Оффлайн
Выбор вида разрешенного использования (ВРИ)
- Автор темы Admin
- Дата начала
Оффлайн
Оффлайн
- Модер.
- Команда форума
- #962
вот тут то и нюанс
вы написали "место общего пользование". Это не выдается априори, как я и написал
а в перечне зона звучит по другому : "зона мест отдыха общего пользования". Это две большие разницы
все что предлагается УО не ликвид. Значит их кадастрировали, а потом люди отказались, видимо есть проблема.
Оффлайн
- Модер.
- Команда форума
- #963
Не обязательно...человек может просто отказаться, потому что изменились планы, или перехотел...Некоторые ведь просто понахапали без серьёзных намерений, потому что это легко и просто, вся суета в инете, никуда ходить не надо, как и платить...по данным Росреестра, почти треть москвичей аннулировали свои заявки...и вряд ли потому, что столкнулись с какими то проблемами.
Оффлайн
СеньорПомидор
Гектарщик
Москвичи создали статистику и свалили
Оффлайн
- Модер.
- Команда форума
- #966
Будь ты к примеру чиновником...ты бы стал ждать, когда люди разберут все лакомые куски, и потом бы начал отказывать им, с целью отжать их себе? Или сразу бы застолбил себе максимально возможное количество, на всю родню, знакомых, и знакомых знакомых? По моему второе...т.е. они уже самыми первыми отоварились земелькой, и им уже ничего не надо...
Поскольку в собственность будут предоставлять по решению УО, то теоретически, если ты, или твой друг сотрудник УО, то тебе и осваивать ничего не надо...липовая декларация, и сразу положительное решение.
Оффлайн
Вячеслав Александрович
Гектарщик
Недавно задавал вопрос юристам АРЧК по средствам обратной связи, на счет того, смогу ли я оставить старые регламенты пзз (зона Сп)при освоении своего гектара, так как новые (СХ5) мне крайне не удобны...
Сегодня звонок...Юрист АРЧК....у вас был вопрос такой то..
В общем из его слов: Нет старого и нового регламента, а есть действующий.
На данный момент есть действующий регламент, и если вам это интересно, то пожалуйста осваивайте по нему, никто и ничто вас не заставит что то подгонять под новые правила. Любые практики докажут что вы правы.
Ну и за одно он позвонил моему ответственному...выяснил, почему сроки с выдачей документов затянули..
У юриста есть информация, что мой участок зарегестрирован, и документы-к выдаче, а ответственный уверяет, что документов еще нет...В общем, на следующей неделе должны отдать все бумажки....
Надо только успеть подсунуть старые ВРИ.
Точнее действующие
Сегодня звонок...Юрист АРЧК....у вас был вопрос такой то..
В общем из его слов: Нет старого и нового регламента, а есть действующий.
На данный момент есть действующий регламент, и если вам это интересно, то пожалуйста осваивайте по нему, никто и ничто вас не заставит что то подгонять под новые правила. Любые практики докажут что вы правы.
Ну и за одно он позвонил моему ответственному...выяснил, почему сроки с выдачей документов затянули..
У юриста есть информация, что мой участок зарегестрирован, и документы-к выдаче, а ответственный уверяет, что документов еще нет...В общем, на следующей неделе должны отдать все бумажки....
Надо только успеть подсунуть старые ВРИ.
Точнее действующие
Оффлайн
- Модер.
- Команда форума
- #968
Так участок зарегистрирован, или уже договор зарегистрирован? Это ведь разные вещи...
А где ваш участок? А что за зона такая Сп?
Оффлайн
Вячеслав Александрович
Гектарщик
Учаситок 2368, зона спецнацначения Сп - обороны и безопасности. По основным видам конечно не освоить, но вспомогательные мне нравятся, есть что выбрать.
Юрист рабртает скорее всего на той же программе, что и департамент, по номеру участка бысто информацию отыскал..
Договор я подписал 30.11..жду.
Юрист рабртает скорее всего на той же программе, что и департамент, по номеру участка бысто информацию отыскал..
Договор я подписал 30.11..жду.
Оффлайн
- Модер.
- Команда форума
- #970
Зачем вам юрист...и без него разберётесь...
Ваш договор зарегистрировали в Росреестре 11.01.2018г....и я не знаю чего вы ждёте...ещё 2 недели назад могли отправить уведомление о ВРИ, и они бы уже успели согласовать его с градостроительным департаментом.
Я вообще отправил уведомление о ВРИ, ещё до момента регистрации договора, потому что тоже хочу успеть утвердить ВРИ по старому регламенту.
Сегодня в УО мне сказали, что новый регламент примут в марте....так что думаю успеем.
Оффлайн
Вячеслав Александрович
Гектарщик
Ваш договор зарегистрировали в Росреестре 11.01.2018г....и я не знаю чего вы ждёте...
Мне он тоже эту дату называл, а я честно говоря и не знаю, где эту информацию смотреть....А то там еще три небольших участочков, было бы здорово ускориться..
Мне он тоже эту дату называл, а я честно говоря и не знаю, где эту информацию смотреть....А то там еще три небольших участочков, было бы здорово ускориться..
Оффлайн
Вячеслав Александрович
Гектарщик
В уведомлении есть номер договора, даты...как быть? Или просто по кадастровому номеру?
И ответственному звоню каждую неделю...и он с чистой совестью мне рассказывает, что не зарегестрирован.
Оффлайн
- Модер.
- Команда форума
- #973
Я номер и дату договора убрал...
Он просто не обладает информацией, пока к нему не вернутся документы...а как проверить, видимо не знает...или просто не хочет, ведь у него сотня таких получателей в работе...
Для тех, кто уже подписал договор, но ещё не получил его, но очень хочет знать, зарегистрировал его Росреестр или нет, то вот инструкция:
Открываем на ПКК или на карте в ФИСе, инфу своего участка, переходим на вкладку *Услуги*, и жмём на: *Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online →*
Откроется новая страница...на ней ничего не заполняем, а жмём на: *Сформировать запрос*
На следующей странице, жмём на сам адрес:
Откроется информация по участку...открываем внизу вкладку: *права и ограничения*, и смотрим...если там есть запись как на скрине, значит договор уже зарегистрирован...а если написано: *Данные отсутствуют*, значит ещё не зарегистрирован.
А это уведомление, без номера и даты договора, которое я отправил...вернее, лично отдали в общий отдел УО.
Оффлайн
Вячеслав Александрович
Гектарщик
Это я здорово зашел! Спасибо за подробную инструкцию.
Бланк уведомления ваш уже как то скачивал, и даже переделывал под себя...возил его в департамент, но не приняли без договора...но оно было номерное и с датой, и с фрормулировкой в 3-х экземпляров..
Оффлайн
- Модер.
- Команда форума
- #975
Не совсем понятно...
На момент подачи уведомления, договор ещё не был зарегистрирован, и его не было на руках? Или был, но просто при себе его не было? А что за дата стояла в уведомлении, и номер чего?
Ответственный не принял?
На счёт экземпляров я уже говорил ранее...если подаёте лично, и хотите чтоб на вашей копии поставили отметку о принятии, тогда указываете, что составлен в 2х экземплярах...а если отправляете по почте, то достаточно одного, и этот абзац можно вообще удалить.
Оффлайн
Вячеслав Александрович
Гектарщик
Номер и дату я оставил пустыми.
После подписания договора пытался подсунуть ври, при этом дату и номер дог. Оставлял пустыми. Не приняли в 212 кабинете, ответственного не было...
Оффлайн
- Модер.
- Команда форума
- #977
Я вот сегодня звонил им, хотел узнать, какие есть движения по моему уведомлению, а они мне говорят, что уведомление можно подать, только после регистрации договора в Росреестре, и доказывают мне, что это прописано в законе...хотя в законе прописано: *В срок не позднее одного года со дня заключения договора...*
А день заключения договора, как прописано в самом договоре...это не день его регистрации, а день подписания сторонами, т.е. та дата, которую они проставили в договоре...а значит, после подписания, мы можем сразу подавать уведомление, не дожидаясь регистрации договора...но тем не менее, они идут в отказ. Я сейчас спорю с ними, на счёт текста договора, и жду от них ответ.
В общем, вам надо либо отправить им уведомление заказным письмом, либо принести лично в общий отдел, в каб.319...там его примут.
Оффлайн
Вячеслав Александрович
Гектарщик
Ясно. А что не так с текстом? А то как раз сижу, редактирую все сразу.
Текст договора, я так понимаю.
Ага, увидел, прочитал.
Текст договора, я так понимаю.
Ага, увидел, прочитал.
Да, действительно приняли. Увозил на три участка. На один из них договор на подпись нам отправили письмом...не стали дожидаться, тем более, что все равно в департамент заехали. В 212 нам его распечатали. А ВРИ уже в 319 подкинули, с входящим..
Оффлайн
- Модер.
- Команда форума
- #979
Вячеслав Александрович,
Ну теперь остаётся только ждать, и проверять инфу на карте.
Процесс затягивается тем, что УО передаёт документы в Росреестр, не по каналу межведомственного взаимодействия, а через МФЦ...согласно п.2 ч.1 ст.16 закона о гос.регистрации недвижимости, Росреестр обязан зарегистрировать договор в течении 9дн., с момента принятия документов МФЦ...т.е. нужно узнать, когда УО отдало договор в МФЦ...узнать это можно у Натальи Львовны по тел.2460274, именно она отправляет договора на регистрацию.
На моём примере...10янв. мы подписали договор, а отправили они его 19янв....т.е. раньше чем через 10дн. после подписания, ей звонить не стоит.
Но мне получается, Росреестр уже протабанил сроки...за 9дн. не зарегили договор...но я каждый день проверяю, и думаю со дня на день уже увижу регистрацию...
Ну теперь остаётся только ждать, и проверять инфу на карте.
Процесс затягивается тем, что УО передаёт документы в Росреестр, не по каналу межведомственного взаимодействия, а через МФЦ...согласно п.2 ч.1 ст.16 закона о гос.регистрации недвижимости, Росреестр обязан зарегистрировать договор в течении 9дн., с момента принятия документов МФЦ...т.е. нужно узнать, когда УО отдало договор в МФЦ...узнать это можно у Натальи Львовны по тел.2460274, именно она отправляет договора на регистрацию.
На моём примере...10янв. мы подписали договор, а отправили они его 19янв....т.е. раньше чем через 10дн. после подписания, ей звонить не стоит.
Но мне получается, Росреестр уже протабанил сроки...за 9дн. не зарегили договор...но я каждый день проверяю, и думаю со дня на день уже увижу регистрацию...
Оффлайн
Вячеслав Александрович
Гектарщик
Да, она у меня и принимала документы. В этот день она вела прием документов в 212 кабинете. Сказала позже перезвонить, уточнить по отправке ври в мфц через недельку...
У меня тоже один небольшой участок на въезде р2..Дай бог поспеют зафиксировать до новых регламентов..
Как объясняет Наталья Львовна задержки происходит как раз из-за пересылок по инстанциям. Причем с каждой инстанции документы пересылаются раз в неделю...Я кстати пока что так и не получил договор на руки...где-то он еще в пути..
У меня тоже один небольшой участок на въезде р2..Дай бог поспеют зафиксировать до новых регламентов..