Зона Р-2, категория земли, и выбор ВРИ

[СеньорПомидор]

Если ты откроешь ИП то
Фиксированные взносы ИП 2017 складываются из двух сумм: 23 400 рублей на обязательное
пенсионное страхование и 4 590 рублей на обязательное медицинское страхование;
Дополнительный взнос на пенсионное страхование: 1% от суммы дохода, превышающего 300 000
рублей.
Помимо этого тебе потребуется онлайн касса и печать.
 

О, якобы полученных с участка...к примеру, от предоставления места для пикника...

ну я думаю если не официально.

 

[shoker]

Интригант, от блин же. Где-то в первых новостях я отчетливо видел цифру 300тыс. (Видать опечатка была). У меня в мозгу так и отложилось и я после этого так и читал... А сейчас перелопатил архивы новостей и везде пишут от 30 до 50
Так это же другое дело. Это же можно вообще ничего не делать и "купить" гектар за смешной налог

 

[СеньорПомидор]

Хотя сейчас прочитал что в общем то можно и без ип.Но 13% подоходного платить придется и ведь это не разовая акция.Как ты будешь отчитываться перед налоговой.О последующих платежах?

 

[Интригант]

СеньорПомидор,
Никакое ИП я открывать не буду. Я заключу договор аренды, в котором будет прописана сумма, и подам 3-ндфл как физ.лицо. Ты скажешь, ну ты же не имеешь право сдавать в аренду...а я скажу что всё это шляпа, и право я имею, и декларацию в налоговой у меня примут, и ещё спасибо скажут что заплатил.
ИП заставляют регить, если доход имеет постоянный характер, или договор подписывается на 1г и более...а у нас разовая тема...в этом году 10тыс задекларирую, через год ещё 15, и ещё 5 через пару лет...Или сразу в один год 30тыс покажу, и заплачу 13%. Они декларацию примут, и скажут, на будущее, вам надо регить ИП, а я скажу хорошо, прощайте.
 

Интригант
Так это же другое дело. Это же можно вообще ничего не делать и "купить" гектар за смешной налог

О чём и речь...так и будет:)

 

[СеньорПомидор]

Дополню свой последний пост может тебе пригодится
 
Интригант, Договр аренды после пяти лет? с УО? или после пяти лет оформишь в собственность и с кем то заключишь договор?Просто разъясни я не понял.

 

[Интригант]

СеньорПомидор,
Да этих образцов в инете, тьма тьмущая...но я всегда сам составляю договора, скачал образец, отредактировал его, убрал с себя все обязанности, и вписал туда кабальные условия для арендатора...и потом, когда арендатор перестал платить, я подал иск, и на основании этого договора выиграл суд...он должен был реально 53500, а присудили 187тыс.+5тыс госпошлины что я заплатил...и сейчас я долблю его через приставов, поставили запрет на регистрационные действия в гибдд на его машину, на днях к нему домой поедут имущество описывать...В общем, с договорами я работать умею:)
 
СеньорПомидор,
Зачем мне УО через 5л...в эту предстоящую пятилетку...Договор с другим юр. или физ.лицом...что я оказал ему услугу, предоставив место для пикника, или для палатки, или место для хранения спецтехники, или для игры в пейнтбол...

 

[СеньорПомидор]

Интригант, Я не сомневаюсь в твоих умениях заключать договора,я спросил с кем ты будешь и когда его заключать.Да и видимо тот чел лошара конченый.Кабальные условия в суде на раз два решаются в пользу терпилы.

 

[Интригант]

СеньорПомидор,
Кабальные, но не совсем, а достаточные для того, чтоб суд не счёл их кабальными, ибо эту тему я тоже знаю:)

 

с кем ты будешь и когда его заключать.

Ну конечно со знакомыми...разве кто то посторонний заплатит тебе, чтобы пожарить шашлыки на твоём участке, когда кругом бесплатный лес...

 

[СеньорПомидор]

Интригант, Вот в толк не могу взять,на каком основании ты в первые пять лет после получения гектара,сможешь его здать в аренду.Он нам предоставлен во временное пользование без платно.А для сдачи в субаренду требуется согласие арендодателя.Ты же таковым не являешся.

 

[Интригант]

Интригант, Вот в толк не могу взять,на каком основании ты в первые пять лет после получения гектара,сможешь его здать в аренду.Он нам предоставлен во временное пользование без платно.А для сдачи в субаренду требуется согласие арендодателя.Ты же таковым не являешся.

Вот именно, он нам предоставлен в безвозмездное пользование, а не в аренду, и никакого арендодателя у нас нет, и мы не являемся арендаторами, чтобы сдавать его в субаренду...Мы ссудополучатели! А что мешает мне зарабатывать деньги на своём участке, до момента оформления его в собственность?

 

[СеньорПомидор]

Интригант,
Статья 698. Досрочное расторжение договора безвозмездного пользования

1. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель:
...
без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

 

[Интригант]

СеньорПомидор,
У нас в договоре прописано, что использование участка регламентируется ст.8 гектарного закона. Так же есть ограничения, не сдавать участок в аренду иностранцам. Еслиб его вообще нельзя было сдавать в аренду, никому...то это было бы прописано...а этого нет...следовательно, сдавать в аренду можно, но только гражданам РФ.
Тут вопрос может быть только с регистрацией ИП...но как я уже говорил, разовый доход прокатит. Тем более, в аренду сдаётся не весь участок, а его сотая, или даже двухсотая часть...
Кстати в п.16.ст.8 так же написано:
*Гражданин, которому земельный участок предоставлен в безвозмездное пользование, не вправе распоряжаться таким земельным участком или правом безвозмездного пользования таким земельным участком.*
Не знаешь, что значит эта ахинея? Помимо того, что нельзя его переоформить...Или только это?

 

[СеньорПомидор]

Интригант, На счет иносранцев,это после пяти лет при оформлении в аренду или собственность.На счет второго так это право распоряжаться зем.участком только тем лицом кому этот участок предоставлен без права переуступки третьим лицам даже в безвозмездную ссуду.Короче твори дерзай но другим незя.

 

[Интригант]

На счет второго так это право распоряжаться зем.участком только тем лицом кому этот участок предоставлен без права переуступки третьим лицам даже в безвозмездную ссуду.Короче твори дерзай но другим незя.

Еслиб это было так, то так бы и было написано...а написано то конкретно, что сам гражданин, который получил участок, не вправе им распоряжаться...

 

[СеньорПомидор]

Ты конечно волен делать,что хочешь но как то мне сомнительно,что народ которому вчера было доступно целое море леса,где можно было орать драться и раскидывать мусор,сегодня встанут в очередь к твоему мангалу.

 

[Интригант]

Ты конечно волен делать,что хочешь но как то мне сомнительно,что народ которому вчера было доступно целое море леса,где можно было орать драться и раскидывать мусор,сегодня встанут в очередь к твоему мангалу.

Конечно не встанут...Я ведь сказал, с кем буду заключать договора...я думал ты понял...А ты ждёшь, пока я тебе прямым текстом скажу, что никакого реального дохода не будет, и договора будут фиктивными?:)

 

[СеньорПомидор]

Еслиб это было так, то так бы и было написано...а написано то конкретно, что сам гражданин, который получил участок, не вправе им распоряжаться...

ЕСть право пользования и право распоряжения.Право пользования это
означает, что пользователь участка земли может пользоваться им по своему усмотрению (но согласно целевому назначению), извлекать выгоду из такого пользования, плоды и т.п.

Источник: Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся

 

[Интригант]

Право пользования это
означает, что пользователь участка земли может пользоваться им по своему усмотрению

Тогда почему нам запрещают пользоваться своим правом безвозмездного пользования, если этот участок нам для того и выдали, чтоб пользоваться?

 

[Арсенин]

Но это не проблема...подадим только доходы...и так и быть, с 30тыс. заплатим налог 3900.

Ну вот, и я том же и говорил, а ты нет , мол, не буду государству ничего платить, лучше расходы покажу на бензопилу.
А расходы получается чтоб показать надо ИП регистрировать и налоги и прочие пенсионные расходы нести.
Не забудь надо 30001 рубль показать, так как должно быть более 30 000.

Получится что ты за половину кадастровой стоимости участок получишь.
Но через 5 лет и с геморроем. Такой участок как твой можно купить за 8 Тыс сейчас?
Слишком Маленькая кадастровая стоимость тоже не есть хорошо.

 

[СеньорПомидор]

Сейчас слегка улыбнуло ,я тут одному челу писал по практически аналогичному использованию только он купил себе кусок земли где то в уральских предгорьях.А опубликовал здесь.
По поводу договоров,чего то башка моя не варит.А на кой они тебе фиктивные.Зачем вообще париться с этой хренью.Если ради отчета и все подставное и договор заключаешь с родственниками и друзьями,то какая конечная цель всей суеты.Оставить за собой этот участок.А дальше.
 
Интригант, Да кто тебе запрещает? Организовывай свою деятельность согласно ври, все что навояешь твое.Землей распоряжаться в части сдачи в аренду бесплатную ссуду не можешь.Вся деятельность попадающая под оформление юр.лица должна быть оформлена таковой.Ты пока только теории развиваешь,но и в них уже вопросов тьма.Пока не будет внятного на законном уровне определения этих критериев,денежная форма отчетности законом не предусмотрена.