Текст договора на дальневосточный гектар

[Интригант]

да)

Ну так там и не должно быть приложения...его дадут потом, вместе с зарегистрированным договором.

Границы участка указаны на прилагаемой к договору Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (Приложение N 1), которая

У меня в договоре эта фраза прописана так:
*Границы участка указаны на прилагаемом к договору кадастровом паспорте (Приложение N 1), который...*

А выписку из ЕГРН мне дали позднее, когда Росреестр утвердил мои ВРИ...а после того, как я 2й раз подал уведомление с дополнительными ВРИ, и их зарегили, то мне опять дали новую выписку, с дополненными ВРИ...вернее пытались дать, названивали, типа придите заберите...я сказал чтоб скинули мне скан на мыло, а бумагу отдали пионерам на макулатуру...так они и сделали:)

Вам тоже присылали договор в Word?
Осталось 15 дней до подписания и отправки договора, я его распечатываю, отправляю заказным письмом с уведомлением, вставляю PDF, и если он по почте будет идти дольше, ничего страшного?

Да, тоже присылали...надо распечатать в 3х экземплярах.
Я PDF в ФИС не прикреплял...просто отправил письмом и всё.
Я думаю ничего страшного...тем более за 15дн. должно успеть...смотря откуда отправлять будете...внутри Приморья быстро почта ходит. Но позвонить ответственному не помешает...сказать что вы отправили...чтоб ждал и не суетился:)

Я сегодня кстати имел продолжительную беседу с Петровым, нашёл таки я его тел...он опять у меня ответственный, и опять козни строит...

 

[Натали]

Я думаю ничего страшного...тем более за 15дн. должно успеть...смотря откуда отправлять будете...внутри Приморья быстро почта ходит.

Нет, я из МО буду отправлять, поэтому и переживаю)

Я сегодня кстати имел продолжительную беседу с Петровым, нашёл таки я его тел...он опять у меня ответственный, и опять козни строит...

а мне он показался вполне адекватным

 

[Интригант]

Нет, я из МО буду отправлять, поэтому и переживаю)

Отправляйте ценным письмом 1 класса...оно даже с Москвы до Влада макс. за неделю доходит...проверено.
А если хотите сэкономить сутки-двое...отвезите сами, и отправьте с главпочтампа...а то пока с района все сортировочные пункты пройдёт...

а мне он показался вполне адекватным

Он мне письмо прислал, якобы наш новый участок, на который мы подали бумажную заяву, накладывается на другой, ранее поданный...а в беседе выяснилось, что этот другой, тот самый наш, который поставили на кадастр, который вылез из берегов, и из-за этого, этот же Петров отклонил тогда нашу заявку...а сейчас говорит что этот участок числится на моём друге, который давно аннулировал свою заявку, и после этого подавал ещё одну...а он говорит что мы должны снимать участок с кадастра, и потом подавать новую заяву...короче абсурд...но как мне кажется, я достучался до его разума, и мы сошлись на том, что он попробует снять участок с учёта, а я позвоню ему в пятницу и узнаю результат.

 

[Натали]

Ну так там и не должно быть приложения...его дадут потом, вместе с зарегистрированным договором.

А я думала, что приложение сразу должны присылать, это же часть договора, координаты участка. Тем более ориентир, к которому они привязали, находится за 400 м. А то потом подсунут не то, и мучайся потом с ним)))

Он мне письмо прислал, якобы наш новый участок, на который мы подали бумажную заяву, накладывается на другой, ранее поданный...а в беседе выяснилось, что этот другой, тот самый наш, который поставили на кадастр, который вылез из берегов, и из-за этого, этот же Петров отклонил тогда нашу заявку...а сейчас говорит что этот участок числится на моём друге, который давно аннулировал свою заявку, и после этого подавал ещё одну...а он говорит что мы должны снимать участок с кадастра, и потом подавать новую заяву...короче абсурд...но как мне кажется, я достучался до его разума, и мы сошлись на том, что он попробует снять участок с учёта, а я позвоню ему в пятницу и узнаю результат.

У меня тоже не все гладко было, но думаю, что это не его вина. До него Зверева и Филиппова мне отказывали несколько раз но я упорно рисовала снова в том месте участок. И видимо, предыдущий какой-то мой участок поставили на кадастр каким то образом, потому что он отличается по размерам и конфигурации от последнего заявленного участка, а предложений по корректировке границ не было. Хотя там вроде проходит водопровод, может поэтому его обрезали, но все равно должны были спросить, наверное.

 

[Интригант]

А я думала, что приложение сразу должны присылать, это же часть договора, координаты участка. Тем более ориентир, к которому они привязали, находится за 400 м. А то потом подсунут не то, и мучайся потом с ним)))

Сразу не присылают...в этой выписке вам же расписываться не надо...при регистрации в Росреестре её пришьют к договору и опечатают, так что не переживайте...
Мне вот интересно другое...почему они изменили текст договора, и сейчас пишут про выписку из ЕГРН, хотя раньше всегда писали и прикрепляли кадастровый паспорт...Может быть с новыми поправками изменили перечень выдаваемых документов, и сейчас не выдают кадастровый паспорт...надо будет перечитать закон на досуге.
На счёт координат...то не в кадастровом паспорте, не в выписке, координаты не указаны...просто схема участка.
У вас в ФИСе должен быть прикреплён отдельный файл с координатами. Ниже моя выписка...такую же и вам дадут.

но все равно должны были спросить, наверное.

Если заявление подавалось после принятия поправок, после 1авг. если не быть точным...то должны были спросить, и предложить корректировку, и варианты...а если заявка старая, то спрашивать не должны были.

 

[Mik]

Вам тоже присылали договор в Word?
Осталось 15 дней до подписания и отправки договора, я его распечатываю, отправляю заказным письмом с уведомлением, вставляю PDF, и если он по почте будет идти дольше, ничего страшного?

Мы посылали заказным письмом, пришло вУО довольно быстро- за 9 дней.

 

[Интригант]

Мы посылали заказным письмом, пришло вУО довольно быстро- за 9 дней.

1м классом быстрее...там контрольный срок по России 5 суток, не считая дня приёма и дня выдачи...вот и получается неделя. Даже если задержится на пару дней, то не критично.
Я отправлял с Влада во Влад...2дн. шло:)

 

[Натали]

Дату в договоре самим же проставлять надо?

 

[Интригант]

Дату в договоре самим же проставлять надо?

На 1й странице, вверху слева?
Я не ставил...только расписался...дату кто то из УО вписал, поскольку почерк не мой...
Точно не помню, но с датой был какой то замут...я вроде хотел её поставить, но сомневался надо ли, и по моему даже звонил в УО узнавал, ставить или нет...и вроде как мне сказали не ставить...но с уверенностью не могу сказать, так это было или нет....ведь я 2 раза подписывал...1 раз отправил почтой, а 2й раз лично в самом УО.
Если исходить из того, что эта дата подписания договора обеими сторонами, а не дата, когда вы лично его подписали...то по идеи, какого числа УО будет подписывать ваш договор, такое число они и должны поставить...по моему, вполне логично.

 

[Натали]

Если логически рассуждать, то так, наверное, правильно. Тоже отправлю без даты.

 

[Арсенин]

Натали, в тексте соглашения есть срок действия договора. Дата начала срока это и есть дата заключения.
У меня дата была проставлена в тексте присланного экземпляра для подписания мною.

 

[Интригант]

в тексте соглашения есть срок действия договора.

У меня дата была проставлена в тексте присланного экземпляра для подписания мною.

У меня не было проставлено никаких дат....нигде.
Только в тексте договора есть фраза: Участок осмотрен. Претензий к его состоянию не имеется. Участок считается переданным получателю, с момента(даты) подписания настоящего договора сторонами.
А что значит передан? В моём понимании это значит лишь то, что я осмотрел участок, и принял его, в том плане, что у меня нет претензий к его *качеству*....собственно, это и написано прямым текстом.
Но ведь после подписания договора, никаких бумаг на руки не дают, и по сути, у получателя пока нет законного права начинать что либо делать на участке. К примеру, приедете вы на участок и начнёте хозяйничать...а тут подойдёт околоточный, или другой полицай, и потребует от вас документы, подтверждающие законность вашего нахождения на данном участке...Объяснения типа: Да это мой участок, мне его дали, договор уже подписан, и отправлен на регистрацию, скоро получу...я думаю никого не удовлетворят.


22.12.2016 мне прислали договор в ФИС....я его распечатал и отправил.
Но тут случилась оказия, как раз в эти дни, пока шло письмо, губернатор уволил директрису УО Соколову, и на её место назначили её зама Терехова...т.е. изменилась преамбула...в договоре была вписана Соколова, а подписывать уже должен был Терехов. Поэтому после НГ праздников 17.01.2017 я лично поехал в УО, ответственная распечала новый договор, и я подписал. В ФИСе указано, что и я, и они подписали договор в один день...а по факту, УО подписал мой договор 23.01., и эта дата стоит в договоре. И там же в ФИСе указана дата регистрации договора в Росреестре, и срок действия договора с 13.03.2017...

Дата начала срока это и есть дата заключения.

Таким образом и получается, что дата начала срока, это дата регистрации договора в Росреестре, а не дата подписания сторонами.
Я сейчас звякнул на горячую линию АРЧК, и мне там тоже самое сказали.

 

[Арсенин]

Интригант, а у меня по другому.

условно говоря:
договор начал действовать в апреле (она же дата договора)
фактически подписали в мае
зарегистрировали в Росреестре в июне
на руки получил в сентября

5 лет отсчитывается от апреля 2017

в договоре есть пункт о сроке действия и там начальная дата течения срока равна дате на договоре

 

[Интригант]

5 лет отсчитывается от апреля 2017

А должен начать действовать с июня...
Сделай фотку договора в том месте, где про срок действия написано..
А в ФИСе что указано...с какой даты действует договор?

 

[Арсенин]

Интригант, в фисе указано также как в договоре.

 

[Арсенин]

А должен начать действовать с июня...

должен, но срок течет с подписания.
и еще у меня отдельно подписывался акт приема передачи, а не как у тебе в договоре говорится приеме передачи с момента подписания

 

[Натали]

У меня тоже в тексте не было никакой даты.
А срок будет идти с даты подписания:
Ссудополучателем Участок осмотрен. Претензий к его состоянию
не имеется. Участок считается переданным с момента (даты) подписания настоящего Договора Сторонами.
Участок передается в безвозмездное пользование сроком на пять лет
с момента (даты) подписания настоящего Договора.
Использование Участка осуществляется в течение пяти лет с момента (даты) подписания договора.

 

[Интригант]

Натали, Арсенин,
Это какой то бред...как можно считать освоение с даты подписания договора, если этот договор ещё не вступил в законную силу...и по сути, получатель ничего не сможет сделать без наличия зарегистрированного договора...мало того, без установленных ВРИ даже разрешение на строительство не дадут...
У меня оказывается тоже есть отдельный пункт, и там так же дословно прописано:

Участок передается в безвозмездное пользование сроком на пять лет
с момента (даты) подписания настоящего Договора.

Только не понятно, почему в ФИСе указан срок действия с момента регистрации в Росреестре...и почему тоже самое подтвердили на горячей линии АРЧК...

Невидимый, Андрей, срочно отправляй этот вопрос в АРЧК...и скажи им, что этот вопрос лично на контроле у Путина и ООН:)

 

[Арсенин]

Интригант, мы уже это обсуждали на форуме и пришли к выводу что бесполезняк ....

 

[Интригант]

Арсенин,
Ну как минимум, есть тема для нового ролика арчака отвечает:)
Они украли у нас от 2 до 5мес. полезного времени...а если учесть волокиту с выдачей, то ещё больше.