Получение гектара в собственность
- Автор темы DOZER
- Дата начала
U
Оффлайн
Ugly_Troll
Гектарщик
Первое впечатление, что это самоуправство. В отказе сказано, что отказ на основании п.4 ч.8 того же закона:
Вот тут мы имеем Для просмотра ссылки Войди
Т.е., если Вы выбрали освоение расходами, но требовать результатов деятельности не могут. Далее:
Т.е. подтверждение освоения расходами делается только уведомлением о соответствии использования участка критериям. Никаких чеков мы предоставлять вообще не обязаны. Это подтверждается еще и тут:
А далее, если нет капитального строительства:
Вот тут подпункт А не понятен, учитывая свободу выбора критерия по пункту 2. А подпункт Б, это просто чтобы в уведомлении было указано в соответствии с каким критерием освоен участок.
Пишут в ответе, что непредоставление декларации подтверждает неиспользование участка в соответствии в законом. Но вот отсылок к пунктам, статьям и конкретному закону не дают. Скорее всего, и сами не знают. На сколько помню, ответственности за непредоставление вообще и непредоставление в срок никакой нет.
Посмотрел ваш участок на карте - неплохое место, еще и первая линия у моря. ИМХО, он понравился не только Вам. Скорее всего, даже кто-то рассчитывал, что Вы на него забили и уже договорился. А тут такой облом. Уверен, большинство подобных участков, как выйдет срок освоения и оформления, разлетятся с пособничества местных УО и совсем не гектарщикам.
Оффлайн
Смотря какие чеки...выше я объяснял этот момент, что некоторые чеки не требуют подтверждения.
Значит они так и не договорились между собой, и Росреестр упёрся...видать сказал им, типа вносите поправки в закон, и тогда будем досрочно регистрировать.
Конечно будут....я всегда прошу включить графу о доставке на участок...им какая разница, она ведь бесплатная...и ещё никогда не отказывали
В товарных чеках нет графы, там надо вписывать доставку на участок...а в Товарных накладных по форме торг-12, есть графа плательщик, там своё ФИО и тел надо вписывать, и также доставку на участок. А если Счёт на оплату, там также как в торг-12, всё указывается.
Помнишь тему с мотоблоками...в моих бумагах указано что я плательщик и получатель, а про соц.защиту упоминания нет.
Летний или весенний, это не важно, называйте его *гостевой*.
Домик не пирожок на вокзале, он не малых денег стоит...в этом случае покупать надо по договору купли-продажи...и чтоб он был не филькиной грамотой, типа Вася продал Пете...а надо требовать у продавца копию паспорта, самому составить договор + акт приёмки передачи, что. всё было досконально расписано, как минимум на 3х листах...и не важно от чьего имени продавец будет продавать домик...если сам директор как физ лицо, значит копию паспорта, а если от фирмы, значит все реквизиты фирмы, и чтоб поставил печать в договоре.
Оффлайн
Не уверен, что это моя придумка...мы и раньше это обсуждали, ещё когда ждали утверждения критериев, и я эти чеки показывал...
Не знаю почему барыги вам отказывают пару лишних слов в чеке прописать...яж говорю, мне ещё не разу не отказали...а еслиб отказали, я просто не стал бы покупать, и взял бы в другом месте.
Спасибо за подробный ответ! Но участок хоть и на первой линии, но находится прямо на крутом склоне, только небольшая часть вверху горизонтально, делали и бетонировали ступеньки, чтобы на участок забраться! И подъезда вообще нет и не предвидится, там перед ним еще глубокий овраг! С другой стороны крутой спуск через участки!
Спасибо за подсказки! Будем думать как лучше подать заявление на собственность! А когда именно, наверное, надо держать связь с инспектором!
U
Оффлайн
Ugly_Troll
Гектарщик
При наличии определенной суммы денег, эти недостатки участка устраняются. То. что это первая линия, бьет все такие недостатки.
Когда подавать, это меньшая проблема в сравнение с тем, что написали отказ по неосвоению. Но сам отказ выглядит странно, то ссылаются на конкретные законы и статьи, то пишут абстрактно "в соответствии в законом". Надо в таких ответах обращать внимание на все подобные абстракции и требовать их разъяснения, а так же читать все указанные более конкретно пункты и статьи обозначенных законов.
Оффлайн
Если вместе с соглашением, прислали проект распоряжения о предоставлении в собственность, то можете подписывать и не переживать.
А моё мнение...это соглашение о расторжении нужно для того, чтобы зарегистрировать собственность до окончания действия договора...но поскольку, несмотря на это соглашение, Росреестр всё равно отказывается регистрировать собственность до истечения 5ти лет, то нет никакого смысла подавать заяву на собственность слишком рано, ибо всё равно толку не будет, и придётся ждать...поэтому заяву на собственность, нужно подавать за пару недель до конца действия договора, тогда не надо будет подписывать соглашение, нервничать изза отказа Росреестра, и смотреть на часы в ожидании окончания договора, чтобы напомнить УО заново отправить документы. По первому участку я так и сделал...и по второму уже можно подавать, но я не подаю, по этой причине.