Дальневосточный гектар обсуждение

Статус
В этой теме нельзя размещать новые ответы.
Возникает еще такой вот вопрос. Я смотрю в самых лакомых местах ближе к Владивостоку народ занимает каждый возможный свободный от зарегистрированных кадастровых участков. Но на этих местах уже есть где распаханные грядки, а где и серьезные капитальные постройки с большими хозяйствами. Как эту коллизию собираются решать? С одной стороны - непонятно почему этот уже построившийся хозяин не зарегистрировал в реестре, с другой - это может быть и ошибка реестра, Артем вроде говорил, что какой то его дачный участок не отражается в реестре. Но, если эту землю возьмут и отдадут другому человеку как ДГ, и он такой деловой придет в гости хозяину и что? Скажет - выметайся, отныне я тут буду жить и это все мое? За такие вещи можно и картечью в лобешник словить? А с другой стороны за Дальгектарщиком стоит сила закона? Как решить конфликт, кто прав, кто неправ?
 
Игорь написал(а):
Но, если эту землю возьмут и отдадут другому человеку как ДГ, и он такой деловой придет в гости хозяину и что? Скажет - выметайся, отныне я тут буду жить и это все мое? За такие вещи можно и картечью в лобешник словить? А с другой стороны за Дальгектарщиком стоит сила закона? Как решить конфликт, кто прав, кто неправ?
Нажмите для раскрытия...
Ну так народ то предупреждали, что надо зарегистрировать свои участки. А так получается, что они тоже занимались самозахватом, раз нет регистрации земли.
 
Строенния и землю под ними еще можно отсудить. А вот всё остальное под вопросом. Я думаю, таких конфликтов будет немало при текущем положении дел.
 
Артём ДВ написал(а):
Сказали - в этом законе 80% плюсов, 20% минусов.
Нажмите для раскрытия...
То есть, задал прямой вопрос, а они ушли от ответа? Как понимать их ответ? Типа 80% согласятся и уйдут с уже обжитой усадьбы, а 20% достанут ружжо, положат на месте претендента, потом приехавших на место улиционеров, подпалят хату и сгорят в ней с семейством?

Что это блин за лирика вместо прямого ответа?
С кем это ты общался?
 
Артём ДВ написал(а):
Строенния и землю под ними еще можно отсудить. А вот всё остальное под вопросом.
Нажмите для раскрытия...

А что еще останется? Собственно, речь идет только о недвижимом имуществе и земле. И еще неизвестно, какие документы есть у собственника, и по чьей вине, например, этот участок не попал в реестр...

Вобщем, я стараюсь в такие участвки не залезать.
 
Игорь написал(а):
Вобщем, я стараюсь в такие участвки не залезать.
Нажмите для раскрытия...
Я тоже. Только геморрой можно с ними нажить, при этом потратить время и упустиить шанс на получение нормально участка без каких-либо обремений.
 
Последнее редактирование:
Игорь написал(а):
То есть, задал прямой вопрос, а они ушли от ответа?
Нажмите для раскрытия...
Я задавал много вопросов представителям АРЧК, в том числе о потенциальных проблемах которые возникнут в процессе реализации этого закона.
Среди них был и вопрос о получении земли на участках которые явно уже обрабатывается кем-то, на них даже стоят строения, но данных о зарегистрированных на неё правах нет нигде.
Артём ДВ написал(а):
Строенния и землю под ними еще можно отсудить. А вот всё остальное под вопросом.
Нажмите для раскрытия...
- примерно такой и был ответ.


Об этих и других потенциальных проблемах в ведомствах прекрасно знают или догадываются. Но как они выразились: здесь работает принцип, схожий с принципом Парето - 80/20
 
Вот такой еще вопрос возник вдруг. Есть у меня родственники, но не сильно близкие. Но родственники. Им этот гектар вообще ни к чему, и они в принципе могут предоставить свои паспортные данные для того, чтобы я их авторизовал в Госуслугах и все такое. То есть после этой регистрации я под свой аккаунт могу их пригласить в группу, организовать эту группу и подать заявку на участок.
ВОзникает следующий вопрос: можно ли оформить участок и работать с ним, не создавая дополнительных хлопот для этих родственников? Ну там в качестве организатора группы за них присутствовать в муниципалитете, что бы им не пришлось куда то бегать еще, расписываться, стоять в очередях. Они только выдали данные паспорта, согласились, что я буду работать с их участком и все.

И связанный с этим другой вопрос: как бы тогда защитить и свои права. А то ведь может сложиться и такая ситуация, я получаю участок, 5 лет на нем работаю, облагораживаю, и потом части этих участков переходят в собственность этих родственников и они вдруг возжелают остаться этими собственниками на благоустроенном мною участке.
Как бы избежать этого?
Существует ли некоторые легальные способы обеспечить и свои права в таком положении?
 
Игорь написал(а):
Вот такой еще вопрос возник вдруг. Есть у меня родственники...
Нажмите для раскрытия...

На первый вопрос точно знают ответ в информационной службе.

Второй: по закону никак. Ведь участок у них не в собственности и даже не в аренде в течении 5 лет и любой договор о передаче прав будет признан ничтожным. Чеки собирай на купленные стройматериалы и инвентарь. Т.е. доказать что имущество твое на земле - сможешь. А вот земля - уж извините.
 
Игорь написал(а):
Вот такой еще вопрос возник вдруг. Есть у меня родственники, но не сильно близкие. Но родственники. Им этот гектар вообще ни к чему, и они в принципе могут предоставить свои паспортные данные для того, чтобы я их авторизовал в Госуслугах и все такое.
Нажмите для раскрытия...
Я собственно так и создал группу на 9 человек. я буду пахать на этих гектарах в надежде, что потом через пять лет я смогу у всех родственников переписать или выкупить гектары на себя. Да есть риск, но у нас вся жизнь так устроена. если ты не бандит с пистолетами в кармане или не сынок олигарха, то постоянно приходится рисковать в надежде получить свой выигрыш. Тут уже каждый для себя придумывает способы мотивации родственников, чтобы в дальнейшем не возникло препонов с их стороны. Любой работодатель рискует нанимая сотрудника, что этот сотрудник со временем уволится и станет конкурентом. Жизнь разнообразна и мы постоянно лавируем на протяжении всей жизни.
 
Невидимый написал(а):
. Да есть риск, но у нас вся жизнь так устроена. если ты не бандит с пистолетами в кармане или не сынок олигарха
Нажмите для раскрытия...
По-моему ошибочное утверждение. У них тоже есть свои риски. У одних больше шансов быть убитыми либо сесть, у других разбиться на ламборджини или получить передоз, например :)
Не рискует тот, кто ничего не делает. С гектарами, как и везде, к риску лучше подходить разумно.
 
Люди!!! Ура!!!! Мой участок согласован и поставлен на кадастровый учет. в кабинете появилась кнопка "подписать договор". Ура!!!
Теперь надо пробежаться по всем моим участникам, подписать договор и везти его в земельный комитет. Интересно, а участок можно немного поправить уже в земельном комитете?
 
Невидимый написал(а):
Люди!!! Ура!!!! Мой участок согласован и поставлен на кадастровый учет. в кабинете появилась кнопка "подписать договор". Ура!!!
Нажмите для раскрытия...
Поздравляю и страшно завидую!
Отличное место, надо сказать. Какие планы?
 
Статус
В этой теме нельзя размещать новые ответы.
Назад
Сверху