретку налепили...

 

[Викторович]

Интригант, Блин, я уже полветки об этом же и твержу. Сначала закинул вопрос в УО - дайте мне документы на основании которых вы меня ограничиваете. В ответ мыло прислали. Показал депутату (дума Хасанского района начнет работу в новом составе 04.10) - будем делать запрос + отправляю аналогичные вопросы сначала в прокуратуру района.

Самое первое, что я делаю - набираю "фактуру" для обращения в прокуратуру. Чем больше напишет ответов УО, тем лучше для меня.

 

[Интригант]

отправляю аналогичные вопросы сначала в прокуратуру района.

Туда рановато...Сначала нужно узнать границы полигона, потом точно промерить расстояние до участка, и если оно более 3км, тогда уже можно уверенно требовать корректировки серой зоны, так как она установлена не точно, и не законно ограничивает права на использование участка.

 

[Викторович]

Интригант, Вот постановление правительства на которое ссылаются в ответе: Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся

 

[Викторович]

7. Для военных объектов, расположенных вне населенных пунктов, внешняя граница запретной зоны устанавливается на расстоянии не более чем 3 километра от внешнего ограждения территории военного объекта или, если такое ограждение отсутствует, от его внешнего периметра. Ширина запретной зоны военного объекта определяется величиной расчетного радиуса воздействия поражающих факторов военного объекта, возникающих при нарушении его нормального функционирования вследствие возникновения чрезвычайных ситуаций.

21. На основании решения межведомственной комиссии о необходимости установления запретной зоны, специальной зоны, зоны охраняемого военного объекта и охранной зоны военного объекта федеральный орган исполнительной власти (федеральный государственный орган), в ведении которого находится военный объект, для обеспечения функционирования которого необходимо установление запретной зоны, специальной зоны, зоны охраняемого военного объекта и охранной зоны военного объекта, принимает решение об установлении запретной зоны, специальной зоны, зоны охраняемого военного объекта и охранной зоны военного объекта, а также в 2-месячный срок обеспечивает составление соответствующей карты (плана) объекта землеустройства с обозначением границ запретной зоны, специальной зоны, зоны охраняемого военного объекта и охранной зоны военного объекта.

23. Федеральный орган исполнительной власти (федеральный государственный орган), принявший решение об установлении запретной зоны, специальной зоны, зоны охраняемого военного объекта и охранной зоны военного объекта:

Подпункт "а" изменен с 8 августа 2017 г. - Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся Правительства РФ от 27 июля 2017 г. N 890
Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся
а) в установленном порядке направляет в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости (далее - орган кадастрового учета), документы для принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета. К направляемым документам прилагаются решение межведомственной комиссии о необходимости установления запретной зоны, специальной зоны, зоны охраняемого военного объекта и охранной зоны военного объекта и решение федерального органа исполнительной власти (федерального государственного органа) об установлении запретной зоны, специальной зоны, зоны охраняемого военного объекта и охранной зоны военного объекта;
б) в 30-дневный срок обеспечивает подготовку документов для включения указанных сведений в схему территориального планирования Российской Федерации в области обороны страны и безопасности государства.

 

[Викторович]

Информирование юридических и физических лиц, земельные участки которых полностью или частично находятся в границах запретной зоны, о содержании планов (в части, их касающейся) осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и (или) органами местного самоуправления муниципальных образований, в административных границах которых расположены эти земельные участки.

 

[Интригант]

Викторович, Ну вот...прописан же весь порядок...а ты говоришь, что зону в обход Росреестра установили...не Росреестр ведь принимает решение об установлении зон...он просто регистрирует, кем то принятые решения...

 

[Викторович]

Интригант, Да все понятно. Но судя по всему еще работает комиссия и границы не утверждены. Но в ФИС для гектарщиков поспешили вставить.

 

[Сергеич]

Викторович, не по делу но... с одной стороны понятно же почему они поспешили и обоснованно, я ьтак понимаю гнали с этим законом не думая о последствиях все органы.
другое дело конечно, что должен был бы быть назначен уполномоченный орган который до всех выше вами перечисленных утверждений границ и прочего, работал бы по вам, кто уже получил участки в этом месте и выносил единичные решения. так было бы справедливо тем, кто тем более вложил деньги.

 

[Викторович]

Сергеич, поэтому и "натягивается" ситуация по этой зоне. Там попадающие с многомиллионными вложениями. Гектарщики это мелочь.

 

[Сергеич]

Сергеич, поэтому и "натягивается" ситуация по этой зоне. Там попадающие с многомиллионными вложениями. Гектарщики это мелочь.

ну вот с двумя крайними вашими сообщениями картина стала для меня понятно, в плане обоснованности притензий и о возможности вынесения положительных решений в будущем.

 

[Викторович]

Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся

Во всех случаях, когда принято положительное решение о выделении гражданам участка земли, это решение не подлежит пересмотру, и любые правовые проблемы не должны перекладываться на плечи граждан и решаться за их счет", — отметил Юрий Трутнев.

Ну и отправил в приемную письмо. Чем черт не шутит.

Что-то разошлось МО:
Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся

И везде по тому же постановлению №405
Арбитражный суд Приморского края указал истцу, что тот не предоставил практически никаких доказательств. Военные не подтвердили факт наложения спорного участка на земли Минобороны − а это основание для отказа в иске. Кроме того, договор аренды был заключен до того, как территорию признали запретной зоной. Лесничество, раз уж заявляет о принадлежности земли к федеральной собственности, не может быть истцом в этом случае.

 

[Александр 1]

Викторович, и как это относится к гектарщикам!?

 

[Викторович]

Александр 1, Серая зона в бухтах Баклан и Бойсмана наложена по аналогичному постановлению №405. Т.е. люди получившие участки до образования серой зоны могут так же обосновывать все в суде. Плюс я направил Трутневу письмо с просьбой разобраться с данной серой зоной. Тем более что на Сахалине он порешал вопрос и сделал заявление, что если что-то где-то накладывается на уже выданные участки, то это уже не проблема гектарщиков и данные участки не должны трогать. У меня конечно проще чуть изменить границы участка. Но попытка не пытка - внести корректировки всегда успею.

 

[Александр 1]

Тем более что на Сахалине он порешал вопрос и сделал заявление, что если что-то где-то накладывается на уже выданные участки, то это уже не проблема гектарщиков и данные участки не должны трогать.

Так "порешал" вопрос или только сделал заявление? Ведь, как гласит пословица, "обещать- не значит жениться". Он за два года много чего обещал, в виде высказываний ничем не подтверждённых.

 

[Викторович]

Александр 1, На первый вопрос "как это относится к гектарщикам" ответил. Не надо создавать цепочку вопросов - в прессе было написано, что по конкретным получателям он поручил вопрос решить в кратчайшие сроки (смотрите по теме выше Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся)

Вот и Немкова отправили в пешее путешествие - Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся
Мое заявление было ему направлено на рассмотрение и должен был записаться к нему на личный прием в декабре - ждем нового кожзама.

В праздники пришла радостная весть - в ответ на мое заявление о корректировке границ участка 25:20:050101:3438 частично попавшего в серую зону "Учебно-тактическое поле "Клерк" полигона войсковой части 30926 "Бамбурово" пришел следующий ответ:
"По Вашему заявлению принято постановление "О внесении изменений.....". Информация о внесенных изменениях будет направлена в кадастровую палату. Она должна поменять границы. После этого будет подготовлено Дополнительное соглашение к Договору и направлено Вам для подписания. Кадастровый номер останется прежним."

После корректировки площадь не изменилась - с одной стороны чуть урезали, столько же добавил с другой стороны участка.

Ну вот и получен окончательный ответ от МО. Главная суть - проживание и нахождение людей в запретной зоне запрещена. Разбираться с проведением линий границ и фактическому расстоянию от объектов не стали - гостайна и тчк. Так что корректировку границ сделал правильно и сей ответ уже предвидел.