Выбор вида разрешенного использования (ВРИ)

<div class="bbWrapper"><blockquote data-attributes="member: 1023" data-quote="Евгений Т." data-source="post: 39406" class="bbCodeBlock bbCodeBlock--expandable bbCodeBlock--quote js-expandWatch"> <div class="bbCodeBlock-title"> <a href="/goto/post?id=39406" class="bbCodeBlock-sourceJump" rel="nofollow" data-xf-click="attribution" data-content-selector="#post-39406">Евгений Т. написал(а):</a> </div> <div class="bbCodeBlock-content"> <div class="bbCodeBlock-expandContent js-expandContent "> Я ВРИ &quot;для ИЖС&quot; мог выбрать сам, поставив галочку в ФИСе </div> <div class="bbCodeBlock-expandLink js-expandLink"><a role="button" tabindex="0">Нажмите для раскрытия...</a></div> </div> </blockquote>Галочку поставить можно, но это не значит, что этот ВРИ согласуют и зарегят. <br /> <blockquote data-attributes="member: 1023" data-quote="Евгений Т." data-source="post: 39406" class="bbCodeBlock bbCodeBlock--expandable bbCodeBlock--quote js-expandWatch"> <div class="bbCodeBlock-title"> <a href="/goto/post?id=39406" class="bbCodeBlock-sourceJump" rel="nofollow" data-xf-click="attribution" data-content-selector="#post-39406">Евгений Т. написал(а):</a> </div> <div class="bbCodeBlock-content"> <div class="bbCodeBlock-expandContent js-expandContent "> а при выборе таких ВРИ, устанавливается категория &quot;земли населенных пунктов&quot;, согласно п. 8.1, ст. 8 119 ФЗ. </div> <div class="bbCodeBlock-expandLink js-expandLink"><a role="button" tabindex="0">Нажмите для раскрытия...</a></div> </div> </blockquote>Это де юре, а де факто всё иначе. По началу, пока УО не разобралось в законе, некоторым устанавливали населёнку, но это были единичные случаи...и как говорил выше, толку от этого никакого.<br /> <blockquote data-attributes="member: 1023" data-quote="Евгений Т." data-source="post: 39406" class="bbCodeBlock bbCodeBlock--expandable bbCodeBlock--quote js-expandWatch"> <div class="bbCodeBlock-title"> <a href="/goto/post?id=39406" class="bbCodeBlock-sourceJump" rel="nofollow" data-xf-click="attribution" data-content-selector="#post-39406">Евгений Т. написал(а):</a> </div> <div class="bbCodeBlock-content"> <div class="bbCodeBlock-expandContent js-expandContent "> за это и сужусь, и подсказали и согласны с этим и в администрации и в министерстве земельных и имущества. отн-ий, они и подсказали эту статью и в суд отправили </div> <div class="bbCodeBlock-expandLink js-expandLink"><a role="button" tabindex="0">Нажмите для раскрытия...</a></div> </div> </blockquote>Да они просто отфутболили, чтоб им мозги не компастировали. Интересно будет посмотреть решение суда...думаю суд откажет.<br /> <blockquote data-attributes="member: 1023" data-quote="Евгений Т." data-source="post: 39406" class="bbCodeBlock bbCodeBlock--expandable bbCodeBlock--quote js-expandWatch"> <div class="bbCodeBlock-title"> <a href="/goto/post?id=39406" class="bbCodeBlock-sourceJump" rel="nofollow" data-xf-click="attribution" data-content-selector="#post-39406">Евгений Т. написал(а):</a> </div> <div class="bbCodeBlock-content"> <div class="bbCodeBlock-expandContent js-expandContent "> зона у нас СХ1. т.е. есть такие участки, ДВ гектары не в границах НП, вот и думаю дадут разрешение на строительство жилого дома? </div> <div class="bbCodeBlock-expandLink js-expandLink"><a role="button" tabindex="0">Нажмите для раскрытия...</a></div> </div> </blockquote>Разрешение не дадут, без вариантов.<br /> <blockquote data-attributes="member: 1023" data-quote="Евгений Т." data-source="post: 39406" class="bbCodeBlock bbCodeBlock--expandable bbCodeBlock--quote js-expandWatch"> <div class="bbCodeBlock-title"> <a href="/goto/post?id=39406" class="bbCodeBlock-sourceJump" rel="nofollow" data-xf-click="attribution" data-content-selector="#post-39406">Евгений Т. написал(а):</a> </div> <div class="bbCodeBlock-content"> <div class="bbCodeBlock-expandContent js-expandContent "> тогда по другому спрошу - участок , имеющий категорию &quot;земли населенных пунктов&quot; считается находящихся в границах НП? </div> <div class="bbCodeBlock-expandLink js-expandLink"><a role="button" tabindex="0">Нажмите для раскрытия...</a></div> </div> </blockquote>Конечно нет. У населённого пункта есть установленные границы, а если участок за пределами этой границы, то как он может входить в посёлок.<br /> <blockquote data-attributes="member: 1023" data-quote="Евгений Т." data-source="post: 39406" class="bbCodeBlock bbCodeBlock--expandable bbCodeBlock--quote js-expandWatch"> <div class="bbCodeBlock-title"> <a href="/goto/post?id=39406" class="bbCodeBlock-sourceJump" rel="nofollow" data-xf-click="attribution" data-content-selector="#post-39406">Евгений Т. написал(а):</a> </div> <div class="bbCodeBlock-content"> <div class="bbCodeBlock-expandContent js-expandContent "> да и умения там вроде, как Раздольненское ПЗЗ действует, а есть еще и Тавричанкинское </div> <div class="bbCodeBlock-expandLink js-expandLink"><a role="button" tabindex="0">Нажмите для раскрытия...</a></div> </div> </blockquote>Все ПЗЗ поселений Надеги, абсолютно одинаковые. И в Раздольненском и Тавричанском тоже самое примечание напротив ври ИЖС, что строительство жилого дома возможно только в границах НП, поэтому и не согласовывают уведомление о строительстве, даже если будет населёнка и ври ИЖС.</div>
 
<div class="bbWrapper"><blockquote data-attributes="member: 316" data-quote="Интригант" data-source="post: 39411" class="bbCodeBlock bbCodeBlock--expandable bbCodeBlock--quote js-expandWatch"> <div class="bbCodeBlock-title"> <a href="/goto/post?id=39411" class="bbCodeBlock-sourceJump" rel="nofollow" data-xf-click="attribution" data-content-selector="#post-39411">Интригант написал(а):</a> </div> <div class="bbCodeBlock-content"> <div class="bbCodeBlock-expandContent js-expandContent "> Галочку поставить можно, но это не значит, что этот ВРИ согласуют и зарегят.<br /> <br /> Это де юре, а де факто всё иначе. По началу, пока УО не разобралось в законе, некоторым устанавливали населёнку, но это были единичные случаи...и как говорил выше, толку от этого никакого.<br /> <br /> Да они просто отфутболили, чтоб им мозги не компастировали. Интересно будет посмотреть решение суда...думаю суд откажет.<br /> <br /> Разрешение не дадут, без вариантов.<br /> <br /> Конечно нет. У населённого пункта есть установленные границы, а если участок за пределами этой границы, то как он может входить в посёлок.<br /> <br /> Все ПЗЗ поселений Надеги, абсолютно одинаковые. И в Раздольненском и Тавричанском тоже самое примечание напротив ври ИЖС, что строительство жилого дома возможно только в границах НП, поэтому и не согласовывают уведомление о строительстве, даже если будет населёнка и ври ИЖС. </div> <div class="bbCodeBlock-expandLink js-expandLink"><a role="button" tabindex="0">Нажмите для раскрытия...</a></div> </div> </blockquote>Добрый день, а мне получается при выборе ВРИ (зона Сх1) оформили ИЖС. Я правильно вас поняла, что когда дойдет дела до подачи уведомления на строительство, то мне его не согласуют?</div>
 
<div class="bbWrapper"><blockquote data-attributes="member: 3141" data-quote="МаринаС." data-source="post: 39486" class="bbCodeBlock bbCodeBlock--expandable bbCodeBlock--quote js-expandWatch"> <div class="bbCodeBlock-title"> <a href="/goto/post?id=39486" class="bbCodeBlock-sourceJump" rel="nofollow" data-xf-click="attribution" data-content-selector="#post-39486">МаринаС. написал(а):</a> </div> <div class="bbCodeBlock-content"> <div class="bbCodeBlock-expandContent js-expandContent "> Добрый день, а мне получается при выборе ВРИ (зона Сх1) оформили ИЖС. Я правильно вас поняла, что когда дойдет дела до подачи уведомления на строительство, то мне его не согласуют? </div> <div class="bbCodeBlock-expandLink js-expandLink"><a role="button" tabindex="0">Нажмите для раскрытия...</a></div> </div> </blockquote>теперь проконтролируй, что бы категорию земель поставили &quot;земли населенных пунктов &quot;. А то мне забыли установить вообще какую либо категорию. Теперь сужусь...</div>
 
<div class="bbWrapper"><blockquote data-attributes="member: 1023" data-quote="Евгений Т." data-source="post: 39487" class="bbCodeBlock bbCodeBlock--expandable bbCodeBlock--quote js-expandWatch"> <div class="bbCodeBlock-title"> <a href="/goto/post?id=39487" class="bbCodeBlock-sourceJump" rel="nofollow" data-xf-click="attribution" data-content-selector="#post-39487">Евгений Т. написал(а):</a> </div> <div class="bbCodeBlock-content"> <div class="bbCodeBlock-expandContent js-expandContent "> теперь проконтролируй, что бы категорию земель поставили &quot;земли населенных пунктов &quot;. А то мне забыли установить вообще какую либо категорию. Теперь сужусь... </div> <div class="bbCodeBlock-expandLink js-expandLink"><a role="button" tabindex="0">Нажмите для раскрытия...</a></div> </div> </blockquote>это по пункту 8.1, статьи 8, 119-ФЗ</div>
 
<div class="bbWrapper"><blockquote data-attributes="member: 3141" data-quote="МаринаС." data-source="post: 39486" class="bbCodeBlock bbCodeBlock--expandable bbCodeBlock--quote js-expandWatch"> <div class="bbCodeBlock-title"> <a href="/goto/post?id=39486" class="bbCodeBlock-sourceJump" rel="nofollow" data-xf-click="attribution" data-content-selector="#post-39486">МаринаС. написал(а):</a> </div> <div class="bbCodeBlock-content"> <div class="bbCodeBlock-expandContent js-expandContent "> Добрый день, а мне получается при выборе ВРИ (зона Сх1) оформили ИЖС. Я правильно вас поняла, что когда дойдет дела до подачи уведомления на строительство, то мне его не согласуют? </div> <div class="bbCodeBlock-expandLink js-expandLink"><a role="button" tabindex="0">Нажмите для раскрытия...</a></div> </div> </blockquote>скоро у них будет одно общее ПЗЗ на весь район, надеюсь там не будет примечания , что жилой дом только в границах населённого пункта. В общем классификаторе ВРИ этого же нету....</div>
 
<div class="bbWrapper"><blockquote data-attributes="member: 1023" data-quote="Евгений Т." data-source="post: 39487" class="bbCodeBlock bbCodeBlock--expandable bbCodeBlock--quote js-expandWatch"> <div class="bbCodeBlock-title"> <a href="/goto/post?id=39487" class="bbCodeBlock-sourceJump" rel="nofollow" data-xf-click="attribution" data-content-selector="#post-39487">Евгений Т. написал(а):</a> </div> <div class="bbCodeBlock-content"> <div class="bbCodeBlock-expandContent js-expandContent "> теперь проконтролируй, что бы категорию земель поставили &quot;земли населенных пунктов &quot;. А то мне забыли установить вообще какую либо категорию. Теперь сужусь... </div> <div class="bbCodeBlock-expandLink js-expandLink"><a role="button" tabindex="0">Нажмите для раскрытия...</a></div> </div> </blockquote>у меня и стоит такая, так мне разрешат там построить или нет?</div>
 
<div class="bbWrapper"><blockquote data-attributes="member: 3141" data-quote="МаринаС." data-source="post: 39490" class="bbCodeBlock bbCodeBlock--expandable bbCodeBlock--quote js-expandWatch"> <div class="bbCodeBlock-title"> <a href="/goto/post?id=39490" class="bbCodeBlock-sourceJump" rel="nofollow" data-xf-click="attribution" data-content-selector="#post-39490">МаринаС. написал(а):</a> </div> <div class="bbCodeBlock-content"> <div class="bbCodeBlock-expandContent js-expandContent "> у меня и стоит такая, так мне разрешат там построить или нет? </div> <div class="bbCodeBlock-expandLink js-expandLink"><a role="button" tabindex="0">Нажмите для раскрытия...</a></div> </div> </blockquote>пока садовый дом разрешают, вместо жилого, но конечно, надо с ними бороться через суд, например, или ждать в этом году новый ПЗЗ</div>
 
<div class="bbWrapper"><blockquote data-attributes="member: 316" data-quote="Интригант" data-source="post: 39411" class="bbCodeBlock bbCodeBlock--expandable bbCodeBlock--quote js-expandWatch"> <div class="bbCodeBlock-title"> <a href="/goto/post?id=39411" class="bbCodeBlock-sourceJump" rel="nofollow" data-xf-click="attribution" data-content-selector="#post-39411">Интригант написал(а):</a> </div> <div class="bbCodeBlock-content"> <div class="bbCodeBlock-expandContent js-expandContent "> Галочку поставить можно, но это не значит, что этот ВРИ согласуют и зарегят.<br /> <br /> Это де юре, а де факто всё иначе. По началу, пока УО не разобралось в законе, некоторым устанавливали населёнку, но это были единичные случаи...и как говорил выше, толку от этого никакого.<br /> <br /> Да они просто отфутболили, чтоб им мозги не компастировали. Интересно будет посмотреть решение суда...думаю суд откажет.<br /> <br /> Разрешение не дадут, без вариантов.<br /> <br /> Конечно нет. У населённого пункта есть установленные границы, а если участок за пределами этой границы, то как он может входить в посёлок.<br /> <br /> Все ПЗЗ поселений Надеги, абсолютно одинаковые. И в Раздольненском и Тавричанском тоже самое примечание напротив ври ИЖС, что строительство жилого дома возможно только в границах НП, поэтому и не согласовывают уведомление о строительстве, даже если будет населёнка и ври ИЖС. </div> <div class="bbCodeBlock-expandLink js-expandLink"><a role="button" tabindex="0">Нажмите для раскрытия...</a></div> </div> </blockquote>В том то и оно, что на СХ-1 в Надеждинском р-не есть возможность выбрать ВРИ как Ведение садоводства, так и ИЖС, и этот ВРИ согласуют и оформят. Уже многим так оформили, не единичный случай. Да, меняют категорию земли на земли населенных пунктов по умолчанию, если выбираешь Ведение садоводства или ИЖС - в рамках ФЗ. Я выше тут в ветке спрашивала про это, когда была в шоках, что нам сменили на земли населенных пунктов, а я ВРИ выбрала Ведение садоводства, и планировала, что оно будет на сельхозке, чтобы получить разрешение на бесплатную вырубку. Звонила в администрацию, там мне сказали, что абсолютно всем меняют, ссылаясь на ФЗ, ни у кого не оставляют Ведение садоводства на сельхозке, т.к. этот ВРИ подразумевает строительство жилого дома. И разрешение на строительство выдадут. А если вдруг не выдадут, тогда вот типа и приходите выясняйте. А если не хотите земли населенных пунктов, строить дом не планируете, тогда типа надо выбирать не Ведение садоводства, а Ведение огородничества. Я спросила про границы населенных пунктов, что типа как же так, участки ведь за границами, администрация мне внятно не ответила, я не поняла, по крайней мере. Но знающие люди пояснили, что не только любой сельский населенный пункт сам по себе является землями населенных пунктов, но и за пределами населенного пункта земли тоже могут относиться к этой категории - земли населенных пунктов внутри границ соответствующего муниципального образования- сельского поселения. На территории сельского поселения могут быть земли как населенных пунктов, так и других категорий (сельхозка, земли лесного фонда и т.д.). Потом я проверила кадастровый квартал, в котором расположены наши участки, и они реально находятся в границах населенного пункта. Поэтому наше Ведение садоводство так и осталось на землях населенных пунктов, вполне себе законно. Я не стала дальше развивать эту тему и трясти администрацию, потому что в этой категории тоже есть свои плюсы. К сельхозке, например, может быть более требовательное отношение от Минсельхоза, это раз, если в дальнейшем я захочу поменять категорию земли, то сменить сельхозку на земли населенных пунктов будет сложнее, а то и вовсе не представится возможным. Поэтому спасибо и на этом, будем работать с тем, что есть. Кубатурить, как освоить участок, не вырубая деревья, бесплатного порубочного то всё, не будет на землях населенных пунктов до момента оформления собственности. Но думаю, и так реально освоить.</div>
 
Последнее редактирование:
Назад
Сверху