Выбор вида разрешенного использования (ВРИ)

[Maksim]

а попробуйте построить свою базу и составить им конкуренцию, и быстро узнаете, какие они на самом деле

это да. (

но осилит дорогу идущий.

 

[Интригант]

Получила отказ на вид использования туризм со ссылкой на закон об обороте земель сельхозяйственного назначения. Жалоба в Минвостокразвития, направленная через сайт, осталась без ответа. В данный момент жду появления практики по подобным вопросам.

Отказали законно...никакие жалобы не помогут...Практика по подобным вопросам уже есть...вам нужно выбирать ВРИ, которые разрешены для СХ4, никакие другие, вам не согласуют....либо, можете добиваться изменения зоны СХ4, на рекреационную, в которой допускается туризм...но это много делов, и может занять годы...

 

[Vendetta]

Собственно есть вопрос:
Как вариант ВРИ рекреация 5.3 «Охота и рыбалка» - «Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы» Тут вроде как написано, что дом строить могу. Или лучше особо охраняемыми территориями не связываться, а то не разрешат строится или просто отберут?

И нужно ли для этого домика получать разрешение на строительство?

 

[Интригант]

Как вариант ВРИ рекреация 5.3 «Охота и рыбалка» - «Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова

По этому вопросу, практически нет практики. Если погуглить, то можно сделать вывод, что под этой личиной, в основном строят базы отдыха, т.е. большие здания, или комплекс зданий, а не маленькие домики...но очевидно, что и маленькие можно строить...вот к примеру, сама администрация Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся, оформленный как домик охотника.

Тут вроде как написано, что дом строить могу. И нужно ли для этого домика получать разрешение на строительство?

Но это не такой дом, как в вашем понимании...Я предполагаю 2 варианта...1. Вы строите не капитальный дом(и в случае чего, сможете это доказать)...в этом случае разрешение на строительство не нужно, но и оформить, присвоить ему адрес, не сможете...но при этом, никто не сможет заставить его снести....получается этакий полулегальный вариант, типа летнего домика на дачном участке.
2. Вы строите капитальный дом...в этом случае нужен проект, разрешение на строительство и т.д...далее сможете зарегистрировать его, и присвоить адрес...но Росреестр зарегистрирует его, не как жилой дом, а как здание/дом охотника, и в свидетельстве будет указано назначение: нежилое...т.е. прописаться в нём нельзя.

 

[shoker]

Vendetta, Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся найдете требования и пояснения к различным строениям, в том числе к домику охотника и рыбака.

 

[Vendetta]

По этому вопросу, практически нет практики. Если погуглить, то можно сделать вывод, что под этой личиной, в основном строят базы отдыха, т.е. большие здания, или комплекс зданий, а не маленькие домики...но очевидно, что и маленькие можно строить...вот к примеру, сама администрация Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся, оформленный как домик охотника.

Но это не такой дом, как в вашем понимании...Я предполагаю 2 варианта...1. Вы строите не капитальный дом(и в случае чего, сможете это доказать)...в этом случае разрешение на строительство не нужно, но и оформить, присвоить ему адрес, не сможете...но при этом, никто не сможет заставить его снести....получается этакий полулегальный вариант, типа летнего домика на дачном участке.
2. Вы строите капитальный дом...в этом случае нужен проект, разрешение на строительство и т.д...далее сможете зарегистрировать его, и присвоить адрес...но Росреестр зарегистрирует его, не как жилой дом, а как здание/дом охотника, и в свидетельстве будет указано назначение: нежилое...т.е. прописаться в нём нельзя.

Прописка не нужна :) главное доказать освоение участка. Может кому и пригодится подобная тема:) а то все ЛПХ

Vendetta, Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся найдете требования и пояснения к различным строениям, в том числе к домику охотника и рыбака.

Спасибо,посмотрю))

 

[Интригант]

главное доказать освоение участка.

Было озвучено заявление о том, что временные постройки не будут являтся признаком освоения...а любое не капитальное строение, по сути имеет статус *временное*, потому что не является объектом недвижимости, ибо не зарегистрировано как таковое. Я к тому, что они могут спросить с вас официально зарегистрированный домик охотника, и их не удовлетворит ваше не капитальное строение....поэтому, нужно регить несколько ВРИ, чтоб была возможность доказать освоение по другим критериям, типа сбора ягод, живицы, сараев для их хранения, охраны природных территорий и т.п....

 

[Vendetta]

Было озвучено заявление о том, что временные постройки не будут являтся признаком освоения...а любое не капитальное строение, по сути имеет статус *временное*, потому что не является объектом недвижимости, ибо не зарегистрировано как таковое. Я к тому, что они могут спросить с вас официально зарегистрированный домик охотника, и их не удовлетворит ваше не капитальное строение....поэтому, нужно регить несколько ВРИ, чтоб была возможность доказать освоение по другим критериям, типа сбора ягод, живицы, сараев для их хранения, охраны природных территорий и т.п....

У меня их 4 ))) Охота и рыбалка,Отдых(рекриация),Спорт,Туристическое обслуживание

 

[Интригант]

Отдых(рекриация)

Достаточно было одного этого, т.к. он включает в себя все остальные, которые можно было не прописывать отдельно.

 

[Виктор70]

Добрый день. Подскажите, под какой вид использования попадает выращивание грибов на пнях в лесу ?

 

[Интригант]

под какой вид использования попадает выращивание грибов на пнях в лесу ?

Да на любом сельхоз ВРИ можно выращивать. Самый близкий: Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся и иных сельскохозяйственных культур...так же можно выращивать на Садоводстве, ЛПХ, Питомники...

 

[Виктор70]

Благодарю. Вписал четыре ВРИ.

 

[Интригант]

Вписал четыре ВРИ.

Куда вписали? Тут ведь вопрос не в том, что вы можете выбрать любые ВРИ, которые сами захотели...а в том, что разрешено по регламенту для вашей зоны...и никакие другие ВРИ вам не утвердят. Не торопитесь пока, завтра глянем, какую зону вам в итоге установили на последних слушаниях, и там уже посмотрим список разрешённых ВРИ.

 

[Виктор70]

Да. Зона СХ-5, выбрал ВРИ только те что в регламенте.

 

[оляя]

Кто уже получил гектар скиньте пожалуйста на этот адрес i l e n s k @ b k . r u шаблон уведомления об выборе вида разрешенного использования

Мне вот такой прислали, а тот что на сайте у них в росренстре почему-то не подходит

 

[Интригант]

Мне вот такой прислали, а тот что на сайте у них в росренстре почему-то не подходит

Сообщению 2г...человек уже зарегил себе ВРИ...и это тот редкий случай, когда на сельхозке можно строить жилой дом.

 

[Гендиректор]

Категория земель:
Земли поселений (земли населенных пунктов)
Раздольненский район.

Тогда можно смело выбирать приусадебный ЛПХ...ну и до кучи Садоводство и Огородничество....на тот случай, если в критериях освоения, ЛПХ в населёнке, приравняют к ИЖС и потребуют строить минимум 50% дома, тогда можно будет сразу отказаться от ЛПХ, отправив уведомление....его исключат, и далее осваивать по Садоводству или Огородничеству...хотя возможно, и не придётся ничего удалять, ибо по логике, при большом количестве утверждённых ВРИ, человек сам будет решать, и сообщать в УО, по какому именно ВРИ он осваивает участок.

Здравствуйте все!
Давненько не заходил ни в личный кабинет ФИС, ни на этот сайт.
И вот к чему это привело :)

Задача - зона СХ-4, Раздольненский район.
Категория земель:
Земли поселений (земли населенных пунктов). ВРИ выбраны согласно рекомендаций уважаемого Интриганта.
Почему получен отказ? И какие виды тогда можно?

 

[Интригант]

Почему получен отказ? И какие виды тогда можно?

Я ведь не знал ваш кад.номер, и лично не проверял ваше зонирование и регламент, ибо не было оснований вам не доверять...и соответственно, рекомендовал исходя из той инфы, которую вы предоставили:

Есть еще один участок. Район Раздольненский, Зона для ведения личного подсобного хозяйства (СХ 4) (уже по новым ПЗЗ). Нужно определиться с ВРИ.
Основные:
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках
Для ведения личного подсобного хозяйства
Растениеводство
Ведение садоводства
Ведение огородничества
Коммунальное обслуживание
Земельные участки (территории) общего пользования

Видимо вы что то напутали...Чуть позже гляну, что именно..

 

[Maksim]

Достаточно ли выбрать ВРИ в ФИС, или надо обязательно на бумаге отправлять?

 

[оляя]

Достаточно ли выбрать ВРИ в ФИС, или надо обязательно на бумаге отправлять?

мне сказали отправлять на бумаге обязательно