Скрипты операторов горячей линии

[Admin]

221. Где-то неделю назад заходила на сайт - было подано более 2000 заявок-
сейчас же чуть более 300? Как это понимать?

С 17 августа 2016 года изменен способ подсчета заявок, поданных через ФИС
«НаДальнийВосток.РФ». С этой даты подсчету и отражению на сайте подлежат заявки,
отвечающие всем необходимым требованиям, установленным Федеральным законом от 1
мая 2016 г. N119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков,
находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на
территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного
федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты
Российской Федерации", и не содержащие оснований для возврата заявок гражданам
уполномоченным органом.
Таким образом, в настоящее время подсчитываются поданные гражданами заявки,
которые не были возвращены уполномоченным органом из-за несоответствия заявки
предъявляемым законом требованиям и которые не были самостоятельно аннулированы
гражданами.
В дополнение к этому, отдельными показателями на сайте «НаДальнийВосток.рф»
представлена информация по заявкам, находящимся на рассмотрении уполномоченных
органов, а также количество участков на стадии заключения договора.
Таким образом, всего по состоянию на 19 августа 2016 года, подано в соответствии с
требованиями, установленным законом, 312 заявок, из них 133 заявки рассматриваются
уполномоченными органами и по 82 участкам документы находятся на стадии заключения
договора. 97 участков отдано в пользование, совокупной площадью 81,53 га.
Изменение способа подсчета заявок на «пилотной» стадии реализации проекта
позволяет подойти к следующему этапу с максимально выверенными и транспарентными
показателями. При этом, судя по статистике звонков на горячую линию и по числу
обращений через сайт Федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.РФ»,
которое с 1 июня 2016 года превысило 6000, интерес граждан к программе
«дальневосточный гектар» сохраняется на высоком уровне.

 

[Admin]

222. Можно ли взять в пользование земельный участок, на котором расположено
озеро (часть озера).

В соответствии с п.21 ст.7 Федерального закона № 119-ФЗ Уполномоченный орган
принимает решение об отказе в предоставлении гражданину в безвозмездное пользование
земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок изъят из оборота или
ограничен в обороте в соответствии со статьей 27 Земельного кодекса Российской
Федерации, за исключением случаев, если подано заявление о предоставлении в
безвозмездное пользование земельного участка из состава земель лесного фонда и на таком
земельном участке не расположены защитные леса или особо защитные участки леса.
При этом (п.3 ч.5 ст. 27 Земельного кодекса РФ) ограничиваются в обороте
находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, в
пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или
муниципальной собственности.
Таким образом, земельные участки, в пределах которых расположено озеро (часть
озера), находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не
предоставляются гражданину в безвозмездное пользование.

 

[Admin]

223. В течение какого срока уполномоченный орган должен направить мне
(заявителю) договор безвозмездного пользования земельным участком

Поданные или направленные гражданами заявления о предоставлении земельных​

участков в безвозмездное пользование рассматриваются уполномоченным органом в
порядке их поступления.

Возможны два варианта в зависимости от того, земельный участок имеется (учтен​

в государственном кадастре) или его необходимо образовать.

В первом случае: при принятии уполномоченным органом (УО) положительного​

решения о предоставлении земельного участка, сведения о котором внесены в единый
государственный кадастр недвижимости, УО в срок не более 20 рабочих дней с момента
поступления заявления осуществляет подготовку проекта договора безвозмездного
пользования земельным участком в трех экземплярах и направляет его для подписания
заявителю.

То есть установленный законом срок направления гражданину договора​

составляет 20 рабочих дней.

Примечание: при этом если на дату поступления заявления в УО на рассмотрении​

у указанного органа находится представленное ранее заявление на этот участок, то
рассмотрение поданного позднее заявления приостанавливается на срок принятия решения
по ранее поданному заявлению.

Во втором случае: если испрашиваемый участок предстоит образовать, УО в срок​

не более 20 рабочих дней с момента поступления заявления при отсутствии оснований для
отказа в предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование принимает
решение об утверждении схемы размещения земельного участка и обращается в орган
регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной
регистрации права собственности на такой участок.

В свою очередь орган регистрации прав в срок, не превышающий 10 рабочих дней​

со дня поступления от УО заявления, осуществляет кадастровый учет и регистрацию
участка, кроме случаев приостановки кадастрового учета по основаниям, предусмотренным
законом.

УО в срок, не превышающий 3 рабочих дней с момента осуществления​

государственного кадастрового учета земельного участка, осуществляет подготовку
проекта договора безвозмездного пользования земельным участком и направляет его для
подписания заявителю.

Таким образом, установленный законом срок направления гражданину договора​

в этом случае составляет 33 рабочих дня.

Проект договора по выбору гражданина выдается ему лично, направляется по​

почтовому адресу или по адресу электронной почты, либо в форме электронного документа
с использованием ФИС. Проект договора должен быть подписан и направлен гражданином
обратно в уполномоченный орган в течение 30 дней с момента получения этого проекта
договора. Подписанный договор подается или направляется в УО гражданином по его
выбору либо лично, либо посредством почтовой связи на бумажном носителе, либо в форме
электронного документа с использованием ФИС.

 

[Admin]

224. Дает ли Агентство по развитию человеческого капитала гарантию на те проекты
по бизнес плану, которые опубликованы на сайте Надальнийвосток.рф,
обеспечивает ли надежность финансовых вложений?

Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2015 г. №​

1713-р было создано автономная некоммерческая организация Агентство по развитию
человеческого капитала на Дальнем Востоке (далее - Агентство), учредителем которого
является Минвостокразвития России. Цель создания Агентства – решение всего спектра
вопросов по обеспечению Дальневосточного федерального округа трудовыми ресурсами,
достижение положительной миграционной динамики за счёт дополнительного притока
населения и его закрепления. Информационное и организационно-методическое
сопровождение мер по привлечению работников из других субъектов Российской
Федерации, комплексное сопровождение государственных и инвестиционных проектов в
части их обеспеченности трудовыми ресурсами на территории Дальневосточного
федерального округа является одними из основных функций Агентства. Так же Агентство
в рамках реализации программы «Дальневосточный гектар» обеспечивает
информационную и консультационную поддержку граждан и уполномоченных органов в
части разъяснения норм и положений Федерального Закона № 119-ФЗ.

Агентство не привлекает денежные средства граждан и организаций, в том числе​

с использованием финансовых инструментов, в связи с чем отсутствуют основания для
предоставления Агентством каких-либо гарантий и обещаний «надежности финансовых
вложений», доходности инвестиций и т.п.

Размещенные на сайте Агентства в сети Интернет по адресу Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся бизнес-​

планы позволяют гражданам оценить возможности для открытия своего дела: требования к
наличию ресурсов, лицензий, использование мер господдержки. Типовые решения
являются примерами, которые можно доработать с учетом исходных параметров
конкретного предприятия самостоятельно или с привлечением специалистов. По вопросам
каждого типового решения заинтересованные лица могут обращаться к автору бизнес-
плана.

Напоминаем Вам, что в соответствии с частью 1 статьи 2 Гражданского кодекса​

Российской Федерации предпринимательской деятельностью является самостоятельная,
осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое
получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или
оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом
порядке. Таким образом, ни государство в целом, ни учрежденное органом исполнительной
власти некоммерческая организация (Агентство) в частности, не несут ответственности за
результаты коммерческой деятельности граждан и юридических лиц.

При этом существуют общепринятые методы и приемы, с помощью которых​

можно снизить риск коммерческой деятельности. Наиболее широко используемыми и
эффективными методами предупреждения и снижения риска являются страхование,
диверсификация, лимитирование. Использование указанных инструментов по общему
правилу позволяет снизить риск возникновения предпринимательских убытков и
отрицательных последствий хозяйственной деятельности граждан и юридических лиц.

 

[Admin]

225. Возможно ли взять землю под ижс вне границ населенного пункта? И если да,
то каким образом оформить разрешение на строительство и ввести в эксплуатацию
и присвоить адрес?

Гражданин может использовать участок для ведения любой деятельности, не​

запрещенной федеральным законодательством, кроме случаев, когда для осуществления
выбранного вида деятельности необходимо получение специальных разрешений, лицензий,
свидетельств, допусков, регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и др.

Разрешенное использование земельного участка, установленное до его​

предоставления в безвозмездное пользование гражданину, не является препятствием для
такого гражданина в выборе иного вида и видов разрешенного использования. При этом
принятие решения об изменении разрешенного вида использования земельного участка не
требуется.

В случае, если участок расположен на территории, в отношении которой утвержден​

градостроительный регламент, гражданин может использовать участок в соответствии с
любым видом разрешенной деятельности, предусмотренной таким регламентом.
Дополнительных согласований и разрешений не требуется.

При этом гражданин вправе использовать земельный участок в том числе в​

соответствии с условно разрешенным видом использования земельного участка без
получения разрешения и проведения публичных слушаний.

В случае, если предоставленный гражданину земельный участок относится к землям​

лесного фонда, гражданин вправе при условии перевода такого земельного участка в земли
иных категорий в соответствии с ч.11 ст.8 закона № 119-ФЗ (без необходимости принятия
решения о переводе) использовать участок для индивидуального жилищного
строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства,
огородничества, осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности
с учетом существующих ограничений прав на землю и возможности сочетания таких видов
использования земельного участка с деятельностью, осуществляемой на смежных
земельных участках, а также требований использования, охраны и защиты лесов,
предусмотренных частями 18-20 статьи 8 закона № 119-ФЗ.

Таким образом, по общему правилу гражданин вправе использовать полученный вне​

населенного пункта участок под индивидуальное жилищное строительство.

Выдача разрешения на строительство регулируется ст.51 Градостроительного​

кодекса РФ (ГрК РФ). Так, согласно п.3 ч.6 ст.51 ГрК РФ разрешение на строительство
выдается органом местного самоуправления муниципального района в случае, если
строительство объекта капитального строительства планируется осуществить на
территориях двух и более поселений или на межселенной территории в границах
муниципального района, и в случае реконструкции объекта капитального строительства,
расположенного на территориях двух и более поселений или на межселенной территории в
границах муниципального района.

В соответствии с ч.2 ст.55 ГрК РФ для ввода объекта в эксплуатацию застройщик​

обращается в орган местного самоуправления и выдавший разрешение на строительство,
непосредственно или через многофункциональный центр с заявлением о выдаче
разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Вопросы присвоения адресов не входят в сферу действия Федерального закона №​

119-ФЗ и урегулированы федеральными законами "О федеральной информационной
адресной системе…», "Об общих принципах организации местного самоуправления в
Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 19
ноября 2014 г. N 1221 "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования
адресов".

 

[Admin]

226. В договоре есть пункт 3.4.6. Какие это расходы, какова цена гос. регистрации,
когда нужно платить? Ранее говорилось, что никаких оплат нет, бесплатно.

По программе «Дальневосточный гектар» земельный участок предоставляется​

гражданину в безвозмездное (бесплатное) пользование на 5 лет. В последующем по выбору
гражданина земельный участок может быть передан в собственность гражданина бесплатно
или гражданин может взять его в аренду сроком до 49 лет.

Государственная пошлина – сбор, взимаемый с организаций и физических лиц​

(ст.333.17 НК РФ), при их обращении в государственные органы, органы местного
самоуправления, иные органы и (или) к должностным лицам, которые уполномочены в
соответствии с законодательными актами Российской Федерации, законодательными
актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов
местного самоуправления, за совершением в отношении этих лиц юридически значимых
действий, предусмотренных главой 25.3 НК.

При этом в соответствии с ч.12 ст.5 Федерального закона № 119-ФЗ в течение пяти​

рабочих дней со дня поступления подписанного гражданином проекта договора
безвозмездного пользования земельным участком, уполномоченный орган обеспечивает
его подписание и обращается с заявлением о государственной регистрации права
безвозмездного пользования земельным участком.

Принимая во внимание, что с заявлением о государственной регистрации права​

безвозмездного пользования обращается уполномоченный орган, а не гражданин,
основания для уплаты государственной пошлины гражданином, не являющимся
заявителем, отсутствуют.

При этом если с заявлением о государственной регистрации права безвозмездного​

пользования земельным участком обратится гражданин, то тогда заявитель согласно п.3.4.6
договора будет обязан заплатить государственную пошлину в размере 350 рублей за
земельный участок сельскохозяйственного назначения (п.п.25 п.1 ст.333.33 НК РФ) или
2000 рублей за иной земельный участок (п.п.22 п.1 ст.333.33 ГК РФ).

 

[Admin]

227. Какой минимум мероприятий нужно сделать, чтобы участки считались
освоенными и у нас не забрали бы участок?

Федеральным законом предусмотрен исчерпывающий (закрытый) перечень случаев,​

когда договор безвозмездного пользования может быть расторгнут.

Так, договор может быть прекращен:​

1. в административном порядке (по решению уполномоченного органа);
2. в судебном порядке (по вступившему в законную силу решению суда)
3. в случае одностороннего отказа гражданина от договора безвозмездного

пользования земельным участком;​

4. если до окончания срока его действия гражданин не подал заявление о​

предоставлении такого участка в собственность или аренду.
В административном порядке договор может быть прекращен в следующих случаях:
- смерти гражданина, которому был предоставлен участок в пользование, и отсутствия
наследников по закону и завещанию;
- в случае передачи гражданином участка во владение и (или) пользование иностранному
элементу;
- в случае прекращения гражданства Российской Федерации у лица, с которым заключен
указанный договор.

В судебном порядке договор может быть прекращен:
- при наличии нарушений требований лесного законодательства при использовании,​

защите, охране, воспроизводстве лесов,

- при ненадлежащем использовании земельного участка, а именно:
* использовании участка с грубым нарушением правил рационального​

использования, не в соответствии с целевым назначением, если его использование приводит
к существенному снижению плодородия с/х земель и ухудшению экологии;

* порче земель, невыполнение обязанностей по рекультивации земель, обязательных​

мероприятий по улучшению земель и охране почв, невыполнение обязанностей по
приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

* неиспользование земельного участка, предназначенного для с/х производства либо​

жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение 3 лет, если более
длительный срок не установлен ФЗ. В этот период не включается время для освоения
участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям
сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время в течение которого
участок не мог быть использован из-за стихийных бедствий и иных обстоятельств.

Признаки неиспользования земельных участков в настоящее время установлены​

Постановлением Правительства РФ от 23.04.2012 N 369 "О признаках неиспользования
земельных участков с учетом особенностей ведения сельскохозяйственного производства
или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности
в субъектах Российской Федерации" только для земельных участков
сельскохозяйственного назначения:

- на пашне не производятся работы по возделыванию сельскохозяйственных культур​

и обработке почвы;

- на сенокосах не производится сенокошение;
- на культурных сенокосах содержание сорных трав в структуре травостоя​

превышает 30% площади земельного участка;

- на пастбищах не производится выпас скота;
- на многолетних насаждениях не производятся работы по уходу и уборке урожая​

многолетних насаждений и не осуществляется раскорчевка списанных многолетних
насаждений;

- залесенность и (или) закустаренность составляет на пашне свыше 15% площади​

земельного участка;

- залесенность и (или) закустаренность на иных видах сельскохозяйственных угодий​

составляет свыше 30%;

- закочкаренность и (или) заболачивание составляет свыше 20% площади земельного​

участка.

В судебной практике в качестве доказательств принятия мер по освоению участка и​

началу его использования исследуются:

- отсутствие признаков запущенности участка;
- наличие указаний на границы участка (огорожен),
- установка межевых знаков,
- ведение какого-либо строительства на участке
- наличие следов каких-либо изысканий;
- какое-либо складирование строительных материалов на предоставленном участке​

и вблизи него

- строительство каких-либо инженерных коммуникаций
- производство инженерно-геологических изысканий,
- разработка топографической карты,
- отсутствие несанкционированной свалки мусора, объективно исключающей с/х​

использование участка и др.

Таким образом, законодательство не содержит требования о завершении в полном​

объеме получившим земельный участок гражданином начатого им строительства в течение
первых 3-х лет.

Обращаем Ваше внимание, что бремя доказывания неиспользование земельного​

участка в случае обращения уполномоченного органа в суд с соответствующим
заявлением лежит на истце – уполномоченном органе.

Суд исследует предпринятые гражданином меры по началу освоения земельного​

участка и на основании полного, всестороннего и объективного исследования всех
имеющихся в деле доказательств выносит обоснованное решение.

Напоминаем Вам, что в течение 3 месяцев после истечения 3 лет со дня заключения​

договора безвозмездного пользования земельным участком гражданин предоставляет в
уполномоченный орган декларацию об использовании земельного участка по
утвержденной форме.

 

[Admin]

228. Получив землю на ДВ, смогу ли я им иметь дополнительную землю в других
регионах страны? Не станет ли дв-гектар ограничением для получения еще земли,
уже в другой части страны?

Нормативное регулирование вопроса предоставления земельных участков в​

Дальневосточном федеральном округе осуществляется на основании Федерального Закона
от 1.05.2016 г. № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных
участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и
расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав
Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации».

Согласно указанному закону земельный участок, расположенный на Дальнем​

Востоке, предоставляется гражданину Российской Федерации в безвозмездное пользование однократно. Указанное означает, что получить второй раз участок земли в
Дальневосточном федеральном округе в порядке, предусмотренном Федеральным законом
№ 119-ФЗ, по общему правилу у гражданина не получиться.

При этом законодателем не установлены какие-либо ограничения на получение​

земельных участков по иным (кроме Федерального закона № 119-ФЗ) предусмотренным
законодательством основаниям для гражданина, которому по его заявлению в рамках
программы «Дальневосточный гектар» был предоставлен земельный участок.

 

[Admin]

229. Можно ли дробить Гектар?

В соответствии с Федеральным законом № 119-ФЗ земельный участок в безвозмездное
пользование предоставляется гражданину РФ однократно. Площадь земельного участка не
может превышать одного гектара (10 000 кв.м.), но может быть меньше указанного размера.
Таким образом, указанным законом заявителю не предоставлено возможность «дробить
Гектар», то есть получить одному гражданину два и/или более земельных участка, даже
если их общая площадь будет равна или менее 1 гектара.

 

[Admin]

230. Можно ли выбирать участок, по которому протекает небольшая река?

В соответствии с п.21 ст.7 Федерального закона № 119-ФЗ Уполномоченный орган​

принимает решение об отказе в предоставлении гражданину в безвозмездное пользование
земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок изъят из оборота или
ограничен в обороте в соответствии со статьей 27 Земельного кодекса Российской
Федерации.

При этом (п.3 ч.5 ст. 27 Земельного кодекса РФ) ограничиваются в обороте​

находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, в
пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или
муниципальной собственности.

Согласно ч.1, 2 ст.8 Водного кодекса РФ водные объекты находятся в собственности​

Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением пруда,
обводненного карьера, расположенных в границах земельного участка, принадлежащего
третьим лицам.

Река относится к поверхностным водным объектам (п.2 ч.2 ст.5 Водного кодекса РФ).
Таким образом, земельный участок, в пределах которого протекает река, не может​

быть предоставлен гражданину в безвозмездное пользование.

 

[Admin]

231. Что делать в случае, если дорога к выбранному участку будет проходить через
чужой (выбранный позднее) гектар?

В соответствии с п.21 ст.7 Федерального закона № 119-ФЗ Уполномоченный орган​

принимает решение об отказе в предоставлении гражданину в безвозмездное пользование
земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок изъят из оборота или
ограничен в обороте в соответствии со статьей 27 Земельного кодекса Российской
Федерации.

При этом (п.7 ч.5 ст. 27 Земельного кодекса РФ) ограничиваются в обороте​

находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки,
предназначенные для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации (далее также -
размещение) автомобильных дорог федерального значения, регионального значения,
межмуниципального значения или местного значения.

Кроме того, согласно п.22 ст.7 Федерального закона № 119-ФЗ уполномоченный орган​

принимает решение об отказе в предоставлении гражданину в безвозмездное пользование
земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок является земельным
участком общего пользования или расположен в границах земель общего пользования,
территории общего пользования.

Земельные участки, занятые улицами, проездами, автомобильными дорогами​

являются земельными участками общего пользования (ч.12 ст.85 Земельного кодекса).

В связи с указанным земельные участки, по которым проходят дороги, не могут быть​

предоставлены гражданам по программе «Дальневосточный гектар».

В любом случае для обеспечения интересов местного населения при необходимости​

прохода или проезда через земельный участок может быть установлен публичный сервитут
- право ограниченного пользования чужим земельным участком (ст.23 ЗК РФ).

 

[Admin]

232. Возможно ли на выбранном участке земли, построить дом за счет материнского
капитала?

Гражданин может использовать предоставленный по программе «Дальневосточный​

гектар» участок для ведения любой деятельности, не запрещенной федеральным
законодательством, кроме случаев, когда для осуществления выбранного вида
деятельности необходимо получение специальных разрешений, лицензий, свидетельств,
допусков, регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и др.

В случае, если участок расположен на территории, в отношении которой утвержден​

градостроительный регламент, гражданин может использовать участок в соответствии с
любым видом разрешенной деятельности, предусмотренной таким регламентом.

В соответствии с п.1 ч.3 ст.7 федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О​

дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее –
закон№ 256-ФЗ) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами
материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям в том числе на
улучшение жилищных условий.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с​

заявлением о распоряжении могут направляться на строительство, реконструкцию объекта
индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без
привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта
индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного
подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего
сертификат (п.2 ч.1 ст.10 закона № 256-ФЗ). Таким образом, при соблюдении указанных
условия гражданин может использовать материнский капитал для постройки
индивидуального жилого дома на «дальневосточном гектаре.

 

[Admin]

233. Мне незаконно отказали в выдаче участка. Прошу разобраться в плохой работе
уполномоченных органов и привлечь их конкретных лиц к ответственности.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2015 г. №​

1713-р было создано Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке
(далее - Агентство), учредителем которого является Минвостокразвития России.

Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке в рамках​

реализации программы «Дальневосточный гектар» обеспечивает информационную и
консультационную поддержку граждан и уполномоченных органов в части разъяснения
норм и положений Федерального Закона № 119-ФЗ. В рамках реализации указанного закона
Агентство осуществляет информационное и организационно-методическое сопровождение
получения гражданами земельных участков на Дальнем Востоке, взаимодействуя со всеми
заинтересованными лицами по вопросам реализации закона.

Вместе с тем с учетом вышеуказанного, привлечение к ответственности​

сотрудников уполномоченных органов не относится к установленной сфере деятельности
Агентства.

 

[Admin]

234. В связи с тем, что у меня планируется изменение прописки хотел бы понять в
какой момент меня обязательно она должна быть (дальневосточная):
1. В момент
подачи заявки через сайт
2. В момент подписания документов
3. С момента подачи
до подписания непрерывно
4. Другие требования

В соответствии с частью 4 статьи 19 Федерального закона № 119-ФЗ до 1 февраля 2017​

года земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной
собственности и расположены на территориях субъектов Российской Федерации,
указанных в статье 1 закона, предоставляются в соответствии с Федеральным законом №
119-ФЗ в безвозмездное пользование только гражданам Российской Федерации, имеющим
регистрацию по месту жительства на территории соответствующего субъекта Российской
Федерации.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 4 Федерального закона № 119-ФЗ к заявлению о​

предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование прилагаются в том числе
копия документа, удостоверяющего личность заявителя.

В связи с указанными нормами закона до 1 февраля 2017 года для получения​

земельного участка по программе «Дальневосточный гектар» гражданин должен иметь
регистрацию по месту жительства на территории соответствующего субъекта Российской
Федерации в период с момента подачи заявления в уполномоченный орган и до регистрации
права безвозмездного пользования земельным участком в органе регистрации прав
(Росреестр).

 

[Admin]

235. Как происходит процедура отказа гражданина от участка, когда договор о
безвозмездном пользовании уже заключен прошло 3 года и сдана декларация?

В соответствии с ч.3 ст.9 Федерального закона № 119-ФЗ договор безвозмездного​

пользования земельным участком прекращается при одностороннем отказе гражданина от
договора безвозмездного пользования земельным участком.

Те или иные аспекты правоотношений, возникающие при предоставлении земельных​

участков и не предусмотренные Федеральным законом № 119-ФЗ, регулируются иными
федеральными законами.

Согласно п.1 ст.450.1 Гражданского кодекса РФ (ГК) предоставленное законом или​

договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) может быть
осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от
договора (исполнения договора).

При этом договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное​

не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или
договором (п.1 ст.450.1 ГК).

Вместе с тем в силу положений ст.699 ГК ссудополучатель по договору​

безвозмездного вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием
срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен
иной срок извещения.

Таким образом, для отказа от договора безвозмездного пользования гражданин​

должен за 30 дней уведомить уполномоченный орган об одностороннем отказе от договора.
По общему правилу уведомление об отказе составляется на бумажном носителе в виде
единого документа и подается лично гражданином или направляется посредством почтовой
связи письмом с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и
уведомлением о вручении.

 

[Admin]

236. Скажите, могут ли возникнуть проблемы с оформлением дальневосточного
гектара у человека имеющего судебную задолженность более 100 тысяч?

Нормативное регулирование вопроса предоставления земельных участков в​

Дальневосточном федеральном округе осуществляется на основании Федерального Закона
от 1.05.2016 г. № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных
участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и
расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав
Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации».

Указанным законом не предусмотрены какие-либо ограничения в предоставлении​

земельных участков по программе «Дальневосточный гектар» для граждан, имеющих
подтвержденную вступившим в законную силу судебным актом задолженность и (или)
задолженность, взыскиваемую в судебном порядке.

 

[Admin]

237. Могу ли я получить участок, имея временную регистрацию (прописку) на
Дальнем Востоке.

В соответствии с частью 4 статьи 19 Федерального Закона № 119- ФЗ до 1 февраля​

2017 года подать заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное
пользование может только гражданин Российской Федерации, который имеет регистрацию
по месту жительства на территории соответствующего субъекта РФ. Таким образом, для
реализации гражданином права необходимо наличие регистрации по месту жительства
(постоянной регистрации) в соответствующем субъекте РФ, на территории которого
гражданин планирует получить в пользование земельный участок.

В соответствии со ст.2 Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан​

Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в
пределах Российской Федерации" регистрация гражданина Российской Федерации по
месту жительства – это постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный
учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом
регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации
и о его нахождении в данном месте жительства.

При этом регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания не​

является регистрацией по месту жительства, так как последняя – это постановка
гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту пребывания, то есть
фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте
пребывания гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте
пребывания (ст.2 закона N 5242-I).

В связи с указанным у гражданина, не имеющего регистрацию по месту жительства​

на территории соответствующего субъекта РФ в Дальневосточном федеральном округе до
1 февраля 2017 года отсутствуют правовые основания для предоставления земельного
участка по программе «Дальневосточный гектар» в соответствии с ч.4 ст.19 Федерального
Закона № 119-ФЗ.

 

[Admin]

238. Если гражданин семейный берет себе гектар, то через пять лет при оформлении
в собственность на гражданина будет ли это совместной семейной собственностью
по Семейному Кодексу? Или это наряду с наследством, приватизацией, дарением –
будет исключением?

В соответствии с ч.1 ст.10 Федерального закона № 119-ФЗ гражданин, с которым​

заключен договор безвозмездного пользования земельным участком, вправе в период за
шесть месяцев и до дня окончания срока действия указанного договора подать в
уполномоченный орган заявление о предоставлении такого земельного участка в
собственность или в аренду на срок до сорока девяти лет, а в отношении предоставленного
в безвозмездное пользование земельного участка из состава земель лесного фонда
заявление о предоставлении такого земельного участка в аренду на срок до сорока девяти
лет.

Предоставление земельного участка в собственность осуществляется бесплатно на​

основании п.1 ч.7 ст.10 Федерального закона № 119-ФЗ.

О общему правилу имущество, нажитое супругами во время брака, является их​

совместной собственностью (п.1 ст.34 Семейного кодекса РФ).

Однако имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а​

также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке
наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов),
является его собственностью (п.1 ст.36 Семейного кодекса РФ).

Таким образом земельный участок, предоставленный гражданину в рамках​

программы «Дальневосточный гектар» в собственность бесплатно, будет являться
собственностью получившего его гражданина, следовательно, режим совместной
собственности супругов на такой земельный участок распространяться не будет.

 

[Admin]

239. Можно ли совмещать на участке несколько видов использования, например-
для ИЖС, для ведения личного подсобного хозяйства, для коммерческой
деятельности (магазин, кафе)

В соответствии с Федеральным законом № 119-ФЗ гражданин вправе выбрать один​

или несколько видов разрешенного использования земельного участка для осуществления любой не запрещенной федеральным законом деятельности независимо от принадлежности
такого земельного участка к той или иной категории земель, но с учетом существующих
ограничений прав на землю и возможности сочетания указанных видов разрешенного
использования земельного участка с деятельностью, осуществляемой на смежных
земельных участках.

В случае, если земельный участок, предоставленный гражданину в безвозмездное​

пользование, расположен в границах территориальной зоны, применительно к которой
утвержден градостроительный регламент, гражданин вправе использовать такой земельный
участок в соответствии с любым видом или любыми видами разрешенного использования,
предусмотренными данным регламентом, без каких-либо согласований и разрешений. При
этом гражданин вправе использовать земельный участок в том числе в соответствии с
условно разрешенным видом использования земельного участка без получения разрешения
и проведения публичных слушаний.

Участок, относящийся к категории земель лесного фонда, может использоваться​

гражданином для осуществления любого вида (видов) использования лесов,
предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации.

 

[Admin]

240. Как мне действовать если на выбранном мною участке под ИЖС растут деревья.
Ведь для постройки дома, для подъезда машин, для построек вспомогательного
назначения требуется пространство. Как быть если участок в деревьях?

Использование лесов, расположенных на земельном участке, предоставленном​

гражданину, осуществляется на основании проекта освоения лесов и требований лесного
законодательства РФ. В лесах запрещается проведение сплошных вырубок лесных
насаждений. Древесина, заготовленная гражданами при использовании лесов на земельных
участках, предоставленных им в безвозмездное пользование, не может отчуждаться или
переходить от одного лица другому иными способами, за исключением случая, когда
разрешенным видом использования гражданином выбрана заготовка древесины. В этом
случае реализация древесины осуществляется в общем порядке, установленном
Правительством РФ (правила осуществления такого вида предпринимательской
деятельности).

Кроме того, в случае, если для осуществления определенного вида деятельности​

федеральными законами предусмотрены какие-либо требования (получение специального
разрешения) гражданин вправе осуществлять на предоставленном ему в безвозмездное
пользование земельном участке такой вид деятельности только при соблюдении указанных
требований. По общему правилу вырубка деревьев без соответствующего разрешения не
допускается.

Таким образом, в случае, если гражданину будет предоставлен земельный участок из​

состава земель лесного фонда, для использования (в том числе вырубки) лесов будет
необходим проект освоения лесов с обязательным соблюдением требований лесного
законодательства РФ.

Если предоставленный в пользование участок не относится к лесному фонду, для​

вырубки деревьев и кустарников необходимо получить соответствующее разрешение.