Оффлайн
yasimone1987
Гектарщик
Выбор вида разрешенного использования (ВРИ)
- Автор темы Admin
- Дата начала
Оффлайн
Оффлайн
Андрей Барсуков
Гектарщик
А разве можно выбирать ври, подходящие под разные категории земли одновременно? Я так попробовал (ИЖС и туризм), мне отказали.
Оффлайн
- Модер.
- Команда форума
- #1.963
Ну в данном случае, в ПЗЗ для этой зоны прописан Спорт, как усл.-разрешённый вид...поэтому можно.
Оффлайн
Андрей Барсуков
Гектарщик
Понятно. Как ни крути, выбирать надо согласно ПЗЗ.
Оффлайн
avv1977
Мастер
выбирал ВРИ после формирования участка по ПЗЗ 2011 года (Партизанский городской округ), всё было утверждено, прислали доп. соглашение. И вдруг сегодня обнаружил, что с марта 2018 года приняты новые Правила, где число видов в рамках "моей" зоны (Ж-1 В) значительно расширено. Было только ИЖС или строительство других капитальных объектов, а прибавили и ЛПХ, и садоводство, и огородничество. Могу ли я, основываясь на новых ПЗЗ, изменить ВРИ? прошло уже больше полутора лет с момента подписания договора. По одному участку это не особо актуально, т.к. уже понемногу начинаю строительство, а вот со вторым своим участком, где тоже ИЖС - заморачиваться со стройкой пока не хотелось бы.
Оффлайн
Бродер
Участник
Где взять этот градостроительный план, если он только на территорию поселения, а за пределами, я не нашёл, всё перерыл((((
Оффлайн
- Модер.
- Команда форума
- #1.967
Без проблем. Надо подать новое уведомление...лучше на бумаге, по почте...текст примерно такой: В целях приведения видов раз.исп. в соответствие с действующим град.регламентом, утверждённым таким то документом, прошу исключить ранее утверждённые ВРИ для участка с таким то кад.номером, и утвердить, и внести в гос.кадастр недвижимости следующие ВРИ: и перечисляете ври...
Какой номер участка?
Оффлайн
Бродер
Участник
Участок №269 между аэродромом и Новороссией на юге внизу
Оффлайн
- Модер.
- Команда форума
- #1.969
Для просмотра ссылки Войди
Оффлайн
Бродер
Участник
Спасибо огромное. Не пойму лазил вроде в тех же картах, а только в ваших разобрался... (((( Р4 как приговор. Зачем они предлагают в таких зонах, а чертиш в свободном месте зоны сх, отказывают. Не горят желанием власти, чтобы у них начинающие фермеры селились....(((
Оффлайн
- Модер.
- Команда форума
- #1.971
Кто отказывает? Чертите участок в ФИСе, он не проходит проверку, и не даёт возможности подать заявку?
Или сам УО отказывает? Если УО, значит должны указать конкретную причину, и предложить корректировку.
Оффлайн
Бродер
Участник
Где они должны указать причину? приходит предложение о выборе двух альтернативных участков в зоне Р-4 и все. Причин я там не вычитал. и так уже в четвертый раз в трех районах. Сейчас аннулировал заявку на участок в лесу и запросит в землях сх у черта на куличках...ждемс...... Кстати спасибо Вам за карты, с их помощью и выбрал нужную зону. Через год приезжайте ко мне на ферму угощу молочком и экологически чистыми овощами))))))))))
Оффлайн
- Модер.
- Команда форума
- #1.973
В отказе...в ФИСе, или в бумажном письме...Мне указывали причину, даже не смотря на то, что это было до поправок в закон от 29.07.2017г.
, а после этой даты, они не имеют право отказывать, а только приостанавливать рассмотрение, и у вас как бы не отказ, а приостановка на 1мес., который даётся вам для принятия решения. Но вы вправе требовать объяснения причин отказа.Ну а в моём случае, я не согласился с отказом, потому что уже получил 1га, и этот 2й га я не мог упустить, ибо он смежный с первым(и уже стоял на кад.учёте)...и начал строчить жалобы на свой краевой УО, и обращения в сам УО, с просьбой возобновить рассмотрение заявки...но положительного результата это не принесло...так же присылали отказы, и всякого рода отписки, типа этой
В итоге я дождался вступления поправок в силу, и подал новую заявку на тот же участок, и получил уведомление о приостановке, тоже с указанием причин
, с которыми я так же не согласился в части наложения границ на другой участок и чужой объект недвижимости, и снова начал строчить жалобы...в результате, на этот участок выехали спецы УО, вынесли точки в натуру, и составили акт о том что да, участок налагается на чужой участок, и опять отказ...но в итоге, я заставил УО снять этот участок с учёта, и в Центре поддержки мне сформировали новый на этом же месте, который я успешно получил...всего то 14мес. потребовалось...это я всё к тому что...дорогу осилит идущий.
Оффлайн
Бродер
Участник
Значит будем идти!!!! Спасибо за совет))))))
А
Оффлайн
Артем Подковкин
Гектарщик
Добрый день.
оформил участок в Подъяпольском. начал разбираться и если я правильно посмотрел то у меня зона Р-4 (Зона лесов)
То-есть получается я теперь на этой земле кроме базы отдыха и прогулок по лесу ничего делать не могу?
оформил участок в Подъяпольском. начал разбираться и если я правильно посмотрел то у меня зона Р-4 (Зона лесов)
То-есть получается я теперь на этой земле кроме базы отдыха и прогулок по лесу ничего делать не могу?
Оффлайн
- Модер.
- Команда форума
- #1.976
Никаких баз...только прогулки и сбор грибов/ягод...ну и сарайчик для их хранения.
написано: (сушилки, грибоварни, склады) - читаем: (баню, ресторан, магазин)
Оффлайн
- Модер.
- Команда форума
- #1.978
Можно как угодно прочитать...но не стоит забывать о ч.5 ст.9 гектарного закона.
Ну, все сотни баз в Андреевке сидят на неподходящих ВРИ - от Ж1 до сельхозки. Понятно, конечно, что это все до того времени, когда власти потребуется эта земля, но что-то подсказывает, что трогать ничего особо не будут.
Есть риск нарваться на случай показательной порки для картинки на ТВ, но вероятность мала.
Ну и вести любой бизнес в РФ выполняя ВСЕ требования законов нереально в принципе и всегда связано с риском отъема имущества. и если захотят отнять - отнимут.
А погреться в сушилке для грибов - вполне самое оно, особенно если там на полочке будет сушиться поднос с грибами )
Оффлайн
- Модер.
- Команда форума
- #1.980
Так может это родственники, или сами чиновники понастроили...ничего не бывает просто так...раз их не трогают, значит это кому то выгодно, и кто то с этого кормится...а попробуйте построить свою базу и составить им конкуренцию, и быстро узнаете, какие они на самом деле, эти:
милейшие создания с небольшим оттенком черного юмора