Оффлайн
- Модер.
- Команда форума
- #441
Чересполосица — расположение земельных участков одного хозяйства полосами вперемежку с чужими участками.
Приостановлено / Отклонено / Аннулировано - Причины и решения
- Автор темы Admin
- Дата начала
Оффлайн
Оффлайн
СеньорПомидор
Гектарщик
Нет в законе определения этим терминам,хоть сами термины употребляются.
Оффлайн
- Модер.
- Команда форума
- #443
Ну вот к примеру участок рядом с ним 25:20:020101:107 ...и тоже между границей дороги и прибрежкой, и его согласовали и выдали, потому что его форма позволяет нормальную эксплуатацию.
Тут как бы вариантов вообще нет...либо попробовать подать там где ширина 32м., либо искать в другом месте, далеко от моря.
Оффлайн
СеньорПомидор
Гектарщик
Оффлайн
- Модер.
- Команда форума
- #445
СеньорПомидор, давай прямым текстом говорить.
участок выбран нашим форумчаниным, прямо сказать, не удачно.
но он этого не осознал, поэтому УО его предостерегает от ошибки.
надо поблагодарить и выбрать другой, тем более Интригант, накидал сходу лучшие варианты.
тем более видно, что в этом месте сложившийся проход на пляж
участок выбран нашим форумчаниным, прямо сказать, не удачно.
но он этого не осознал, поэтому УО его предостерегает от ошибки.
надо поблагодарить и выбрать другой, тем более Интригант, накидал сходу лучшие варианты.
тем более видно, что в этом месте сложившийся проход на пляж
Последнее редактирование:
Оффлайн
СеньорПомидор
Гектарщик
Неужели любой другой участок,более больший или равный гектару,по сравнению с обсуждаемым,может при равных обстоятельствах расположения, быть неудачно выбранным?Сомневаюсь.Суть проблемы не в том,что он проход на пляж загораживает или мал,а в том,что если УО могло объяснить отказ невозможностью доступа к местам общего пользования или нарушением водоохранной зоны, то и надо было так делать.На крайний случай те же охот угодья.Но не надуманный, отказ.Это порождает вседозволенность.В статье 11.9 есть вот такой симпатичный пункт 4. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.И вопрос был бы исчерпан.
Оффлайн
- Модер.
- Команда форума
- #447
какие там объекты недвижимости сейчас располагаются?
как раз такой отказ был бы незаконен
Оффлайн
СеньорПомидор
Гектарщик
Объект недвижимости сам пляж,ты же наверно подумал о объекте капитального строения.
Одним из объектов недвижимости являются земельные участки, части земельных участков (ст. 6 ЗК РФ и ст. 130 ГК РФ).
пляж - земельный участок, прилегающий к водному объекту и обустроенный для организованного отдыха населения, в том числе купания людей.
Оффлайн
- Модер.
- Команда форума
- #449
СеньорПомидор, чтоб пляж стал объектом недвижимости его надо кадастрировать
Оффлайн
СеньорПомидор
Гектарщик
Арсенин, Да,действительно,так и есть.Блин тут скоро юристом станешь.Ну и юристы ошибаются:)
Арсенин, Если будет интересно то вот Для просмотра ссылки Войдиили Зарегистрируйся
Очередная дыра в правовом поле.
Арсенин, Если будет интересно то вот Для просмотра ссылки Войди
Очередная дыра в правовом поле.
Оффлайн
Натали
Гектарщик
Формулировка этого отказа полная чушь. Им должно быть до фонаря, сможет он там что-либо разместить или нет, это их абсолютно не заботит. Они хотели отказать, вот и отказали. Мне по одному участку на одном месте три раза отказывали, каждый раз по разным причинам. И ему могли что угодно написать, и тропинка это тоже не повод для отказа. К тому же, ответ пришел, что отказ ошибочный.
Оффлайн
СеньорПомидор
Гектарщик
Оффлайн
Натали
Гектарщик
Оффлайн
- Модер.
- Команда форума
- #454
Ну не только форма, а возможно совокупность каких-либо условий...кто его знает, чем они руководствуются...возможно Гостами и Снипами, где указаны мин.расстояния от постройки до красной линии...К примеру, раньше расстояние от дома до красной линии(не до соседей) было 5м, а сейчас должно быть от 6 до 15м., в зависимости, из какого материала дом. При ширине участка 6-11м. сразу понятно, что соблюсти эти нормы не реально.
У меня другой случай...Главное отличие в том, что у меня уже есть 1 полученный участок. и УО знает, что этот 2й участок идёт в дополнение к 1му, и будет использоваться совместно, и в последствии оба участка преобразованы в 1...Но даже если отдельно, хоть он и вытянутый, но местами его ширина 50м., и нормативы при возможной постройке легко выполнимы.
Оффлайн
СеньорПомидор
Гектарщик
Да ни какой у тебя ни другой случай.Участки твои все на разных людей и УО до барабана будешь ты их объединят или нет.По поводу нормативов образования участков, тут чтоб участок был в границах глобального участка.Если говорить о постройках,то ты вначале берешь участок,а потом выбираешь ВРИ.И одному создателю известно,что ты выберешь,кроме случая с ПЗЗ и то там варианты присутствуют.Вообще их размер не должен волновать.
С таким подходом все участки должны быть либо квадратные либо прямоугольные.А то у всех прокатит изломанность.Ну может кому то круглый понравится:)
Оффлайн
- Модер.
- Команда форума
- #457
в одном из пунктов ст. 7 есть пункт про земельный кодекс ст. 11.9
Оффлайн
shoker
Гектарщик
Ну так ведь СДК-25 не мог нарушить, при формировании участка, сразу все условия п.6 ст.7 земельного кодекса 11.9. Может стоит затребовать от УО разьяснений, что конкретно и в каком месте было нарушено? - тогда будет картинка будет более ясной, придирается УО или реально стоит исключить нарушение при повторном испрашиваетно.
А то получается - сказали " НЕТ" по причине "нарушил", а где и что конкретно - хз. Может и сам УО на такой вопрос согласится, что не прав был.
Оффлайн
- Модер.
- Команда форума
- #459
Оффлайн
Alexey
Гектарщик
Мне кажется, что там сам заявитель аннулировал)) Ибо слишком много внимания внезапно обрушилось (спустя месяцы, его наконец заметили и стали верещать по всем телевизерам).
А потом я под ним хотел взять участок, но передумал, ибо Р2. Теперь под ним свободно вроде :)