Зона Р-2, категория земли, и выбор ВРИ

[СеньорПомидор]

В соответствии с ч. 11 ст. 34 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору.

При этом, до 1 января 2020 года орган местного самоуправления поселения, орган местного самоуправления городского округа обязаны внести изменения в правила землепользования и застройки в части приведения установленных градостроительным регламентом видов разрешенного использования земельных участков в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков, предусмотренными классификатором видов разрешенного использования земельных участков. Проведение публичных слушаний по проекту изменений, вносимых в правила землепользования и застройки, не требуется.

Согласно ч. 13 ст. 34 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» по заявлению правообладателя земельного участка об установлении соответствия разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков уполномоченные на установление или изменение видов разрешенного использования земельного участка орган государственной власти или орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня поступления такого заявления обязаны принять решение об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков. Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о разрешенном использовании земельного участка.

P.S Исходя из инфы почерпнутой из инета Муниципалитеты будут всячески препятствовать переходу на новый классификатор, поскольку у них есть пять лет переходного времени.А посему не стоит удивляться тому ,что выбираемые ВРИ нового классификатора не соответствуют ПЗЗ местности.В данной ситуации придется выбирать из утвержденного перечня ПЗЗ.И вот ещо повод нам всем отказать в новых ВРИ:
Задачами изменения ВРИ земельных участков могут заниматься не только их собственники, но и иные правообладатели, получившие официальное согласие владельцев (арендаторы - у арендодателя, если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем 5 лет).Я в который раз убеждаюсь,что 119фз -это набор хотелок.Сырость закона проявляется очень часто.

 

[Арсенин]

разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору.

в том то и дело что ДО ДНЯ ....
а это 2014-2015 г.г.
а гектары выдаются в 2016-2017
то есть уже должны применятся новые ВРИ.

 

[СеньорПомидор]

в том то и дело что ДО ДНЯ ....
а это 2014-2015 г.г.
а гектары выдаются в 2016-2017
то есть уже должны применятся новые ВРИ.

Прочитай внимательней 2 абзац.У муниципалитетов есть время до 2020 года

 

[Арсенин]

Прочитай внимательней 2 абзац.У муниципалитетов есть время до 2020 года

второй абзац касается приведение в порядок старых участков, а новые должны уже выдаваться по новому классификатору.
просто они превратно толкуют понятие нового участка и продолжают выписывать старое ВРИ

 

[СеньорПомидор]

второй абзац касается приведение в порядок старых участков, а новые должны уже выдаваться по новому классификатору.
просто они превратно толкуют понятие нового участка и продолжают выписывать старое ВРИ

Арсенин, вся беда людей в том,что они не читают или читают но не то.Если кадастровый участок, который вновь образуется ,формируется на территории в отношении которой действует град регламент утверждены ПЗЗ,то все что написано,это как раз тот случай описанный выше.Если кадастровый участок формируется на территории(как правило вне нас.пункта,так называемая межселенная территория)на которую не распространяется градрегламент,то тут просто муниципалы обязаны присвоить территории ВРИ согласно нового классификатора.Ты конечно можешь спорить,но в данном случае это не продуктивно,по факту все так и происходит как я описал.Сейчас повсеместно проходят общественные слушания по всей этой лабудистике,потому,что федералы напрягают муниципалов,в части приведения град регламентов и ПЗЗ к единому, согласно классификатора.Унификация упрощает понимание.А участок новый или старый это ты уже придумал сам.

 

[Арсенин]

СеньорПомидор, согласен, я это и имел ввиду, значит точка отправления не кадастрирование участка, А еще действующий ППЗ по старым правилам.

 

[СеньорПомидор]

СеньорПомидор, согласен, я это и имел ввиду, значит точка отправления не кадастрирование участка, А еще действующий ПЗЗ по старым правилам.

Пусть будет точка отправления:).Хотя я вот сам для себя, не могу найти момент в законе по которому муниципалитет может отказать в утверждении ВРИ ИЖС на межселенке.Например нашел инфу,что на сахалине, человеки которые захотели ИЖС должны объединится в группировку,создать поселение.Но тогда какие нахер гектары если максимально для нас пунктов 25 соток?Причем для вновь образуемого нас.пункта будут действовать все градостроительные нормы и правила.

 

[Интригант]

Наконец то зарегили мой ВРИ...с момента получения ими уведомления, до появления данных в ПКК, прошло ровно 30дн.
Как вам моя кадастровая стоимость?

 

[СеньорПомидор]

Меня конечно умиляет сочетание СЕЛЬХОЗЗЕМЛЯ и РЕКРЕАЦИЯ.Категория земли в категории земли.Ну да главное дали и чтоб проблем с освоением не было!!

 

[Натали]

Как вам моя кадастровая стоимость?

Цена на грани фантастики, дешевле не бывает!) Налог вообще копейки будет.

 

[Alexey]

Всем бы такую стоимость!
Ещё бы официальные критерии освоения лугопарков определить...

 

[shoker]

Ну все, триммер на плечи и осваивать полянки...

 

[Интригант]

Цена на грани фантастики, дешевле не бывает!) Налог вообще копейки будет.

По моему, это им ещё придётся мне доплачивать:)
СеньорПомидор, Alexey,
Будет им освоение, согласно выбранному целевому назначению...очаги для костра из камней выложу, и столики с лавочками из горбыля сколочу...и даже воплощу в жизнь бредовые фантазии господина Кузина...подам декларацию о доходах, и в ней же укажу расходы, понесённые в связи с получением этих доходов...а поскольку кредит будет превышать дебет, то ни одной копейки налогов не заплачу. У меня сестра в налоговой работает, правда в другом регионе, попрошу её узнать у своих, на счёт декларации для физ.лиц, можно ли вписывать туда расходы...
 

Ну все, триммер на плечи и осваивать полянки...

Сначала надо нормальный магазин в Почта Банк партнёром засунуть:)

 

[СеньорПомидор]

Письмом от 10.04.2017 № БС-4-11/6723@ ФНС России разъяснила следующее:
физическое лицо не обязано представлять декларацию по доходам, полученным с
01.01.2016, при получении которых налоговыми агентами не был удержан налог (в
том числе с выплат штрафов физическим лицам, предусмотренных законодательством
Р Ф ), сведения о которых представлены налоговыми агентами в порядке,
установленном пунктом 5 статьи 226 и пунктом 14 статьи 226.1 НК;
в этом случае физ. лицо уплачивает Н Д Ф Л не позднее 1 декабря года, следующего
за истекшим налоговым периодом, на основании направленного налоговым органом
налогового уведомления об уплате налога;
налогоплательщики вправе подать налоговую декларацию в налоговый орган по
месту жительства (например, с целью получения налоговых вычетов);
в налоговых декларациях физические лица указывают все полученные ими в
налоговом периоде доходы, если иное не предусмотрено данным пунктом, источники
их выплаты, налоговые вычеты, суммы налога, удержанные налоговыми агентами,
суммы фактически уплаченных в течение налогового периода авансовых платежей,
суммы налога, подлежащие уплате (доплате) или возврату по итогам налогового
периода. Н алогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы,
не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в
соответствии со статьей 217 Н К (за исключением доходов, указанных в пунктах 60 и
66 статьи 217 Н К), а также доходы, при получении которых налог полностью удержан
налоговыми агентами, если это не препятствует получению налогоплательщиком
налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 - 221 НК.
в виде выигрышей в лотерею, тотализатор или других рисковых играх, от участия в
рекламных акциях, конкурсах и т.п.;
от источников, находящихся за границей (за исключением российских военнослужащих и
некоторых других категорий), если они являются налоговыми резидентами РФ

Что касается декларации по расходам физлиц то такой в приороде не существует.
 
Справка о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах
имущественного характера
Ф едеральным законом № 303-Ф З от 03.11.2015 установлена обязанность ежегодно (до 1 апреля)
подавать сведения о своих доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного
характера, а также о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера
своих супруги (супруга) и несовершеннолетних детей для:
депутатов Государственной Думы
членов Совета Федерации
депутатов законодательного (представительного) органа государственной власти субъекта
Российской Федерации
депутатов органов местного самоуправления
глав муниципальных образований
глав местных администраций
членов выборного органа местного самоуправления
выборных должностных лиц местного самоуправления
иных лиц, замещающих муниципальные должности

 

[shoker]

очаги для костра из камней выложу

Разведение открытого огня вне закона - за очаги из камней тебе штрафы напаяют. Придется мангалы ставить - можно из тех же камней и глины выложить подобие тандыра.
 

в налоговых декларациях физические лица указывают все полученные ими в
налоговом периоде доходы,

...

налоговые вычеты, суммы налога, удержанные налоговыми агентами,

- в чеках ещё можно увидеть НДС, а это и есть удержание налога.

 

[Интригант]

Разведение открытого огня вне закона - за очаги из камней тебе штрафы напаяют. Придется мангалы ставить - можно из тех же камней и глины выложить подобие тандыра.

Я и имел ввиду мангалы...ктож будет просто так дрова палить...ведь их тоже придётся у меня покупать:)
 
СеньорПомидор,
В налоговой сказали да, расходы включать нельзя...только доходы.
Но это не проблема...подадим только доходы...и так и быть, с 30тыс. заплатим налог 3900.
Ещё сказали, что если доходы будут носить постоянный характер, то будут заставлять регистрировать ИП...но у нас разовая тема, и к нам это не относится.

 

[shoker]

и так и быть, с 30тыс. заплатим налог

Разве там не 300 тыс. дохода? Я тоже заметил на видео эту оговорку

 

[Интригант]

Разве там не 300 тыс. дохода? Я тоже заметил на видео эту оговорку

Где там? Про 300 никогда и речи не было...всегда про 30тыс. говорили.

 

[СеньорПомидор]

Интригант, о каких доходах в 30 тыщ ты говоришь?

 

[Интригант]

Интригант, о каких доходах в 30 тыщ ты говоришь?

О, якобы полученных с участка...к примеру, от предоставления места для пикника...