Ипотека под 2% без первоначального взноса для Гектарщиков

[Лукьян]

Губернатор Приморского края Олег Кожемяко принял участие в заседании Совета при полномочном представителе Президента РФ в ДФО под руководством вице-премьера Юрия Трутнева в среду, 27 ноября, в Якутске.
Один из вопросов обсуждения – программа льготного ипотечного кредитования «Дальневосточная ипотека» под 2% годовых.
Олег Кожемяко отметил, что Приморский край ведет эту работу с некоторым опережением. Так, в рамках поручения президента власти края уже определились с перечнем уполномоченных банков, которым будут компенсировать разницу между «дальневосточной ставкой» и коммерческой за счет государственного бюджета. Глава Приморья отметил, что введение льготной ипотеки поможет оживить жилищное строительство в рамках майского указа президента 2018 года.

 

[ЕкатеринаВ]

А не решили еще какие условия? Может ли гектарщик из другого региона взять на строительство?

 

[Maksim]

А не решили еще какие условия? Может ли гектарщик из другого региона взять на строительство?

Пока не известно, но по логике, если я беру гектар в дфо и очу переехать на ПМЖ то какой смысл мне отказывать в ипотеке.

Думаю, для всех гектарщиков сделают. Тем более что %90+ всех участков разобрали сами же дальневосточники.

 

[Лосось]

Думаю, для всех гектарщиков сделают. Тем более что %90+ всех участков разобрали сами же дальневосточники.

Вот как раз поэтому будет логично, если не для всех :) Нужно будет трудоустройство в регионе выдачи или что-нибудь вроде этого как с кредитом от ПочтаБанка. 10% "варягов" погоды не сделают

Но, если все будет действительно так сладко, то я конечно возьму ипотеку под 2%.

 

[ЕкатеринаВ]

А если у нас зарегистрирован ИП грузоперевозки. Работаем по РФ. Мы можем перерегистрировать ИП просто в другой регион и подтвердить платежеспособность р/с?

 

[Лосось]

А если у нас зарегистрирован ИП грузоперевозки. Работаем по РФ. Мы можем перерегистрировать ИП просто в другой регион и подтвердить платежеспособность р/с?

А в родном городе вам ипотеку одабривают? Сейчас, конечно, банки теплее относятся к ИП (уже чемодан кредиток), но все равно им интересны не обороты по р/с, а ваша прибыль. А прибыль они увидят, если у вас общая система налогообложения (ОСНО) со всей бухгалтерией. НДФЛ они любят, в общем :) И налоговый вычет тут еще как бонус. А у грузоперевозок и расходов куча, и система наверняка ЕНВД или патент.

Я предполагаю, что скоринг по ипотеке будет точно такой же, как и обычно. Просто процент ниже и всё.

 

[Лукьян]

Льготную ипотеку для Дальнего Востока могут ввести до 10 декабря
«Постановление правительства РФ уже завизировано всеми министерствами, а сейчас находится на согласовании у вице-премьеров. Мы надеемся, что до 10 декабря документ уже выйдет», — сообщил глава Якутии Айсен Николаев.

Он также напомнил, что максимальный возраст получателей льготы остался на уровне 35 лет. Кроме того, другими условиями являются оформление кредитов в основных банках страны, возможность вложить деньги на первичном и вторичном рынках жилья, в строительство индивидуальным жилых домов в селах и в освоение дальневосточного гектара.

 

[Интригант]

Айсен зря надеется...МВР только пару дней назад опубликовало проект...сейчас идёт экспертиза, потом по идее должно быть общественное обсуждение, и далее согласно порядку....хорошо если к 31дек. успеют...
В общем, мельком пробежался по тексту...по поводу критериев, можно выделить несколько моментов...
Дают до 6млн., макс. на 20лет.
Устанавливают, что первоначальный взнос, должен быть не менее 15%...т.е. на усмотрение банка, который может запросить и 20% и более...
Ставка 2% годовых, действует только при условии заключения заемщиком договоров личного страхования (страхования жизни, страхования от несчастного случая и болезни) и страхования жилого помещения после оформления права собственности на такое жилое помещение.
Кредитным договором может быть предусмотрено увеличение процентной ставки в случае незаключения заемщиком договоров личного страхования (страхования жизни, страхования от несчастного случая
‎и болезни) и страхования жилого помещения после оформления права собственности на такое жилое помещение, а также при невыполнении заемщиком предусмотренных кредитным договором условий указанных договоров страхования. При этом размер возмещения недополученных доходов уменьшается пропорционально увеличению уровня процентной ставки.
Ведение садоводства не включили...обещают давать только тем, у кого ИЖС или ЛПХ в населёнке.
Если для молодых семей требуют регистрацию в любом регионе ДФО, то для гектарщиков об этом умалчивают...но думаю без прописки не один кредит не дадут, и тоже будут требовать регистрацию...а какую именно, толи в ДФО, толи в любом месте РФ, не известно.

 

[Консерватор]

Пока единственным ограничением для получения кредита для участников программы «Дальневосточный гектар» предусматривается вид разрешенного использования. Земля по программе должны быть получена для целей строительства дома. То есть получатель земельного участка должен выбрать вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» и (или) «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» и направить уведомление в уполномоченный орган, который должен согласовать уведомление, подписать его и направить в Росреестр для внесения соответствующих сведений в реестр.
Оказывается так всё просто.))

 

[Арсенин]

А почему нельзя выбрать ВРИ "передвижное жилье"?

 

[Интригант]

Оказывается так всё просто.))

Ну сама то процедура изменения, проста...а разрешает ли град.регламент выбор нужного ВРИ, это уже другой вопрос:)

А почему нельзя выбрать ВРИ "передвижное жилье"?

Потому что эти объекты не являются ОКС. Росреестр никогда не зарегистрирует палатку, как жилой дом.
А почему не включили 13.2, это действительно странно. Но будут общественные обсуждения, и желающие смогут внести предложения.

 

[Консерватор]

Ну сама то процедура изменения, проста...а разрешает ли град.регламент выбор нужного ВРИ, это уже другой вопрос:)

Это был сарказм!:) Конечно же никто не идёт навстречу, сколько уже на эту тему было обсуждений.

 

[Интригант]

Это был сарказм!:)

Да я понял, и от меня тоже был сарказм...Я к тому, что этой шушаре плевать, можно человеку выбрать ИЖС или нельзя...они всегда отвечают только на строго поставленный вопрос...т.е. на вопрос: Можно мне изменить ВРИ? Они отвечают: Конечно дорогой, можно:)
А когда человеку пришлют отказ, и он им предъявит...тогда они скажут, что необходимо подать заявление на внесение изменений в град.регламент.
А вообще странно, что субсидию прокачивают через АРЧК, т.е. через некоммерческую и не государственную организацию, и именно они будут компенсировать банкам разницу, между льготным и обычным кредитом....какая то тема с душком, видимо и на этом решили наварится.

 

[Арсенин]

При этом получить ссуду можно будет как на покупку, так и на строительство и ремонт жилья.

Цитата выше не исключает передвижное жилье. К слову передвижное жилье тоже жилье и может возводится и ремонтироваться. Отличие, что нет связи с землей и может быть мобильным, но от этого оно не перестает быть жильем.

Передвижное жилье имеет код 2.4 и находится в разделе ЖИЛАЯ ЗАСТРОЙКА в классификаторе ВРИ.

 

[Интригант]

Отличие, что нет связи с землей и может быть мобильным

Вот как только на законодательном уровне закрепят норму, что подобные объекты могут являться ОКС, оформляться в Росреестре, и последующей регистрацией граждан в таких объектах...так сразу они станут полноценным жильём.

При этом получить ссуду можно будет как на покупку, так и на строительство и ремонт жилья.
Цитата выше не исключает.

Нашёл кого слушать...много тот трутнев понимает...постоянно врёт, и несёт всякую ахинею...на него уже в пору мемы делать, и слагать легенды о его бестолковости.
И далеко ходить не надо...в той же статье он ляпнул:

Полпред подчеркнул, что кредит будет выдаваться на срок до 20 лет, без первоначального взноса и под 2% годовых.

В итоге имеем первоначальный взнос минимум 15%.

Целевую субсидию на проект в размере 7,5 млрд рублей получит Фонд развития Дальнего Востока. Фонд будет финансировать операторов программы, которые будут выдавать кредиты населению, добавил вице-премьер.

В итоге, субсидию получает АРЧК, а не озвученный фонд...
Таким образом, вся эта статья, просто галимое враньё, от начала и до конца....и про ремонт жилья, тоже...на ремонт, кредит не дают...ибо в проекте чётко прописано, либо приобретение готового, либо строительство(даже самостоятельное).

 

[Интригант]

Вот что за человек этот трутнев...сегодня на совещании вообще Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся, что первоначальный взнос будет не менее 20%...ну не дня прожить не может, чтобы не соврать:)

 

[Лукьян]

на вл.ру как-то мутно написано, как-будто ипотека работает только для людей до 35 лет

Дмитрий Медведев подписал постановление о дальневосточной ипотеке со ставкой 2% годовых

Воспользоваться программой «Дальневосточная ипотека» смогут молодые семьи и родители-одиночки не старше 35 лет, проживающие на Дальнем Востоке. Потратить льготную ипотеку можно будет на готовое или строящееся жилье в регионах ДФО, а также на строительство дома на земельном участке, предоставленном по программе «Дальневосточный гектар».
Жилищный кредит можно будет направить на покупку готового или строящегося жилья на первичном рынке недвижимости, а также на индивидуальное строительство жилого дома. Максимальная сумма кредита - 6 млн рублей, срок - до 20 лет, минимальный первоначальный взнос - 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. Участники «Дальневосточного гектара» могут взять льготную ипотеку на строительство жилого дома под залог имеющегося жилья.

 

[dorogi]

Россельхоз, Газпром, ВТБ..в колл центре еще ничего не знают. АТБ в колл, центре знают, но пробивают на первоначальные условия и говорят что перезвонят, то же самое и в Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся вам перезвонят

 

[Лукьян]

"Участники «Дальневосточного гектара» могут взять льготную ипотеку на строительство жилого дома под залог имеющегося жилья."
к примеру, берём 3 миллиона на 20 лет и ставим халупу за 700 тыщ на ДВ гектаре, остальные бабки проигрываем в казино, переезжаем в халупу, а заложенную хату сдаём и платим ипотечные взносы. Да?

 

[dorogi]

Интригант , название темы нужно изменить ..20 процентов вписать и еще раз отсюда Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся

Кроме того, программа предусматривает возможность строительства дома на полученном от государства бесплатном гектаре. На сегодняшний день гектар на Дальнем Востоке получили более 75 тысяч граждан Российской Федерации. В рамках этого раздела программы любой гражданин России, который хочет жить и работать на Дальнем Востоке, может получить 1 гектар и, устроившись на работу, получить под залог строящегося дома необходимые средства для его строительства.

Ну будем наблюдать ...Землю в залог - они только в летнюю сессию примут поправки к 119-ФЗ, если мне не изменяет память. К бабке не ходи, сейчас, они начнут выдавать под залог имеющегося. А то что выделено ..это возможно только в том случае, если это будут домокомплекты..только тогда можно заложить, в моем понимании