Выбор земельного участка в районе пгт. Славянка

И Оффлайн

Иван11

Гектарщик
Здравствуйте. Меня как гектарщика волнует такой вопрос. Как люди выбирают земельный участок. Вспомним ситуа цию с полигоном Клерка. Сразу было ясно что зимли там невидать , но упорно брали там участки. Сейчас смотрю на карту и вижу много участков на болотах и скалах. Сомневаюсь что эти участки будут освоены, а значит толпа недовольных программой ДВ гектара только пополнится. Почему ,прежде чем подать заявление на участок , не попытаться узнать про местность побольше что-бы потом не жалеть о выборе. Предлагаю создать какой нибудь раздел с фотографиями местности ,чтоб будующим гектарщикам было легче определиться.
 
Иван11, Просто в массе люди пришли за халявой. Затратить сумму на поездку или на съемку гектара в основном никто не хочет. Действует логика - дают бери. Не понравится - сбросят и забудут.
 
Последнее редактирование:
Таких испрашиваемых участков на скалах перевозной или болотах рязановки вижу много и поднимаю себе настроение. Халява она такая
 
Таких веселых участков везде полно, но любая земля это земля, здесь лишь вопрос цены ее освоения.
Я бы не прочь на скале с хорошим видом взять участок, но я точно знаю, что у меня нет столько денег что бы там просто площадку 10мх10м сделать, про дорогу я вообще молчу.
 
Master, Пока у нас на форуме идет беседа как бы в минимум затрат вложиться. Указанные места могут быть очень интересны именно в плане туризма. И если начальные затраты на турбазу на нормальном месте начинаются с 3 млн., то там надо умножать все на 2 или даже на 3.
 
Викторович написал(а):
Master, Пока у нас на форуме идет беседа как бы в минимум затрат вложиться. Указанные места могут быть очень интересны именно в плане туризма. И если начальные затраты на турбазу на нормальном месте начинаются с 3 млн., то там надо умножать все на 2 или даже на 3.
Нажмите для раскрытия...
Да никто не спорит, каждый по своему считает и места разные бывают.
 
Все надо предварительно считать. Если в такой сложный участок только в подготовительные работы нужно вложить несколько млн., то сразу встает вопрос - а не проще ли просто купить готовый к освоению участок. Ну либо действительно такой сложный участок должен находится в исключительном месте (типа б. Теляковского), что навряд ли.
 
Ну скалу освоить можно организовав скалодром. А равнины на скале и под - места для лагеря. Можно и базу поставить, если серьезно заняться, а не для просто ради освоения. При должном подходе выйдет не только место спортивных соревнований, но и экстрим туризм организовать можно.
А вот спортивного направления на болоте, кроме медитации в экстремальных условиях - что-то не сталкивался.
 
Само наличие отказных участков на скалах и болотах нестрашно. А обилие недовольных людей могут испортить отношение общественности к нормальным гектарщикам. подымут волну срача в соцсетях. И на нас будут смотреть как на врагов.
 
  • Нравится
Реакции: skul
shoker, Ну заболоченное место в первой-второй линии от моря не самая большая проблема и решается элементарной отсыпкой с организацией дренажа.
 
Ксожелению большенство участков вокруг нас находятся на землях сельхозназначения. А это означает что всякого рода отсыпки, срезания и планировки проблематичны. Такой счастливый обладатель, приехав на место, столкнётся с большими трудностями и начнёт орать что его обманули . Именно в этом я вижу проблему.
 
Иван11 написал(а):
большенство участков вокруг нас находятся на землях сельхозназначения.
Нажмите для раскрытия...
Думаю, что зависит от ПЗЗ. Если разрешено капитальное строительство, то какие проблемы с планировкой и отсыпкой участка. Не прав? Поправьте
 
Может-быть я ошибаюсь но мне кажется что на сельхоз землях капитальное строительство запрещено.
 
на нашем участке можно строить всё что нужно для ведения сельского хозяйства. Только фундамент должен быть незаглублённым этажность небольше двух. и регистрация ненужна,а значит и разрешение тоже.
 
  • Модер.
  • Команда форума
  • #18
Викторович, Иван11, Вообще, у вас какие то мутные ПЗЗ...Учитывая дату их утверждения 24.10.2017г., можно сделать вывод, что они приняли их, в связи с обязанностью всех органов местного самоуправления, привести свои ПЗЗ в соответствие с приказом №540...но по факту мы видим, что в ПЗЗ присутствуют ВРИ, которых нет в 540м приказе.
Возьмём к примеру вашу зону СХЗ-2...Не понятно, почему они прописали ври КФХ, если такого ври нет в классификаторе...Так же не понятно, откуда они взяли ври *Размещение дачных домов и садовых домов*, который разрешает вам строить жилой дом...что это вообще такое...плод скрещивания *Ведение дачного хозяйства* и *Ведение садоводства*? В вашей Адм. явно засели какие то селекционеры-рационализаторы, изобретающие новые ВРИ, на основе 540го приказа:)
Опять же, этажность: не больше 2х....тоже какая то отсебятина, поскольку в приказе, для кода 13.3 прописано не больше 3х этажей.
В общем очевидно, что ваши ПЗЗ по прежнему не соответствуют классификатору, и скорее всего, в них ещё будут вносить изменения.
 
shoker написал(а):
Ну скалу освоить можно организовав скалодром. А равнины на скале и под - места для лагеря. Можно и базу поставить, если серьезно заняться, а не для просто ради освоения. При должном подходе выйдет не только место спортивных соревнований, но и экстрим туризм организовать можно.
А вот спортивного направления на болоте, кроме медитации в экстремальных условиях - что-то не сталкивался.
Нажмите для раскрытия...
Место спортивных соревнований например в посёлке приморском куда люди не поедут хот бы из за дороги , или скалодром когда внизу море и камни торчащие из воды такое себе )) ну и не забывать о количестве проживающих в Приморье и сезонности
 
Интригант написал(а):
Викторович, Иван11, Вообще, у вас какие то мутные ПЗЗ...
В общем очевидно, что ваши ПЗЗ по прежнему не соответствуют классификатору, и скорее всего, в них ещё будут вносить изменения.
Нажмите для раскрытия...
Так это же и хорошо - уже потираю руки. Первое заявление на внесение изменений в ПЗЗ уже прошло сроки рассмотрения - жду результат. Остальные готовлю следом.
 
Войдите или зарегистрируйтесь для ответа.
Нажми на рекламу, поддержи сообщество!
Назад
Сверху