Выбор вида разрешенного использования (ВРИ)

[Интригант]

в ВРИ ЛПХ есть подпункт для ведения огородничества, т.е. грядки, теплица будет считаться освоением?

Он там не нужен, и в полевом и приусадебном ЛПХ прописано производство сельскохозяйственной продукции, и этого достаточно для любого садоводства, огородничества и т.д.....соответственно засчитывается выращивание любой сельхозки. Что относится к сельхоз.продукции, прописано в Постановлении Правительства РФ от 25.07.2006 N 458

И осваивать нужно только по основным ВРИ или по вспомогательным тоже?

Можно по любому осваивать.

 

[Vlad2]

Он там не нужен, и в полевом и приусадебном ЛПХ прописано производство сельскохозяйственной продукции, и этого достаточно для любого садоводства, огородничества и т.д.....соответственно засчитывается выращивание любой сельхозки. Что относится к сельхоз.продукции, прописано в Постановлении Правительства РФ от 25.07.2006 N 458

Можно по любому осваивать.

Супер! Благодарю Вас!

 

[Христофор Бонифатич]

Привет гектаристам, спустя месяц после отправки заявления о выборе ВРИ пришел отказ с таким комментарием:

Комментарий ответственного:
ч.7, ст.8 - Уведомление о выбранных виде или видах разрешенного использования земельного участка не подписано

Что делать в таком случае? Как я понял звонить в УО бесполезно, трубку там не берут.

 

[Лукьян]

Что делать в таком случае?

подписать уведомление

 

[Интригант]

после отправки заявления о выборе ВРИ пришел отказ

После выбора ВРИ в ФИСе, нужно было скачать шаблон уведомления, проверить, правильно он сформировался или нет, при необходимости отредактировать, после этого распечатать, подписать, затем отсканировать, загрузить назад и отправить. Видимо забыли подписать. Если участок коллективный, значит подписать должны все.

 

[Христофор Бонифатич]

подписать уведомление

Спасибо за совет)

После выбора ВРИ в ФИСе, нужно было скачать шаблон уведомления, проверить, правильно он сформировался или нет, при необходимости отредактировать, после этого распечатать, подписать, затем отсканировать, загрузить назад и отправить. Видимо забыли подписать. Если участок коллективный, значит подписать должны все.

Это все здорово, но вот на самом ФИСе можно заявление подписать через госключ, что собственно и было сделано, или надеждинские власти понимают только перо и почтовых голубей?

 

[Интригант]

можно заявление подписать через госключ, что собственно и было сделано, или надеждинские власти понимают только перо и почтовых голубей?

Ну раз отказали, можно сделать вывод, что они не увидели эл.подписи...не зря же есть поговорка, то что написано пером, не вырубишь топором:)

 

[Сергей М.]

Кто-нибудь может разъяснить поподробней и на примере этот пункт статьи:
Статья 8. Использование земельного участка, предоставленного гражданину в безвозмездное пользование
4. В случае, если земельный участок, предоставленный гражданину в безвозмездное пользование, расположен в границах территориальной зоны, применительно к которой утвержден градостроительный регламент, гражданин вправе использовать такой земельный участок в соответствии с любым видом или любыми видами разрешенного использования, предусмотренными данным регламентом, без каких-либо согласований и разрешений. При этом гражданин вправе использовать земельный участок в том числе в соответствии с условно разрешенным видом использования земельного участка без получения разрешения и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.

 

[Интригант]

Кто-нибудь может разъяснить поподробней и на примере этот пункт статьи

По моему всё предельно ясно и понятно прописано...есть участок, который наверняка попадает в какую то территориальную зону, и смысл в том, что выбрать виды разрешённого использования для этого участка, можно только те, которые прописаны именно для этой зоны, а не какие душе угодно.

 

[dorogi]

При этом гражданин вправе использовать земельный участок в том числе в соответствии с условно разрешенным видом использования земельного участка без получения разрешения и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.

Надо добавить разьяснение вот этой нормы к ответу. Например, если Ваш сосед открыл баню(гостиницу), на своем участке в зоне ИЖС, и в случае, если у него участок получен не по 119-ФЗ, он обязан провести общественные слушания по возможности использования этого условно разрешенного вида использования. Так в частности указывается в этом решении Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся

Ссылка представителя ответчика на то, что среди условно разрешенных видов использования в зоне Ж-2.1 Правил землепользования и застройки предусмотрено гостиничное обслуживание этажностью до 3 этажей и общей площадью до 2000 кв. м (за исключением апартаментов) не может быть принята в силу того, что согласно ч. 6 ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства необходимо разрешение, предоставление которого осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 39 настоящего Кодекса. В силу ч.ч. 2 - 4, 8, 9 ст. 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях

А если у него получен участок по 119-ФЗ, он не обязан получать вышеуказанный ВРИ в соответствии с вышеуказанными нормами. Так что берегитесь соседа получившего участок по 119-ФЗ.

 

[ale-lara]

Добрый вечер. Столкнулись с такой ситуаций - участки СХ-1, когда оформляли их, и вплоть до выбора ВРИ в кабинете отображалась, что они находятся на землях с/х назначения. Выбрали ВРИ "Ведение садоводства", и вместе с этим почему-то поменялся статус земель с с/х на населенных пунктов, а оно нам вообще не надо. Не могу понять, на каком основании и почему вообще так они самовольно поменяли. Ах, да, это же Надеждинский район.... Планировали получать бесплатный порубочный, сейчас, на сколько я понимаю, уже не светит он с землями населенных пунктов?! Я просто смотрю, что у всех соседей, кто выбрал ВРИ Ведение садоводства поменяли категорию земель, а у тех, кто ещё не выбрал, не поменяли. Мало того, среди участков есть такие, у которых категория земель стала вдруг для жилой застройки, а ВРИ ИЖС.... Вот тоже нонсенс. Но это как бы ладно, может, им так надо. Но мне земли населенных пунктов не уперлись((( тем более, что это никакой не населенный пункт и земли за границами СНТ. Куда жаловаться, как откатить обратно к землям с/х назначения?

 

[Интригант]

Выбрали ВРИ "Ведение садоводства", и вместе с этим почему-то поменялся статус земель с с/х на населенных пунктов, а оно нам вообще не надо. Не могу понять, на каком основании и почему вообще так они самовольно поменяли.

Поменяли на основании ч.8.1 ст.8 закона 119-ФЗ

Куда жаловаться, как откатить обратно к землям с/х назначения?

Для начала в УО, в отдел архитектуры и градостроительства, этож они вместе с вашим уведомлением о выборе ВРИ, направили в Росреестр сведения о принадлежности земельного участка к категории земель населённых пунктов, вот Росреестр и изменил категорию. Можно и в Росреестр параллельно написать.
В жалобе ссылайтесь на незаконность этого действия, т.к. оно противоречит п.1 ст.77, пунктам 1 и 2 ст.83 Земельного кодекса, ну и требуйте вертать всё в зад.
Забавное в этой истории то, что если вы подадите уведомление о планируемом строительстве жилого дома, то вам откажут, ибо участок за границами населённого пункта, в общем только садовый дом можете строить...то есть налоги платите за населёнку, а права имеете как на сельхозке.

 

[DanielDef]

Kraken (Чудовище) — этто основная также огромнейшая даркнет-площадка сверху земли СНГ, пришедшая на смену старенькым гигантам рынка. Электроплатформа группирует множественная опробованных продавцов и еще сотни тыщ покупателей, обеспечивая угонный уровень безопасности, анонимности равно быстроте проведения сделок.

По причине систематических блокировок также поползновение фишинга, пользователям важно использовать чуть только испытанные дороге доступа. На этой странице сосредоточены всегда живые и рабочие onion-ссылки сверху Чудовище, а также официальные клирнет-зеркала для входа без употребления Tor-браузера.

Успехи площадки Kraken:

Умолчание: Сегодняшние алгоритмы зашифровки равным образом электрохимзащита своих данных пользователей.

Элементарность 24/7: Автоматическое самообновление зеркал (Kraken links), яко дать голову на отсечение бесперебойный проход буква вашим аккаунтам а также заказам.

Безвредные торговые связи: Вделанная система язык без костей и эксплуатационная модерация для позволения других спорных ситуаций.

Сохраните этот сайт в закладки, чтоб всегда у кого есть под рукой живую ссылку сверху Чудовище а также оградить себе через мошенников.