Оффлайн
Оффлайн
Приостановка, это и есть отказ предоставить участок в указанных тобой границах...конечно они обязаны предложить другие варианты, или скорректировать существующий.
Оффлайн
..в тему об установление ВРИ.
Оффлайн
Про магазины речи не было, они из за ИЖС отказали.
Оффлайн
Еслиб они знали, что за каждое их незаконное решение, будет существенная ответственность, типа лишение премии, или понижение в должности, они бы так не делали...а поскольку никакой ответственности нет, то они плевать хотели на всё и всех...вынесли решение, а человек иди обивай пороги прокуратур, и судов...и даже если выиграет суд, и взыщет судебные издержки, включая оплату адвоката, то возмещать издержки будет гос.орган, из бюджета, а не конкретный чиновник...поэтому и происходит такой беспредел.
Оффлайн
Оффлайн
Привлечь чинушу, это много делов...вот к примеру Приморское Для просмотра ссылки Войди
Оффлайн
Оффлайн
Не есть...такого быть не должно...это нарушает п.7 ст.11.9 ЗК РФ, и ч.4 ст.30 ГрК РФ...даже если так произошло, то во всех случаях виноват УО...т.е. они либо сформировали и поставили на учёт участок находящийся в двух зонах, либо участок был в одной зоне, а они в процессе внесения изменений в град.регламент, установили границы двух зон, не смотря на наличие стоящего на кадастре участка, и получилось так, что границы ТЗ пересекают участок.
Оффлайн
Оффлайн
Это санитарно-защитные зоны...нужно смотреть в регламенте, от какого объекта они установлены...это может быть пром. предприятие, или водозабор...На мои участки тоже 2 такие зоны налагаются, ещё в старом Ген.плане и ПЗЗ...но я заставил чинуш прописать в новом регламенте, который скоро утвердят, что эти зоны не налагают никаких ограничений на использование участков, и носят чисто информативный характер.
Оффлайн
То есть, они не являются причиной для отказа в подписании договора?
Оффлайн
Конечно нет...Давеча даже кто то писал, что УО отказало в согласовании ВРИ, который предусматривает строительство жилого дома, потому что участок находится в СЗЗ, типа по правилам, в СЗЗ запрещено жилое строительство, и поэтому этот ВРИ вам не зарегим...но это тоже не законно, ибо не их ума дело, и ВРИ зарегить обязаны в любом случае...а вот потом, когда человек подаст уведомление о начале строительства, вот тогда они имеют право отказать в стройке, по причине нахождения участка в СЗЗ...и то, нужно будет проверять, возможно и этот отказ будет незаконным.
, и потребовал
, после чего они начали юлить и включать заднюю, типа мы эти СЗЗ просто так в град.регламенте нарисовали...а вице-губер Петров, который курирует Минстрой, написал мне какую то чушь о том, что скоро все СЗЗ прекратят своё существование, типа подожди немного....В результате, эти аутисты так и не убрали СЗЗ с моих участков, но в новом регламенте прописали этот абзац.
Оффлайн
Оффлайн
У них с головой проблемы, ибо в других районах, таких проблем нет...какая разница, где участок..главное что он в их собственности, доступен к выбору, а значит обязаны предоставить. Это аутистка Зубова, начальница УО там дуркует, которая насколько наглая, настолько же и бестолковая.
Ну не установлена зона, тоже не вижу проблемы...значит на эту территорию град.регламент не действует, а следовательно, можно выбрать любой ВРИ...и после этого они должны подбирать ТЗ, соответствующую этим ВРИ...а не так, типа мы установим ТЗ от ближайшего участка, а потом выбирай ВРИ от этой ТЗ...Ну хорошо, что в данном случае так совпало, и предлагают СХ2, это самая жирная зона для сельхозки, и надо соглашаться...а еслиб к примеру, на ближайшем участке была рекреация, то судя по их логике, они начали бы тулить Р2,3,4, и тогда пришлось бы воевать.
Оффлайн
Ну так яж привередливый...
Да чего там только рядом нет - и ОД1, и Р3, и И1, и даже Т1 - так что это ещё вопрос, что ближе... А до СХ-2 как до луны пешком, если не считать пяток участков вдоль трассы отдыных под ЛПХ и КФХ...
Это не совпадение - я ж привередливый, я крапотливо изучал, где рисовать и столько вариантов перебрал. Но одна не приятность все ж таки осталась - участок в водоохранной зоне...
