База отдыха на гектаре

[Сергеич]

Евгения Сидорова, Ну для тур.деятельности, чем дальше, тем лучше...не совсем конечно, но чтобы можно было добраться на машине...Но сомневаюсь, что у вас получится взять участок возле моря...всё уже давно разобрано...такие участки больших денег стоят...если вы не житель ДВ, и для вас открылся выбор гектара только 1фев.2017г....то и тогда, вся подобная земля уже была разобрана...

Согласно моему примеру данное утверждение подтверждается)) мест нет. А про логистику очень правильно спорили мы тут в том году с кем о что альпинизм или веревочные городки нафиг некому не нужны если не шаморе, Андреевке или в городе ) никто особо не поедет по трассе в береговое или косу назимова за этим ))

 

[Евгения Сидорова]

Согласно моему примеру данное утверждение подтверждается)) мест нет. А про логистику очень правильно спорили мы тут в том году с кем о что альпинизм или веревочные городки нафиг некому не нужны если не шаморе, Андреевке или в городе ) никто особо не поедет по трассе в береговое или косу назимова за этим ))

Это понятно, ищу поэтому землю рядом с населённым пунктом.

 

[Дим...]

А потом почитал про жителей - медведи, тигры, леопарды, куча нечисти

Нечисть, она на двух ногах по большей части :) их опасаться надо.

в Лазовском районе, они из за каждого дерева выглядывают, оценивая ваши вкусовые качества:)

:))) неее, гмо не в почёте у них, поморщатся только брезгливо.

А на побережье Приморского края обитают медведи и тигры?

Тигров мало... хотя, иной раз попадаются экземплярчики...

А вот медведей развелось... чуть ли не за каждым деревом.... В прошлом году, сосед пошёл мусор с утреца выносить, а из контейнера мишка вылазит :)) да ещё и матюкаться давай, мол ходят тут всякие.
Ну, а вообще медведи здесь другие совсем - "гималайские", поменьше бурого будут.
Да и пошугливей :))

 

[Литвинцев Никита]

Ребят. Смотрю тут уже есть люди которые реализовали свои базы отдыха на ДВ гектаре. Кто может подсказать или ткнуть носом в место где это уже обсуждалось по полной.
Гектар получил уже , ВРИ 5.0 на стадии внесение в Росреестр

Интересуют все бюрократические проволочки с открытием базы отдыха на ДВ гектаре.

1) Домики у меня будут теплые , но стоять будут на винтовых сваях.
2) Хочу забить скважину в районе бани , но как то ее замаскировать от проверяющих , что бы не было вопросов по добычи воды.
3) будит стоять баня ( законна ли установка без септика и тд и тп?
4) будут стоять дачные туалеты ( законна ла установка без септика и тд и тп?)
5) будит бытовка сторожа
6) будит вырыт пруд по на территории участка, водой заполню его из ручья текущего прям по участку ( сначала думал задамбить ручей , но думаю зададут вопрос люди из водоохранки и напишут не малый штраф.
7) будит куплена детская площадка
8) около бани будет установлен чан , для купание отдыхающих зимой

Хотелось бы получить развернутый ответ. Типа берешь бумажки от гектара( такие такие), и пошагал открывать ИП, дальше к пожарникам, далше договор на вывоз мусора и тд. и тп.

Спасибо за ранее , в интернете куча информации все в кучу не могу собрать уже запутался.

 

[Литвинцев Никита]

Вот нашел статейку на сайте гемпинг.рф Кто что об этом слышал?

На что распространяется субсидии?

Субсидии будут распространяется на строительство и эксплуатацию глэмпингов, модульных гостиниц и других быстровозводимых мест размещений, объектов развлекательной инфраструктуры или новых туристических маршрутов. В пояснительной записке к проекту, сказано, что гранты будут выделяться на мероприятия по созданию и развитию «точек притяжения«» туристов на территории кластеров.

Что это значит?

Теперь стать владельцем собственного глэмпинга, нового мирового тренда, намного проще, чем кажется. Чтобы получить поддержку от государства в форме субсидий, нужно быть индивидуальным предпринимателем, либо юр.лицом, за исключением негосударственных и некоммерческих организаций. Максимальная сумма одного гранта - 3 млн рублей. Обязательное условие - софинансирование: заявитель должен вложить не менее 30% от объема запрашиваемого гранта.

Как вы на этом заработаете?

Глэмпинг уже стал мировым трендом. В Америке и Европе открыто уже более 3000 палаточных отелей и эта цифра продолжает расти. В России этот тренд только начинает развиваться. Решив открыть свой глэмпинг прямо сейчас, вы займете лидирующую позицию на рынке. Это новый вид, так называемого, экотуризма, который уже стал популярным в нашей стране. Люди хотят отдыхать на природе и чувствовать себя свободными вдали от урбанизации. На данный момент на территории Российской Федерации открыто около 60 глэмпингов. Эта новая ниша бизнеса и она свободна. Прямо сейчас у вас есть возможность стать одним из первых кто ее займет. На 2020 год прогнозируется открытие более 300 глэмпингов в России

 

[Литвинцев Никита]

Сидел читал, читал , искал инфу но толком в иннете не чего нет про то что открытие базы отдыха с некапитальными строениями.

Понял со всего прочитанного то что обязательно нужно сделать.
1) открыть ИП
2) построить домики отдыха, баню, туалет
3) как я понял нужен обязательный договор о вывозе мусора( с соседней ветки вычитывал что \Интригант/ говорил что можно и не заключать)
4) Обязательное разрешение от СЭС и пожарников
5) обязательно обработать базу от клеща
6) уведомить гос органы об открытии бызы
7) начинать сдавать свои домики отдыхающим.

 

[Консерватор]

Литвинцев Никита, Почитайте ещё здесь, если до этой темы не добрались. https://rusgektar.ru/темы/Освоение-участка-под-Базу-отдыха.3902/

 

[Сидоренко]

Разрешение на скважину лучше получить пока вы физ.лицо. Так же заклчите договор на вывоз септика -это недорого Стоит 1500-2000 -это за заключение договора берут деньги. Эта бумага вам понадобится, даже если септика не будет. Иначе большой штраф за незаконные туалеты. Договор на вывоз мусора тоже понадобится вам. Я зарегистрировала ИП и осваиваю гектары под спортивную трассу и туризм. Готовимся строить домики, тоже некапитальные. Это намного проще -не нужны разрешения и согласования на строительство. Так же вам нужен свет. Электричество так же лучше подключить как физ.лицу, не афишируя базу отдыха.

 

[Литвинцев Никита]

@Литвинцев Никита, Почитайте ещё здесь, если до этой темы не добрались.

спасибо! Читаю.

Эта бумага вам понадобится, даже если септика не будет. Иначе большой штраф за незаконные туалеты.

где-то читал что нужно заказывать геологические изыскания на водо-проницаемость грунтов что бы устраивать туалеты.

Так же вам нужен свет

А вот про электричество я задумался но понял что я на столбах разорюсь к себе его тянуть Расстояние до ближайшего столба от 800 до 1500 метров. Пока приято решение пользоваться генератором. а дальше больше.

 

[Литвинцев Никита]

Разрешение на скважину лучше получить пока вы физ.лицо.

а разрешение на скважину где брать, к кому обращаться?

 

[Литвинцев Никита]

Разрешение на скважину лучше получить пока вы физ.лицо.

Вот что нашел про эту тему в интернете.....

1. Оформление лицензии на право геологического изучения недр;
2. Разработка проекта геологоразведочных работ;
3. Проведение работ по оценке запасов подземных вод;
4. Оформление лицензии на недропользование.

Плюс к этому большая куча денег, и потом еже квартальная , и годовая отчетность 2ЛС. Проще пробурить так как там песочек , и грамотно ее спрятать .

 

[Вячеслав Александрович]

спасибо! Читаю.


где-то читал что нужно заказывать геологические изыскания на водо-проницаемость грунтов что бы устраивать туалеты.

А вот про электричество я задумался но понял что я на столбах разорюсь к себе его тянуть Расстояние до ближайшего столба от 800 до 1500 метров. Пока приято решение пользоваться генератором. а дальше больше.

У меня полтора км..линия лично мне , п о договору, встала в 19300. Вы ж форум ещё полистайте, про подключение уже много написано.

 

[Консерватор]

Проще пробурить так как там песочек

Ещё не факт, что вода будет. Вы же хотите чистую водичку, а не грунтовую или морскую. Есть геологоразведочные карты по которым можно сориентироваться есть вода или нет, но гарантии тоже нет много вариантов. Если есть соседи можно с ними поговорить, плюс Вы говорили что есть ручей, так же хороший показатель, но тоже не 100% :).
Делитесь Вашими победами.

 

[Литвинцев Никита]

Вы ж форум ещё полистайте, про подключение уже много написано.

Если честно я про линию еще не вникал, так мельком пролистал ваши обсуждения.

п о договору, встала в 19300

врать не буду эту цифру я вроде у вас и видал , но вы там еще про столбы что-то говорили, сколько стоимость не помню, и что-то я так прикинул что оглохну по деньгам и мысленно планировал генераторы. Конечно если выходит не большая сумма то обязательно буду делать заявку.

 

[Литвинцев Никита]

Есть геологоразведочные карты по которым можно сориентироваться есть вода или нет

Вот сейчас я прочитал ваше сообщение и понял, что воды скорей всего там нет, да и карт скорей всего не найти, хотя попробовать можно . Нужно будет у жителей местных поспрашивать у кого свои дома и дачи , где они воду берут, и на какой глубине если она есть.

Вы говорили что есть ручей

да, если что будим брать воду с ручья для бань и разных нужд, а для питья можно и привезти водички.

Делитесь Вашими победами.

Обязательно, так как я на этом форуме нашел кучу полезной информации , может и мое освоение участка когда-то кому-то пригодится.

 

[Вячеслав Александрович]

Конечно если выходит не большая сумма то обязательно буду делать заявку.

В том то и дело, что изначально нужно заявку сделать...ничего прикидывать и глохнуть не нужно... за вас все посчитают. Столбы не ваша забота, а сетевой организации, которая будет выполнять технологическое присоединение...если оно возможно. На самом деле это не сложно и от вас минимум участия..лишь иногда шевелить сетевиков.

 

[Литвинцев Никита]

В том то и дело, что изначально нужно заявку сделать

Я вас понял, начну заниматься этим. Мне в принципе электричество сейчас там не нужно , но не помешало бы.
По времени это долгий процесс лучше сделать за ранее.

 

[Консерватор]

Нужно будет у жителей местных поспрашивать у кого свои дома и дачи , где они воду берут, и на какой глубине если она есть.

Если есть "местные", то и вода значит есть. В каком районе Ваш участок? Пока не найдёте воду смысла в разрешительных документах нет.

 

[Литвинцев Никита]

В каком районе Ваш участок?

Амурская область , Свободненский район. Вид местности мелкосопочник.

Пока не найдёте воду смысла в разрешительных документах нет.

Поселок находится в 1.5 км от участка, так что с питьевой водой проблем не будит, можно и с поселка возить. А баня может снабжаться с помощью ручейка, сделаю заводь и красота. Планы грандиозные , пока все на стадии продумывания( как ВРИ 5.0 одобрили начал подходить ко всему более серьезно) , завел амбарную книгу записываю все мысли туда прописываю план действий, по этому много времени провожу на этом форуме.