Скрипты операторов горячей линии

[Admin]

160. Можно оформить свой дачный участок как гектар для пчеловодства или
иной деятельности.

В предоставлении гражданину земельного участка может быть отказано в​

случаях, предусмотренных Федеральным законом № 119-ФЗ.

Уполномоченный орган примет решение об отказе в предоставлении гражданину​

земельного участка в том числе в случае, если испрашиваемый земельный участок:

- предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного​

пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды;

- предоставлен гражданину до ноября 2001 года для ведения личного подсобного,​

дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или
индивидуального жилищного строительства и в акте, свидетельстве или другом документе,
устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на такой земельный участок, не
указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно
определить вид этого права, за исключением случаев, если такой земельный участок ранее
был предоставлен заявителю на основании акта о предоставлении земельного участка,
изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в
пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим
в месте издания этого акта на момент его издания, и (или) на нем расположены объекты
недвижимости, принадлежащие ему на праве собственности;

- испрашиваемый земельный участок находится в собственности гражданина или​

юридического лица;

- на испрашиваемом земельном участке расположены здание, сооружение, объект​

незавершенного строительства, принадлежащие гражданам, юридическим лицам либо
находящиеся в государственной или муниципальной собственности

Таким образом, если принадлежащий Вам дачный участок соответствует​

вышеуказанным критериям, Вам будет отказано в его предоставлении в безвозмездное
пользование по программе «Дальневосточный гектар» на вышеуказанных законных
основаниях.

 

[Admin]

161. Добавьте к моему заявлению паспорт.

В соответствии с нормами Федерального закона № 119-ФЗ подготовка и​

направление в уполномоченный орган заявления о предоставлении в безвозмездное
пользование земельного участка, иных документов и сведений, предоставление которых
предусмотрено указанным законом, осуществляется гражданином (заявителем).

Отсутствие документов и сведений, которые должны прилагаться к заявлению о​

предоставлении в безвозмездное пользование земельного участка, предусмотрено
Федеральным законом № 119-ФЗ в числе оснований для возврата уполномоченным органом
заявления заявителю.

При этом законом не предусмотрена возможность «исправления» заявления​

Агентством по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке путем приложения к
нему недостающих документов и сведений после подачи заявления в уполномоченный
орган.

 

[Admin]

162. Можно ли полученный в безвозмездное пользование земельный вложить
в качестве пая в кооператив или оплатить им долю в ООО.

В соответствии с ч.16 ст.8 Федерального закона № 119-ФЗ гражданин, которому​

земельный участок предоставлен в безвозмездное пользование, не вправе распоряжаться
таким земельным участком или правом безвозмездного пользования таким земельным
участком.

Указанный запрет означает, что гражданин не сможет внести земельный участок или​

право безвозмездного пользования таким участком в счет вклада в уставный капитал
общества с ограниченной ответственностью, равно как и внести земельный участок в
качестве имущественного паевого взноса в производственный (сельскохозяйственный)
кооператив (артель).

 

[Admin]

163. Мне предлагают «помочь» получить 1 Га коммерческая организация с
последующим использованием полученной земли в инвестиционном проекте.

Для получения в безвозмездное пользование земельного участка по программе​

«Дальневосточный гектар» у гражданина отсутствует необходимость обращения к
различным «помощникам», в том числе организациям-посредникам.

Подача заявления о предоставлении земельного участка, иные документы, обратная​

связь и обмен информацией, документацией осуществляется с использованием
Федеральной информационной системы (ФИС) на веб-сайте Надальнийвосток.рф в виде
электронного документа. Кроме этого, заявитель имеет право подать заявление лично либо
посредством почтовой связи на бумажном носителе в орган государственной власти или
местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельных участков.
Доступ к информации, содержащейся в ФИС, направление заявления, иных
документов, получение сведений, постановка участка на кадастровый учет
осуществляются без взимания платы с гражданина.

Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с положениями Федерального закона​

№ 119-ФЗ гражданин, которому земельный участок предоставлен в безвозмездное
пользование, не вправе распоряжаться таким земельным участком или правом
безвозмездного пользования таким земельным участком.

Указанный запрет означает, что гражданин, в частности, не сможет внести земельный​

участок или право безвозмездного пользования таким участком в счет вклада в уставный
капитал общества с ограниченной ответственностью, равно как и внести земельный участок
в качестве имущественного паевого взноса в производственный (сельскохозяйственный)
кооператив (артель), передать участок в аренду, использовать землю в качестве
инвестиционного вклада, заложить в банк или иным образом обременить полученный
участок.

 

[Admin]

164. Пришел отказ, а выделенная земля не убирается светится зеленым
цветом. Помогите пожалуйста решить проблему.

Наличие на карте Федеральной информационной системы закрашенной зеленым​

цветом территории в границах ранее сформированного участка по «отказному» заявлению
не является преградой для подачи гражданином другого заявления на предоставление
земельного участка в безвозмездное пользование.

Обесцвечивание участков, ранее выбранных гражданами, по которым получен отказ​

от уполномоченного органа или которые были аннулированы гражданами самостоятельно
осуществляется программными способами оператором Федеральной информационной
системы по алгоритму, установленному разработчиком программы.

 

[Admin]

165. Подскажите каким образом будет доведена до меня информация о
принятии решения.

Подача заявления о предоставлении земельного участка, иные документы, обратная​

связь и обмен информацией, документацией осуществляется с использованием
Федеральной информационной системы (ФИС) на веб-сайте Надальнийвосток.рф в виде
электронного документа.

Информационная система обеспечивает с использованием официального сайта​

возможность информирования уполномоченным органом гражданина о решениях,
принятых в связи с заявлением гражданина о предоставлении земельного участка в
безвозмездное пользование, аренду или собственность. Посредством Федеральной
информационной системы уполномоченный орган направляет гражданину проект договора
безвозмездного пользования земельным участком, аренды или купли-продажи земельного
участка, решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, иные
документы и сведения, направление которых уполномоченным органом гражданину
предусмотрено Федеральным законом № 119-ФЗ.

 

[Admin]

166. Можно ли заниматься добычей полезных ископаемых на полученном в
безвозмездное пользование земельным участком.

Гражданин может использовать участок для ведения любой деятельности, не​

запрещенной федеральным законодательством, кроме случаев, когда для осуществления
выбранного вида деятельности необходимо получение специальных разрешений, лицензий,
свидетельств, допусков, регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и др.
Такую деятельность гражданин может осуществлять при соблюдении требований,
предъявляемых законом к ведению таковой.

Обращаем Ваше внимание, что согласно ст.1.2 закона от 21.02.1992 N 2395-1 "О​

недрах" недра в границах территории Российской Федерации, включая подземное
пространство и содержащиеся в недрах полезные ископаемые, энергетические и иные
ресурсы, являются государственной собственностью.

Предоставление недр в пользование, в том числе предоставление их в пользование​

органами государственной власти субъектов Российской Федерации, оформляется
специальным государственным разрешением в виде лицензии, определяющей основные
условия пользования недрами (ст.11 закона «О недрах»).

При этом в соответствии со ст.19 закона «О недрах» собственники земельных​

участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков имеют
право осуществлять в границах данных земельных участков без применения взрывных
работ использование для собственных нужд общераспространенных полезных ископаемых,
имеющихся в границах земельного участка и не числящихся на государственном балансе,
подземных вод, объем извлечения которых должен составлять не более 100 кубических
метров в сутки, из водоносных горизонтов, не являющихся источниками
централизованного водоснабжения и расположенных над водоносными горизонтами,
являющимися источниками централизованного водоснабжения, а также строительство
подземных сооружений на глубину до пяти метров в порядке, установленном законами и
иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Под использованием для собственных нужд общераспространенных полезных​

ископаемых и подземных вод понимается их использование собственниками земельных
участков, землепользователями, землевладельцами, арендаторами земельных участков для
личных, бытовых и иных не связанных с осуществлением предпринимательской
деятельности нужд.

 

[Admin]

167. Как происходит процедура согласования заявок: заявки автоматически
обрабатываются информационной системой и могут быть отклонены в том числе по
формальному признаку (человеческий фактор при рассмотрении полностью
исключен), или в согласовании заявок принимает участие некая комиссия.

Рассмотрение заявлений граждан о предоставлении земельных участков в
безвозмездное пользование осуществляется уполномоченным органом – то есть органом
государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на
предоставление земельных участков в соответствии с земельным законодательством,
лесным законодательством. Заявление рассматривает наделенный соответствующими
полномочиями сотрудник уполномоченного органа. При этом информационная система
является инструментом, который обеспечивает подготовку в виде электронных документов
схемы размещения земельного участка, заявления гражданина и иных документов и их
подачу в уполномоченный орган, информирования граждан о принятых уполномоченным
органом решениях, направления гражданину проектов договоров и т.п.

 

[Admin]

168. Уполномоченные органы – это районные администрации?

Уполномоченный орган определяется в соответствии с нормами земельного и лесного
законодательства. В случае земельных участков, расположенных в границах земель,
находящихся в федеральной собственности – это Территориальное управление
Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущества)
субъектов РФ, если земельные участки в собственности субъекта РФ – это Министерство
(Департамент) имущественных и земельных отношений субъекта РФ, если земельные
участки в муниципальной собственности – это Администрации (Комитеты по управлению
муниципальным имуществом) муниципального образования. В случае участков,
находящихся в землях лесного фонда РФ – это Департамент лесного хозяйства (Управление
лесами Правительства) субъекта РФ.
Перечень уполномоченных органов с контактами размещен на сайте
«Надальнийвосток.рф».

 

[Admin]

169. При каких условиях уполномоченный орган вносит в информационную
систему заявление гражданина? Как-то описана в законе ответственность
уполномоченных органов на случай превышения ими своих полномочий?

В случае отсутствия условий для возврата заявления гражданину (заявление не
соответствует требованиям к составу информации, которая должна быть отражена в
заявлении; к заявлению не приложены все необходимые документы; заявление подано не
гражданином РФ; коллективное заявление подано более чем десятью гражданами),
уполномоченный орган в течение 7 рабочих дней со дня поступления заявления размещает
в информационной системе информацию о поступлении заявления и обеспечивает
отражение в информационной системе сведений о местоположении границ
испрашиваемого земельного участка.
Специальные нормы об ответственности должностных лиц уполномоченных органов
за превышение ими своих полномочий при предоставлении гражданам земельных участков
в безвозмездное пользование Федеральным законом № 119-ФЗ не предусмотрены.

 

[Admin]

170. Обязательно на этапе формирования заявления выбирать вид
деятельности?

Закон не содержит требования к гражданину о выборе вида деятельности на этапе
формирования заявления о предоставлении земельного участка в безвозмездное
пользование.
В срок не позднее одного года со дня заключения договора о безвозмездном
пользовании земельным участком гражданин направляет уполномоченному органу
уведомление об выбранном виде разрешенного использования земельного участка

 

[Admin]

171. Зачем направлять сканированный вариант договора, если я подписывал
распечатанный?

Направление сканированной копии договора заявителем в ФИС в этом случае
является подтверждением того, что договор заявителем подписан, и осуществляется для
информирования УО об этом факте с целью проведения УО необходимых
подготовительных действий для оперативного оформления договора. Юридической силы
сканированная копия не имеет. Оригинал подписанного заявителем договора подается или
направляется обязательно в УО по выбору гражданина лично или посредством почтовой
связи (то есть вне ФИС).

 

[Admin]

172. Окончательный вариант договора, подписанный УО и
зарегистрированный в Росреестре поступит Заявителю по какому каналу?

После подписания договора пользователем, уполномоченным органом и
регистрации его в Росреестре сообщение об этом придет пользователю, при этом печатный
вариант договора по выбору гражданина будет выдан ему лично либо или направлен ему
по почте.

 

[Admin]

173. Договор или постановление при переводе ЗУ в собственность?

Земельный участок предоставляется гражданину в собственность бесплатно на
основании решения уполномоченного органа. В предусмотренных законом случаях
земельный участок передается в собственность за плату по договору купли-продажи.

 

[Admin]

174. Я аннулировал заявление. По истечении какого времени я могу подать
повторное заявление на другой ЗУ?

После аннулирования заявления гражданин вправе в любое время подать или
направить в уполномоченный орган новое заявление на предоставление в безвозмездное
пользование земельного участка.

 

[Admin]

175. Заявление отказано по одному из оснований, указанных в статье 7 ФЗ 119,
каким образом я могу убедиться в том, что запрошенный мной участок в
действительности находится на территории земель, которые не предоставляются
гражданам в безвозмездное пользование?

К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений​

относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд,
установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил
землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий
других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ
использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного
значения в области использования и охраны земель (ст.11 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с Федеральным законом № 119-ФЗ федеральные органы​

исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации,
органы местного самоуправления предоставили оператору информационной системы
сведения о находящихся в субъектах Российской Федерации в Дальневосточном
федеральном округе, территориях, землях, зонах, в границах которых земельные участки
не могут быть предоставлены гражданам в безвозмездное пользование. Оператором
информационной системы обеспечено внесение поступивших от указанных органов
государственной власти, органов местного самоуправления сведений в информационную
систему и размещение их на официальном сайте.

Таким образом, вопросы об относимости конкретных земельных участков к​

территориям, в границах которых невозможно предоставление земли гражданам в
безвозмездное пользование, относятся к компетенции уполномоченных органов.

 

[Admin]

176. Почему мой участок на карте корректно не удаляется и не проверяется,
остаются синие контуры, а при проверке участка выдается ошибка о пересечении
его с участком, который находится в Едином государственном реестре, хотя
согласно карте, этот участок земли свободен?

Пересечение границ выбранного гражданином участка с участком, сведения о
котором содержатся в Едином государственном реестре, само по себе не является
основанием для отказа в предоставлении гражданину земельного участка. Сведения о ранее
выбранных гражданином вариантах земельного участка («синие контуры»), также не
являются препятствием для подачи заявление на предоставление земельного участка в
безвозмездное пользование.

 

[Admin]

177. Почему мы не можем взять участок в населенном пункте (городе, поселке,
деревне) или рядом с ним? Всё в «серой зоне»…

Согласно действующей до 28.12.2016 года редакции Федерального закона № 119-ФЗ
высшие исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации
в Дальневосточном федеральном округе, по согласованию с Минвостокразвития, были
вправе определить территории, в границах которых земельные участки не могут быть
предоставлены в безвозмездное пользование в случае, если такие территории:

1. расположены в границах населенных пунктов, находящихся в границах городских округов, городских поселений, и (или)
2. расположены в границах населенных пунктов, находящихся в границах сельских поселений и являющихся административными центрами муниципальных районов, и (или)
3. расположены на расстоянии не более десяти километров от населенных пунктов с численностью населения более пятидесяти тысяч человек,
4. и (или) расположены на расстоянии не более двадцати километров от населенных пунктов с численностью населения более трехсот тысяч человек.

Обращаем Ваше внимание, что до принятия субъектом Российской Федерации в
рамках действующей с 29.12.2016 г. редакции Федерального закона № 119-ФЗ своего
закона, определяющего территории, в границах которых земельные участки не могут быть
предоставлены в безвозмездное пользование по программе «Дальневосточный гектар»,
прежние ограничения сохраняются.
Проект закона субъекта должен содержать согласованные с Минвостокразвития
описание местоположения территорий, в границах которых земельные участки не могут
быть предоставлены в безвозмездное пользование в соответствии с настоящим
Федеральным законом, площадь таких территорий и основания, по которым земельные
участки в границах таких территорий не могут быть предоставлены гражданам.
Таким образом, определение указанных территорий, в границах которых земельные
участки не предоставляются гражданам, является правом, а не обязанностью органов
власти субъекта. Кроме того, осуществление этого права осуществляется только по
согласованию с Минвостокразвития.

 

[Admin]

178. Где можно узнать информацию о налогах на выбранный гектар? Будут ли
они прогрессивными?

Отношения по установлению, введению и взиманию налогов и сборов в Российской
Федерации регулируется Налоговым Кодексом РФ (далее – НК РФ).
Вопросам уплаты земельного налога посвящена глава 31 НК РФ.
Согласно ч.2 ст.388 НК не признаются налогоплательщиками физические лица в
отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования,
в том числе праве безвозмездного срочного пользования, или переданных им по договору
аренды.

Таким образом, в течение 5-ти летнего срока нахождения участка в безвозмездном
пользовании, равно как и при дальнейшем выборе гражданина использовать участок на
праве аренды, гражданин не будет являться плательщиком земельного налога.

При предоставлении земельного участка в собственность гражданину по его
заявлению, поданному до истечения срока безвозмездного пользования, гражданин как
собственник земельного участка станет налогоплательщиком и будет обязан уплачивать
земельный налог.

В соответствии с положениями НК РФ, налоговая база земельного налога
определяется в отношении земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию
на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами
представительных органов муниципальных образований и не могут превышать
установленных НК РФ предельных значений.

Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами
представительных органов муниципальных образований и не могут превышать
установленных НК РФ следующих предельных значений:

* 0,3 процента в отношении земельных участков:​

отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон
сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для
сельскохозяйственного производства;​

занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-
коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок,
приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной
инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных
(предоставленных) для жилищного строительства;​

приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства,
огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;​

ограниченных в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации,
предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд (ст. 27
Земельного Кодекса Российской Федерации);​

* 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.
​

Более подробную информацию о земельном налоге, в том числе о действующих в
субъекте льготах, можно узнать на официальном сайте Государственной налоговой
службы, например, воспользовавшись следующей ссылкой:
Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся. При этом использование прогрессивной шкалы при исчислении земельного налога
Налоговым кодексом не предусмотрено.

 

[Admin]

179. Можно ли было в ФИС до старта второго этапа программы узнать, какая
земля будет доступна для выбора с 01.10.2016?

С 1 июня 2016 года было можно подать заявление на получение в безвозмездное
пользование земельных участков, расположенных в «пилотных» районах субъектов
Дальневосточного федерального округа. Подать заявление на получение в безвозмездное
пользование земельных участков, расположенных в иных районах и муниципальных
образованиях вышеперечисленных субъектов РФ, стало возможно с 1 октября 2016 года.
В соответствии с Федеральным законом № 119-ФЗ в Федеральной информационной
системе (далее - ФИС), доступ к которой осуществляется посредством официального сайта
Росреестра, должна содержаться информация о территориях, землях, зонах, в границах
которых земельные участки не могут быть предоставлены гражданам в безвозмездное
пользование.
Таким образом, с момента отпадения оснований, ограничивающих предоставление
гражданам земельных участков (с 1.10.2016 предоставляются земли не только в
«пилотных», но и в иных районах субъектов ДФО), указанные земли и территории
становятся возможными для выбора в их границах земельного участка, заявляемого
гражданином в безвозмездное пользование.