Дальневосточный гектар обсуждение

[Павел_NHK]

А вот уже и продать гектары предлагают По 50 тыщ.
Как продать участок
1. Оставить заявку
www. аферюги.ру
2.Дождаться звонка от нашего менеджера
В течение одного рабочего дня наши менеджеры свяжутся с Вами по указанному Вами номеру телефона для согласования с Вами места и времени заключения договора.
3. Заключить договор
В назначенное время наш агент встретится с Вами и оформит все необходимые документы.
4. Подписать проект договора безвозмездного предоставления земельного участка
В течении следующих 30 дней, после заключения договора, мы получаем от уполномоченного органа и предоставляем Вам на подпись проект договора о предоставлении Вам земельного участка в безвозмездное пользование, а также заключаем с Вами договор переуступки права собственности на данный земельный участок.
5. Получить деньги
В течении трёх рабочих дней, после подписания документов, перечисленных в предыдущем пункте, на указанные Вами реквизиты будут перечислены денежные средства

 

[Невидимый]

На медиа саммите встречался с генеральным АРЧК, он сказал, что поправки по охотугодьям должны принять в июле до отпусков в госдуме и в августе вступят в силу.

 

[Натали]

А вот уже и продать гектары предлагают По 50 тыщ.
Как продать участок
1. Оставить заявку
www. аферюги.ру
2.Дождаться звонка от нашего менеджера
В течение одного рабочего дня наши менеджеры свяжутся с Вами по указанному Вами номеру телефона для согласования с Вами места и времени заключения договора.
3. Заключить договор
В назначенное время наш агент встретится с Вами и оформит все необходимые документы.
4. Подписать проект договора безвозмездного предоставления земельного участка
В течении следующих 30 дней, после заключения договора, мы получаем от уполномоченного органа и предоставляем Вам на подпись проект договора о предоставлении Вам земельного участка в безвозмездное пользование, а также заключаем с Вами договор переуступки права собственности на данный земельный участок.
5. Получить деньги
В течении трёх рабочих дней, после подписания документов, перечисленных в предыдущем пункте, на указанные Вами реквизиты будут перечислены денежные средства

И главное как оперативно, в течение 30 дней, и никаких приостановок! Наверное, у них там подхват). А если человек получит договор и передумает переуступать, есть там какая-то неустойка на этот счет?

 

[СеньорПомидор]

На медиа саммите встречался с генеральным АРЧК, он сказал, что поправки по охотугодьям должны принять в июле до отпусков в госдуме и в августе вступят в силу.[/
как то все не просто с этой Госдумой

 

[Интригант]

А вот уже и продать гектары предлагают По 50 тыщ.

Да это фейк...сайт левый, кто то пошутил от скуки.
А вообще, с этими бесплатными гектарами, спрос на землю упал, и она реально подешевела...Я постоянно объявы мониторю, и возле моего Га, чел уже 2й год продаёт Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся...участок просто мечта...ровный, не одного дерева нет, дорога до участка, эл.столбы на границе, и в собственности, без всяких головняков с декларациями, и 5ти летними ожиданиями. Сначала он за 1лям продавал, потом 600 поставил, сейчас 390, и ещё 40 скинет.
А рядом есть вообще Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся
Вот я и думаю...не проще ли купить участок, и сохранить кучу нервов и времени...не такие это и большие деньги по сути, за избавление от этого бесплатного геморроя...и думаю каждый с этим согласится...другой вопрос, что у большинства даже таких денег нет...

 

[СеньорПомидор]

На медиа саммите встречался с генеральным АРЧК, он сказал, что поправки по охотугодьям должны принять в июле до отпусков в госдуме и в августе вступят в силу.

Уже бы определились,что ,когда и кто говорит! А то тот же Трутнев говорил, что проект поправок к закону внесли ещо в марте ,оказалось в мае.Дума сказала,что рассматривать будут в октябре.Зачем народ дрочат?

 

[Невидимый]

Уже бы определились,что ,когда и кто говорит! А то тот же Трутнев говорил, что проект поправок к закону внесли ещо в марте ,оказалось в мае.Дума сказала,что рассматривать будут в октябре.Зачем народ дрочат?

Это да, уже бы официально объявили и все.

 

[Натали]

Да это фейк...сайт левый, кто то пошутил от скуки.
А вообще, с этими бесплатными гектарами, спрос на землю упал, и она реально подешевела...Я постоянно объявы мониторю, и возле моего Га, чел уже 2й год продаёт Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся...участок просто мечта...ровный, не одного дерева нет, дорога до участка, эл.столбы на границе, и в собственности, без всяких головняков с декларациями, и 5ти летними ожиданиями. Сначала он за 1лям продавал, потом 600 поставил, сейчас 390, и ещё 40 скинет.
А рядом есть вообще Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся
Вот я и думаю...не проще ли купить участок, и сохранить кучу нервов и времени...не такие это и большие деньги по сути, за избавление от этого бесплатного геморроя...и думаю каждый с этим согласится...другой вопрос, что у большинства даже таких денег нет...

Да, хорошие участки, недорого, но это сельхоз, вот были бы земли населенных пунктов)))

 

[Интригант]

Да, хорошие участки, недорого, но это сельхоз, вот были бы земли населенных пунктов)))

Как по мне, так это без разницы...никаких привилегий это не даёт...для меня сельхоз даже лучше...дорога и свет есть, посёлок рядом, а это главное, больше ничего и не нужно. Меньше всего хочется жить в муравейнике, где соседи с каждой стороны...вдруг анастасийцы попадутся, будут рожать за забором, а у меня будет сердце кровью обливаться...:)

 

[Невидимый]

Как по мне, так это без разницы...никаких привилегий это не даёт...для меня сельхоз даже лучше...дорога и свет есть, посёлок рядом, а это главное, больше ничего и не нужно. Меньше всего хочется жить в муравейнике, где соседи с каждой стороны...вдруг анастасийцы попадутся, будут рожать за забором, а у меня будет сердце кровью обливаться...:)

Вот уж не говори. Лучше быть слегка в стороне от муравейников. А еще лучше, чтобы деревья вокруг были и никто тебя не видел.

 

[Интригант]

Вот уж не говори. Лучше быть слегка в стороне от муравейников. А еще лучше, чтобы деревья вокруг были и никто тебя не видел.

Поэтому я и захватил соседние участки, и у меня соседи только с одной стороны...и я смогу бегать от бани до дома без трусов:)

 

[Натали]

...и я смогу бегать от бани до дома

Так, опять же, на сельхоз землях никаких домов и бань нельзя! Если только их за хоз. постройки выдать)

 

[Alexey]

В целом же конечно сейчас подешевела земля. И если бы сейчас я не остался без работы, то рассматривал бы вариант покупки уже. В том же Надеждинском районе есть и большие хорошие участки в полях по 200тыс за гектар. И участки для строительства дома по 40тыс за сотку уже с адресом, с готовыми подъездами и подведённым электричеством. А если ещё поискать, то вообще на любой вкус можно найти.

И не надо трястись, что в непонятный срок объявится настоящий владелец участка и все вложения окажутся закопанными в землю в прямом смысле.
(Пугает меня эта формулировка просто: "Шесть месяцев со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о предоставлении гражданину земельного участка в безвозмездное пользование...")

В общем, покупка - во многих случаях лучший вариант, но не всем доступный. Так что жду и надеюсь :) Веря в то, что до конца действия программы я всё же успею получить свой участок и никакие миокарды не успеют отправить меня на другой участок))

 

[Интригант]

Так, опять же, на сельхоз землях никаких домов и бань нельзя! Если только их за хоз. постройки выдать)

А у меня и нет особого желания что то регистрировать...Конкретно в моей зоне Р-2, можно построить спортивный зал...а какой зал без душевой...а где душевая, там и банный комплекс...а уж бассейны, я просто обязан строить согласно моей зоны:)

 

[СеньорПомидор]

Может быть кому пригодится

 

[shoker]

Всем доброго времени суток!
Поздравляю всех, кто уже получил свой ДВгектар и искренне вам завидую, но чем больше узнаю о сложностях с которыми столкнулись первообладатели, тем больше рад, что еще не получил (хотя пытаюсь и перебираю лакомые "кусочки" аж с первого числа десятого месяца).
Чем больше я узнаю о сложностях после получения, тем больше меня раздирает любопытство:
нам так много рассказывают и пытаются разжевать о поддержках, но о самой главной поддержке забыли - об информационной. В некоторых институтах принято на некоторых дисциплинах устраивать "деловые игры" _ вот неужели авторам проекта не пришло в голову вот так сесть и поиграть? Ведь тогда они сами увидели бы все вопросы, которые возникнут у счатливых обладателей. Ведь между получением договора и началом осваивания есть ещ одна очень важная прослойка - подготовка участка к осваиванию.
А с этими сложностями гектарщикам приходится сталкиваться и решать их тернистым путем своих проб и ошибок. Уже здесь на форуме описаны некоторые и решаются, причем важные. А сколько еще люди решают сами и нигде о них не озвучивают.
Пока вопросы вижу следущие:
- защита существующих подьездных путей к участку или их устройство (за свой счет или с помощью государства) с последующей защитой для исключения будущих судебных тяжб по сервитуту;
- подведение электросетей или установка собственных генераторов (бензо, ветро, гидро и пр.);
- подвод центрального водоснабжения или устройство собственного колодца, скважины;
- отвод канализационных стоков;
- вырубка существующих деревьев, кустарников и др. растений;
- разрешенные и запрещенные к высадке, разведению и дальнейшему сбору культур, плодово-ягодных растений, и пр.;
- разрешенные и запрещенные к разведению и сбору продуктов производства (яйцо, пух, шерсть, мясо и т.д.) животных, птицы, рыбы, моллюска и пр.;
- необходимость и правила проведения минерализации на участке;
- уничтожение существующих водоемов и создание новых (искусственных прудов и русел от ближайшей реки, возведение запруд);
- строительство ограждений, жилых и не жилых сооружений и сооружений для содержания разводимой живности и сооружений для защиты от дикого зверя...

это только тот список вопросов, которые мне приходят на ум только на стадии мечт по освоению своего ДВгектара.
если вдруг кому-то они кажутся нелепыми, то уже в этом году была новость с парадоксальным случаем в приморье: группа предпринимателей затеяли разведение краба в искусственном бассейне и даже имели на руках, как казалось все документы, но против них возбудили уголовное дело за браконьерство, т.к. не имели разрешающих документов на вылов этого краба.

или вот есть новость на выле newsvl.ru/far_east/2017/04/26/158707/ а под ней забавный комент новоиспеченного гектарщика - копирую тут :
получил на руки договор 21 апреля подписанный 7 марта уполномоченным лицом и сразу же письмо с постановлением об административном нарушении от 18 апреля . еще толком ничего не успел а штраф уже связанный с пожарными и благоустройством получил...
после погуглив наткнулся, но не сохранилась ссылка в истории - толи в Хабаровском, толи в ЕАО этот вопрос поднимался остро и были выданы разъяснения уполномоченного представителя, что минерализацию гектарщик должен проводить за свой счет, но не говорилось как и с кем согласовывать сие мероприятие, ведь оно и вырубку подразумевает и снятие плодородного слоя, а так же не сказано с какой стороны участка...
Думаю, мои вопросы Невидимый может уже подключить к своей миссии.

 

[Натали]

Всем доброго времени суток!
Поздравляю всех, кто уже получил свой ДВгектар и искренне вам завидую, но чем больше узнаю о сложностях с которыми столкнулись первообладатели, тем больше рад, что еще не получил (хотя пытаюсь и перебираю лакомые "кусочки" аж с первого числа десятого месяца).
Чем больше я узнаю о сложностях после получения, тем больше меня раздирает любопытство:
нам так много рассказывают и пытаются разжевать о поддержках, но о самой главной поддержке забыли - об информационной. В некоторых институтах принято на некоторых дисциплинах устраивать "деловые игры" _ вот неужели авторам проекта не пришло в голову вот так сесть и поиграть? Ведь тогда они сами увидели бы все вопросы, которые возникнут у счатливых обладателей. Ведь между получением договора и началом осваивания есть ещ одна очень важная прослойка - подготовка участка к осваиванию.
А с этими сложностями гектарщикам приходится сталкиваться и решать их тернистым путем своих проб и ошибок. Уже здесь на форуме описаны некоторые и решаются, причем важные. А сколько еще люди решают сами и нигде о них не озвучивают.
Пока вопросы вижу следущие:
- защита существующих подьездных путей к участку или их устройство (за свой счет или с помощью государства) с последующей защитой для исключения будущих судебных тяжб по сервитуту;
- подведение электросетей или установка собственных генераторов (бензо, ветро, гидро и пр.);
- подвод центрального водоснабжения или устройство собственного колодца, скважины;
- отвод канализационных стоков;
- вырубка существующих деревьев, кустарников и др. растений;
- разрешенные и запрещенные к высадке, разведению и дальнейшему сбору культур, плодово-ягодных растений, и пр.;
- разрешенные и запрещенные к разведению и сбору продуктов производства (яйцо, пух, шерсть, мясо и т.д.) животных, птицы, рыбы, моллюска и пр.;
- необходимость и правила проведения минерализации на участке;
- уничтожение существующих водоемов и создание новых (искусственных прудов и русел от ближайшей реки, возведение запруд);
- строительство ограждений, жилых и не жилых сооружений и сооружений для содержания разводимой живности и сооружений для защиты от дикого зверя...

это только тот список вопросов, которые мне приходят на ум только на стадии мечт по освоению своего ДВгектара.
если вдруг кому-то они кажутся нелепыми, то уже в этом году была новость с парадоксальным случаем в приморье: группа предпринимателей затеяли разведение краба в искусственном бассейне и даже имели на руках, как казалось все документы, но против них возбудили уголовное дело за браконьерство, т.к. не имели разрешающих документов на вылов этого краба.

или вот есть новость на выле newsvl.ru/far_east/2017/04/26/158707/ а под ней забавный комент новоиспеченного гектарщика - копирую тут :
получил на руки договор 21 апреля подписанный 7 марта уполномоченным лицом и сразу же письмо с постановлением об административном нарушении от 18 апреля . еще толком ничего не успел а штраф уже связанный с пожарными и благоустройством получил...
после погуглив наткнулся, но не сохранилась ссылка в истории - толи в Хабаровском, толи в ЕАО этот вопрос поднимался остро и были выданы разъяснения уполномоченного представителя, что минерализацию гектарщик должен проводить за свой счет, но не говорилось как и с кем согласовывать сие мероприятие, ведь оно и вырубку подразумевает и снятие плодородного слоя, а так же не сказано с какой стороны участка...
Думаю, мои вопросы Невидимый может уже подключить к своей миссии.

Столько вопросов... так вы еще не подали заявку на гектар? В основном все решают проблемы по мере их поступления, а то если долго все предварительно обдумывать, есть риск остаться совсем без участков, лучшие уже разбирают).
А по поводу того сообщения про штраф, я думаю что это бред, хотя в нашей стране, конечно, все может быть)

 

[СеньорПомидор]

Столько вопросов... так вы еще не подали заявку на гектар? В основном все решают проблемы по мере их поступления, а то если долго все предварительно обдумывать, есть риск остаться совсем без участков, лучшие уже разбирают).
А по поводу того сообщения про штраф, я думаю что это бред, хотя в нашей стране, конечно, все может быть)[/QUOTE

 
Постановлением от 18 августа 2016 года № 807 Правительство РФ обязало собственников и пользователей земель, прилегающих к лесу, отделять эти земли от леса минерализованными полосами шириной не менее полуметра или противопожарными разрывами шириной не менее десяти метров.

 

[shoker]

Столько вопросов... так вы еще не подали заявку на гектар?

Подал заявку ещё в октябре в Словянке на мысе Чероки - отказ "земли общего пользования".
Затем в безверхово, сразу после моста через лагуну, между логуной и дорогой, но границы были сужены с обоснованием отступа от береговой линии и от дороге. В итоге получилась "взлетная полоса" шириной 20 меиров. Также УО рассказал о том что выбранный участок это заболоченный лес. Пришлось отказаться.
После на Ломаносова подал - там три заявки всего на берегу было подано. Видать отпугивала всех серый фон, который как оказалось был просто графической ошибкой. Это после уже полуостров красить стали. На моих глазах за неделю обрели номера два-три участка и десяток посинели возле берега. От одного посиневшего после отказались. Уйдя там в глубокий минус по дням наступил февраль, УО начали меняться как перчатки и в итоге отказ по причине зарезервированных земель для строительства будущего завода. Про него я тоже информацию наводил.
Теперь сдвинулся ближе к федеральной трассе и уже пошла третья стадия, но вдруг приостановка по охот угодьям. Уже тут я поднял карту по охот угодьям и узнал, что от них свободны только Владивосток, Уссурийск, но они в серой зоне и часть Ольгинского района. Но в один прекрасный момент за пару часов сменилось два УО и официальное объяснение о приостановке и непонятная ситуация со статусом - толи отказ, толи не отказ. Вобщем нажал на аннулировать и точно, в истории стоит отказ. Но так как по охот угодьям ещё нет ясности, прорисовал участок занова и подал. Очень быстро участок посинел и на следующий день карта покрылась в защитный серый цвет.
В фильтрах есть одна кнопочка по охот угодьям - она высвечивает на карте зелёные многогранники. От него до моего (надеюсь) участка почти киломметр. Так что жду положительных сдвигов по угодьям.
Параллельно смотрел берега Раздельной, но там либо острова доступны, либо "взлетные полосы".

 

[Натали]

Я не думаю, что пожарники так оперативно смогли сработать, с 7 марта изучить кадастровую карту, выявить землепользователей прилесных участков и 18 апреля выписать штраф. У нас, например, в это время в лесу еще снег лежал, и не видно, есть там минерализованная полоса или нет. И вообще, инспектор сначала выписывает предписание. К тому же, даже если так и было, можно доказать, что договор получен позже, письмо же заказное...
 

Подал заявку ещё в октябре в Словянке на мысе Чероки - отказ "земли общего пользования".
Затем в безверхово, сразу после моста через лагуну, между логуной и дорогой, но границы были сужены с обоснованием отступа от береговой линии и от дороге. В итоге получилась "взлетная полоса" шириной 20 меиров. Также УО рассказал о том что выбранный участок это заболоченный лес. Пришлось отказаться.
После на Ломаносова подал - там три заявки всего на берегу было подано. Видать отпугивала всех серый фон, который как оказалось был просто графической ошибкой. Это после уже полуостров красить стали. На моих глазах за неделю обрели номера два-три участка и десяток посинели возле берега. От одного посиневшего после отказались. Уйдя там в глубокий минус по дням наступил февраль, УО начали меняться как перчатки и в итоге отказ по причине зарезервированных земель для строительства будущего завода. Про него я тоже информацию наводил.
Теперь сдвинулся ближе к федеральной трассе и уже пошла третья стадия, но вдруг приостановка по охот угодьям. Уже тут я поднял карту по охот угодьям и узнал, что от них свободны только Владивосток, Уссурийск, но они в серой зоне и часть Ольгинского района. Но в один прекрасный момент за пару часов сменилось два УО и официальное объяснение о приостановке и непонятная ситуация со статусом - толи отказ, толи не отказ. Вобщем нажал на аннулировать и точно, в истории стоит отказ. Но так как по охот угодьям ещё нет ясности, прорисовал участок занова и подал. Очень быстро участок посинел и на следующий день карта покрылась в защитный серый цвет.
В фильтрах есть одна кнопочка по охот угодьям - она высвечивает на карте зелёные многогранники. От него до моего (надеюсь) участка почти киломметр. Так что жду положительных сдвигов по угодьям.
Параллельно смотрел берега Раздельной, но там либо острова доступны, либо "взлетные полосы".

Ясно, вот как программа работает, что местные жители с октября не могут получить землю, скоро год будет...