с. Кипарисово

[Интригант]

решил сменить ВРИ

Уже через новый УО, Адм.района?
Странно что на ПКК до сих пор категорию не поменяли, до сих пор земли промышленности висят...хотя новый ген.план и пзз в Росреестре зарегистрированы, и все терр.зоны тоже...И у меня по прежнему сельхозка висит, хотя по факту уже земли промышленности.

 

[Вячеслав Александрович]

Уже через новый УО, Адм.района?
Странно что на ПКК до сих пор категорию не поменяли, до сих пор земли промышленности висят...хотя новый ген.план и пзз в Росреестре зарегистрированы, и все терр.зоны тоже...И у меня по прежнему сельхозка висит, хотя по факту уже земли промышленности.

Да, через новый УО.
УО должно было одновременно с уведомлением отправить свою отписку о смене категории земли согласно ст8, часть 8.1, 119 фз....Забыла наверное..или не умеет еще.

 

[Вячеслав Александрович]

.И у меня по прежнему сельхозка висит, хотя по факту уже земли промышленности.

У вас они и останутся висеть.. Если только вы не измените ВРИ на новые..

 

[Интригант]

У вас они и останутся висеть.. Если только вы не измените ВРИ на новые..

А я их никогда не сменю...я им в заяве так и написал, прямым текстом:)

 

[Вячеслав Александрович]

А я их никогда не сменю...я им в заяве так и написал, прямым текстом:)

Ну тогда и переживать не о чем..Как говорится - Сами виноваты))

 

[Интригант]

Вячеслав Александрович, Если не горело, то стоило обождать...вдруг зону поменяют, или ври добавят, тогда опять придётся менять. Как то дороговасто 500тыс. за 50сот....должно быть 30-50....Коммуналка лишняя, не стоило её выбирать, всё равно не востребованной останется...может из за неё и кад.стоимость такая.

 

[Вячеслав Александрович]

Вячеслав Александрович, Если не горело, то стоило обождать...вдруг зону поменяют, или ври добавят, тогда опять придётся менять. Как то дороговасто 500тыс. за 50сот....должно быть 30-50....Коммуналка лишняя, не стоило её выбирать, всё равно не востребованной останется...может из за неё и кад.стоимость такая.

Кадастровая стоимость осталась не изменной т.е от Промки. Полно участков с такими же ВРИ -Стоимость должна быть максимум 127(вроде) за гектар...Это просто затуп... Есть кстати на карте участки вообще без категории земли и кад/стоимости, но с утвержденными ВРИ....А это их "Для ведения личного подсобного хозяйства на полевых работах"... Я не пойму, ощущение, что там с жесткого бодунища кто то работает или школьник....или то и другое..

 

[Вячеслав Александрович]

Еще и вид использования один забыли...Который кап строительство предусматривает хоть какое то..Главное в личном кабинете отражается, на карте нет. Жесть))

 

[Интригант]

Я не пойму, ощущение, что там с жесткого бодунища кто то работает или школьник....или то и другое..

Так это давно известный факт...все у кого нет мозгов, идут делать карьеру в Росреестр, Минвостокразвитие, или в метеорологи:)

Еще и вид использования один забыли...Который кап строительство предусматривает хоть какое то..Главное в личном кабинете отражается, на карте нет. Жесть))

Какой? Вроде оба указаны, Хранение и Обеспечение...только они какую то стройку разрешают.

 

[Вячеслав Александрович]

Так это давно известный факт...все у кого нет мозгов, идут делать карьеру в Росреестр, Минвостокразвитие, или в метеорологи:)

Какой? Вроде оба указаны, Хранение и Обеспечение...только они какую то стройку разрешают.

Да, но вот только обеспечение не то Научное обеспечение не предусматривает..

 

[Интригант]

Да, но вот только обеспечение не то Научное обеспечение не предусматривает..

А оно вообще нужно было? По моему, гербарии при любых ВРИ можно собирать:)
Надо написать им на мыло, которое я Николаю давал, чтоб сразу все косяки исправили...добавили ВРИ, исправили полевые работы, сказали Росреестру чтоб категорию поменял и КС пересчитал...может попутно и от Коммуналки и Научной темы отказаться, чтоб исключили, ибо они просто бесполезны.

 

[Вячеслав Александрович]

А оно вообще нужно было? По моему, гербарии при любых ВРИ можно собирать:)
Надо написать им на мыло, которое я Николаю давал, чтоб сразу все косяки исправили...добавили ВРИ, исправили полевые работы, сказали Росреестру чтоб категорию поменял и КС пересчитал...может попутно и от Коммуналки и Научной темы отказаться, чтоб исключили, ибо они просто бесполезны.

Письмо отправил вчера. Но завтра дам о себе знать т.к. еще два участка в очереди и постоянно подпрыгивать из-за них нет никакого желания.
С научниками вряд ли конечно работать буду, а вот Коммуналка мне кажется не помешает..В моем понимании через этот Ври можно притянуть за уши все что угодно. Тем более есть пить не просит.
И да, сильно не переживаю, так как все же надеюсь на временность этого решения и изменение ТЗ.

 

[Интригант]

В моем понимании через этот Ври можно притянуть за уши все что угодно.

Не всё...а только то, что прописано...строить можно что угодно, но у этого ВРИ единственное принципиальное требование...все постройки должны использоваться для оказания услуг населению, иначе не целевое использование...т.е. построить какое то строение для себя, и пользоваться им только самому, не получится.

 

[Вячеслав Александрович]

Не всё...а только то, что прописано...строить можно что угодно, но у этого ВРИ единственное принципиальное требование...все постройки должны использоваться для оказания услуг населению, иначе не целевое использование...т.е. построить какое то строение для себя, и пользоваться им только самому, не получится.

Услуги населению-это очень здорово. Сейчас например в этой сфере и тружусь на чужого дядю.. В том числе копаем септики колодцы и т.д. .... т.е. чем не комуналка...А в паре с "обеспечением" получается эдакий симбиоз "Промки" и вменяемой кадастровой стоимости..

 

[Интригант]

копаем септики колодцы и т.д. .... т.е. чем не комуналка...

Это немножко другое...там ведь в описании ВРИ, всё предельно чётко...копка колодцев, это разовая услуга, и это не коммуналка, и тем более, это не подразумевает необходимости что-либо строить на участке...достаточно иметь мобилу, человек позвонил, приехали выкопали. Коммуналка, это если вы на своём участке выкопаете гигантский септик, и подключите к нему посёлок, чтобы с каждого дома в него сливались ништяки, и каждый житель, каждый месяц оплачивал бы вам по договору услугу канализации.

 

[Вячеслав Александрович]

Это немножко другое...там ведь в описании ВРИ, всё предельно чётко...копка колодцев, это разовая услуга, и это не коммуналка, и тем более, это не подразумевает необходимости что-либо строить на участке...достаточно иметь мобилу, человек позвонил, приехали выкопали. Коммуналка, это если вы на своём участке выкопаете гигантский септик, и подключите к нему посёлок, чтобы с каждого дома в него сливались ништяки, и каждый житель, каждый месяц оплачивал бы вам по договору услугу канализации.

Да кто там разбираться то будет в этих каракулях...поживем..
Я смотрю мы на это только внимание обращаем..остальные во всем районе как то прогматичней ко всему относятся..складов 'некапитальных ' настроили и работают

 

[Интригант]

Я смотрю мы на это только внимание обращаем..остальные во всем районе как то прогматичней ко всему относятся..

Наплевательски, если быть точнее. А мы смотрим с точки зрения закона, с учётом возможных последствий...ибо когда на участке уже будет стоять капитальное строение и придёт земельный надзор, и навалятся все прочие структуры, тогда уже думать будет поздно. Я к примеру, не могу себе позволить относится к этому наплевательски, и знать, что меня в любой момент могут придти и нахлобучить...поэтому, я никогда не дам повода для этого. О чём говорить, если я даже слежу за сроком годности аптечки и огнетушителя в своей машине:)

 

[shoker]

Коммуналка, это если вы на своём участке выкопаете гигантский септик, и подключите к нему посёлок, чтобы с каждого дома в него сливались ништяки, и каждый житель, каждый месяц оплачивал бы вам по договору услугу канализации.

Та бог с тобой! Сам жеж заостряешь внимание:

все постройки должны использоваться для оказания услуг населению

а населению чего? Выберем население данного ЗУ. И построим офисное здание в два этажа с гаражом и мансардой.

 

[Интригант]

а населению чего? Сам жеж заостряешь внимание:

Не чего, а какому...:) Стороннему...проживающему на определённой территории, входящей в зону твоего обслуживания. Допустим ты интернет-провайдер, то можешь построить здание, в котором разместишь сервера, где будет сидеть тех.поддержка, куда будут приходить люди и оплачивать интернет. Надеюсь принцип ясен...речь о массовой услуге...

Выберем население данного ЗУ. И построим офисное здание в два этажа с гаражом и мансардой.

И что...ты готов зарегить юр.лицо, и систематически оплачивать конские налоги, только ради того, чтоб придать видимость законности своему коттеджу?:)
А договор на оказание услуг, ты сам с собой заключишь? А на какую услугу? Ты конечно можешь попробовать...и чиновники конечно в большинстве своём бестолковые...но считать деньги, и как нагибать подобных хитрованов, они очень хорошо знают, и тут косяков с их стороны не будет:)

 

[shoker]

Интригант, просто вспомнил один случай из девяностых, когда в городе были жуткие и стабильные перебои с электричеством. Один предприниматель для своей точки установил ветряк и дело пошло в гору. Но его напрягли тем, что за потребляемое электричество все равно надо платить, а так как у него был заключён договор только с дальэнерго, то платить заставляли им. Тогда он зарегил на ветряк юр.лицо и заключил договор по 1 коп. за кВт. Ветряк ему всё равно загнули, т.к. он не мог получить лицензию на производство электричества, но пока судился - времена с перебоями он прожил и ветряк-таки принес ему прибыль, т.к. он оставался один, кто продолжал работать в то время, когда никто не мог. После ветряк ещё стоял пару лет без работы, т.к. земля под ним была в аренде и заставить его демонтировать не могли, но лицензию он, вроде, так и не получил и демонтировал по окончании аренды...
Так что если есть грамотный адвокат, то заморочиться можно... но это уже другая и очень мутная заморочка.