Дальневосточный гектар обсуждение

Статус
В этой теме нельзя размещать новые ответы.
  • Модер.
  • Команда форума
  • #1.621
Викторович, а смысл в короткие сроки , отбивать вложение, если война отберет все отбитое?

А причём здесь программа? Если у вас договор на руках, закон обратной силы не имеет, даже если она прекратит своё действие.
 
Короткие вложения-это какие например?

Товарищи дорогие. Есть же вполне законные способы не платить налог на землю, например создание семейного НКО
А это ,что за зверь такой?
 
Викторович, а смысл в короткие сроки , отбивать вложение, если война отберет все отбитое?

А причём здесь программа? Если у вас договор на руках, закон обратной силы не имеет, даже если она прекратит своё действие.
Разберем по полочкам:
1. Война не обязательно нанесение ударов по нашей территории (в третьих странах), но может изменить экономическую ситуацию в стране.
2. у нас какой договор? Договор безвозмездного пользования на пять лет с возможностью перевода в собственность, в аренду или вообще отказаться. Вот эту возможность в принципе несложно убрать или сделать ее просто экономически не выгодной (огромный налог или аренда) и вы сами откажетесь.

Короткие вложения-это какие например?
Приведу самый простой пример (его по моему уже реализует гектарщик из Уссурийска) - ставите на участке магазинчик (примерная стоимость 1-2 млн.р. + оборотка). Окупаемость строения полгода - год в ненапряжном режиме. В случае сворачивания деятельности быстро возвращается оборотка (скидываете товар по оптовой цене) + реализуете по бросовым ценам оборудование б/у и строение на стройматериалы местным жителям (либо перевозите в другое место если сделано из модульных конструкций).
 
  • Модер.
  • Команда форума
  • #1.624
Последнее редактирование:
Приведу самый простой пример (его по моему уже реализует гектарщик из Уссурийска) - ставите на участке магазинчик (примерная стоимость 1-2 млн.р. + оборотка). Окупаемость строения полгода - год в ненапряжном режиме. В случае сворачивания деятельности быстро возвращается оборотка (скидываете товар по оптовой цене) + реализуете по бросовым ценам оборудование б/у и строение на стройматериалы местным жителям (либо перевозите в другое место если сделано из модульных конструкций).
Проще машину взять или прицеп торговый тогда.И строить ничего не надо.
 
  • Модер.
  • Команда форума
  • #1.626
Программа может крякнуть ДО передачи в собственность или будут изменены условия (поправки) получения в собственность на не приемлемые для населения - я это имел ввиду. Как закрытие в свое время СЭС Находка.
И второе - я имел ввиду не кризис, а вооруженный конфликт с переходом на военное положение.
Вот поэтому длинные инвестиции в данный момент рисковые. Надо в меру развиваться и стремиться в короткие сроки отбить вложения.
Если исходить из этой логики...то нужно сразу ставить палатку на кладбище, ждать конца, и вообще ничего продолжительного не начинать...поскольку, у вас даже нет гарантии того, что завтра вас не укусит чёрная мамба, или не собъёт школьный автобус:)
 
Если исходить из этой логики...то нужно сразу ставить палатку на кладбище, ждать конца, и вообще ничего продолжительного не начинать...поскольку, у вас даже нет гарантии того, что завтра вас не укусит чёрная мамба, или не собъёт школьный автобус:)
Просто реально опускаются руки.Берешь землю одну,тебе меняют в наглую ПЗЗ.Ты пытаешься что-то построить,правительство придумывает новые налоги на постройки.И кстати что там напридумывают с критериями освоения ещё не известно,но пугает неизвестность.Так что я понимаю сомневающихся.
 
  • Модер.
  • Команда форума
  • #1.628
Берешь землю одну,тебе меняют в наглую ПЗЗ.
Это пожалуй, единственная более менее значимая проблема на сегодняшний день...
Ты пытаешься что-то построить,правительство придумывает новые налоги на постройки.И кстати что там напридумывают с критериями освоения ещё не известно,но пугает неизвестность.Так что я понимаю сомневающихся.
Налоги поднимают не только нам, а всем без исключения, от этого никуда не деться...хорошо хоть эти 5л налог никто не требует...хотя опять же, смотря для кого...к примеру меня, и тех, у кого кадастровая стоимость гектара до 100тыс.р., вообще эта тема не беспокоит...лично я, даже согласен платить свои 25р. в год, все 5 лет:)
На счёт критериев, тоже не сомневайтесь...они будут подъёмные...другое дело, что они должны были их утвердить, ещё до 1го выданного участка.
 
Это пожалуй, единственная более менее значимая проблема на сегодняшний день...

Налоги поднимают не только нам, а всем без исключения, от этого никуда не деться...хорошо хоть эти 5л налог никто не требует...хотя опять же, смотря для кого...к примеру меня, и тех, у кого кадастровая стоимость гектара до 100тыс.р., вообще эта тема не беспокоит...лично я, даже согласен платить свои 25р. в год, все 5 лет:)
На счёт критериев, тоже не сомневайтесь...они будут подъёмные...другое дело, что они должны были их утвердить, ещё до 1го выданного участка.
Должны были вообще всё продумать,но в стране как всегда всё через Жопу.
 
  • Модер.
  • Команда форума
  • #1.630
Северянка, все не продумать. Всегда что то не учтешь. Вот на нас и апробируют.
 
Проще машину взять или прицеп торговый тогда.И строить ничего не надо.
Тоже годный вариант.

Если исходить из этой логики...то нужно сразу ставить палатку на кладбище, ждать конца, и вообще ничего продолжительного не начинать...поскольку, у вас даже нет гарантии того, что завтра вас не укусит чёрная мамба, или не собъёт школьный автобус:)
Мы не настолько богаты, чтобы выбрасывать деньги. Нужно просчитывать все варианты, либо ставить палатку, скосить траву и ждать когда земля будет в собственности. У нас же пятилетний высокорисковый период.
 
Мы не настолько богаты, чтобы выбрасывать деньги. Нужно просчитывать все варианты, либо ставить палатку, скосить траву и ждать когда земля будет в собственности. У нас же пятилетний высокорисковый период.
А как же освоение?
 
  • Модер.
  • Команда форума
  • #1.633
А как же освоение?
Палатки тоже не из дешевых вещей + покос + столбики с колючкой. Ну можно при проверке арендовать на пару дней тракторок с рабочим и изобразить кипучую деятельность на полевом стане. И пару уликов под пчел (их не обязательно - готовите под заселение) соорудить.
 
  • Модер.
  • Команда форума
  • #1.637
Викторович, далековато от пляжа, не? Там полно баз. Уже обсуждали. Зачем к вам заселяться? Если есть домики почти на песке у кромки моря.
У нас два километра дикого песка + рядом только палаточный пляж. Там где домики - это другой и от нас дальше, да и песок там хуже. места уже сейчас бронируют - в мае-июне свободных мест нет.
 
  • Модер.
  • Команда форума
  • #1.639
Викторович, ну хорошо если так, но надо вам развлечения придумывать, не только чтоб один пляж был. Квадрики, рыбалка, пейнтбол.
 
Викторович, ну хорошо если так, но надо вам развлечения придумывать, не только чтоб один пляж был. Квадрики, рыбалка, пейнтбол.
Всему свое время - все по порядку. Вложил, отбил - идем дальше. Планов и так громадье. Слава богу хоть один участок исключительно для себя - овощи, цветочки, яблоньки и рыбалка.
 
Статус
В этой теме нельзя размещать новые ответы.
Назад
Сверху