Получение гектара в собственность

[Евгений S.]

Приветствую, есть у кого опыт оформления в досрочную собственность участка на основании кредитного договора по ДВ Ипотеке?

 

[FastandrY]

Первый готов. 26 февраля заява - 30 августа доки из росреестра.
Второй тишина. Сейчас позвонил, записали фио и телефон, сказали уточнят и перезвонят.

Опять сам с собой) Кароч, ФИС видимо только по звонку УО работает. 24го позвонил, вчера вечером пришло письмо о переводе в собственность.
1 июня заявление - 1 ноября собственность.

 

[Евгений S.]

Приветствую, есть у кого опыт оформления в досрочную собственность участка на основании кредитного договора по ДВ Ипотеке?

Уже оформил, неактуально.

 

[Расиянин]

Уже оформил, неактуально.

А поделиться, всем же интересно не только вопросы писать но и ответы читать.
Где гектар взяли, есть ли соседи, какие коммуникации, дорога и т.д. нужны ли еще соседи ?

 

[1Иван1]

Уже оформил, неактуально.

Добрый день, подскажите где и как оформили? Какой порядок оформления? Есть ли какое-то обязательство перед банком о строительстве жилья? (например в срок 3 года предъявить дом).

 

[Евгений S.]

Порядок действий в кратце:
1) Ищете себе участок, оформляете его, получаете назначение ИЖС / ЛПХ, для ДВ ипотеки Вам нужен будет поручитель с хорошим доходом,
2) подаете сначала заявку на себя (либо вместе с созаемщиком),
3) если Вас одобряют, к заявке приобщаете документы на ДВ гектар,
4) когда банк его тоже одобряет (участок), подаете своего поручителя (нужно быть готовым, что придется искать ни одного человека, это наверное один из сложных этапов, найти такого человека, кто поручится за Вас),
5) если его одобряют, подписываете предварительный кредитный договор, с ним идете в администрацию поселения (которая Вам оформляла участок), пишите там заявление на досрочную собственность, ждете 10-14дней, его одобряют, еще в течении недели Росреестр меняет форму собственности,
6) опять идете в банк, предоставляете выписку из ЕГРН (где уже стоит частная собственность), переподписываете договор,
7) несете его в МФЦ для регистрации и залога земельного участка, в течении недели участок переходит в залог,
8) получаете документы с МФЦ,
9) идете в банк, получаете ДВ Ипотеку.
10) Строите дом, выводите поручителя, дом переходит в залог банку.
Всё реально, делается, нужно терпение и голова, все сроки примерные +-.

 

[dorogi]

Порядок действий в кратце:
1) Ищете себе участок, оформляете его, получаете назначение ИЖС / ЛПХ, для ДВ ипотеки Вам нужен будет поручитель с хорошим доходом,
2) подаете сначала заявку на себя (либо вместе с созаемщиком),
3) если Вас одобряют, к заявке приобщаете документы на ДВ гектар,
4) когда банк его тоже одобряет (участок), подаете своего поручителя (нужно быть готовым, что придется искать ни одного человека, это наверное один из сложных этапов, найти такого человека, кто поручится за Вас),
5) если его одобряют, подписываете предварительный кредитный договор, с ним идете в администрацию поселения (которая Вам оформляла участок), пишите там заявление на досрочную собственность, ждете 10-14дней, его одобряют, еще в течении недели Росреестр меняет форму собственности,
6) опять идете в банк, предоставляете выписку из ЕГРН (где уже стоит частная собственность), переподписываете договор,
7) несете его в МФЦ для регистрации и залога земельного участка, в течении недели участок переходит в залог,
8) получаете документы с МФЦ,
9) идете в банк, получаете ДВ Ипотеку.
10) Строите дом, выводите поручителя, дом переходит в залог банку.
Всё реально, делается, нужно терпение и голова, все сроки примерные +-.

Банк какой?