Освоение Дальневосточного гектара
- Автор темы Невидимый
- Дата начала
Оффлайн
MegaMax
Гектарщик
Очень просто у меня СХ1 на землях населённого пункта. + ВРИ есть КФХ и ЛПХ
Что то типо такого домика хочу построить:
Ну и если всё получится, как я задумал, то и производственно-складские помещения по тому же типу. На 30% меньше затрат по материалам и на 40% меньше на отопление...
Что то типо такого домика хочу построить:
Ну и если всё получится, как я задумал, то и производственно-складские помещения по тому же типу. На 30% меньше затрат по материалам и на 40% меньше на отопление...
Оффлайн
MegaMax
Гектарщик
Нельзя строить кроме подсобок ничего на полевых участках вне населённых пунктов, а в границах населённых пунктов можно строить и поместье фермера и жилой дом для ЛПХ и даже здания для персонала. Я только что сделал тему про ПЗЗ пгт Преображение, можете там почитать... А зачем на землях населённых пунктов СХ1 - как раз для ЛПХ и КФХ с возможностью строить дома в которых можно жить и заниматься хозяйством.
Онлайн
- Модер.
- Команда форума
- #425
Все вы правильно думаете. У разных районов разные индексы. Строить нельзя на ври 1.0 по новому классификатору , но каждый кулик на своём болоте этому смыслу присваивает свой индекс
как правило сх1, но есть районы где это сх5
Оффлайн
MegaMax
Гектарщик
Есть ещё один нюанс. Начитавшись законов я первое уведомление о выборе ВРИ составил под Классификатор ВРИ-2015, так как вроде формируется участок, который раньше сформирован не был. И получил отказ. Причина отказа - на территорию на которой участок, имеется регламент (ПЗЗ), который я только что выложил. Будьте любезны укажите ВРИ на Вашу зону в соответствии с регламентом, а там и КФХ и ЛПХ и другие разные ништяки. Причём сейчас в ФИС согласованы ВРИ по Классификатору, а в ДС к договору о выборе ВРИ по регламенту. Так что бывает и так. )))
Кроме того, в Классификаторе есть такой ВРИ, как 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
содержание сельскохозяйственных животных, который как раз подходит для земель сельхозназначения расположенных в границах населённых пунктов
Кроме того, в Классификаторе есть такой ВРИ, как 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства
Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
содержание сельскохозяйственных животных, который как раз подходит для земель сельхозназначения расположенных в границах населённых пунктов
Оффлайн
Коловратъ
Гектарщик
Да-а... Не повезло мужику. И всё это шило в очередной раз подтверждает, что в большинстве своём чиновники тупорылые, не знающие практически ничего. Верить им на слово - себя не уважать. Поэтому лучше основываться на оф. документы, а не на их пургу.
Оффлайн
Коловратъ
Гектарщик
Я бы не стал верить на все 100 товарищам из АРЧК. Они много чего говорят, и не всегда по делу. Были примеры полной пурги от этих друзей в их видео-разъяснениях.
Касательно леса на сельхозке не всё так просто. Поройтесь в инете и вы поймёте, что разрешение на вырубку лучше взять, чем потом попасть как тот мужик. Проблема в том, что уже лет несколько существует несостыковка двух требований - требований ЗК и требований "зелёных".
Первые требуют содержать земли С/Х в должном для их использования состоянии, т.е. без лесных насаждений. В противном случае - не хилый штраф и могут землю отмести! Ведает этим шилом Россельхознадзор.
Вторые требуют оберегать любые зелёные насаждения, даже если они выросли на заброшенных С/Х землях. А ты за снос этих зелёных насаждений должен возместить "ущерб". У вас в районе должно быть утверждено Положение о сносе зелёных насаждений. Там и циферка должна быть прописана за каждое срубленное дерево. Как узнаешь сумму - выпадешь в осадок. А платить придётся, иначе штраф или уголовка.
Так что... порубочный билет брать всё равно необходимо
Оффлайн
Коловратъ
Гектарщик
При ВРИ 1.0 строить можно всё что касается переработки и хранения С/Х продукции. О чём и прописано в новом классификаторе (с изменениями от 2017.10.06).
"Ведение сельского хозяйства - 1.0
Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.18, в том числе размещение
зданий и сооружений, используемых для хранения и
переработки сельскохозяйственной продукции"
Я бы сказал, дураку. Взрослый, казалось бы, человек, предприниматель (!!) — а ума не хватило хотя бы проверить, как оно там, на самом деле. На сказки повёлся, так ведь сам и виноват. ССЗБ, как говорится. :)
"Тупорылые" — это те, кто, занимаясь серьёзными делами, верит в сказки и не интересуется законами и подзаконными актами. Что уж с больной головы на здоровую-то валить?..
Верить на слово кому угодно — право каждого. Но и отвечать за последствия своего решения поверить тоже надо бы самим.
Тем более — сейчас, когда есть интернет и информация доступна всем желающим, да и на чужих ошибках, при желании, можно поучиться на сайтах, подобных этому.
Но мы же не ищем лёгких путей... :)
Оффлайн
Лукьян
Гектарщик
Участок в населёнке, зона ж1, ВРИ приусадебное ЛПХ.
Могу я вырыть на участке пруд (размером в 5-10 соток) для подтверждения освоения,
если сам участок 30 соток?
Есть ли какие-то ограничения для организации пруда (глубина, ширина, площадь, расстояние до границ других участков или зон)
надо брать какие-то разрешения для этого?
Могу я вырыть на участке пруд (размером в 5-10 соток) для подтверждения освоения,
если сам участок 30 соток?
Есть ли какие-то ограничения для организации пруда (глубина, ширина, площадь, расстояние до границ других участков или зон)
надо брать какие-то разрешения для этого?
Последнее редактирование:
Оффлайн
Консерватор
Гектарщик
Главное чтобы соседям не помешал, а то нажалуются что комаров разводите.) Можно для разведения уток обозначить у вас же ЛПХ. На ИЖС на это проще смотрят, а вот в других зонах им проекты и топосъёмки подавай.)
Оффлайн
Вячеслав Александрович
Гектарщик
Ольха долго не стоит. для ограды так себе материал..
Оффлайн
skul
Гектарщик
А, маньчжурский орех? Его у меня валом
Кстати, мне повезло, копать грядки не пришлось. Через дорогу сосед фермер три года назад свалил с десяток камазов навоза с землей (не смог продать в не сезон). Все это хорошо перегнило!
Оффлайн
AlBa81
Гектарщик
Хотя бы геотекстилем или плотным агротексом снизу сперва дернину накрыть, а потом сыпать на него землю. Иначе сорняк снизу прорастать начнёт безобразно. Ну и грядочки лучше не у самой кромки леса, а там, где по светлее.
Оффлайн
skul
Гектарщик
У меня весь участок в деревьях. Буду выпиливать что мешает.
Снизу накидал гнилых палок
Оффлайн
AlBa81
Гектарщик
Если планируется и дальше выпиливать, то норм. Главное, чтобы при спиливании на грядку дерево не шмякнулось. Гнилые палки от прорастания сорняков не помогают, хотя и являются медленным удобрением и частично аккумулятором влаги и дренажом. Я их кладу под грядку когда выкапываю до самой глины.
Оффлайн
Вячеслав Александрович
Гектарщик
Стоит. А ошкуренный и подсушенный стоит не плохо.. а еще лучше в антисептике стоять будет...