Освоение

[shoker]

Что-то они намудрили, или оставили лазейку, уместить 3 этажа на 20 метров - это 6+ метров на этаж за вычетом перекрытий. Получается, можно на каждом этаже устраивать двухэтажные комнаты со вторым светом и полноправно получить шестиэтажный дом.
Когда в столярке работал, побывал на доме одного дипутата: дом на крутом склоне, второй свет во всю высоту дома, через каждые четыре метра балкон вкруг от лестничной площадки и по пять комнат и вестибюль на каждом балконе. И таких пять "этажей". Судя по холму, нулевая отметка была на третьем этаже (т.е. два этажа считались подземными). Знание закона - еще не сила, сила - понимание закона!

 

[АлександрБ]

уж пару тройку грядок, не проблема вскопать:)

Есть вероятность, что на просто вскопанные грядки, могут ответить, что не нужна вам собственность, получите аренду..

 

[Интригант]

Есть вероятность, что на просто вскопанные грядки, могут ответить, что не нужна вам собственность, получите аренду..

Нет такой вероятности....кто они такие, чтобы так сказать...есть закон, по которому выбор собственности или аренды, это полностью прерогатива человека, и они там вообще не при делах...как им чел скажет, так и обязаны будут оформить.

 

[Интригант]

Получается, можно на каждом этаже устраивать двухэтажные комнаты со вторым светом и полноправно получить шестиэтажный дом.

А потом придёт комиссия, посчитает эти этажи за этажи, и не подпишет акт ввода в эксплуатацию...ты ведь не депутат, и поэтому очень прикосновенен:)

 

[АлександрБ]

Поглядим, думаю поэтому и тянут с критериями

 

[DIPOZIT]

shoker, вглубь недр строить и все нормуль

 

[shoker]

АлександрБ, насчёт разницы аренды и собственности они же говорят, что в случае аренды плата не должна быть выше налога за ту же землю в собственности. Т.е. государству будет выгодно получать не арендную плату за землю, а налог за собственность.

 

[АлександрБ]

Собственность снимает ответственность в плане освоения участка, какой толк государству от побелённых деревьев) и налога в три копейки?
Здесь людям отказывают в выкупе, то площадь застройки не соответсвует площади участка, то видидите ли дом должен быть не меньше 40 кв, а вы говорите бесплатно да ещё и за «побелку», сомневаюсь...

 

[Интригант]

а вы говорите бесплатно да ещё и за «побелку», сомневаюсь...

А я не сомневаюсь...чтож поделать, если такой ври Лесопарки, я ведь не хотел, но они сами мне его навязали:) Вот что к примеру они могут с меня потребовать, кроме покоса травы, тропинок и побелки? Пару лавочек из горбыля? Скворечники повесить?:)
В любом случае, от изначально озвученной основы, они далеко не уйдут...ну может стоимость вложений раза в 2-3 увеличат...но не думаю, что % освоенности участка увеличат, в плане 75% дома построить или распахать, а не 50...

 

[АлександрБ]

Требовать конечно не будут), просто в собственность не дадут)
А аренду под лесопарки пожалуйста), ещё и пропишут без права возведения кап. строений)

 

[Интригант]

просто в собственность не дадут)
А аренду под лесопарки пожалуйста)

Это из области фантастики...поэтому, даже думать об этом не стоит, не говоря уже о том, чтобы обсуждать:)

 

[shoker]

В аренду могут в требовательность порядке только земли лесного фонда передать - оно и в законе прописано. А остальное - на собственное усмотрение. Но не исключено, чо будут давить на аренду, но это уже другая история.

 

[Интригант]

Но не исключено, чо будут давить на аренду

Каким образом? К примеру подошло время, человек написал заявление на собственность...они его получили, отказали, и в ответе написали, что вам надо подать заявление на аренду? Или просто связались, и осторожно поинтересовались, а не хотите ли вы любезный вместо собственности, аренду оформить?:) Это даже звучит смешно, поэтому исключено.
Единственное, как они реально могут напакостить, это слишком строго подойти к оценке освоенности участка, т.к. это целиком их право, и не исключено, что в этом плане на местах будут перегибы.

 

[shoker]

Или просто связались, и осторожно поинтересовались, а не хотите ли вы любезный вместо собственности, аренду оформить?:)

Именно так.

Это даже звучит смешно, поэтому исключено.

Если земля в аренде, то арендатор не может ее продать, а чиновник может прекратить договор аренды. Вряд ли они захотят расстаться со "своим" имуществом так легко.

 

[Вячеслав Александрович]

Вряд ли они захотят расстаться со "своим" имуществом так легко

И так понятно, что им и без нас хорошо жилось, мы тут со своими гектарами ...Слава богу их правом таким не наделили решать этот вопрос за нас. Дай им волю, они бы задушили эту программу в зачатке. Попробовать навязать аренду могут...но тоже сомнительно. И как это будет выглядеть...подал заявление о переводе в собственность, как положенно в свои сроки и что...отказ? А основание?
Прокурорские проверки у них не редкость, вряд ли они будут массово вылазить из рамок прописанного. А прописано, что ссудополучатель выбирает..

 

[Интригант]

Именно так.

Они не настолько отмороженные, чтобы так откровенно подставляться.

Если земля в аренде, то арендатор не может ее продать

Продают же...глянь фарпост, там полно объяв...оформляют переуступкой прав аренды.

Вряд ли они захотят расстаться со "своим" имуществом так легко.

Ихнее мнение, никого не интересует, не граждан, не государство...для них установлены конкретные рамки, за которые они не могут заходить, иначе есть шанс попасть за превышение полномочий.
Своей, землю считают только районные УО, именно они и создают людям проблемы, как на этапе получения, так и будут создавать их в дальнейшем, на всех последующих этапах.
Почему к примеру с ДЗиИО ПК нет никаких проблем, а даже наоборот, всегда идут на встречу и помогают? А ответ простой...потому что они не считают районную землю *своей*, раздают её на право и на лево, и не чинят никаких препонов(что для районных чинуш, как серпом по орешкам)...Интересы чиновников краевого УО, распространяются на другую территорию, это Владивосток и близкий пригород, именно с неё они *живут*, наши интересы с ихними не пересекаются, поэтому такая лояльность с их стороны. Это хорошо, что их юрисдикция распространяется на Надеждинский и Шкотовский район, и мы смогли через них оформить землю...а вот еслиб мы подавали заявки в районный УО, там бы у нас гораздо больше крови выпили...

 

[shoker]

Зачем же "отказ" лепить без основания. Основание может появится, если не выполнен критерий освоения. А вот до него и можно попробовать доколебаться при выезде с проверкой. Вот только персонала не хватает... Поэтому передачу в аренду можно и по фотографиям оценить.
И уговаривать никого не надо, и до прокуратуры пойдут только "отказы".

 

[Интригант]

Основание может появится, если не выполнен критерий освоения. А вот до него и можно попробовать доколебаться при выезде с проверкой. Вот только персонала не хватает... Поэтому передачу в аренду можно и по фотографиям оценить.

Критерии, тоже будут для них чёткими рамками, за которые они так же не смогут выйти...Взять к примеру сельхозку, с условием распахать пол.гектара...человек их распахал...ну приехали они проверять, померили линейкой, стоят икают, в обстановку вникают, вот думают мерзавец, точно 50 соток распахал, даже лишних 10м прихватил...вот как тут докопаешся? Или к примеру условие, получить 30тыс.руб. дохода с участка...человек предоставил документы из налоговой, в которых указана сумма, заверенная гербовым штемпселем...как тут откажешь? А никак, придётся со слезами на глазах, дарить Васе *свой* гектар:)

 

[shoker]

Интригант, так-то да, с грустью и печалью расстанутся с "кормилицей". Лишь бы тока ещё доки все у владельца были исправны, а то доколебаются до нарушений - Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся - и хрен тебе, а не участок.
Кстати, хороший вопросик возник: а смогут ли отказать в переводе участка в собственность, если критерии выполнены, но с отсутствием каких-либо бумаг на выполненные на участке работы? Например: установил септик, устроил выгребную или компостную яму, организовал пруд или площадку с твердым покрытием для стоянки автотранспорта (т.е. нарушил плодородный слой), а документов разрешающих на проведение земленных работ нет.

 

[Викторович]

Интригант,
Кстати, хороший вопросик возник: а смогут ли отказать в переводе участка в собственность, если критерии выполнены, но с отсутствием каких-либо бумаг на выполненные на участке работы? Например: установил септик, устроил выгребную или компостную яму, организовал пруд или площадку с твердым покрытием для стоянки автотранспорта (т.е. нарушил плодородный слой), а документов разрешающих на проведение земленных работ нет.

Имхо все указаное (кроме наверное пруда - копани) лучше сделать через фирму с полным сопровождением. Особенно это касается септика. Вместо компостной ямы можно поставить специальные ящики и нет проблем. Про твердое покрытие - есть нормативы в % от общей площади и думаю не помешает схемку заезда и стоянки заверить в администрации - вряд ли особенно будут кочевряжится если все будет в пределах разумного.