Оффлайн
Роман
Гектарщик
Я не видел Ваш участок, я сужу по тому что вы нам показали: https://rusgektar.ru/threads/vybor-vida-razreshennogo-ispolzovanija-vri.302/post-14194 Всего одна четвертая гектара?
Выбор вида разрешенного использования (ВРИ)
- Автор темы Admin
- Дата начала
Оффлайн
Оффлайн
Вячеслав Александрович
Гектарщик
Да это и не сильно важно..Важно, что есть в нашем УО сотрудники, которые действительно работают
, плохо что не все такие..
Последнее редактирование:
Оффлайн
Роман
Гектарщик
Мне интересно зачем такой маленький рисовали изначально или Вам так откорректировали границы ЗУ. Я когда корректировка шла за каждый метр "боролся".Да это и не сильно важно..Важно, что есть в нашем УО сотрудники, которые действительно работают
А сотрудники в основном когда их шевелишь работают. Я основную работу по гектарам, то что от меня зависело, на пока что закончил и теперь не бодрю свой УО в Хасанском районе, при этом подал еще одну заявку от друга, нарисовал участок и вообще не звоню им. Так они и не шевелятся толком, месяц ответственного назначали, еще через месяц недавно Сотрудник Чехович Эльвира Александровна уполномоченного органа: АДМИНИСТРАЦИЯ СЛАВЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ХАСАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ПРИМОРСКОГО КРАЯ (ОГРН: 1052502757251) разместил информацию о поступлении заявления о предоставлении земельного участка в ФИС "На Дальний Восток" (статья 5, часть 4.2 119-ФЗ). Даже согласования не было еще. А когда мне нужно было, через это время уже договор у них подписанный лежал и они его отправляли на регистрацию в Росреестр. Так что вот так почти все они работают, пока не пнешь не побегут.)
Оффлайн
Вячеслав Александрович
Гектарщик
Да, не без этого. Кроме того, некоторых даже пинать бессмысленно, толку нет. Положили трубку телефона, считай уже забыли о тебе....Чего только не было. Из четырех участков 2 получил, через год, один быстрее-четыре месяца. Этот -маленький еще не на руках, думаю к праздникам или после буду забирать.
Маленький он потому что все вокруг уже выбрано было мной и до меня. В разных местах брать не захотел..точнее перехотел...не хочу сильно распыляться. Живу на земле. Работы пока хватит.
Оффлайн
Вячеслав Александрович
Гектарщик
Пусть знают Героев
Оффлайн
Вячеслав Александрович
Гектарщик
На р2 лпх выбрать нельзя. Вскоре большая часть территории Р2 сменится на СХ5 (Если у вас надеждинский район...судя по тому, что вы с де-фриза). На ней будут возможны ври-лпх на полевых условиях, а также пчеловодство. Лучше посмотреть проект зонирования для вашей территории.
Оффлайн
- Модер.
- Команда форума
- #1.369
Не возможно. Скачайте файл ПЗЗ, и на стр.150 есть список всех ВРИ для вашей зоны.
Оффлайн
yasimone1987
Гектарщик
Здравствуйте. Пожалуйста, тыкните, где можно посмотреть ВРИ участка, который планируем брать.
Вчера обыскала весь сайт Надежденского поселения, не нашла.
Участок 25:10:010801:2514
Мы хотим просто дом построить и жить. Также можно? Без огородов и скотины :)
ps: увидела, что написала не в той теме. как удалить сообщение, не знаю)
Вчера обыскала весь сайт Надежденского поселения, не нашла.
Участок 25:10:010801:2514
Мы хотим просто дом построить и жить. Также можно? Без огородов и скотины :)
ps: увидела, что написала не в той теме. как удалить сообщение, не знаю)
Последнее редактирование:
Оффлайн
Вячеслав Александрович
Гектарщик
Здравствуйте! Действующие ПЗЗ можно посмотреть в Для просмотра ссылки Войди
Планируемые ППЗ для вашего участка можно посмотреть в этой теме
Вам нужно найти местоположение участка на карте, посмотреть в какую зону попадает и выбрать себе ВРИ по еще действующим регламентам или дождаться новых регламентов...решать вам.
Судя по карте, вы как раз находитесь в Ж1 по новым регламентам.
В этой категории можно построить дом....С огородами и скотиной или без -вам решать. Все это возможно.
Оффлайн
- Модер.
- Команда форума
- #1.372
yasimone1987,
В данный момент у вас зона ОД-1 (Зоны делового и коммерческого назначения, социального и коммунально-бытового обслуживания), в этой зоне дом строить нельзя...нужно подождать, когда утвердят новые ПЗЗ, и тогда можно будет строить.
В данный момент у вас зона ОД-1 (Зоны делового и коммерческого назначения, социального и коммунально-бытового обслуживания), в этой зоне дом строить нельзя...нужно подождать, когда утвердят новые ПЗЗ, и тогда можно будет строить.
В
Оффлайн
Викторович
Гуру
Ищите ПЗЗ своего района либо сделайте запрос в УО по ВРИ для своего участка. Предпринимательство широкое понятие. Скорее всего вам разрешено КФХ, ЛПХ, садоводство и рыборазведение. Ну и переработка сельхозпродукции.
Оффлайн
Werty
Гектарщик
На карте не сильно понятно, с одной стороны вроде СХ1 с другой зона транспортной инфраструктуры. Участок за пределами НП. Отправил уведомление на удачу, кроме как придорожным сервисом на нем больше нечем заниматься
В
Оффлайн
Викторович
Гуру
Оффлайн
Werty
Гектарщик
хасанский район, между зарубино и андреевкой
В
Оффлайн
Викторович
Гуру
Скорее всего как и у меня СХЗ2 с градрегламентом. Разрешено КФХ, ЛПХ, садоводство и рыборазведение + условно разрешенные.
1. В состав зон сельскохозяйственного использования могут включаться: зоны сельскохозяйственных угодий, зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.
2. Территории зон сельскохозяйственного использования могут быть использованы в целях ведения сельского хозяйства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральным планом поселения и настоящими Правилами.
3. Порядок осуществления хозяйственной деятельности на территориях зон сельскохозяйственного использования определяется собственниками, пользователями, арендаторами земельных участков в соответствии с природно-сельскохозяйственным районированием земель, градостроительным зонированием, проектами планировки и землеустроительной документацией.
4. Земельные участки, входящие в состав зон сельскохозяйственного использования могут быть предоставлены государственным и муниципальным сельскохозяйственным предприятиям, опытно-производственным, учебным, учебно-опытным и учебно-производственным хозяйствам для сельскохозяйственного производства, научно-исследовательских и учебных целей.
5. Земельные участки, расположенные на территориях зон сельскохозяйственного использования могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду для садоводства, огородничества, сенокошения и других аналогичных целей, не связанных со строительством.
6. Территории зон сельскохозяйственного использования могут быть переведены в состав другой функциональной зоны, в соответствии с утвержденной градостроительной документацией, градостроительным регламентом, установленным настоящими Правилами для конкретных территорий поселения.
7. На территориях зон сельскохозяйственного использования не допускается размещение объектов производственного несельскохозяйственного назначения, оказывающих вредное влияние на окружающую среду.
2. Территории зон сельскохозяйственного использования могут быть использованы в целях ведения сельского хозяйства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральным планом поселения и настоящими Правилами.
3. Порядок осуществления хозяйственной деятельности на территориях зон сельскохозяйственного использования определяется собственниками, пользователями, арендаторами земельных участков в соответствии с природно-сельскохозяйственным районированием земель, градостроительным зонированием, проектами планировки и землеустроительной документацией.
4. Земельные участки, входящие в состав зон сельскохозяйственного использования могут быть предоставлены государственным и муниципальным сельскохозяйственным предприятиям, опытно-производственным, учебным, учебно-опытным и учебно-производственным хозяйствам для сельскохозяйственного производства, научно-исследовательских и учебных целей.
5. Земельные участки, расположенные на территориях зон сельскохозяйственного использования могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду для садоводства, огородничества, сенокошения и других аналогичных целей, не связанных со строительством.
6. Территории зон сельскохозяйственного использования могут быть переведены в состав другой функциональной зоны, в соответствии с утвержденной градостроительной документацией, градостроительным регламентом, установленным настоящими Правилами для конкретных территорий поселения.
7. На территориях зон сельскохозяйственного использования не допускается размещение объектов производственного несельскохозяйственного назначения, оказывающих вредное влияние на окружающую среду.
Это ваш старый (2016) ПЗЗ. Сейчас готовят новый. Заявите свои хотелки и идите на слушанье.
Вот ваша информация: Для просмотра ссылки Войди
Оффлайн
Werty
Гектарщик
писал заявление на изменение зоны на зону транспортной инфраструктуры... И причина странная, "участок находится в 50 метровой зоне автомобильной дороги 4 каьегории"
мне отказали в изменении зоны
Последнее редактирование модератором:
В
Оффлайн
Викторович
Гуру
Werty,
Но при чем тут тогда земли сельхозназначения. Вам надо уточнить категорию земли для вашего участка.
Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне Т:
Основные виды разрешенного использования и вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)
автодороги различных категорий, развязки, мосты, иные транспортные инженерные сооружения;
посты ГИБДД;
автозаправочные станции с объектами обслуживания (магазины, кафе);
станции технического обслуживания легковых автомобилей, придорожные сервисы;
автовокзалы, автостанции, железнодорожные вокзалы;
остановочные павильоны, привокзальные площади, пироны;
объекты железнодорожного транспорта;
диспетчерские пункты и прочие сооружения по организации движения.
вспомогательные здания и сооружения, технологически связанные с ведущим видом использования;
здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения,
гостевые автостоянки, парковки;
площадки для сбора мусора;
сооружения и устройства сетей инженерно технического обеспечения;
благоустройство территорий, элементы малых архитектурных форм;
объекты гражданской обороны;
объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.);
привокзальные гостиницы;
привокзальные объекты торговли и общественного питания.
Основные виды разрешенного использования и вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным)
автодороги различных категорий, развязки, мосты, иные транспортные инженерные сооружения;
посты ГИБДД;
автозаправочные станции с объектами обслуживания (магазины, кафе);
станции технического обслуживания легковых автомобилей, придорожные сервисы;
автовокзалы, автостанции, железнодорожные вокзалы;
остановочные павильоны, привокзальные площади, пироны;
объекты железнодорожного транспорта;
диспетчерские пункты и прочие сооружения по организации движения.
вспомогательные здания и сооружения, технологически связанные с ведущим видом использования;
здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения,
гостевые автостоянки, парковки;
площадки для сбора мусора;
сооружения и устройства сетей инженерно технического обеспечения;
благоустройство территорий, элементы малых архитектурных форм;
объекты гражданской обороны;
объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.);
привокзальные гостиницы;
привокзальные объекты торговли и общественного питания.
Но при чем тут тогда земли сельхозназначения. Вам надо уточнить категорию земли для вашего участка.