Оффлайн
Оффлайн
Оффлайн
Я знаю, если вы смотрели расчет, я сделал правильный, опечатка. Уже несколько лет землями занимаюсь, ЗКРФ и ФЗ это основное, на сельхозку налог 0,3 % за некоторыми исключениями, 1,5 % на нп, как правило, В Крыму когда 16 га как КФХ хотел взять, бучу поднял там, они установили 2,22 рубля за метр в кв. Я думаю все суть то поняли того что я писал!
Оффлайн
Оффлайн
Ну в принципе противоречий нет по скольку
Оффлайн
А что в Крыму не срослось?
Оффлайн
Это долгая история, устану печатать. Коротко вот так: - как глава КФХ можно взять землю в аренду, потом за дешего в собственность купить, есть схемы. Но эти затупаны в минимуществе не знали толком земельного кодекса нового с 1 марта который 2015 года вышел, который дает возможностей много простым смертным получить землю хоть где. И вставляли мне палки в колеса, хотя когда прилетел и общался лично, то мне казалось эта девочка хотела помочь, но не знала толком как это всё делается, говорила что в этом я у них первопроходец. Еще и Крым на тот момент недавно Россией стал, они вроде как привыкали к нашим законам. Приходилось носом тыкать их. Они толи по не знанке, толи специально нарушали сроки, из за этого типо кто то с Москвы прилетел и подал заявку в последний день на мой сладенький участок. Если бы этого не произощло он мне бы как фермеру без торгов в аренду достался за 0,3% от 3,7 млн. 12 тыс в год грубо говоря, через 3 года в собственность за недорого забрал бы. На этом моё терпение и нормальное отношение закончилось, и я начал через ген прокуратуру их наказывать и своего добиваться, даже в Москву слетал после Крыма. В общем от них были только глупые, не полные отписки, отмазывались. Ну и по итогу через полгода, прокуратура вынесла наказание (не суровое) и мне от этого не горячо не холодно. В итоге через год(недавно) они назначили аукцион, так долго потому что время подготовки к аукциону не ограничено законом, они и тянули специально. И аукцион уже начинается не с 0,3%, а с 1,5% и это пи..ец. А они не понять на каком основании сделали начальную цену 256000 р. в год это 7%. Недавно был аукцион, участников естественно не было за такие деньги. В общем в этот момент я уже по тихой Приморьем начал заниматься, и уже получив пару гектаров забил на этих с.. .
Оффлайн
Оффлайн
Конечно не стоит.
Оффлайн
Конечно я проверил расчёт, и понял что опечатка...поэтому написал Викторовичу, а не вам.
Ну как и у меня. Только при зоне СХ5, кадастровая стоимость будет чуть выше, но не существенно.
От наших желаний, мало что зависит...они могут просто отказать в изменении категории.
Оффлайн
Ну это земли СТ Бытовик вроде, там понятная дачная зона. Как раз напротив моих участков, я рассматривал это место, но там с моей горы вода льет ручьем, все хлюпает и склон темный, там солнца очень мало.Но кабы знал,что будет такая херня с выбором ври, подумал бы насчет этих участков и их мелиорации. В общем задним умом,как говорится...
Оффлайн
Бытовик чуть в стороне, а напротив тебя Прометей и Планета...но это не земли СНТ, это дв гектар...просто он попал в ихнюю зону СХ1, для ведения садового и дачного хозяйства.
А мне наоборот нравится вода, в любом виде...её всегда можно направить в нужное русло...Я вот к примеру не знаю, где буду брать воду для полива, да и вообще, хотелось бы озерцо выкопать, чтоб оно естественно пополнялось всякими ручейками...карасиков туда запустить, и потом удить их на червячка:)
Оффлайн
Ну я это и имел ввиду,что зона одного из снт, там их много)) Вода, конечно же это не плохо, как и пруд. Тоже хочу вырыть,специально захватил кусок оврага,чтобы сделать себе отвод водицы.Но там ее слишком много и она стоит.Специально ездил смотреть в разные времена года и после ливней,состояние почвы и ее водяное наполнение.Воду все таки планирую брать из скважины,а вот наполнить пруд была мысль из реки, благо она рядом и перепад высот небольшой для работы среднего бензонасоса.В общем посмотрим....
Оффлайн
Всем доброго времени суток. Живу не далеко от золотой долины, ваш участок по золотой долине хорош, для рыбалки, отдыха, с/х, но для проживания...., и это сугубо лично мое мнение - ОПАСНО, т.к. река около которой вы хотите взять участок, не каждый год, но раз в 5-10 лет достаточно высоко может подыматься и затапливать, не то что 5-10 метров от реки, а сотни метров от русла, на рисунке который вы прикрепили к своему сообщению, есть дорога асфальтированная в левой части фото, так вот после прошедшего последнего тайфуна лайнрок, вода доходила достаточно близко к дороге, а если быть точнее, то примерно на метров 400 от вашего участка, не доходя до дороги 150-200 метров.
Но в общем, хочу еще сказать, что район золотой долины мне очень, очень нравится. Туманов меньше, чем на берегу моря, следовательно и для с/х лучше, раньше все созревает, ну и следовательно всегда на 1-2 градуса теплее летом. По густонаселенности, конечно не как город Находка или Партизанск, но все очень динамично, мне больше нравится, чем Партизанск. Хотя это и Партизанкий район, но вся это территория достаточно в хорошей связки находится с близлежащими территориями (Находка, Врангель, Партизанск).
Оффлайн
Вы наверное хотели сказать в правой части фото?
Мониторю уже полгода погоду в Рязановке и Вл-Александровском, правда на расстоянии пока что, но в Рязановке почти всегда на 1-2 градуса теплее.
Покажите места на карте если можете, так для себя. Что может быть лучше чем уменя?!)))))))
Возможно до дороги она не доходила чуть чуть, так как там еще ручеек бежит между дорогой и моим участком, который может разлился сильно, а дальше идет немного выше на метр два земля, где мой участок, а потом только основное русло Партизанской, берег тоже пару метров высотой точно. Но все равно не айс, если там в этот момент оказаться, не выбраться ни как на дорогу.
Вы наверное хотели сказать в правой части фото?
Я тоже этого опасался когда брал землю, но не находил информации, что бы весь мой участок был затоплен. Все равно опасаюсь, поэтому думаю выращивать там что нибудь(кстати есть идеи?), а когда подразовъюсь, включить этот участок в какую нибудь турпрограмму свою, типо рыбалка, и другое, и по возможности поставить какой нибудь домик типо контейнера или лучше на сваях наверное. На сваях если река затопит участок, домик выживет???? Благодарю за ответы. Еще хотелось бы теперь послушать про бухту Бойсмана, тех кто жил. Видимо первый домик там будем ставить и жить для безопасности.
Мониторю уже полгода погоду в Рязановке и Вл-Александровском, правда на расстоянии пока что, но в Рязановке почти всегда на 1-2 градуса теплее.
Покажите места на карте если можете, так для себя. Что может быть лучше чем уменя?!)))))))
Возможно до дороги она не доходила чуть чуть, так как там еще ручеек бежит между дорогой и моим участком, который может разлился сильно, а дальше идет немного выше на метр два земля, где мой участок, а потом только основное русло Партизанской, берег тоже пару метров высотой точно. Но все равно не айс, если там в этот момент оказаться, не выбраться ни как на дорогу.
Там мимо меня на байдарках сплавляются с туристами читал.)))
Кстате там скоро электричество мне сделают.
Скинь координаты участков в Хасанском районе.