Нажми на рекламу, поддержи сообщество!

Выбор вида разрешенного использования (ВРИ)

  • Модер.
  • Команда форума
  • #2.581
Я как раз из-за него ВРИ менял.
А при чём тут ВРИ...ведь там о них не слова, и речь идёт только о категории земли...т.е. если земли сельхоз.назначения, то не важно какие ВРИ утверждены.
Может у вас утверждено Садоводство с кодом 1.5, и поэтому не получается доказать, что оно соответствует Ведению Садоводства с кодом 13.2?
Ну допустим получилось доказать...то что бы это изменило?
ч. 1 ст.5 89 КЗ. Да старенький закон. Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся
Единственный вариант, это ссылаться на ст.38 ГрК РФ, типа мин. размер должен быть указан в ПЗЗ...т.е. надо смотреть град.регламент какие мин.размеры установлены в данной терр.зоне...а если не установлены, тогда должно быть прописано, что они не устанавливаются....но в любом случае, если в град.регламенте мин.размер установлен, или прописано что размеры не подлежат установлению...то никакой краевой закон не может устанавливать мин.размеры участков, иначе он не соответствует требованием земельного законодательства, как прописано в ч.1 ст.4 101-ФЗ...ибо в п.1 ст.11.9 ЗК РФ конкретно прописано, что размеры определяются град.регламентом, и не чем иным.
 
А при чём тут ВРИ...ведь там о них не слова, и речь идёт только о категории земли...т.е. если земли сельхоз.назначения, то не важно какие ВРИ утверждены.
п.2. Ст.1. 89-КЗ: "Действие настоящего Закона не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые или огородные земельные участки"
Соответственно весь закон и конкретно п.1. Ст.5 об ограничении минимального размера 3 Га не применяются к ВРИ "Для ведения садоводства"
Может у вас утверждено Садоводство с кодом 1.5, и поэтому не получается доказать, что оно соответствует Ведению Садоводства с кодом 13.2?
Нет, именно 13.2.
Единственный вариант, это ссылаться на ст.38 ГрК РФ, типа мин. размер должен быть указан в ПЗЗ...т.е. надо смотреть град.регламент какие мин.размеры установлены в данной терр.зоне...
Ой, ну какой там градрегламент и ПЗЗ, если чиновнику лень проверить ВРИ участка по ПКК, чтобы понять, что 89-КЗ не относится к этому участку.
 
  • Модер.
  • Команда форума
  • #2.583
Соответственно весь закон и конкретно п.1. Ст.5 об ограничении минимального размера 3 Га не применяются к ВРИ "Для ведения садоводства"
Я говорил про то, что этот закон вообще, не может устанавливать никакие размеры в принципе.
если чиновнику лень проверить ВРИ участка по ПКК, чтобы понять, что 89-КЗ не относится к этому участку.
Если не понимает, то для этого есть вышестоящий чиновник...Почему продолжаете спорить с непонимающим, а не пишите на него жалобу?
 
Я говорил про то, что этот закон вообще, не может устанавливать никакие размеры в принципе.
Тем не менее, за полтора десятилетия этот закон никто не оспорил и не отменил. Мне его отменять тем более без интереса, тем более, что меня он не касается.

Если не понимает, то для этого есть вышестоящий чиновник...Почему продолжаете спорить с непонимающим, а не пишите на него жалобу?
Вчера кадастровая фирма уже разговаривала с начальством. Какие достигнуты результаты пока не сообщали.
 
можно ли менять ВРИ для участка после периода 1 год? Сейчас в Славянке поменялись ПЗЗ - хочу установить актуальные.
 
  • Модер.
  • Команда форума
  • #2.586
можно ли менять ВРИ для участка после периода 1 год?
Я тут отвечал...и там в следующем посте есть ссылка, и далее есть ссылки на мою заяву, и их ответ.
Сейчас в Славянке поменялись ПЗЗ - хочу установить актуальные.
Поменяют, никуда не денутся...но чтобы верочно поменяли с 1го раза, а не начали спорить прислав отказ, нужно правильно сформулировать заяву...к примеру, В связи с вступлением в силу ПЗЗ, утверждённых Решением № от такого то числа, в целях приведения ВРИ ЗУ в соответствие с действующим град.регламентом, на основании ч.9 ст.36 ГрК РФ, прошу исключить ранее выбранные ВРИ, и зарегистрировать в ЕГРН следующие ВРИ для моего ЗУ...и перечисляете какие хотите.
 
  • Модер.
  • Команда форума
  • #2.587
Тогда уж выбирать 1.1 Растениеводство, а то огородничество как-то узковато.
Если отстоите своё право, выбрать любой ври по ч.5 ст.8, пока не установлена ТЗ, тогда выберите...но при следующем внесении изменений, вам обязательно какую-нибудь зону прилепят.
Ведение огородничества разрешает хоз.постройки, а Растениеводство(и все входящие в него ври) нет, т.е. это по сути, поля для выращивания чего либо, и по логике, за наличие любых построек при таком ВРИ, могут предъявить....отсюда вывод, что не Огородничество, а Растениеводство узковато, не смотря на кучу ври входящих в его состав, ибо нет такой культуры, которую нельзя было бы выращивать на Огородничестве.
 
Ведение огородничества разрешает хоз.постройки, а Растениеводство(и все входящие в него ври) нет
Вот этого не знал.
не Огородничество, а Растениеводство узковато, не смотря на кучу ври входящих в его состав, ибо нет такой культуры, которую нельзя было бы выращивать на Огородничестве.
По определению, огородничество для всяких однолетних съедобных культур, а за всякие кусты и деревья на нём уже могут нецелевое использование дать.
 
  • Модер.
  • Команда форума
  • #2.589
По определению, огородничество для всяких однолетних съедобных культур, а за всякие кусты и деревья на нём уже могут нецелевое использование дать.
По какому определению? В отличии от Растениеводства, в Огородничестве нет разделения на однолетние и многолетние...а это значит, что речь идёт обо всех без исключения растениях и культурах.
 
По какому определению? В отличии от Растениеводства, в Огородничестве нет разделения на однолетние и многолетние...а это значит, что речь идёт обо всех без исключения растениях и культурах.
Определению из того же Приказа Минэкономразвития №226: "Ведение огородничества. Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля" Полагаю, что сложно будет доказывать, что какая-нибудь лещина или лимонник - это "иная сельскохозяйственная культура".
 
  • Модер.
  • Команда форума
  • #2.591
Определению из того же Приказа Минэкономразвития №226
Полагаю, что сложно будет доказывать, что какая-нибудь лещина или лимонник - это "иная сельскохозяйственная культура".
Во первых, они просто недоумки...иначе зачем перечислять какие то конкретные культуры, а потом писать: *или иных сельхоз.культур*, не уточняя каких именно иных, т.е. абсолютно всех....а во вторых, 226 это приказ по кад.оценке, а ВРИ утверждены приказом 540, и описание к ВРИ, нужно смотреть Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся....вернее, надо было раньше смотреть, ибо сейчас Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся, а они признали классификатор утратившим силу, т.е. в данный момент он уже не действительный...хотя во всех нормативных документах, указаны ВРИ с кодами, именно по этому классификатору....а если он утратил силу, то вообще не понятно, как сейчас выбирать ВРИ, и каким документом они утверждены....если только по ПЗЗ, в которых также ВРИ из классификатора...также не понятно, как они теперь будут вносить изменения, и прописывать ВРИ для ТЗ...откуда они будут их брать...
К слову сказать, в законодательстве вообще нет такого понятия, как *сельскохозяйственные культуры*...оно существует только в этих ведомственных приказах Минэкономразвития...а откуда эти аутисты взяли слово *культуры*, это большой вопрос...поскольку есть понятие *сельскохозяйственные растения*, и определение этому понятию даётся в предпоследнем абзаце ст.1 закона 149 о семеноводстве, и больше нигде. Короче говоря, если что то растёт из земли, значит это сельхоз.растение:)
У лещины/орешника, и лимонника есть плоды? Есть...а значит это плодовые растения...
 
  • Модер.
  • Команда форума
  • #2.593
А если сосну кедровую посадить, прокатит под сельскохозяйственные растения?
А зачем ей под сельхозку прокатывать...любые деревья могут где угодно расти, на любом ВРИ...это типа озеленение, и за это не предъявят.
 
Интригант, я в том смысле, что прям высадить кедры как сельхозкультуру, с намёком на будущий сбор орехов, лет через 60.
 
  • Модер.
  • Команда форума
  • #2.595
я в том смысле, что прям высадить кедры как сельхозкультуру, с намёком на будущий сбор орехов, лет через 60.
По моему, это один из способов сходить с ума...ибо более не рентабельного бизнеса, с таким длительным сроком окупаемости, и представить сложно))
Кедровый орех, скорее всего является лесным орехом, и лещина(фундук) тоже...хоть и нет конкретного перечня, какие именно орехи являются лесными, а какие нет...тем не менее, лесные орехи не являются сельхоз.продукцией.
Чтобы определить, сельскохозяйственное растение, или нет, можно посмотреть это Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся...и если продукт от этого растения есть в этом перечне, т.е. он является сельхоз.продукцией, значит это растение сельскохозяйственное.
 
Чтобы определить, сельскохозяйственное растение, или нет, можно посмотреть это Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся...и если продукт от этого растения есть в этом перечне, т.е. он является сельхоз.продукцией, значит это растение сельскозяйственное.
Странное постановление. Думаю шапка в нем Screenshot_2021-06-15-23-18-29-590_org.mozilla.firefox.png поясняет, что это перечень с/х продукции "(промышленную) переработку которой осуществляют сельскохозяйственные товаропроизводители". Так что перечень с/х продукции в этом постановлении не полный.
 
  • Модер.
  • Команда форума
  • #2.597
это перечень с/х продукции "(промышленную) переработку которой осуществляют сельскохозяйственные товаропроизводители
Промышленная...означает только то, что переработка осуществляется в коммерческих целях...ибо частную переработку продукции для личных нужд, типа бабка варит варенье и консервирует огурцы, закон не регламентирует...но это и не говорит о том, что для промышленной переработки, обязательно должна быть производственная линия.
Товаропроизводитель, это кто? Это тот, кто производит товар...логично? Допустим Самозанятый, который реализует товар, выращенный собственноручно на своём участке, и платящий налоги с его продажи, он является товаропроизводителем? Очевидно что да, он же не перекуп...и он в меру своих сил, так же может перерабатывать свою продукцию, без всяких производственных линий...к примеру сушить или морозить ягоды, и т.д....
Но главное то, что этим Распоряжением официально утверждён перечень продукции, являющейся сельскохозяйственной. Раньше были другие акты, но их отменили, это единственное действующее.
Так что перечень с/х продукции в этом постановлении не полный.
А какой продукции на твой взгляд, там не хватает?
 
Кто то анализировал градостроительное планирование в других странах? Их там беспокоит выбор ВРИ? Там как реализованы эти нормы?
 
А какой продукции на твой взгляд, там не хватает?
Да вять хотя бы две позиции: "плоды тропических и субтропических культур прочие" и "плоды цитрусовых плодов прочие". Так вот эти "прочие" и говорит о том, что список не полный.
 
а если он утратил силу, то вообще не понятно, как сейчас выбирать ВРИ, и каким документом они утверждены....
Вот этим : Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся
Но не суть, потому что "сельскохозяйственные культуры" упоминаются и в прошлом классификаторе и в этом.
У лещины/орешника, и лимонника есть плоды? Есть...а значит это плодовые растения...
Плоды есть вообще у всего (за исключением споровых растений типа хвощей, папоротников, мхов и плаунов), даже у вороньего глаза и белены есть. ) Однако речь не о плодовых а о "сельскохозяйственных" и "культурных", а тут уж как господа присяжные посчитают на конкретном заседании, так и будет.
 
Последнее редактирование:
Нажми на рекламу, поддержи сообщество!
Назад
Сверху