Освоение

[Лена72]

Текст договора может быть составлен так, что у УО всегда будет лазейка в виде формулировки о "ненадлежащем использовании участка".

 

[shoker]

Текст договора может быть составлен так, что у УО всегда будет лазейка в виде формулировки о "ненадлежащем использовании участка".

Для этого им не нужно юлить с текстом договора. Для этого существует закон. Один только "земельный кодекс" чего стоит. Так по нему участок может быть изъят за неиспользование в течении трёх лет (уже гектары можно изымать пачками) и за нецелевое использование (использование не по ВРИ или без) - тут УО вообще вправе не только штраф наложить, но и затребовать вернуть участок в прежнее состояние (как и в случае проведения земленных работ без разрешения) и все освоение махом аннулируются.

 

[НиколайН]

Какие жуткие страхи наводите. {побежал закапывать стоянку, септик, фундамент}

 

[Викторович]

НиколайН, У меня без вариантов - все в 500м водоохранки моря (за исключением половины одного участка). Экспериментировать выйдет дороже.

 

[НиколайН]

НиколайН, У меня без вариантов - все в 500м водоохранки моря (за исключением половины одного участка). Экспериментировать выйдет дороже.

У меня всё еще страшнее, морской заповедник на границе участка.

 

[Интригант]

Кстати, хороший вопросик возник: а смогут ли отказать в переводе участка в собственность, если критерии выполнены, но с отсутствием каких-либо бумаг на выполненные на участке работы?

Отказать не смогут, потому что фактически, критерии выполнены...но смогут оштрафовать за работы без разрешения.
Сельчане всю жизнь копают себе пруды, ямы, колодцы, и никто не когда не получал на это разрешение, и даже не знают, что на это нужно разрешение...это мы городские, скажем так, более юридически грамотны, всё читаем, всё знаем, и одновременно с этим, очень пугливы, что и заставляет нас думать о всяких разрешениях, чтобы в последствии никто не схватил нас за розовую попку.

 

[Викторович]

НиколайН, Вот и подумай. Может хоть на септик бумажкой прикрыться.

 

[Викторович]

Интригант, У сельчан давно страха нет - без проблем могут спилить деревья даже особоохраняемые, а потом получать миллионные штрафы и судимости. Юридическая безграмотность и "абы пронесет" ничего хорошего не сулят. Отсидеться вне правового поля в каком-нибудь "медвежьем угле" становится все сложнее.

 

[Интригант]

Викторович, У них этого страха никогда и не было...Если ты не знаешь, что твои действия наказуемы, то как ты можешь боятся ответственности за них...
С деревьями понятно...и даже сельчане знают, что без разрешения рубить нельзя...но всё равно рубят, типа авось не поймают...и действительно, ловят единиц...
На счёт статьи про свинокомплекс...то это юр.лицо, там всё сложнее, оно под пристальным контролем, у них куча нормативов по утилизации навоза, останков и т.д....но чтобы простого деревенского жителя штрафанули за то, что он выкопал яму и поставил сверху туалет, или выкопал колодец, пруд, или компостную яму, не говоря уже о заборе...такого я не разу в жизни не слышал.

 

[Вячеслав Александрович]

Какие земляные работы? Так и было

Вокруг носятся сотни грузовиков, доверху набитые грунтом, откуда то везут, куда то вываливают..сотни эксковаторов работают вдоль трассы от самого дефриза..нужно сильно поработать, чтобы отследить весь этот трафик..не думаю что местным чинам мы сильно интересны..основная движуха происходит не у нас..Это надо откровенно врагов себе нажить, чтобы вами начали интересоваться.

 

[Викторович]

Интригант, В большинстве своем это земли населенных пунктов и видимо ср-ть там дело принципа. Я же говорю о землях рекреации и сельхозземлях в водоохранке или непосредственно около нее.

 

[Викторович]

Вячеслав Александрович, Смею заверить - если не местный, то врагов наживешь на раз. Ну и внимание к гектарщикам чую будет особым.
В Хасанском районе тоже была движуха со скальником с личных участков - сейчас уголовные дела и штрафы на десятки миллионов. Кураж словили - думали вечно пользоваться нахаляву будут.

 

[Интригант]

Это надо откровенно врагов себе нажить, чтобы вами начали интересоваться.

Вот с этим, вообще проблем нет...достаточно начать отстаивать свои законные права, путём обжалования незаконных решений/отказов, и сразу станешь врагом местных царьков.
Надо поискать регламент по земельным работам, да почитать для общего развития, чего они там требуют...

Я же говорю о землях рекреации и сельхозземлях в водоохранке или непосредственно около нее.

Ну рекреация, и около водоохранки, это на общих основаниях, тоже самое, что и любые другие категории земли, поскольку правила действуют на всю территорию района.
А в водоохранке, разрешение на рытьё септика не дадут...только на локальный, исключающий попадания ништяков в грунт...

 

[Викторович]

Интригант, Есть варианты - там на выходе техвода и разрешено в грунт.

 

[Интригант]

Есть варианты - там на выходе техвода и разрешено в грунт.

Какая тех.вода...с одной стороны посикал, с другой дистилат вытек?))
Не важно какая у тебя вода...в грунт, запрещено сбрасывать любую воду....только в центролизованные системы водоотведения, либо в локальные септики, с последующим вывозом асенизаторской машиной.

 

[Викторович]

Интригант, Есть понятие водоохранная, а есть - санитарная зона. В водоохранке моря 500м много объектов стоит с септиками и не все они изолированые. Вот для санитарной зоны (рядом например водозабор) однозначно с откачкой. В принципе в конторе которая монтирует септики можно все согласовать и они предоставят документы "охранные".

 

[Интригант]

В общем, изучил земельный регламент своего района...это какая то жесть...запрещено абсолютно всё, кроме пахотных работ, типа вскапывания огорода. Земельные работы по их мнению, это вскрытие грунта на глубину более 30см, равно как и отсыпка грунтом на высоту более 50см.
Но есть пункт о том, что данный регламент не распространяется на отношения, связанные с использованием земельных участков, предоставленных для ведения дачного хозяйства, садоводства и огородничества, земельных участков, находящихся в ведении МО РФ, а также территории с особым режимом использования.
Есть ещё 4 постановления, вносящих изменения в этот регламент...их уже завтра почитаю...ибо засыпая, хочу думать о том, что в них разрешили копать без разрешения:)

В водоохранке моря 500м много объектов стоит с септиками и не все они изолированые.

Если не изолированные, значит это нарушение. Почитай ст.65 Водного кодекса, в ч.15 то что запрещено, а в ч.16 то что допускается.

 

[Викторович]

ЛОС (локальное очистное сооружение), оснащенное возможностью биологического расщепления соединений, так называемый биосептик, намного продуктивнее и экологичнее в использовании на водоохранных территориях. Это один из самых современных и действенных вариантов автономных канализационных систем. Все емкости и дополнительное оборудование сделаны из современных, надежных полимерных материалов, которые не гниют, не разлагаются в почве, стойкие к атмосферным явлениям и совершенно безопасны для чистоты окружающей среды.
Как и обычный септик, этот вид разделен на несколько отсеков, однако, благодаря жизнедеятельности специализированных бактерий, поддерживающих кислую и метановую среду, расщепление проходит быстрее и результативнее. Как результат, на выходе можно получить до 98 % очищения. Это один из самых безопасных вариантов для прибрежных участков.

Любое из упомянутых ЛОС (локальное очистное сооружение) может быть использовано в водоохраной зоне только после получения определенных разрешений из соответствующих инстанций. Для этого нужно подать заявление в Роспотребнадзор, территориальный отдел. Нередко, выдавая разрешение на использование септика на контролируемой территории, санитарные службы могут обязать хозяев проводить дополнительно хлорирование сточных вод даже после их очистки, даже с глубоким биологическим воздействием.
В некоторых случаях допустимо использование отстойников только закрытого типа: отходы будут поступать в герметичный резервуар, откуда регулярно должны откачиваться ассенизаторской машиной. Такое требование выдвигается для участков, находящихся в зоне особо охраняемых водоемов: объектов научного, природоохранного или культурного значения.

 

[Интригант]

Викторович, Ты знаешь сколько стоит этот ЛОС? Хотя, зачем я у тебя спрашиваю, если ты нивелиры по 80тыс. покупаешь...я ваще удивляюсь, почемы ты в Российской деревне живёшь, а не в Монако:)

 

[Викторович]

Интригант, Причем тут Монако. Для первой очереди домиков на 30 человек стоимость Топаз Аэро примерно 600 т.р. Есть желание вложиться в землю и получить прибыль. Это плохо?
Вот и недавно посмотрел на заросший участок и уже едет мотоблок 10л.с + адаптер с сиденьем + косилка. Итого 80 т.р. Или надо было за 800р купить ручную косу и умереть на гектаре?