Скрипты операторов горячей линии

[Admin]

180. Что такое «земли общего пользования», в границах которых участки не
предоставляются? Эти земли общего пользования должны быть поставлены на
кадастровый учет?

Градостроительный кодекс РФ определяет территории общего пользования как
территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе
площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего
пользования, скверы, бульвары) (п.12 ст.1 Кодекса).
Согласно положениям Закона № 119-ФЗ уполномоченный орган откажет в
предоставлении гражданину земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный
участок, в частности, является участком общего пользования или расположен в границах
земель общего пользования, территории общего пользования.
Таким образом, кроме учтенных (постановленных на кадастровый учет) земельных
участков общего пользования, в границах которых земельные участки гражданам в
безвозмездное пользование не предоставляются, законодатель установил общий запрет на
предоставление участков в границах территорий общего пользования.
При этом территории общего пользования могут включаться в состав
различных территориальных зон.

 

[Admin]

181. Почему у меня не работает карта, хотя по сведениям вашего сайта уже
несколько тысяч граждан смогли подать свои заявления на получение земли?

Федеральная информационная система обеспечивает совместимость с рабочими
местами пользователя, функционирующими под управлением ОС MS Windows 7 (и выше),
использующих браузер MS Internet Explorer 11 (и выше), Google Chrome 45 и выше, FireFox
39 и выше, Safari 8 и выше и пакет офисных приложений Microsoft Office 2010 (и выше,
либо совместимый). Для работы в Системе от пользователя не требуется установка
браузерных плагинов (надстроек, расширений), за исключением использования средств
ЭЦП в Системе. Для работы с ЭЦП в Системе допускается требование к установке
браузерных плагинов (надстроек, расширений), разрабатываемых поставщиком средств
ЭЦП.
При этом следует учитывать, что на работоспособность интернет сервисов оказывает
влияние значительное число факторов, в том числе способ установления интернет
соединения, пропускная способность канала передачи информации, скорость обмена
данными, используемое оконечное оборудование, тип операционной системы девайса
пользователя, установленное программное обеспечение (браузер), отсутствие вредоносных
программ и иные факторы, обуславливающие характеристики интернет взаимодействия.
В ситуации неоправданно длительной загрузки карты целесообразно
оптимизировать используемое гражданином программное обеспечение и параметры
интернет соединения, в том числе согласно вышеуказанным рекомендациям.
Также информируем, что в соответствии с Федеральным законом Вы можете подать
заявление в уполномоченный орган лично или посредством почтовой связи на бумажном
носителе либо через орган регистрации прав.
Направляем Вам инструкцию по использованию Федеральной информационной
системы.
Руководство пользователя ФИС «На Дальний Восток»

 

[Admin]

182. Если при использовании гектара я выясню, что земля не пригодна (вдруг
там болота, грунтовые воды, каменистый грунт, могильник химоружия обнаружится
при возделывании), возможно будет сдать гектар обратно, поменять на новый? В
этом случае срок использования пойдет заново или зачтется время пользования
старым гектаром?

В соответствии с Федеральным законом № 119-ФЗ гражданину на основании его
заявления однократно может быть предоставлен в безвозмездное пользование земельный
участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности в
Дальневосточном федеральном округе.
Возможность «обмена» предоставленного в безвозмездное пользование земельного
участка на другой Федеральным законом № 119-ФЗ не предусмотрена.
В случае непригодности земельного участка для выбранных пользователей целей и
утраты гражданином интереса к пользованию участку, законом предусмотрена
возможность одностороннего отказа гражданина от договора безвозмездного пользования
земельным участком. При этом другой участок в рамках программы «Дальневосточный
гектар» гражданину предоставлен не будет.
В связи с указанным рекомендуем взвешенно и ответственно подойти к выбору
земельного участка, используя при этом все имеющиеся возможности. Начать лучше с дистанционного изучения предполагаемого места, например, с
помощью публичной кадастровой карты Росреестра, в которой имеется возможность
использовать спутниковую съемку в привязке к местности. Для подробного изучения
ландшафта, рельефа, наличия водоемов, крупных дорог, можно воспользоваться
предложениями сторонних разработчиков (к примеру, Google Планета Земля).
После предварительного определения будущего места расположения участка, следует
убедится в соответствии Ваших представлений о будущем участке действительности, что
можно сделать путем личного посещения выбранной территории.
Полагаем, что в дальнейшем у участников программы Дальневосточный Гектар
появится так же возможность при выборе участков пользоваться современными высоко
технологичными сервисами, например, аэрофотосъемкой с помощью дронов (БПЛА).

 

[Admin]

183. По закону органы власти и местного самоуправления должны определить
территории, в границах которых не будут предоставляться земельные участки по
данной программе. При этом нигде не опубликованы графические материалы с
указанием официальных границ таких территорий. Простому обывателю будет
довольно проблематично разобраться где заканчиваются границы этих населенных
пунктов или 10-20 км.зоны вокруг городов с численностью в 50-300 тыс. человек.
Планируется ли изготовление таких графических материалов и их обнародование.
Вопрос сформулирован из расчета обеспечения права на получение земельного
участка, людьми, не имеющими возможность использовать федеральную
информационную систему Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся

Согласно действующим правилам межведомственного информационного
взаимодействия сведения о территориях, землях, зонах, и земельных участках, в границах
которых земельные участки не могут быть предоставлены гражданам в безвозмездное
пользование в соответствии с Федеральным законом № 119-ФЗ, формируются и передаются
оператору ФИС (Росреестр) в специальных форматах, позволяющих перенести эти
сведения на публичную кадастровую карту. При этом публикация указанных сведений в
графическом виде законом не предусмотрена. Одна из объективных причин – визуализация
сведений о «запретных» зонах на бумажном носителе не выполнит свою основную
функцию информирования населения, если применяемый масштаб изображения не будет
подробно отображать имеющиеся на местности ориентиры, то есть будет достаточно
приближенным. Но в указанном случае эти сведения займут целые бумажные тома, и
только в одном районе. А ведь всего по программе Дальневосточный гектар
предоставляются порядка 140 млн. гектаров, что составляет более трети территории нашей
страны, занимающей 1/9 часть суши всего мира.

 

[Admin]

184. На каких условиях 1 га можно получить на побережье моря, озера или
реки? В аренду можно? На какой срок и как будет рассчитываться стоимость?

Для соблюдения баланса частного и общественного интересов законодатель ввел
дополнительные условия предоставления и пользования отдельными категориями
земельных участков, к которым относятся и земли у моря, озера или реки. Нормами Водного кодекса РФ установлено, что полоса земли шириной 20 метров
вдоль береговой линии предназначается для общего пользования. Это означает, что в
непосредственной близости к водному объекту – на пляже – участок взять не получится.
Территории, следующие за 20-метровой зоной общего пользования, являются
водоохранными зонами. Они могут рассматриваться в качестве «дальневосточного
гектара», но необходимо иметь в виду, что на них устанавливается специальный режим
осуществления хозяйственной и иной деятельности. Цель ограничений по ведению
отдельных видов деятельности в таких зонах – предотвратить загрязнения, истощения вод,
а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и объектов животного
и растительного мира.
Ширина водоохранной зоны моря согласно Водному кодексу РФ составляет 500
метров.
Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается от их истока для рек
или ручьев протяженностью:
1) до десяти километров - в размере 50 метров;
2) от десяти до пятидесяти километров - в размере 100 метров;
3) от пятидесяти километров и более - в размере 200 метров.
Если протяженность реки или ручья не достигает десяти километров, то
водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой и ее радиус составит 50
метров. Такая же ширина водоохранной зоны установлена для озер и водохранилищ, за
исключение озер, расположенных внутри болот и водохранилищ с акваторией менее 0,5
кв. км.
Ширина водоохранной зоны водохранилища, расположенного на водотоке,
устанавливается равной ширине водоохранной зоны этого водотока.
В границах водоохранной зоны установлены запреты на движение и стоянку
транспортных средств, размещение автозаправочных станций, применение пестицидов и
агрохимикатов, сброс сточных, в том числе дренажных, вод и др. Строительство в
водоохранной зоне также возможно только при соблюдении требований водного
законодательства и законодательства в области охраны окружающей среды. Кроме того, в
границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на
территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной
деятельности.
Обращаем Ваше внимание, что в случае, если интересующий Вас земельный участок
попадает под действие градостроительного регламента, то Вы вправе использовать такой
земельный участок так, как это предусматривает регламент. На практике это означает, что,
если градостроительным регламентом определено предназначение морского побережья,
предположим, исключительно для озеленения, то построить дом на таком участке не
получится.
Все это необходимо учитывать при испрашивании участка, находящегося в границах
водоохранной зоны моря на территориях, не являющихся территориями общего
пользования.
По закону о «дальневосточном гектаре» земельные участки предоставляются в
пользование и собственность бесплатно. Если по каким-либо причинам Вы пожелаете взять
участок не в собственность, а в аренду, то это можно будет сделать через 5 лет.
Размер арендной платы за земельный участок согласно ч.12 ст.10 закона № 119-ФЗ
определяется не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого
земельного участка.

 

[Admin]

185. А возможно получить землю не с целью ее разрабатывать и превращать
в бизнес, а просто жить? Дом построить, огородик для себя создать?

У гражданина имеется возможность взять землю для проживания. Проект
«Дальневосточный гектар» предусматривает широкий круг возможностей использования
земли – в законе так и сказано: «гражданин может использовать участок для ведения любой
деятельности, не запрещенной федеральным законодательством». Индивидуальное
жилищное строительство, ведение сельского хозяйства, фермерство, выращивание лесных
плодовых, ягодных, декоративных, лекарственных растений, посадочного материала – все
эти и многие другие виды использования земли, рассматриваемые заявителями в целях
создания личных хозяйств, законны и могут осуществляться на гектаре.

 

[Admin]

186. А если, для реализации своего дела я объединюсь в кооператив, то кому в
дальнейшем будет принадлежать мой гектар?

Закон предусматривает, что в течение первых 5 лет, а в случае предоставления
земельного участка из состава земель лесного фонда – в течение 15 лет, земля
предоставляется гражданину на условиях, не позволяющих распоряжаться ею, как
собственностью. Поэтому внести земельный участок в качестве имущественного паевого
взноса в кооператив он не может. Такое право у участника программы появляется после
истечения 5 лет (или 15 лет – в случае с землями лесного фонда), если предоставленный по
программе перейдет в собственность получателя.
Являясь полноправным владельцем земельного участка, гражданин сможет
распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе – вносить в качестве имущественного
паевого взноса в кооператив. Исключение составляет запрет на отчуждение или
обременение участка сделками с иностранным элементом.
При этом уже сейчас с коллективным заявлением о предоставлении земельного
участка в безвозмездное пользование могут обратиться до десяти граждан, что позволит им
организовать совместное использование полученного земельного участка площадью до 10
га.

 

[Admin]

187. Как я понимаю, землю выдают без инфраструктуры, а проводить
электричество и дорогу к участку кто должен?

Программа «Дальневосточный гектар» ориентирована на освоение земель всего
Дальневосточного федерального округа. Людям, интересующимся возможностью
организовать собственное дело или личное хозяйство на предоставленном в безвозмездное
пользование участке, предлагается для рассмотрения более 140 млн. гектаров земли. То
есть, имеется множество вариантов выбора участка, что позволит выбирать гектары,
расположенные в непосредственной близости от существующих инженерных сетей и дорог,
или где подведение инфраструктуры возможно с наименьшими затратами.
При этом в соответствии с Федеральным Законом №119-ФЗ в случае, если с
двадцатью или более гражданами заключены договоры безвозмездного пользования
земельными участками, которые являются смежными и (или) расположены компактно в
границах населенного пункта либо на расстоянии не более 20 километров от населенного
пункта, органы государственной власти, местного самоуправления оказывают содействие
обустройству территории, в границах которой расположены такие земельные участки,
посредством строительства объектов коммунальной, транспортной, социальной
инфраструктур.

 

[Admin]

188. В соответствии с законом не могут быть предоставлены земли на
расстоянии 20 км от крупного города. Где располагается нулевая точка отсчета, от
которой будет отсчет 20 км зоны. Это будет административная граница города или
отсчет будет от центра или другого ориентира, например, Главпочтамта?

Согласно формулировке закона № 119-ФЗ в редакции, действовавшей до 28.12.2016
г., органы власти были вправе определить территории, в границах которых земельные
участки не могут быть предоставлены в безвозмездное пользование в случае, «если такие
территории расположены на расстоянии не более двадцати километров от населенных
пунктов с численностью населения более трехсот тысяч человек». То есть, речь идет
именно о границах населенных пунктов. Поэтому отсчет 20-ти километровой зоны
осуществляется не от центра, а от границы города (населенного пункта).
Обращаем Ваше внимание, что до принятия субъектом Российской Федерации в
рамках действующей с 29.12.2016 г. редакции Федерального закона № 119-ФЗ своего
закона, определяющего территории, в границах которых земельные участки не могут быть
предоставлены в безвозмездное пользование по программе «Дальневосточный гектар»,
прежние ограничения сохраняются.

 

[Admin]

189. Каковы критерии оценки использования гектара, которая будет
проводится, кажется, через пять лет после его оформления? Допустим, построил
дом и баню, этого достаточно, чтобы у меня не забрали гектар обратно? Или я
должен обязательно возделать, например, 30 % земли? И кто будет проводить
оценку использования гектара: сельские чиновники, общественная комиссия, или
иные лица? Имеется ли четкий список критериев, по которому станет ясно заберут у
меня гектар обратно или нет! Прям, чтобы прописано было, какая площадь жилой
застройки, хозбыта, огорода и пр.

Отчет об использовании выделенного по программе «Дальневосточный гектар»
участка предусмотрен в виде предоставления в уполномоченный орган декларации,
содержание которой и будет отвечать на вопрос о предъявляемым к пользователям
критериям использования земельного участка. Форма документа будет разработана позже
с учетом правоприменительной практики реализации Федерального закона. Предоставить
декларацию потребуется через три года со дня заключения договора безвозмездного
пользования земельным участком. Период подачи декларации составляет 3 месяца.
Несоблюдение этого срока является основанием для проведения внеплановой проверки
соблюдения требований земельного законодательства федеральными органами
государственной власти, осуществляющими земельный надзор.
Обращаем Ваше внимание, что согласно положениям Федерального закона № 119-
ФЗ договор безвозмездного пользования земельным участком прекращается в судебном
порядке при ненадлежащем использовании земельного участка. К ненадлежащим видам
использования закон относит нецелевое применение земли, которое ведет к снижению ее плодородия и порче, невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных
мероприятий по улучшению земель и охране почв, неиспользовании земельного участка,
предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного
строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не
установлен федеральным законом. При оценке использования участков, расположенных в
лесах, будут применяться положения лесного законодательства, предусматривающего
мероприятия по охране, защите, воспроизводству лесов.

 

[Admin]

190. А возможно ли сократить время рассмотрения заявки на получение
«дальневосточного гектара»? Сейчас, насколько я понимаю, он составляет целый
месяц…

30 рабочих дней требуется только в том случае, если участок требуется
сформировать и осуществить его кадастровый учет. Срок получения уже учтенного участка
по программе "Дальневосточный гектар" короче и составляет период не более 20 рабочих
дней. Федеральным законом № 119-ФЗ предусмотрен упрощенный по сравнению с
действующим законодательством механизм предоставления земельного участка в
безвозмездное пользование. Для сравнения: в обычном порядке требуется около 130
рабочих дней на рассмотрение заявки о предоставлении земли и осуществления связанных
с этим документальных процедур.
Учитывая, что "дальневосточный гектар" предоставляется гражданину однократно, а
земля – это основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей
территории (ст.9 Конституции РФ), ценнейший материальный актив человека, плюс – с
точки зрения права земельный участок является объектом недвижимого имущества,
подлежащим государственному кадастровому и регистрационному учету, излишняя
поспешность в выборе и предоставлении участка представляется нецелесообразной.

 

[Admin]

191. Можно на главной карте распределения ДВ гектаров указывать уже
существующие точки подключения к дальнему высоковольтному электричеству
(Трансформаторные Подстанции снижения до 380/220 вольт).

Перечень информации, который должен содержаться в Федеральной
информационной системе (ФИС), определен законом. Информация о точках подключения
(технологического присоединения) объектов капитального строительства к инженерным
системам электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения в указанный список не
входит.
Однако законом предусмотрена возможность установления Минвостокразвития с
участием Росреестра дополнительных возможностей, которые должны обеспечиваться
Федеральной информационной системой.
Решение о внесении дополнительной информации должно учитывать множество
факторов, в том числе – влияние изменений на быстродействие ФИС, что немаловажно,
учитывая масштаб программы и степень детализации представленных на публичной карте
сведений о землях.
Вместе с тем информацию о наличии инженерных систем в месте выбора земельного
граждане вправе получить в администрации муниципального образования. В соответствии
с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации
местного самоуправления в Российской Федерации" организация в границах
муниципального образования электро- и газоснабжения поселений относится к
компетенции органов местного самоуправления.

 

[Admin]

192. Подскажите с какого времени, 1 октября 2016 г. ФИС НаДальнийВосток.рф
начнет принимать заявки на земельные участки, и будет ли это время отличаться
для территорий, принимающих участие в программе в зависимости от часовых
поясов. Например, в Камчатском крае система начнет принимать заявки в 00 часов
01 минуту по местному времени; на Сахалине через час после Камчатского края, в
00 часов 01 минуту по местному времени и так далее. Или система начнет
принимать заявки одномоментно со всех территорий, например, в 09-00 по Москве.
Вопрос непраздный, просто если система начнет принимать заявки с полуночи, то
люди, ориентирующиеся на подачу заявлений, через уполномоченный орган, будут
в заведомо проигрышном положении, поскольку данные структуры начнут работать
только с утра.

По общему правилу федеральные законы вступают в силу одновременно на всей
территории Российской Федерации по истечении десяти дней после дня их официального
опубликования, если самими законами не установлен другой порядок вступления их в силу.
Правовые основы исчисления времени и установления часовых зон определяются
Федеральным законом от 03.06.2011 N 107-ФЗ "Об исчислении времени". Ст. 5 этого закона
устанавливает часовые зоны, границы которых формируются с учетом границ субъектов
Российской Федерации. За начало календарного дня принимается момент времени,
соответствующий 00 часам 00 минутам 00 секундам.
Таким образом, положения Федерального закона № 119-ФЗ в части возможности
подготовки и направления гражданами заявлений на предоставление земельного участка в
субъекте ДФО по месту регистрации на иных, а не только «пилотных» территориях,
вступают в силу с 00 часов 00 минут 1 октября 2016 года по местному времени субъектов
федерального округа.
Поскольку Федеральная информационная система была предусмотрена как основной
и наиболее удобный инструмент реализации прав граждан по программе
«Дальневосточный гектар», именно ее использование является наиболее
предпочтительным.

 

[Admin]

193. Возможно ли взять участок под ЛПХ с возможностью строительства дома
для постоянного проживания (2.2 по классификатору) если согласно
градостроительному регламенту сельского поселения это земли
сельскохозяйственного назначения? Предполагаемый участок находится за
пределами населенного пункта.

Земельный участок, в отношении которого действует градостроительный регламент,
гражданин вправе использовать только по назначениям, предусмотренным этим
регламентом. В Вашем случае – земля может использоваться для ведения сельского
хозяйства. По закону №112-ФЗ от 07.07. 2003 г. «О личном подсобном хозяйстве» под
земельный участок, используемый для ведения личного подсобного хозяйства, может
использоваться земля в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок)
или земля за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). В первом
случае возведение на участке жилого дома и иных производственно-бытовых зданий и
строений законом разрешено, во втором - участок предназначен исключительно для
производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и
строений.
Приведенная Вами ссылка на утвержденный Приказом Минэкономразвития России
от 01.09.2014 № 540 Классификатор видов разрешенного использования земельных
участков (код Классификатора 2.2 «Приусадебный участок личного подсобного
хозяйства») относится к разделу жилой застройки в границах населенного пункта.
Таким образом, в описанной Вами ситуации отсутствует законная возможность
выбора вида разрешенного использования земельного участка, предполагающего
строительство на нем жилого дома.

 

[Admin]

194. Я родился в одном из субъектов Дальневосточного федерального округа.
Есть ли у меня какое-либо преимущество в получении земли в данном регионе?
Сейчас проживаю в другом регионе.

До 1 февраля 2017 года подать заявление о предоставлении земельного участка в
безвозмездное пользование может только гражданин Российской Федерации, который
имеет регистрацию по месту жительства на территории соответствующего субъекта
Российской Федерации в Дальневосточном федеральном округе. После указанной даты
любой гражданин России вправе обратиться с заявлением на получение в безвозмездное
пользование земельных участков, расположенных на Дальнем Востоке.
При предоставлении гражданам земельных участков в безвозмездное пользование
по программе «Дальневосточный гектар» место рождения гражданина правового значения
не имеет и каких-либо преимуществ не дает.

 

[Admin]

195. В соответствии с законом не могут быть предоставлены земли на
расстоянии 20 км от г. Владивостока. Где располагается нулевая точка отсчета, от
которой будет отсчет 20 км зоны. Это будет административная граница
Владивостока или отсчет будет от Главпочтампта?

Согласно Федеральному закону № 119-ФЗ ( в редакции, действовавшей до 28.12.2016
г.) высшие исполнительные органы государственной власти субъектов Российской
Федерации в ДФО, по согласованию с Минфостокразвития, вправе определить территории,
в границах которых земельные участки не могут быть предоставлены в безвозмездное
пользование в случае, если такие территории, в том числе расположены на расстоянии не
более двадцати километров от населенных пунктов с численностью населения более
трехсот тысяч человек.
При этом земли населенных пунктов от земель иных категорий отделяют границы
населенных пунктов (п.2 ст.83 Земельного кодекса РФ), которые в свою очередь
утверждаются генеральным планом городского округа, поселения, отображающего
границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего
муниципального образования (п.1 ч.1 ст.84 ЗК РФ).
Таким образом, отвечая на Ваш вопрос, отсчет 20-ти километровой зоны будет
осуществляться от границы города Владивостока.
Обращаем Ваше внимание, что до принятия субъектом Российской Федерации в
рамках действующей с 29.12.2016 г. редакции Федерального закона № 119-ФЗ своего
закона, определяющего территории, в границах которых земельные участки не могут быть
предоставлены в безвозмездное пользование по программе «Дальневосточный гектар»,
прежние ограничения сохраняются.

 

[Admin]

196. Мне поступил на подпись договор безвозмездного пользования, в
котором отсутствует информация о кадастровом номере земельного участка, не
заполнены реквизиты об уполномоченном органе, предоставившем участок, мои
данные и проч.

Подготовку проекта договора безвозмездного пользования земельным участком и
направление его гражданину осуществляет уполномоченный орган.
В соответствии с ч.7 ст.5 Федерального закона № 119-ФЗ условия договора
безвозмездного пользования земельным участком определяются гражданским
законодательством, Земельным кодексом Российской Федерации, Лесным
кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами с учетом особенностей,
установленных настоящим Федеральным законом.
Согласно действующему законодательству в договоре безвозмездного пользования
должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество,
подлежащее передаче гражданину в качестве объекта пользования. При отсутствии этих
данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в пользование, считается не
согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
В связи с выше указанным рекомендуем Вам обратиться непосредственно в
уполномоченный орган с требованием о направлении Вам проекта договора,
подготовленного в полном соответствии с требованиями Федерального закона № 119-ФЗ.
Перечень уполномоченных органов с контактной информацией размещен на сайте
Надальнийвосток.рф.

 

[Admin]

197. Имею ли я право оформить участок, который заброшен, но на нем
имеются постройки, отсутствует кадастровый паспорт?

Одним из закрепленных Федеральным законом № 119-ФЗ оснований для отказа в
предоставлении гражданину земельного участка в безвозмездное пользование является
наличие на испрашиваемом земельном участке зданий, сооружений, объектов
незавершенного строительства, принадлежащих гражданам, юридическим лицам либо
находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
При этом в соответствии с законом собственники, землевладельцы,
землепользователи, арендаторы земельных участков, собственники иных объектов
недвижимого имущества, лица которым такие объекты принадлежат на других правах и
права которых на расположенные участки и объекты недвижимого имущества не
зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество до 1
сентября 2016 года направляют уведомление в орган местного самоуправления городского
округа, муниципального района, на территории которых находятся указанные объекты о
наличии у них прав (обременений прав) на земельные участки и другие объекты
недвижимости с приложением копий документов.
Указанные органы до 1 октября 2016 года размещают такие сведения в ФИС. Если
предоставленные документы не являются такими, которые подтверждаю право или
обременение права, информация о таком земельном участке подлежит исключению из ФИС
по истечении 6 месяцев со дня их внесения в ФИС. В течение указанного срока
предоставление таких участков в пользование не осуществляется.

 

[Admin]

199. Через какое-то время после подачи заявки меня информировали, что
предварительно мне был одобрен участок, о чём было сообщено посредством
письма на электронную почту. При посещении личного кабинета так же написано,
что заявка на согласовании. Но вот уже скоро как месяц никаких известий нет.
Подскажите, когда мне выдадут участок?

Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке в рамках
реализации программы «Дальневосточный гектар» обеспечивает информационную и
консультационную поддержку граждан и уполномоченных органов в части разъяснения
норм и положений Федерального Закона № 119-ФЗ. Вопросы, связанные с
рассмотрением заявления, принятием решений о возврате поданного заявления,
относятся к компетенции соответствующего уполномоченного органа.
Перечень уполномоченных органов с контактной информацией размещен на сайте
Надальнийвосток.рф.
Для получения информации о рассмотрении заявления Вы вправе обратиться
непосредственно в орган, уполномоченный на предоставление в безвозмездное
пользование земельного участка в соответствии с Федеральным законом № 119-ФЗ.

 

[Admin]

200. Возможно ли купить дополнительную землю по цене 15% от ее
кадастровой стоимости. В каких случаях и что нужно? Где прописан порядок покупки
за 15%?

В рамках Федерального закона № 119-ФЗ у получателя земельного участка
отсутствует возможность «докупить» землю к предоставленному гектару с целью
увеличения используемой площади.
Указанным законом определены случаи, когда для передачи участка в собственность
заключаются договор купли-продажи. Так, если договор безвозмездного пользования
земельным участком был заключен с несколькими гражданами, а право пользования одного
или нескольких из них было прекращено, иные граждане вправе приобрести данный
участок на основании договора купли-продажи в случае если площадь такого земельного
участка превышает площадь, рассчитанную исходя из 1 Га на гражданина. Если площадь
не превышает 1 Га, такой участок передается в собственность бесплатно. Аналогичное
развитие событий предусмотрено в случае передачи земельного участка в собственность
гражданина, с которым договор безвозмездного пользования был заключен как с
наследником предыдущего участника договора.
В выше указанных случаях заключения договора купли-продажи цена земельного
участка рассчитывается как произведение превышения площади участка более 1 Га и 15%
кадастровой стоимости земельного участка. К примеру, если площадь участка 1,5 Га, то
цена определяется по формуле: 0,5 Га*Е, где Е – 15 % кадастровой стоимости участка,
определенной исходя из указанного превышения площади.