Судебные решения. Изъятие участков. Снятие с кадастрового учета

[dorogi]

Чувак поставил вышку Билайна на гектаре . Администрация возбудилась . Суд сказал идите лесом дорогая администрация . Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся . Да здравствует справедливый суд!!!

Задним числом (через год) Администрация пытается рыться в подписях на договоре и отменить свое решение о предоставлении участка. Суд говорит - все отмены только через СУД!!! Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся

 

[Консерватор]

Блин, у нас на гектарах связи почти нет, может кто поставит вышку мы в суд подавать не будем.))

 

[Интригант]

Каких только историй не бывает...порой даже сами получатели дуркуют...вот к примеру, у чувака есть участок в собственности, но данные о нём не внесены в кадастр, т.е. нужно было просто сделать межевание, и внести в ЕГРН данные о границах...но вместо этого, он подал заяву на дв-гектар, на свой же участок....гектар ему выдали, но потом это вскрылось, и договор аннулировали, потому то он наложился сам на себя:)
Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся

 

[Oliy]

зарегистрированный договор, и внести ВРИ в ЕГРН, и чтобы этот ВРИ разрешал такую деятельность...

Еще вопрос, когда вся процедура будет окончена, я имею - все зарегистрировано законно, нестационарный объект будет учтен в УО , ИП , налоги (это и так все в порядке) могут ли изъять землю, если один клоун будет заваливать жалобами УО? Не нравлюсь я ему!!!

 

[Интригант]

когда вся процедура будет окончена, я имею - все зарегистрировано законно, нестационарный объект будет учтен в УО , ИП , налоги (это и так все в порядке) могут ли изъять землю, если один клоун будет заваливать жалобами УО?

Нет...даже если он Путину напишет, землю у вас забрать никак не смогут...но создать проблемы, он конечно может....вы ведь как предприниматель, не можете не знать, что вы подконтрольны куче ведомств...к примеру налоговой, роспотребнадзору, пожарникам и прочим...и натравить на вас проверки, он конечно может.
Ваш объект не будет учтён, нигде, ибо он временный...а учёту подлежат только капитальные объекты, которые оформлены в Росреестре...а для этого нужно, получить разрешение на строительство магазина, построить его, и оформить как ОКС.
Опять же, если вы внимательно читали ПЗЗ, то в описании к ври Магазины прописано: Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м....а у вас не капитальный объект, и значит не подпадает под этот ВРИ, и следовательно, даже земельщики могут вас штрафануть.

 

[Oliy]

даже земельщики могут вас штрафануть.

Земельщики, тогда сами противоречат себе, приезжали, штрафовали, Яна так же там присутствовала, говорят: получи договор на руки, я им, так вы не отдаете, они позвонили в УО, там подтвердили, да у нас лежит, но мы на пандемии. Вообщем говорят, регистрируй нестационарку в отделе поселения и все. я ездила в поселение, сказали все норм, ждем вас. Но я жду ВРИ.

 

[Oliy]

Опять же, если вы внимательно читали ПЗЗ,

да, я читала. Но , поэтому и обращаюсь к вам за советом ( очень много читала ваших постов, снимаю шляпу Вы сила). земляки сами говорят то , что не соответствует ПЗЗ. в случаи жалоб, этого негодяя , снести нестационарку можно только по решению суда, и иницинировать суд имеет право администрация, правильно? а не клоун пред СНТ

 

[Интригант]

Земельщики, тогда сами противоречат себе, приезжали, штрафовали, Яна так же там присутствовала, говорят: получи договор на руки, я им, так вы не отдаете, они позвонили в УО, там подтвердили, да у нас лежит, но мы на пандемии.

Договор, это только пол дела...он говорит только о том, что земля ваша...а чтобы вести какую то деятельность на участке(а коммерческую особенно), нужно обязательно иметь утверждённые ВРИ, которые разрешают эту деятельность....т.е. еслиб у вас даже был договор, вы всё равно не имели права ставить ларёк на участке, поскольку ВРИ не утверждён...т.е. вы слегка поторопились...нужно было сначала всё оформить, а потом уже бизнесменствовать.

снести нестационарку можно только по решению суда, и иницинировать суд имеет право администрация, правильно?

Правильно...этим все и пользуются, в основном нерусские, ибо это их тема...поставил ларёк, и торгует, пока не начались проблемы...а как начались, перевёз его на другое место...но в вашем случае так не получится, поэтому нужно оформлять всё по закону, чтобы не одна проверка не могла никчему прикопаться.

 

[Oliy]

нужно оформлять всё по закону, чтобы не одна проверка не могла никчему прикопаться.

Вы правы , полностью с вами согласна, я наверное первая в наших краях, по крайней мере, стала заниматься вопросом, легализации. Надо ждать ВРИ, строить магазин, мне не по карману, тем более , точка сезонная . Но очень хочется , чтобы поменьше проблем было. нестационарка, это единственное , что я сейчас могу. Проверки , только из за жалоб , этого клоуна. Там народ пожилой в сезон живет, без хлеба не оставишь уже. Вот и голову ломаю, как все сделать, пока сезон не начался. А там начнется...

 

[Интригант]

Проверки , только из за жалоб , этого клоуна.

Лучшая защита, это нападение...Я уже говорил Яне, что нужно делать...с её слов, он там устроил незаконную свалку мусора за границами своего СНТ, т.е. на муниципальной земле, и нужно накатать на него жалобу в Адм.района...а также за то, что он проводил незаконные земельные работы за границами своего СНТ, вырыл канавы по обочине дороги, не вывез грунт, и бросил его там же....также, можно натравить на него энергонадзор Ростехнадзора, поскольку он ответственный за содержание своих электросетей, а там 100% бардак, и его за это натянут по взрослому....в общем, нужно тоже на него наехать, и тогда он притихнет.

 

[Oliy]

Лучшая защита, это нападение

Да он меня уже и отключал от света участок (я к счастью еще и член данного СНТ) , по судам таскает , последний суд проиграл.... Вот и готовлюсь к сезону.

энергонадзор Ростехнадзора

Людей жалко, из за него народ пострадает, я общалась с Арем РКЦ, с главненьким, посоветовали, лучше не делать . Другой способ борьбы выбрать. Яна права, этот человек вредит всем и вся... Зависть

 

[Интригант]

я общалась с Арем РКЦ, с главненьким, посоветовали, лучше не делать . Другой способ борьбы выбрать.

Никого не слушайте, и ничего не бойтесь...ничего этот председатель вам не сделает больше того, что уже сделал...еслиб это было в его силах, он бы сделал больше, но не может....поэтому смело напрягайте его по всем фронтам, только так можно спустить царька на грешную землю. А то что вы член его СНТ, очень хорошо, тк. можете организовать ему проверку энергонадзора.
А на счёт того, что люди пострадают...вы имеете ввиду, если на него наложат штраф тыщ 100, то он будет собирать эти деньги с людей? Тогда надо будет написать на него заяву в прокуратуру, и вообще, устроить ему проверку хозяйственной деятельности, как, и куда он тратил членские взносы, нет ли растраты, или присвоения...Просто этот председатель, видимо не разу не попадал, привык что никто на него жалоб не писал, не было не одной проверки, и поэтому оборзел....а как начнутся проблемы, уверяю, он ещё прибежит прощение просить.
Яна говорила, что кто то из гектарщиков подключился к его линии за деньги...теперь понимаю что это были вы...зря вы это сделали...надо было подать заявку в сетевую компанию, и вас бы подключили законно, за меньшие деньги.

 

[Oliy]

его линии за деньги

Не к его, другому СНТ, ларек. А участок в СНТ к линиям СНТ, он мне показательную казнь устроил, чтобы другие члены не рыпались и законы не трактовали, отключил участок от электроснабжения. Я полиция, суд и т.д, в суде он в откат , не я отключал, я не доказала , что он обесточил, хотя в протоколе участкового он признался, в суде оказалось протокол участковый записал со слов преда по тел.звонку, это не являлось доказательством. я проиграла. Он возомнил себя Королем, поправил корону и недавно подал заявление в суд на возмещения расходов на представителя и потерю времени по моему иску , хотели содрать с меня 130 т.р, но мы с Яной составили возражения с доказательной базой в 103 листа, и преду отказали в денежки. Он чуть не рыдал возле суда.... И сказал Отомстит... У меня с ним еще 2 суда 15.01 и 22.01, таскает меня по судам, хочет участок забрать в СНТ... Ну и Яне , делает гадости, за то, что она облагородила участок , и не стала приклоняться перед Самим председателем СНТ.

 

[Интригант]

Oliy, Ну вот...а вы говорите не нужно на него наезжать...Раз он первым раскопал топор войны, значит надо натравить на него всех, кого только возможно. В СНТ есть пожарный водоём? Если нет, значит жалобу в МЧС.
И вообще, председатель СНТ это выборная должность, и я бы на вашем месте, подбил людей, инициировал собрание, потребовал бы отчёта за деньги, выказал недоверие, и переизбрал бы его....может даже сами председателем станете.

 

[Fedosevka]

Добрый день! Нашла этот форум-о "дальневосточном гектаре".
Уважаемые форумчане! Прочитайте, пожалуйста, эту статью, случилась она лично со мной, с человеком, который как и многие из Вас решил взять эти "злосчастные" сотки земли по программе "Дальневосточный гектар". Прочитайте все внимательно, будьте бдительны, ведь скоро у многих истекает 5-летний срок аренды этой земли, и пусть люди, которые построили на этой земле дом, организовали бизнес, никогда не расслабляются, потому, что как выяснилось, ФЗ №119-ФЗ про эту программу, полностью поломан судебной практикой, которая устоялась вплоть до Верховного суда РФ. Не думайте, что если оформите землю в собственность, то все, можно расслабится-НЕТ! Все сидят с этим "дальневосточным гектаром" как на пороховой бочке, и у многих она очень скоро взорвется, просто об этом еще многие не знают.
А вот и сама статья. Не поленитесь и почитайте.

Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся

 

[Сидоренко]

Добрый день! Нашла этот форум-о "дальневосточном гектаре".
Уважаемые форумчане! Прочитайте, пожалуйста, эту статью, случилась она лично со мной, с человеком, который как и многие из Вас решил взять эти "злосчастные" сотки земли по программе "Дальневосточный гектар". Прочитайте все внимательно, будьте бдительны, ведь скоро у многих истекает 5-летний срок аренды этой земли, и пусть люди, которые построили на этой земле дом, организовали бизнес, никогда не расслабляются, потому, что как выяснилось, ФЗ №119-ФЗ про эту программу, полностью поломан судебной практикой, которая устоялась вплоть до Верховного суда РФ. Не думайте, что если оформите землю в собственность, то все, можно расслабится-НЕТ! Все сидят с этим "дальневосточным гектаром" как на пороховой бочке, и у многих она очень скоро взорвется, просто об этом еще многие не знают.
А вот и сама статья. Не поленитесь и почитайте.

Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся

Кто все-то?
Так можно казать АБСОЛЮТНО о любом владельце земельного участка, и это необязательно гектар. Ну право, что за истерика.

Там же дом стоит, как я поняла из материалов суда. Вам просто стоило уточнить у соседей их границы на первом этапе.

 

[Fedosevka]

Кто все-то?
Так можно казать АБСОЛЮТНО о любом владельце земельного участка, и это необязательно гектар. Ну право, что за истерика.

Там же дом стоит, как я поняла из материалов суда. Вам просто стоило уточнить у соседей их границы на первом этапе.

как раз дом и не стоит на этом участке, никогда не стоял, ни забора, ни хозпостроек, ни насаждений. Никогда ничего там не было. Согласно документам на землю истцов, в их свидетельстве указано, что ориентир земельного участка 65 метров от дома, межевание не было сделано ни у кого, кроме как у меня, просто поле. Приморский край весь такой, люди осуществляют межевание только когда собираются продавать землю и то, по требованию покупателей, дабы избежать в будущем проблем (по закону для продажи земли межевание не обязательно проводить).
Так и вопрос, 65 метров от дома это куда, на север, запад, юг, восток?
В свидетельстве это как раз и не было указано, т.е. можно 65 метров отсчитывать куда душе угодно.
И вопрос касается установленного ФЗ №119-ФЗ 6-месячного срока исковой давности. Моя статья о том, что судами срок исковой давности не применяется вовсе! Вот главный посыл статьи!
И как можно определить границы соседей, если законодательством РФ это обязанность не предусмотрена, это право и обязанность только собственника земельного участка. Координаты границ моего участка были определены, я взяла соседние 10 соток со своим участком, мой участок не граничит с участком истцов, значит при межевании я даже не должна была согласовать с ними границы. По ФЗ о дальневосточном гектаре орган местного самоуправления на основании заявки формирует участок, определяет его границы и ставит на кадастровый учет, т.е. это именно орган местного самоуправления, заявляющий о том, что это земля является муниципальной и он ее планирует предоставить в безвозмездное пользование по программе и должен был осуществить по-видимому согласование границ с владельцами соседних участков, но в законе эта обязанность отсутствует, и пока в закон не внесут изменения, у нас будут вот такие судебные решения.
Соседи купили 5 лет назад свой участок, границы которого не были определены и спорить о фактическом землепользовании более 10-15 лет ну просто не могли. Просто соседи оказались очень не простыми людьми, для которых закон свой.

 

[Интригант]

Нашла этот форум

История конечно печальная, и вы не первая, и не последняя, у кого вылез *подснежник*, и конечно никто от этого не застрахован, нельзя на 100% обезопасить себя, и все это понимают...но надежда умирает последней, и каждый думает, что именно его, это не коснётся....На счёт искового срока 6 мес., я и раньше относился к этому скептически, а теперь точно знаем, что эта норма не работает...А по всему остальному, суды всех инстанций правы в своих выводах. Еслиб своевременно нашли форум, и описали проблему, я бы посоветовал не вступать в судебные тяжбы, а заключить мировое соглашение ещё в суде 1й инстанции, и обратится в УО с заявлением об отказе от договора, и предоставлении вам другого участка, ибо исход этих тяжб заранее был очевиден.

 

[Сидоренко]

как раз дом и не стоит на этом участке, никогда не стоял, ни забора, ни хозпостроек, ни насаждений. Никогда ничего там не было. Согласно документам на землю истцов, в их свидетельстве указано, что ориентир земельного участка 65 метров от дома, межевание не было сделано ни у кого, кроме как у меня, просто поле. Приморский край весь такой, люди осуществляют межевание только когда собираются продавать землю и то, по требованию покупателей, дабы избежать в будущем проблем (по закону для продажи земли межевание не обязательно проводить).
Так и вопрос, 65 метров от дома это куда, на север, запад, юг, восток?
В свидетельстве это как раз и не было указано, т.е. можно 65 метров отсчитывать куда душе угодно.
И вопрос касается установленного ФЗ №119-ФЗ 6-месячного срока исковой давности. Моя статья о том, что судами срок исковой давности не применяется вовсе! Вот главный посыл статьи!
И как можно определить границы соседей, если законодательством РФ это обязанность не предусмотрена, это право и обязанность только собственника земельного участка. Координаты границ моего участка были определены, я взяла соседние 10 соток со своим участком, мой участок не граничит с участком истцов, значит при межевании я даже не должна была согласовать с ними границы. По ФЗ о дальневосточном гектаре орган местного самоуправления на основании заявки формирует участок, определяет его границы и ставит на кадастровый учет, т.е. это именно орган местного самоуправления, заявляющий о том, что это земля является муниципальной и он ее планирует предоставить в безвозмездное пользование по программе и должен был осуществить по-видимому согласование границ с владельцами соседних участков, но в законе эта обязанность отсутствует, и пока в закон не внесут изменения, у нас будут вот такие судебные решения.
Соседи купили 5 лет назад свой участок, границы которого не были определены и спорить о фактическом землепользовании более 10-15 лет ну просто не могли. Просто соседи оказались очень не простыми людьми, для которых закон свой.

Теперь более понятно, чем в дзене. Очень странные решения суда.

 

[Интригант]

Очень странные решения суда.

Ну там есть вопросы к суду, но это мелочь по сравнению с главным...а именно, с правом собственности истцов на их участок, которое наступило раньше выдачи гектара...т.е. даже еслиб к примеру провели осмотр, и выявили отсутствие дома, построек, забора, и то что участок заброшен и не обрабатывался, это не к чему бы не привело, и решения остались бы прежними, ибо право собственности монументально.

Согласно документам на землю истцов, в их свидетельстве указано, что ориентир земельного участка 65 метров от дома...
Так и вопрос, 65 метров от дома это куда, на север, запад, юг, восток?
В свидетельстве это как раз и не было указано, т.е. можно 65 метров отсчитывать куда душе угодно.

Это просто временный ориентир(пока не присвоен адрес), и от него ничего не отсчитывается...т.е. нельзя взять рулетку, отмерить 65м., и строить забор, полагая что точно определили границу участка...Хоть границы и не определены, и участок не отображается на ПКК, но в Росреестре есть сведения о координатах...истцы вызвали геодезиста, тот заказал каталог координат их участка, вынес им точки, увидел наложение ихнего участка на ваш, и сообщил им об этом...в этот момент они и узнали о наложении...скорей всего, они наблюдали за вашей деятельностью, но поскольку их уч. 64сот., а наложение 5сот., и они не знали точных границ своего участка, то не могли сразу предъявить претензии...но судя по всему, у них были подозрения, что вы залезли на их участок, и видимо поэтому они и решили определить свои границы...А когда наложение подтвердилось, они обращались к вам с претензией, решить вопрос в до судебном порядке? Если да, то в этот момент и нужно было соглашаться, отказываться от договора, не доводить дело до суда, и тогда бы не пришлось возмещать 73тыс...но что уж теперь говорить.