Оффлайн
Мои ВРИ уже выбраны и утверждены, данные внесены в ФИС, и заблокирована возможность выбора или изменения, поэтому не могу проверить, как там сейчас обстоят дела в этом плане...а раньше можно было выбрать любой ВРИ...значит они привязали категорию земли к участку, тем самым ограничив выбор ВРИ, что лишний раз говорит об их бестолковости, типа если у тебя сельхозка, то выбирай ВРИ только с кодом 1.0, а если населёнка, то 2.0, и т.д...но это явное нарушение закона, а конкретно ч.8.1 ст.8 119-фз, ибо там чёрным по белому написано, что можно выбрать ВРИ, даже если он не соответствует категории земли....так же и часть 5 разрешает выбрать любой ВРИ при отсутствии град.регламента...но град.регламента может и не быть, но категория земли полюбому будет...и привязав категорию к участку, они ограничили право граждан на выбор....кто, чем руководствовался, а главное зачем это сделал, я не понимаю.
На счёт рекреации на ИЖС, она глупости говорит...в описании к этому ВРИ ведь чётко прописано, чем можно заниматься на таком участке...и никакие тур.базы, палаточные лагеря, санатории и т.д., там не разрешены...так же как, в рекреации с кодом 5.0 запрещено строить жилой дом.
Понятно, что люди имеющие участки вблизи водоёмов, строят домики и сдают их отдыхающим, независимо от утверждённого на участке ВРИ...но всё это незаконно...вернее, можно сдавать, и даже платить налоги, но только по 3-ндфл, как физ.лицо, т.е. нельзя будет официально оформить, и повесить вывеску: палаточный лагерь *Василёк*...тем более, после Сямозера и пожара в Холдоми, по всей стране ужесточили контроль за подобными объектами детского отдыха, Найда на вас все возможные инспекции и надзоры натравит.
А вообще, по поводу выбора ИЖС, она мыслит в правильном направлении...только в этом случае должны будут установить земли населённых пунктов, и кад.стоимость несколько миллионов, а значит будет конский земельный налог. Но раз она допускает возможность выбора ИЖС, то логично предположить, что вместо ИЖС, можно выбрать и любой другой ВРИ.
То что участок находится на землях с/х назначения, это мы точно знаем....а вот на счёт терр.зоны СХ4 уверенности нет...поэтому прямо сейчас направьте запрос в областной Минстрой, с просьбой разъяснить, в какой терр.зоне находится участок, и не попадает ли он в границы СЗЗ...в конце напишите: ответ на обращение, прошу направить в форме эл.документа на указанный email, ответ на бумажном носителе посредством почты РФ, прошу не направлять....ну чтоб ускорить получение ответа.
Нет...как вы отправите через ФИС, если там нет возможности выбрать 5.0...
Нужна форма уведомления, с реквизитами УО...посмотрите в ФИСе, в загруженных документах УО, где схема участка, может там есть форма уведомления...если нет, тогда попробуйте сформировать, т.е. выберите любой сх ВРИ который предлагают, и посмотрите что будет дальше...если уведомление сформируется, и его можно будет скачать/сохранить, тогда сохраняйте...а если будут сразу предлагать отправить в УО, тогда не отправляйте, а позвоните ответственной, и попросите чтоб она загрузила в ФИС форму уведомления, потому что система не даёт выбрать ИЖС.
Когда будет форма, тогда отредактируете её, впишите туда то, что я говорил выше(про ГрК и код 5.0), затем распечатаете, подпишите, и отправите в УО заказным письмом....
А если ФИС даст возможность отредактировать уведомление перед отправкой, т.е. сначала сохранить уведомление, распечатать, подписать, отсканировать, а потом загрузить в ФИС и отправить, тогда делайте так.
