В целом, ПЗЗ Шкот. р-на и Надеги абсолютно одинаковые, а если есть различия, то незначительные, потому что оба района входят во Владивостокскую агломерацию, это значит что разработкой проектов Ген.плана и ПЗЗ, занимается одна контора, в нашем случае ИТП*Град*....т.е. если посмотреть ПЗЗ других районов, типа Хасанского или Кавалеровского, разработкой которых занимался ИП Пупкин, то там могут быть серьёзные отличия. Но сейчас, даже там отличия минимальные, с тех пор, как правительство обязало все муниципалитеты страны, привести свои ПЗЗ в соответствии с классификатором, в котором чётко указаны все ВРИ, которые могут быть прописаны в ПЗЗ. Но у муниципалитетов всё равно осталась возможность влиять на ПЗЗ, и если сейчас они не могут включить в ПЗЗ лично придуманный ими ВРИ, то как минимум, они могут возражать о включении в ПЗЗ для какой то терр.зоны, какого то определённого ВРИ. Думаю, этим и объясняется тот факт, почему в Штыкого есть ЛПХ в СХ1, а в Надеге нет. В Надеге я заметил, власти почему то не хотят давать гражданам возможность содержать животных, весь п.Кипарисово окружили зоной СХ5, которая прямо запрещает их содержание....хотя, возможен и человеческий фактор, может просто забыли вписать.
Но это всё не важно...ибо какая вам разница, есть в Надеге ЛПХ для СХ1 или нет, если вы всё равно не сможете его выбрать, еслиб даже он там был...ведь там указано, что это приусадебный ЛПХ, и в примечании прописано, что его можно выбрать только в том случае, если ваш участок находится в границах населённого пункта.
Потому что раньше такой ВРИ был, но потом его исключили...т.е. люди когда то выбрали этот ВРИ, а потом не меняли. По закону, они могут его не менять, и жить с ним вечно...но во первых, такой утверждённый ВРИ признаётся не соответствующим град.регламенту, и в случае каких то серьёзных поползновений, в плане получения разрешение на строительство ОКС, к примеру капитального овощехранилища, в разрешении откажут, и скажут, сначала поменяйте ВРИ, т.е. приведите их в соответствии с действующими ПЗЗ, и потом обращайтесь за разрешением, а мы посмотрим, разрешают вам такую стройку ваши новые ВРИ, или нет.
И второй момент...Сейчас разрешили строительство жилого дома на землях КФХ...но это не значит, что имея участок с утверждённым ври КФХ, вам разрешено строить дом...поправка была внесена в закон о КФХ, и речь идёт именно об организационно-правовой форме КФХ, а не о ври КФХ...т.е. разрешили только тем, кто зарегистрирован в налоговой как КФХ, и при этом не важно на каком участке он ведёт свою деятельность, хоть растениеводство, хоть животноводство, хоть полевой ЛПХ, в общем любой сельхоз ВРИ.
Оффлайн
