Есть и другое но...которое заключается в том, что зону могут и не поменять...по крайней мере, Ж1 вам точно не сделают, поскольку установление данной зоны возможно только в границах посёлка...Еслиб границы ваших участков граничили бы с границей посёлка, тогда был бы шанс включить ваши участки в границы НП, и установить Ж1...но между вами и посёлком, большое расстояние, много других участков, и они не будут так масштабно расширять границы Кипарисово, и включать в него такую обширную территорию.
СХ1 возможно и установят, но...у вас ведь утверждены ВРИ по старому регламенту от пром.зоны...а по новому регламенту у вас СХ5...т.е. при желании, вы прямо сейчас можете получить сельхозку, и как следствие, право на бесплатный спил...достаточно подать заяву на изменение ВРИ, мотивируя это необходимостью привести ВРИ в соответствие с действующим регламентом.
А не нужно шифроваться и кого то боятся, ибо вы ничего не нарушаете...
В пунктах 14 и 14.1 ст.1 ГрК РФ, а так же в ч.1 ст.754 ГК РФ даётся чёткое определение, что такое Реконструкция...это изменение параметров объектов кап.строительства, и вы в принципе не можете ничего реконструировать по той причине, что у вас попросту не имеется таких объектов....но и построить их вы не можете, потому что по новому регламенту вам не разрешено всё то, что было разрешено по старому, т.е. не дадут разрешение на строительство.
А всё что вы перечислили, благоустройство, планировка, оформление...реконструкцией не является...эти работы можно проводить на любых участках с любыми ВРИ. Но допустим парники, оранжереи,теплицы, сады, огороды и прочие не кап.строения типа сарая, маленького домика для охраны и т.п., вы можете строить, и это так же не является реконструкцией....а вот на счёт выравнивая участка, засыпки оврагов, что подразумевает снятие грунта на глубину более 30см., и отсыпку на высоту более 50см., на это в любом случае надо получать ордер на производство земляных работ...а вот дадут ли его, вот это вопрос...если откажут ссылаясь на то, что сначала нужно привести свои ВРИ в соответствие с регламентом, а потом просить земельный ордер, то это можно будет обжаловать, мотивируя тем, что данные работы являются не реконструкцией, а рекультивацией, а для её проведения, закон не требует обязательного приведения ВРИ в соответствие с действующим регламентом....ну а если решите выбрать ВРИ от СХ5, тогда вообще проблем не будет....разве что кап.строительство там запрещено...так оно и сейчас у вас запрещено, несмотря на кучу ВРИ от бывшей пром.зоны....но всё то перечисленное, т.е. временные не кап.строения, вы и на СХ5 сможете строить.
Оффлайн
Оффлайн
Оффлайн
Новая карта:
