Ипотека под 2% без первоначального взноса для Гектарщиков

[Maksim]

Ну что, правительство все-таки настаивает на развитии дальневосточных гектаров.
Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся

 

[shoker]

Пока это только содрогание воздуха, способное дать надежду. Они сейчас стукнули оIо по столу и свалят все в отпуска. А по возвращению осознают, состояние бюджета после их отдыха и сразу забудут все обещания, и забеспокоятся о пополнении бюджета начнут жизнь с чистого листа.

 

[НиколайН]

Вот и отлично! Можно будет на гектаре домик поставить.

 

[Консерватор]

Интересно можно будет рассчитывать на поддержку или престарелых по боку? А дорогу освободи молодым!

Возможно также процент вырастет с 2% до 4% или поболее, всё зависит от аппетитов так называемых операторов(банкиров). Которых собирается развивать Фонд развития Дальнего Востока. Так что поживём-посмотрим!

 

[Интригант]

Вот и отлично! Можно будет на гектаре домик поставить.

Домик домику рознь...для нас не важен правовой статус участка и домика, т.е. зная лазейки, мы можем построить не капитальный домик...главное, чтобы в нём можно было проживать круглогодично, и нам пофиг на то, что его нельзя зарегистрировать как ОКС, и прикрутить почтовый ящик на двери....а для банкиров этот момент важен, и они расценивают как жилой капитальный дом, ведь им нужны гарантии, и наверняка они берут в залог это жильё...и прежде чем одобрить ипотеку, они проверят, имеешь ли ты право строить жилой дом на своём участке, или нет...т.е. при твоей СХ-5, никто не даст тебе ипотеку на строительство неофициальной хоз.постройки...разве что на другой участок, где у тебя Ведение садоводства.
Вот еслиб они сделали 2% на льготный кредит Почта банка, тогда можно было бы купить стройматериалы в кредит, и что угодно построить.
---
На днях товарищ взял 2-комн. квартиру в центре В-Надеждинска за 2.6 ляма, в ипотеку под 10.7%....отдал материнский капитал 450тыс. + своих 67тыс. в качестве первоначального взноса, и теперь будет ежемесячно платить 23тыс., в течении 15 лет....без взноса было бы 28тыс. в мес....но ему одобрили, потому что работает на Солерсе, и белая зарплата 50тыс., т.е. увидели что он платёжеспособный...а у кого тридцадка в месяц, тому

 

[baalexx]

На днях товарищ взял 2-комн. квартиру в центре В-Надеждинска за 2.6 ляма, в ипотеку под 10.7%....отдал материнский капитал 450тыс. + своих 67тыс. в качестве первоначального взноса, и теперь будет ежемесячно платить 23тыс., в течении 15 лет....без взноса было бы 28тыс. в мес....но ему одобрили, потому что работает на Солерсе, и белая зарплата 50тыс., т.е. увидели что он платёжеспособный...а у кого тридцадка в месяц, тому

Все равно ужас! Зарабатывая 50 тыс, 23 отдавать банку при наличии 2 детей! Тоже работаю в Соллерсе, з/п больше, ребенок один, ипотека 7700 и то напряжно!(

 

[НиколайН]

Интригант, долой пессимизм, а вдруг правду сказали
у меня на одном участке ведение садоводства и ЛПХ, можно садовый дом строить, а другой вообще в черте поселка с ИЖС, можно полноценный дом с адресом строить, былиб деньги.

 

[Интригант]

у меня на одном участке ведение садоводства и ЛПХ, можно садовый дом строить, а другой вообще в черте поселка с ИЖС, можно полноценный дом с адресом строить, былиб деньги.

А что, на Ведении садоводства, дом не полноценный? 4фев. внесли изменения в классификатор, и 8апр. они вступили в силу...получился некий симбиоз из ИЖС и Сельхозки....хотя и до этого был прописан не только садовый, но и жилой дом, т.е. полноценный.

Все равно ужас! Зарабатывая 50 тыс, 23 отдавать банку при наличии 2 детей! Тоже работаю в Соллерсе, з/п больше, ребенок один, ипотека 7700 и то напряжно!(

Помимо этого, ещё и коммуналку каждый месяц за эту хату платить. Это я по старой памяти сказал, что зп 50...сейчас спросил, 65 платят...он на ричстакере катается, контейнера переставляет.

 

[egogarcha]

Власти Приморья придумали дополнительные условия для ипотеки Путина​

Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся

 

[Интригант]

Когда Володя об этом узнает, он этой Шибельбейнихе с вертушки в бубен зарядит, или Юру попросит, тот же каратист...

 

[Консерватор]

Есть Документы по кредиту в 2%, реальные?! Критерий по кандидатам?

 

[shoker]

Есть Документы по кредиту в 2%, реальные?! Критерий по кандидатам?

Пока ещё в разработке

 

[Интригант]

shoker, Консерватор,
Ну да, они щас кубатурят, как бы ужесточить условия...Если для молодых семей сразу озвучили ограничение по возрасту, то для гектарщиков пока такого ограничения нет, т.е. старпёры вроде нас, в теме:)
Если перейти из той новости по ссылке, то там Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся есть аудио запись её интервью, где она озвучивает чуть больше инфы.

 

[Nox]

Когда Володя об этом узнает, он этой Шибельбейнихе с вертушки в бубен зарядит, или Юру попросит, тот же каратист...

Интригант здравствуйте! Напишем все Владимиру Владимировичу разом ,может и узнает . По отдельности мы пешки, но каждая пешка знает свою роль!

 

[Интригант]

Напишем все Владимиру Владимировичу разом ,может и узнает .

Если и узнает, то точно не от нас...т.к. он сам лично, ничего не читает...там целый аппарат занимается отписками от надоедливых граждан...Через месяцок мне придут ответы, и расскажу подробней, что он из себя представляет.

 

[dorogi]

Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся Осталось 6 дней - кто в теме отпишитесь , наверняка и там могут напортачить. В моем понимании это очень касается тех кто взял участок общий на несколько человек. Недвижимость у одного допустим,он закладывает свое жилье, а в собственность на всех передают?

 

[Maksim]

Досрочное оформление в собственность для ипотечников

Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся
Предлагают досрочно оформлять участок в собственность при выдаче ипотеки на строительство дома.

В принципе вполне логично - заёмщики разные бывают, а дальневосточную ипотеку надо давать всем.

Проще это сделать переведя участок в собственность и предоставив ее как обеспечение по кредиту.

ИЖС возможно только в населенных пунктах + гектарщики выбирали землю получше. Соответственно земля ИЖС в населенном пункте всегда чего-то стОит.
Таким образом немного страхуются риски при выдаче кредитов.

В целом логично. Бум подождать.

 

[shoker]

Maksim, какой-то мутный замкнутый круг невыполнимости: досрочно можно перевести участок в собственность, если построено ИЖС минимум на 20% (это когда критерии утвердят), ипотеку на строительство под залог земли дадут только если ГА уже в собственности. Т.е. гектарщик должен построить за свои эти 20% ( а это по сути самая затратная часть - 50-80%, если ставить на бетонный фундамент), затем оформить участок в собственность и уже после оформить ипотеку.
А тут предлагают при возникновении только желания строительства ИЖС оформлять гектар в собственность, что бы гектарщик мог получить ипотеку.
А ведь некоторым только того и надо, что бы побыстрее оформить гектар в собственность и продать его. Т.е. возможен массовый вариант событий, что гектарщик заявит о желании строительства ИЖС, ему оформляют собственность, а он вместо оформления ипотеки продаст участок.
Для того, что бы это избежать придется накладывать ограничения на такие участки. Тщательная проработка такого закона потребует немало времени, а они все ещё такую важную вещь, как утверждение критериев, закончить не могут.
Так что в таком варианте ипотеку гектарщику ждать до второго пришествия...

 

[skul]

гектарщик заявит о желании строительства ИЖС, ему оформляют собственность, а он вместо оформления ипотеки продаст участок.

Еще надо умудрится продать ЗУ. Предложения в разы превышают спрос. Участки годами висят на Фарпосте

 

[Maksim]

А ведь некоторым только того и надо, что бы побыстрее оформить гектар в собственность и продать его. Т.е. возможен массовый вариант событий, что гектарщик заявит о желании строительства ИЖС, ему оформляют собственность, а он вместо оформления ипотеки продаст участок.

У государства главная задача - собирать налоги, в том числе на собственность. Ну и чиновникам красиво циферками отчитаться. Так что если кто-то начнет платить налоги раньше - государству только счастье.

Еще надо умудрится продать ЗУ. Предложения в разы превышают спрос. Участки годами висят на Фарпосте

Продать то, что получил бесплатно легче.
Например, висит на фарпосте участок 20 соток за 500 тыс. А я выставляю рядом за ту же сумму, но гектар. Очевидно, что я быстрее получу свои 500 тыс.

К тому же у гектарщика есть эксклюзив - максимальный размер участка. В зоне ИЖС простым смертным местными нормами запрещены участки больше 30 соток. А у меня, например, 3га. Так что покупатель найдется.

Ну и государству пофиг, кто будет платить налог на землю.