Выбор вида разрешенного использования (ВРИ)

[СеньорПомидор]

Наехать на чиновников? Это вы как представляете себе? Они вас с таким же успехом и отправят в министерство. агрессию лучше не проявлять. с ними надо спокойно, уверенно, все по полочкам.

Так и имелось ввиду "мягко". Шашками махать у них в кабинетах совершенно не уместно.

 

[СеньорПомидор]

Проявив осведомленность в вопросе и имея какую нибудь бумаженцию на руках,как контр аргумент получаешь совершенно другой результат

 

[avv1977]

Неожиданная "веселуха" с ВРИ. Напомню, у меня при оформлении участка был выбран вид ИЖС. месяц назад было отправлено уведомление о выборе вида ЛПХ. сегодня приходит ответ. Для зоны Ж-1В выбор данного вида использования невозможен! и ссылаются на правила землепользования и застройки...

 

[avv1977]

открываю п. 10 Правил землепользования и застройки Партизанского городского округа, на которые они ссылаются... и что видим в названии зоны?

Если ЛПХ не подходит для этой зоны, то для какой она вообще подходит?

 

[Натали]

открываю п. 10 Правил землепользования и застройки Партизанского городского округа, на которые они ссылаются... и что видим в названии зоны?
Посмотреть вложение 641
Если ЛПХ не подходит для этой зоны, то для какой она вообще подходит?

Надо значит их носом ткнуть в правила, читать не умеют значит. Или хотят в футбол поиграть, как обычно...

 

[dimok106]

хмм

 

[СеньорПомидор]

открываю п. 10 Правил землепользования и застройки Партизанского городского округа, на которые они ссылаются... и что видим в названии зоны?
Посмотреть вложение 641
Если ЛПХ не подходит для этой зоны, то для какой она вообще подходит?

лпх не прокатит ижс как минимум

 

[СеньорПомидор]

Месяц это ждать много 10 раб дней на принятие решения администрацией и 5 дней на регистрацию росреестра.

 

[avv1977]

По ссылке всё-таки общие положения. А здесь в документе чётко звучит - с возможностью ведения личного подсобного хозяйства. Другое дело что далее, в табличке перечисленных видов использования в этой зоне конкретно ЛПХ - нет. А так, общие положения - они общие и есть. местные ПЗЗ могут менять объём видов разрешённого использования в пределах зон. Насколько я знаю, например, в Находке в зону Ж-1В внесён вид использования - ЛПХ.

 

[СеньорПомидор]

По ссылке всё-таки общие положения. А здесь в документе чётко звучит - с возможностью ведения личного подсобного хозяйства. Другое дело что далее, в табличке перечисленных видов использования в этой зоне конкретно ЛПХ - нет. А так, общие положения - они общие и есть. местные ПЗЗ могут менять объём видов разрешённого использования в пределах зон. Насколько я знаю, например, в Находке в зону Ж-1В внесён вид использования - ЛПХ.

конкретно 43 страница .Документ города Партизанска действующий

 

[avv1977]

ну так и в моём скрине как раз эта 43-я страница. оттуда про "возможность ведения ЛПХ" и взято. Хотя спорить, видимо, бесполезно. Все окрестные участки посмотрел - везде назначение "жилая застройка". Наверное, ЛПХ - это лишь добавление к обязательному условию - ИЖС, и отдельно права на существование в этом случае не имеет... Строиться-то я всё равно собирался, но т.к. участка два, значит придётся два дома строить...( Один нормальный, а один... как для Сеньора Тыквы)

 

[СеньорПомидор]

Информация об изменениях:
Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся от 1 мая 2016 г. N 119-ФЗ в пункт 5 статьи 4 настоящего Федерального закона внесены изменения

Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся

5. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз. Указанные максимальные размеры не применяются в случае предоставления в безвозмездное пользование, аренду или собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Другого быть не может

Другого быть не может

Это положение налогового кодекса и 119 фз

 

[СеньорПомидор]

А зачем будку строить то?

Скоропалительный вывод это не аргумент!

 

[Натали]

Информация об изменениях:
Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся от 1 мая 2016 г. N 119-ФЗ в пункт 5 статьи 4 настоящего Федерального закона внесены изменения

Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся

5. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз. Указанные максимальные размеры не применяются в случае предоставления в безвозмездное пользование, аренду или собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Здесь уже писали, что:
Максимальный размер участка устанавливает субъект РФ...и конкретно в Прим.крае, в соответствии со ст. 3 Закона Приморского края от 06.04.2004 № 108-КЗ (ред. от 05.04.2013) «О государственной поддержке граждан, ведущих личное подсобное хозяйство в Приморском крае», максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, – два с половиной гектара.

 

[СеньорПомидор]

федеральный закон выше в априори регионального, причем региональный не должен преуменьшать положения федерального а только соответствовать

 

[Натали]

федеральный закон выше в априори регионального, причем региональный не должен преуменьшать положения федерального а только соответствовать

Ну так федеральный закон и говорит: Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз.

 

[СеньорПомидор]

Ну так федеральный закон и говорит: Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз.

Это из налогового кодекса Указанные максимальные размеры не применяются в случае предоставления в безвозмездное пользование, аренду или собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с Для просмотра ссылки Войди или Зарегистрируйся "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Подведем итог зона ж1-в равняется 0.5 га и ни каких ЛПХ но только применительно к дв гектару т.е 119-фз

 

[Натали]

Подведем итог зона ж1-в равняется 0.5 га и ни каких ЛПХ но только применительно к дв гектару т.е 119-фз

А в какой зоне тогда нужно брать участок размером в 1 Га, чтобы получить ВРИ ЛПХ?

 

[СеньорПомидор]

в этой самой ж1-в но только на общих оснаваниях.А вообще 112-фз

Что то не пойму с этим ЛПХ истерия какая то?

 

[СеньорПомидор]

Пришел положительный ответ по выбранному мною ВРИ.Жду доп соглашения!