Л
Оффлайн
Литвинцев Никита
Гектарщик
Здравствуйте , подал заявку на дв гектар в Свободненоском районе, хотелось бы пообщаться с теме кто планирует брать или уже взял ГЕКТАР
Свободненский район сюда
- Автор темы Литвинцев Никита
- Дата начала
Оффлайн
Значит ещё не поздно отказаться, если вдруг окажется, что на участке только грибы можно собирать...
На какой стадии заявка? Предварительно уже согласовали? Может номер ИЗУ есть?
Л
Оффлайн
Литвинцев Никита
Гектарщик
Он еще не присвоен, я только отправил заявку на участок.
Заявление подано в уполномоченный орган: АДМИНИСТРАЦИЯ СВОБОДНЕНСКОГО РАЙОНА АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН: 1022800764470). О назначении ответственного сотрудника Вы будете уведомлены дополнительно. Номер Вашего заявления: {c68c5297-192c-4fa1-aea4-8fcc804f8496}, дата подачи заявления: 30.01.2020.
Вот что мне пришло в личном кабинете последнее
Что такое ИЗУ?
Вот фотография с сайта на ДВ
Оффлайн
Испрашиваемый земельный участок...т.е. временный, предварительный номер, пока участок ещё зелёный.
Только вчера заявку подали?
Скажите кадастровый номер участка, который слева от вас.
Л
Оффлайн
Литвинцев Никита
Гектарщик
И об этом можно по подробнее! Я только пытаюсь вникнуть, но такая куча информации, все просто в голову так быстро не влезает!
28:21:000000:1388
Вот что показывает на моем контуре
Вложения
Оффлайн
Я понял...теперь нужно искать и смотреть карты зонирования...это займёт время.
Почему участок такой формы нарисовали? Лучше рисовать возле грунтовой дороги, чтобы проще было заезд сделать.
Л
Оффлайн
Литвинцев Никита
Гектарщик
Вот стоит что категория земель не установлена, или ее потом установят?
Вложения
Оффлайн
Литвинцев Никита, Потом установят...когда выберите ВРИ...а возможно, когда поставят участок на кадастр.
Не торопитесь...сейчас всё узнаем...просто у вас с град регламентом какая то муть, и пока сам не пойму, чего они там намудрили...нужно все документы просматривать, а они медленно грузятся. Можете сами попробовать Для просмотра ссылки Войдиили Зарегистрируйся...Рядом с вами пос.Орлинный?
Не торопитесь...сейчас всё узнаем...просто у вас с град регламентом какая то муть, и пока сам не пойму, чего они там намудрили...нужно все документы просматривать, а они медленно грузятся. Можете сами попробовать Для просмотра ссылки Войди
Л
Оффлайн
Литвинцев Никита
Гектарщик
Да поселок Орлинный в 1.5км, Раньше район Орлинного был землями министерства обороны, сейчас армия ушла, их вроде передали или передают в район. возможно из-за этого муть вылазит в документах.
Место моего участка не когда военным не принадлежало, хотя находится очень близко.
Судя по этой картинке , земли вообще не к чему не относятся!
Понаскачивал карт всяких разных, С виду район участка который я запрашиваю вообще богом забытый, на нем не каких штриховок.
Л
Оффлайн
Литвинцев Никита
Гектарщик
Спасибо! Сейчас попробую, но у меня такой печальный интернет в лесу( нахожусь в данный момент на вахте) Если что-то подгрузит.
Оффлайн
Нужно смотреть карту зонирования...она есть, но по ней невозможно определить точное месторасположение вашего участка...а примерно, он где то в этом районе.
, и тут может быть два варианта...1.)
Участок находится в зоне СХ-4, это сельхозугодья...в ПЗЗ указано, что град.регламент для них не устанавливается, т.е. никакие ВРИ не прописываются
В этом случае, вас скорей всего заставят выбирать любые Для просмотра ссылки Войди
2.)
Участок в зоне ЛФ-1, в зоне лесного фонда.
Чтобы вы не путали, земли лесного фонда, и зона лесного фонда ЛФ-1, это разные вещи. В 1м случае, это категория земли, подконтрольная Рослесхозу...а во втором, это территориальная зона, установленная град.регламентом...т.е. не обязательно, что это земли лесного фонда...но возможно, что в районе утверждён Лесохозяйственный регламент для этой территории, а может и нет. Но в ПЗЗ для этой зоны, так же не прописаны ВРИ, но они почему то так же указывают, что град.регламент не устанавливается, делая акцент на то, что это земли лесного фонда
, но еслиб это было так, то участок выдавал бы территориальный филиал Рослесхоза, а не Адм.района.Если окажется, что участок на землях лесного фонда, то вы сможете выбрать любой рекреационный ВРИ, при котором можно строить базу отдыха...хотя, возможно и в данной зоне прокатит выбрать такой ВРИ, просто надо будет подавать аргументированное уведомление о выборе ВРИ, в котором расписать нормы законов, по которым вы имеете право выбрать именно эти ВРИ...
---
В общем, на вашем месте, пока заявка на рассмотрении...я бы направил запрос в УО, чтобы заранее разъяснили, в какой терр.зоне находится участок, и какие ВРИ можно будет потом выбрать.
Л
Оффлайн
Литвинцев Никита
Гектарщик
Большое спасибо за такой развернутый ответ! Я бы сам до этого долго доходил бы.
Это мне надо зайти в чат , и написать как вы сказали?
Л
Оффлайн
Литвинцев Никита
Гектарщик
написал им, буду ждать ответа. Спасибо!
Оффлайн
Да...только не в чат...там обращения не регистрируются, и могут не ответить. Напишите им обращение на их мыло, или через форму обратной связи Для просмотра ссылки Войди
Аннулировать заявку на участок, вы можете до того момента, пока не подписали и не отправили им договор...даже если участок уже будет стоять на учёте....так что время есть.
Не забудьте указать полный номер изу, по которому просите информацию...
Л
Оффлайн
Литвинцев Никита
Гектарщик
Большое Спасибо!!! Буду заниматься.
Оффлайн
ЕкатеринаВ
Гектарщик
Эх, город Свободный, Малая Сазанка, какая ностальгия... Очень красивые места...
Л
Оффлайн
Литвинцев Никита
Гектарщик
Да есть очень живописные места, но много пожаров уничтожают нашу красоту, и это обидно(
Написал через форму обратной связи на сайте надальнийвосток.рф , так как туда уже обращался, и получал ответ на электронную почту, ждем ответа.
Оффлайн
Можете не ждать ответа, ничего по существу они вам не скажут. Я ведь давал вам ссылку, куда нужно писать. Но сейчас глянул структуру Адм.района, у них нет отдела градостроительства и архитектуры, и не понятно кто у них этим заведует...поэтому, чтобы верочно получить компетентный ответ, пишите сразу в областной Для просмотра ссылки Войди
И попросите их прислать вам карту границ территориальных зон, с указанием на ней месторасположения вашего участка, а так же просите указать размер и месторасположение санитарно-защитной зоны, которая установлена от объекта, находящегося в терр.зоне ПК-3...а то есть вероятность, что участок, или его часть, попадает в эту СЗЗ.
Л
Оффлайн
Литвинцев Никита
Гектарщик
Спасибо , я написал и на электронную почту администрации района, точно такое же обращение.
От оператора с сайта Надальнийвосток пришло то что обращение зарегистрировано, и для обработки моей заявки потребуется время.
От администрации пока не каких сообщений не поступало, думаю то что сейчас выходные , и до понедельника точно не чего дать не стоит.
И сейчас сюда напишу,попрошу прислать все что Вы выше посоветовали, будим ждать ответа.
Спасибо за информацию, я даже не знал что такая структура существует.
Л
Оффлайн
Литвинцев Никита
Гектарщик
Вот честно не могу понять, государство раздает гектары, почему на этом дырявом сайте нельзя было сразу разграничить зоны с конкретным ВРИ, выбрал ты контур, а тут сразу тебе все по пунктикам раскидалось, не все же граждани подкованы в этих вопросах. Дурдом какой-то!, Понравился участок , выбираешь его а потом еще ждешь ответа от 1000 инстанций что же можно на нем делать, а что нельзя......