Приостановлено / Отклонено / Аннулировано - Причины и решения

[Викторович]

Поздравляю.

А мне сегодня снова отлуп на том же месте и снова по причине охотугодий (и это в тот момент, когда принимают поправки). Самое интересное, что в радиусе трёх км ни один участок не исчез и не поменял статус за время двух моих запросов. Чую на это место глаз положили. Только в этот раз кроме охот угодий ещё прибавили п.6 ст.6 водного кодекса РФ - видимо, чтобы против охот угодий не рыпался...
Решил держать руку на пульсе и если снимут серую по охот угодьям, то сразу подам в этом же месте в третий раз. Уже отмерил 30 метров от серой полосы согласно водного кодекса ( неужели так трудно было при прорисовки серой линии увеличить ее согласно водного кодекса). При первых двух вариантах когда мне три соседа могли присоединится, а теперь по кодексу и одному будет не выгодно - получит "взлётную полосу". Если повезет - буду хутором

У меня один просто успел проскочить в росреестр. Два других тоже висят.

 

[Alexey]

Пока первый, основной участок висит в приостановке и неизвестности, вчера пришёл результат по второму, резервному моему заявлению. Участок был выбран непосредственно в Кипарисово, площадью примерно в полгектара.

Испрашиваемый Вами земельный участок в соответствии с правилами землепользования и застройки налагается на границы территории общего пользования (местные проезды улично-дорожной сети).
Согласно ч. 22 статьи 7 Федерального закона № 119-ФЗ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, если испрашиваемый земельный участок является земельным участком общего пользования или расположен в границах земель общего пользования, территории общего пользования.
Кроме того, испрашиваемый земельный участок располагается на территорию в границах, которой заключено охотхозяйственное соглашение.
Учитывая вышеизложенное, в соответствии с ч. 16, ч. 22 ст. 7 закона № 119-ФЗ, в предоставлении заявленного земельного участка Вам отказано.

Когда знаешь, что готовятся адекватные поправки в 119-ФЗ, которые помогли бы избежать данной ситуации, как-то особенно неприятно такое получать

И никаких местных проездов улично-дорожной сети, на которые я мог бы залезть, там конечно же не видать.

 

[Викторович]

Пока первый, основной участок висит в приостановке и неизвестности, вчера пришёл результат по второму, резервному моему заявлению. Участок был выбран непосредственно в Кипарисово, площадью примерно в полгектара.



Когда знаешь, что готовятся адекватные поправки в 119-ФЗ, которые помогли бы избежать данной ситуации, как-то особенно неприятно такое получать

Это стандартно. У меня по всем участкам такое висит. Даже по тому, по которому уже договор получили.

 

[Натали]

Пока первый, основной участок висит в приостановке и неизвестности, вчера пришёл результат по второму, резервному моему заявлению. Участок был выбран непосредственно в Кипарисово, площадью примерно в полгектара.



Когда знаешь, что готовятся адекватные поправки в 119-ФЗ, которые помогли бы избежать данной ситуации, как-то особенно неприятно такое получать

И никаких местных проездов улично-дорожной сети, на которые я мог бы залезть, там конечно же не видать.

В любом случае, даже если бы там была дорога или еще что либо, они вам должны были предложить изменить границы участка. Вы им писали разрешение на это? Даже если нет, то все равно они должны были предложить подвинуть. Если вы им позвоните и спросите, почему они не подвинули, они скажут, мол куда двигать, там охотугодья. У меня была такая ситуация. Как я понимаю, вы заново подать заявление туда не можете, там скорее всего все серое. Пишите во все инстанции, и еще завтра поговорите с Шилович с АРЧК, поищите телефон в сообщениях Сеньора Помидора.

 

[Alexey]

В любом случае, даже если бы там была дорога или еще что либо, они вам должны были предложить изменить границы участка. Вы им писали разрешение на это? Даже если нет, то все равно они должны были предложить подвинуть. Если вы им позвоните и спросите, почему они не подвинули, они скажут, мол куда двигать, там охотугодья. У меня была такая ситуация. Как я понимаю, вы заново подать заявление туда не можете, там скорее всего все серое. Пишите во все инстанции, и еще завтра поговорите с Шилович с АРЧК, поищите телефон в сообщениях Сеньора Помидора.

Разрешение не писал, потому что думал, что это уже в прошлом и они сами подвинут/подрежут как надо при необходимости. Но нет... Я уже заново нарисовал участок на том же месте и планирую подать на него заявку когда снимут серый туман. Если это будет возможно, конечно. Раньше ведь нельзя было на то же место, ошибку выдавало.
Точно, постараюсь завтра позвонить, спасибо. Правда, мой рабочий день начнётся раньше, чем у них, а закончится позднее))) Но если будет перерыв, то буду звонить

 

[Игорь]

И у меня пришел отлуп на участок под Раздольным. По причине наложения на уже зарегистрированные в реестре участки (которых там не обозначено, но которые, полагаю, там есть) и по охотугодьям. Причем не приостановили, как другие участки, а именно отменили. А так как вся территория Надеждинского покрыта сейчас серой запреткой, то нарисовать на этом же месте новый участок я не могу. Бамц.
Так что имею в запасе один участок. И как только запретку снимум, буду пытаться нарисовваться снова в тех же местах, где у меня другие участки. Хочется вообще консолидировать участки.
Итак, у меня один участок с подписанным с моей стороны договором аренды, и задним числом приостановленным, еще один участок с сформированным договором, и тоже приостановленным, и еще один участок поставленный на кадастр и приостановленный, и один участок просто тупо в отказе.

Вот так продолжается опупея по гектару, начатая мной где то в 15 числах сентября 2016 года. Вроде бы где то в этих числах я появился на этом форуме.
Полет пока ненормальный, но устойчивый.

 

[Интригант]

СеньорПомидор,
В моём УО, мне только 1 раз помогли советом, как подать заявку на участок, уже поставленный на кадастровый учёт...и на этом всё...в остальном, тоже голову морочат. Отклонили заявку на 2й уч., и сейчас говорят, что надо снимать участок с кадастра, и заново формировать, и ставить на учёт...хотя сами же его согласовывали и ставили на учёт...идиоты.

 

[СеньорПомидор]

СеньорПомидор,
В моём УО, мне только 1 раз помогли советом, как подать заявку на участок, уже поставленный на кадастровый учёт...и на этом всё...в остальном, тоже голову морочат. Отклонили заявку на 2й уч., и сейчас говорят, что надо снимать участок с кадастра, и заново формировать, и ставить на учёт...хотя сами же его согласовывали и ставили на учёт...идиоты.

А зачем снимать?Что это даст?

 

[Интригант]

СеньорПомидор,
Они мне говорят, что на участке находится объект недвижимости, и что участок одним краем накладывается на другой. Но когда они его согласовывали и ставили на учёт, тогда ничего не накладывалось, а сейчас вдруг накладывается. Но я на кате ФИСа не вижу никаких наложений, как и на публ.карте. А у них есть своё программное обеспечение SAS, карта которая я так полагаю, отличается от тех двух карт. Я предполагаю, что их карта работает в другой системе координат, или они переходят на другую систему...с МСК на МСК25...и в связи с этим полезли косяки, как например в Якутии, где из за этого участки сместились на 300-500м.
В общем я написал им заяву о возобновлении оформления заявки...они мне сказали что дадут ответ в течении месяца.
Т.е. снять с учёта надо для того, чтоб заново нарисовать, чтоб обойти этот мифический объект недвижимости...

 

[СеньорПомидор]

СеньорПомидор,
Они мне говорят, что на участке находится объект недвижимости, и что участок одним краем накладывается на другой. Но когда они его согласовывали и ставили на учёт, тогда ничего не накладывалось, а сейчас вдруг накладывается. Но я на кате ФИСа не вижу никаких наложений, как и на публ.карте. А у них есть своё программное обеспечение SAS, карта которая я так полагаю, отличается от тех двух карт. Я предполагаю, что их карта работает в другой системе координат, или они переходят на другую систему...с МСК на МСК25...и в связи с этим полезли косяки, как например в Якутии, где из за этого участки сместились на 300-500м.
В общем я написал им заяву о возобновлении оформления заявки...они мне сказали что дадут ответ в течении месяца.
Т.е. снять с учёта надо для того, чтоб заново нарисовать, чтоб обойти этот мифический объект недвижимости...

Может подождать поправок,которые дают возможность сместить границы?

 

[Интригант]

СеньорПомидор,
А смысл ждать, если заявка уже отклонена, и фактически, я уже посторонний человек этому участку...Еслиб они нашли наложение тогда, когда действовали бы поправки, тогда да, они может и откорректировали бы границы...
А что там за поправки? На сколько я знаю, там речь идёт о корректировке границ до момента постановки на учёт, т.е. ещё на стадии согласования, чтоб людям не отказывали, а смещали границы если нужно. А как ты сместишь уже зарегистрированные границы...только снимать с учёта, или перерегистрировать.

 

[СеньорПомидор]

Так я еще больше в непонятках.Участок поставлен на кадастр.Как они его снимут, на основании чего?Росреестр ведь тоже проверяет или нет?

 

[Интригант]

Так я еще больше в непонятках.Участок поставлен на кадастр.Как они его снимут, на основании чего?Росреестр ведь тоже проверяет или нет?

На том же основании, по которому ставили. Ставили на основании заявки человека...а снимут на основании аннулирования человеком этой заявки. Либо напишут в Росреестр свою маляву, типа имеется наложение, то да сё, короче снимайте...Да это и не суть важно, как именно...главное, что они это могут.
Росреестр не знаю...по идее должен проверять...а может просто получили доки от УО, зарегили и забыли.

 

[СеньорПомидор]

Ну вот я почитал сейчас ответы на вопросы по дв гектару.При анулировании заявки участок внесенный в кадастр остается на месте и на него могут претендовать другие желающие.А для того,чтобы снять его с кадастра делов требуется.

 

[Интригант]

внесенный в кадастр остается на месте и на него могут претендовать другие желающие.А для того,чтобы снять его с кадастра делов требуется.

Отсюда вопрос...Как человек узнает, что этот красный зарегенный участок аннулирован, он ничей, и на него можно подать заявку? На участках же не написано: Я ничей, выбери меня! Я то точно знал, ибо сам его аннулировал...
Да никаких особых делов...УО, как отправляет доки на регистрацию участка, так же может отправить доки на снятие с регистрации, в связи с отказом заявителя от участка.

 

[СеньорПомидор]

Отсюда вопрос...Как человек узнает, что этот красный зарегенный участок аннулирован, он ничей, и на него можно подать заявку? На участках же не написано: Я ничей, выбери меня! Я то точно знал, ибо сам его аннулировал...
Да никаких особых делов...УО, как отправляет доки на регистрацию участка, так же может отправить доки на снятие с регистрации, в связи с отказом заявителя от участка.

А оно им надо.Говорят теоретически воспользоваться таким участком можно но практически ни как

 

[Арсенин]

Отсюда вопрос...Как человек узнает, что этот красный зарегенный участок аннулирован, он ничей, и на него можно подать заявку? На участках же не написано: Я ничей, выбери меня! Я то точно знал, ибо сам его аннулировал...
Да никаких особых делов...УО, как отправляет доки на регистрацию участка, так же может отправить доки на снятие с регистрации, в связи с отказом заявителя от участка.

все очень просто. Вы при работе в фисе можешь выбрать участок и подать заявку, если на нем не идет процедура оформления, то система перейдет автоматически в режим подачи заявки, в которой сразу будет отображен кадастровый номер, а не схема координат.

 

[Интригант]

Арсенин,
В общем, методом тыка...Так можно до седых волос тыкать...

 

[shoker]

Сегодня-таки получил ответ с обратной связи... Но со второго раза. После первого запроса неделю не отвечали, задал вопрос повторно.

сам вопрос:
здравствуйте! 09.02.2017 я подал заявление на предоставление участка. В апреле мое заявление получило статус "приостановлено". Однако, 15.05.2017 мое заявление получило статус "отклонено" со следующей формулировкой: "В связи с тем, что испрашиваемый земельный участок попадает в границы охотничьих угодий, используемых на основании охотхозяйственного соглашения, в границах которого земельные участки не могут быть предоставлены в безвозмездное пользование в силу части 16 статьи 7 Закона № 119-ФЗ, в настоящее время предоставление участка невозможно. Принимая во внимание, что Минвостокразвития России подготовлены изменения в Закон № 119-ФЗ, касающиеся возможности предоставления земельных на территориях, используемых на основании отхохозяйственных соглашений, рассмотрение Вашего заявления приостановлено до вступления в силу соответствующих изменений законодательства." Из этой формулировки следует, что статус "отклонено" уполномоченным ответственным Рева Ю.В. поставлен ошибочно, поскольку четко указано, что "рассмотрение Вашего заявления приостановлено до вступления в силу соответствующих изменений законодательства." Учитывая оптимистический настрой принять положительные решения по заявлениям поданным на территориях охотугодий до возникновения существующей спорной ситуации, и ошибочно выставленный статус моему заявлению, прямо противоречащий формулировке уполномоченного ответственного, могу ли я надеяться на возобновление рассмотрения моего заявления? Спасибо.

и долгожданный ответ:
Федеральным законом № 119-ФЗ в статье 7 предусмотрен перечень оснований, при наличии любого из которых гражданину будет отказано в предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование. Так, уполномоченный орган откажет в том числе в случае, если испрашиваемый Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся от 28 декабря 2016 г. N 502-ФЗ).

В случае, если образование испрашиваемого земельного участка связано с возникновением указанных в законе оснований для принятия отрицательного решения, уполномоченный орган на основании пункта 3 части 5 статьи 5, пункта 16 статьи 7 Федерального закона № 119-ФЗ обязан принять решение об отказе в образовании и предоставлении такого земельного участка.

Учитывая, что Минвостокразвития России подготовлены изменения в Закон № 119-ФЗ, касающиеся возможности предоставления земельных на территориях, используемых на основании охотхозяйственных соглашений, советуем повторно подать заявление на ранее выбранный Вами участок.

Написано все правильно, не подкопаешься - все как в законе по полочкам разложено. Но осадок остался.

В общем мне из этого ответа стало ясно, что УО имеет право отклонить, даже если нет оснований для отказа и ему (УО) за это ничего не будет, и нам тоже. А мы уже если не согласны, то должны сформировать заявку на этом месте повторно.
Так же я наблюдаю, что в округе исчезают сформированные участки разного статуса, т.е. (если конечно не сами заявители их аннулируют) УО простаки стремится отказать уже сформированные заявки на территориях охот угодий, дабы после принятия поправок сохранить эти самые охот угодья и не раздать их гектарщикам, ведь согласно ожидаемой поправке поданные ранее заявки на этих территориях должны будут быть переданы заявителю. А если заявка оказалась аннулирована (не важно кем), то и передать будет нечего, поскольку сформировать повторно ее уже не позволят - засерили зону.

 

[Интригант]

СеньорПомидор,
Сейчас имел продолжительную беседу с нач.отдела УО...А позвонил ей потому, что сегодня проверил публ.карту, и карту в ФИСе...и они реально изменились...видимо Росреестр сделал обновление, с учётом изменения системы координат, как я собственно и предполагал. И на этой обновлённой карте, действительно участок *вышел из берегов*. Такое впечатление, что карта уменьшилась, и поэтому участки на ней стали выглядеть больше размером, чем было изначально.
В итоге получается, что угол участка наложился на объект Эксполеса...при этом, участок Эксполеса, тоже сместился в сторону, и теперь их объекты находятся за границами их участка.
Жёлтыми линиями я отметил, как было раньше...это 2уч., который отклонили.
при этом, расстояние от дороги осталось прежним.

А это скрин, который я отправлял кадастровым инженерам, где звёздочками пометил точки, которые нужно определить и вынести в натуру...ещё по старой карте.


И 3й уч. тоже увеличился и наложился на склад Эксполеса.

В итоге она сказала, что до 20июл. специалист осмотрит уч., и они будут снимать его с учёта, и меня уведомят, когда можно будет подавать заново...и как я понял, с этим у них вообще проблем нет...Росреестр по их требованию, легко снимает с учёта..разве что это займёт время.
И далее по 3му участку...сказала что они тоже отклонят заявку, и никаких поправок ждать не будут.