Первое впечатление, что это самоуправство. В отказе сказано, что отказ на основании п.4 ч.8 того же закона:Вот моя история! Подала заявление на собственность. Договор подписан был 17.10.2017 года. Но оформлен 05.04.2017, поэтому перед 05.04.2022 постоянно приходили письма о переводе в собственность. Декларацию об освоении после 3х лет не подавала. И подача декларации была уже недоступна( не работало ни одно из диалоговых окон)! 11.07.2022 подала заявление о переводе в собственность. Вот там выбрала критерий освоение на 30 тыс., но чеки не прикладывала ( там было написано * вы вправе приложить ..*) , а это ведь фраза не говорит, что обязательно! Написала сумму, которую потратили! Приложила одно фото, освобожденного от кустарника, вид на разработанный участок (ВРИ природно-познавательный туризм)! Ответили отказом! Письмо прилагаю! Получается нужно было показать и освоение и чеки! А главное инспектор сказала, что раньше 5 лет (октябрь 2022 г.) нельзя перевести в собственность (хотя в письме этого нет), сказала пришло какое-то указание! Сказала подавайте за 2 дня до срока или за месяц! Интересно так когда подавать!
Вот тут мы имеем Для просмотра ссылки Войди4) несоответствие использования земельного участка установленным в соответствии с Для просмотра ссылки Войдиили Зарегистрируйся настоящего Федерального закона критериям использования земельных участков, предоставленных в безвозмездное пользование гражданам в соответствии с настоящим Федеральным законом;
Т.е., если Вы выбрали освоение расходами, но требовать результатов деятельности не могут. Далее:2. Для подтверждения соответствия использования земельного участка критериям использования гражданин вправе выбрать любой (любые) из критериев использования, указанных в пункте 1 настоящего документа.
Т.е. подтверждение освоения расходами делается только уведомлением о соответствии использования участка критериям. Никаких чеков мы предоставлять вообще не обязаны. Это подтверждается еще и тут:3. Документом, подтверждающим соответствие использования земельного участка критериям использования, является подписанное гражданином уведомление о соответствии использования земельного участка критериям использования (далее - уведомление), составленное в произвольной форме, в котором содержатся сведения об использовании земельного участка в соответствии с критерием использования (критериями использования) и в соответствии с выбранным видом (видами) разрешенного использования земельного участка.
А далее, если нет капитального строительства:9. Уполномоченный орган не вправе требовать от гражданина представления документов, не предусмотренных пунктом 3 настоящего документа.
7. Уполномоченный орган в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня поступления уведомления, осуществляет проверку указанных гражданином сведений о соответствии использования земельного участка критериям использования и проверяет:
а) соответствие указанного гражданином критерия использования выбранному виду (видам) разрешенного использования земельного участка;
Вот тут подпункт А не понятен, учитывая свободу выбора критерия по пункту 2. А подпункт Б, это просто чтобы в уведомлении было указано в соответствии с каким критерием освоен участок.б) наличие в уведомлении сведений об использовании земельного участка в соответствии с одним из критериев, указанных в пункте 1 настоящего документа;
Смотря какие чеки...выше я объяснял этот момент, что некоторые чеки не требуют подтверждения.Получается нужно было показать и освоение и чеки!
Значит они так и не договорились между собой, и Росреестр упёрся...видать сказал им, типа вносите поправки в закон, и тогда будем досрочно регистрировать.инспектор сказала, что раньше 5 лет (октябрь 2022 г.) нельзя перевести в собственность
Конечно будут....я всегда прошу включить графу о доставке на участок...им какая разница, она ведь бесплатная...и ещё никогда не отказывалиВ магазинах будут этим заморачиваться?
В товарных чеках нет графы, там надо вписывать доставку на участок...а в Товарных накладных по форме торг-12, есть графа плательщик, там своё ФИО и тел надо вписывать, и также доставку на участок. А если Счёт на оплату, там также как в торг-12, всё указывается.Пару раз пытался что бы в копию чека вписали мою фамилию как покупателя, сказали что в бланках нет такой графы.
Летний или весенний, это не важно, называйте его *гостевой*.А если поставим летний домик? В освоение по природно-познавательному туризму должно подойти? И соответственно чек, хотя кто его выпишет, если покупать где-то на базе отдыха!
Не уверен, что это моя придумка...мы и раньше это обсуждали, ещё когда ждали утверждения критериев, и я эти чеки показывал...жаль далеко не все продавцы будут печатать такие чеки.
Спасибо за подробный ответ! Но участок хоть и на первой линии, но находится прямо на крутом склоне, только небольшая часть вверху горизонтально, делали и бетонировали ступеньки, чтобы на участок забраться! И подъезда вообще нет и не предвидится, там перед ним еще глубокий овраг! С другой стороны крутой спуск через участки!Первое впечатление, что это самоуправство. В отказе сказано, что отказ на основании п.4 ч.8 того же закона:
Вот тут мы имеем Для просмотра ссылки Войдиили Зарегистрируйся и важный пункт:
Т.е., если Вы выбрали освоение расходами, но требовать результатов деятельности не могут. Далее:
Т.е. подтверждение освоения расходами делается только уведомлением о соответствии использования участка критериям. Никаких чеков мы предоставлять вообще не обязаны. Это подтверждается еще и тут:
А далее, если нет капитального строительства:
Вот тут подпункт А не понятен, учитывая свободу выбора критерия по пункту 2. А подпункт Б, это просто чтобы в уведомлении было указано в соответствии с каким критерием освоен участок.
Пишут в ответе, что непредоставление декларации подтверждает неиспользование участка в соответствии в законом. Но вот отсылок к пунктам, статьям и конкретному закону не дают. Скорее всего, и сами не знают. На сколько помню, ответственности за непредоставление вообще и непредоставление в срок никакой нет.
Посмотрел ваш участок на карте - неплохое место, еще и первая линия у моря. ИМХО, он понравился не только Вам. Скорее всего, даже кто-то рассчитывал, что Вы на него забили и уже договорился. А тут такой облом. Уверен, большинство подобных участков, как выйдет срок освоения и оформления, разлетятся с пособничества местных УО и совсем не гектарщикам.
При наличии определенной суммы денег, эти недостатки участка устраняются. То. что это первая линия, бьет все такие недостатки.Спасибо за подробный ответ! Но участок хоть и на первой линии, но находится прямо на крутом склоне, только небольшая часть вверху горизонтально, делали и бетонировали ступеньки, чтобы на участок забраться! И подъезда вообще нет и не предвидится, там перед ним еще глубокий овраг! С другой стороны крутой спуск через участки!
Спасибо за подсказки! Будем думать как лучше подать заявление на собственность! А когда именно, наверное, надо держать связь с инспектором!
Если вместе с соглашением, прислали проект распоряжения о предоставлении в собственность, то можете подписывать и не переживать.Подскажите пожалуйста, обязательно ли подписывать соглашение на расторжение ? потом точно собственность оформят ? )